|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 23.11.2007 № 2593-РП
(ред. от 11.08.2009)
"О ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: БОЛЬШОЙ САВВИНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 2-4-6, СТР. 9 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 70, 12.12.2007.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 11.08.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 11.08.2009 № 1749-РП, вступили в силу с 11 августа 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 ноября 2007 г. № 2593-РП
О ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ АДМИНИСТРАТИВНОГО
ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: БОЛЬШОЙ САВВИНСКИЙ ПЕР.,
ВЛ. 2-4-6, СТР. 9 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 11.08.2009 № 1749-РП)
В целях реализации программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы, в соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", на основании постановлений Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" и от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "ИнформИнвест" (ООО "ИнформИнвест") осуществить до 31 декабря 2009 г. за счет собственных и привлеченных средств реконструкцию с надстройкой административного здания по адресу: Б. Саввинский пер., вл. 2-4-6, стр. 9 общей предельной площадью 2250 кв. м, в том числе наземной части 1564 кв. м, с подземным гаражом-стоянкой на 12 машиномест на земельном участке 0,0405 га в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 16 января 2006 г. № А-1318/02 (продлен до 6 августа 2007 г.).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 11.08.2009 № 1749-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 16 января 2006 г. № А-1318/02 (продлен до 6 августа 2007 г.) (приложение).
3. Принять к сведению:
3.1. ООО "ИнформИнвест" является собственником административного здания по адресу: Б. Саввинский пер., вл. 2-4-6, стр. 9 общей площадью 302 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 21 сентября 2004 г. № 77-01/01-863/2004-783).
3.2. Оформлен договор долгосрочной аренды от 30 сентября 2002 г. № М-01-021937 на 10 лет земельного участка площадью 0,04 га по адресу: Б. Саввинский пер., вл. 2-4-6, стр. 9 для эксплуатации здания.
3.3. Получено заключение Мосгосэкспертизы по проекту реконструкции с надстройкой административного здания по адресу: Б. Саввинский пер., вл. 2-4-6, стр. 9 от 9 ноября 2006 г. № 148-П4/06 МГЭ.
4. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления подписания и учетной регистрации:
4.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с ООО "ИнформИнвест" на условиях настоящего распоряжения.
4.2. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 11.08.2009 № 1749-РП.
5. Установить, что после завершения проведения работ (п. 1) площади административного здания будут распределены в следующем соотношении:
- 100% - в собственность инвестору при условии оплаты в бюджет города Москвы денежных средств в размере 38940787 рублей.
Денежные средства перечислить в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней со дня заключения инвестиционного контракта (п. 4);
- 80% - ежеквартально в первый рабочий день квартала, следующего за кварталом, в котором осуществлен первый платеж (20%), равновеликими платежами до завершения реализации проекта (п. 1) в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.
6. Принять к сведению обязательства ООО "ИнформИнвест":
6.1. Осуществить в установленном порядке выполнение функций инвестора и заказчика по инвестиционному проекту (п. 1).
6.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п. 2) для оформления в установленном порядке права пользования земельным участком на период проектирования и проведения реконструкции с надстройкой на объекте (п. 1).
6.3. Осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
6.4. После завершения проведения работ по объекту (п. 1) представить необходимый пакет документов для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.
6.5. После оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве документы для регистрации имущественных прав на объект в установленном порядке.
6.6. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
6.7. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Принять к сведению, что после оформления и регистрации имущественных прав на объект (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 23 ноября 2007 г. № 2593-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 16 января 2006 г. № А-1318/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770105006074 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: Большой Саввинский переулок, вл. 2-4-6, стр. 9.
Наименование объекта: здание административное.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
Застройщик (заказчик): ООО "ИнформИнвест".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 21.09.2004 № 77 АБ 999975; договор аренды земельного участка от 30.09.2002 № М-01-021937; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30.09.2002 № М-01-021937.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 № 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола № 26 от 07.10.2005 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации; экспертное заключение Объединенной экспертной рабочей группы (ОЭРГ) от 07.07.2005; решение муниципального Собрания "Хамовники" от 13.10.2005.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,0405
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 2250 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. 1564,0 - наземная
площадь объекта в габаритах часть; 686,0 - подземная
наружных стен) (кв. м): часть (1808 - суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 5 + 2 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 20,5
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 12 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.10.2005 № 656/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.11.2005 № 21/2/1676-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 06.10.2005 № 4/10/1088-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 11.11.2005 № 10-16/9645.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 28.09.2005 № 16-06-13/4143:
заказать проект археологических работ по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.11.2005 № 06-14-10512/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП имеет название "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.10.2005 № 06-14-10481/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 30.11.2005 № 02-01-1975-05/З01-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
