|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 23.06.2008 № 1383-РП
(ред. от 31.07.2009)
"О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 1 СЕНТЯБРЯ 2006 Г. № 1719-РП"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 39, 08.07.2008.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 31.07.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 31.07.2009 № 1684-РП, вступили в силу с 31 июля 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 июня 2008 г. № 1383-РП
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 1 СЕНТЯБРЯ 2006 Г. № 1719-РП
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 31.07.2009 № 1684-РП)
В целях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству подземного гаража-стоянки на 150 машиномест с 4-этажной надстройкой (аптека и продовольственный магазин) по адресу: Южное Бутово, мкр. 7, корп. 14 (Юго-Западный административный округ города Москвы):
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 1 сентября 2006 г. № 1719-РП "Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража-стоянки с 4-этажной надстройкой (аптека и продовольственный магазин) по адресу: Южное Бутово, мкр. 7, корп. 14":
1.1. В пункте 1 слова "2300 кв. м" заменить словами "5400 кв. м, в том числе 4600 кв. м"; слова "от 25 июля 2005 г. № А-0682/13" исключить.
1.2. Пункт 3 признать утратившим силу.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 16 июля 2007 г. № А-4044/13 (приложение) для осуществления строительства объекта по адресу: Южное Бутово, мкр. 7, корп. 14 (Юго-Западный административный округ города Москвы) со следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,26 га; максимальная площадь объекта - 5400 кв. м (в том числе 4600 кв. м - площадь подземного гаража-стоянки).
3. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 31.07.2009 № 1684-РП.
4. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы:
4.1. Разработать график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному проекту в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. № 1363-РП "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за реализацией инвестиционных проектов на территории города Москвы".
4.2. В трехмесячный срок после выхода настоящего распоряжения представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения в установленном порядке дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 6 октября 2006 г. № 14-112524-5601-0026-00001-06, учитывающее условия настоящего распоряжения.
5. Обществу с ограниченной ответственностью "Московский институт гаражного строительства" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 21 июня 2007 г. № М-06-508909 для внесения в установленном порядке необходимых изменений.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 23 июня 2008 г. № 1383-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 16 июля 2007 г. № А-4044/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.004435 ¦
градостроительного ¦от 19.07.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Южное Бутово.
Адрес: Южное Бутово, мкр. 7, корп. 14.
Наименование объекта: подземный гараж-стоянка с 4-этажной надстройкой (аптека и продовольственный магазин, корп. 13).
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: аптека, магазин.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: график подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
Протокол № 3/2007 от 12.04.2007 заседания Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 06.04.2001 № 84); проект застройки Южного Бутова, мкр. 7.
1.4. Прочие документы по объекту: материалы предпроектной документации для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 13.07.2005 № 13-06-0748-05/З01-05.
Протокол № 5 от 13.02.2007 решения Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры.
Протокол № 3/2007 от 12.04.2007 заседания Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов, п. 3.2 "Об условиях реализации инвестиционного проекта (корректировке акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) по проектированию и строительству подземного гаража-стоянки на 150 машиномест с 4-этажной надстройкой (аптека и продовольственный магазин) по адресу: Ю. Бутово, мкр. 7, корп. 14 (ЮЗАО)".
Протокол от 26.12.2006 № 31 заседания Координационного совета по вопросам гаражного строительства в городе Москве.
Дополнение № 100-02(140)-331/7-(0)-7 от 09.06.2007 к материалам заключения о соответствии от 13.07.2005 № 13-06-0748-05/301-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,26
2.2. Максимальная общая площадь 5400 - общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная площадь 4600 - подземный гараж-стоянка,
объекта в габаритах наружных стен) 800 - наземная часть
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена градостроительной
объекта (суммарная поэтажная площадь документацией
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4 этажа - надстройка, 2 этажа -
подземный гараж
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 19
2.6. Площадь благоустройства (вне Не требуется
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не требуется
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 11.07.2005 № 05-151.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 26.04.2007 № 2/606:
обеспечение проезда пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечение расхода воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от трех пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
в соответствии с заключением от 31.05.2005 № 12/2/1491-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг." без строительства защитного сооружения ГО.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 01.06.2007 № 10-15/2528 для утверждения границ СЗЗ выполнить:
организацию заезда и выезда грузового и легкового автотранспорта на территорию гаража-стоянки с проезжей части ул. Кадырова;
расположить воздухозаборные решетки приточных систем на северо-восточном и северо-западном фасадах проектируемого объекта;
расположить вытяжные шахты вытяжных систем на кровле 4-этажной наземной надстройки проектируемого объекта;
установить со стороны нагнетания вытяжных систем и со стороны всасывания приточных систем глушители шума;
провести озеленение прилегающей территории (газоны, посадка кустарников и деревьев) и мобильное озеленение.
В соответствии с заключением от 15.06.2007 № 10-16/577:
обеспечить проектируемый объект централизованными системами инженерного обеспечения. Получить санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по г. Москве по лабораторным исследованиям почвы, светотехническим расчетам. Выполнить рекомендации для утверждения границ СЗЗ в соответствии с решением по установлению расчетной границы СЗЗ (заключение № 120-15/2528 от 01.06.2007).
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.04.2007 № 06-14-3403/7:
проектную документацию разработать без увеличения технико-экономических показателей, определенных в составе предпроектной документации;
проектом предусмотреть выполнение требований действующей нормативной документации в части озеленения участка проектируемого гаража-стоянки (МГСН 5.01-01);
предусмотреть организацию автостоянки нормативной емкости на кровле подземного гаража для объектов, проектируемых в 4-этажной пристройке. Данные подтвердить расчетами в соответствии с ППМ от 04.10.2005 № 769-ПП;
в составе проекта разработать раздел "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства. Проектными материалами предусмотреть озеленение кровли гаражей с посадкой зеленых насаждений с поверхностной корневой системой, рекомендованных для озеленения крыш (пособие по озеленению и благоустройству крыш жилых и общественных зданий, подземных гаражей и др., Москомархитектура, 2001 г.). Представить конструктивный разрез посадки. Проектную документацию выполнять в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство"; ППМ от 14.01.2003 № 8-ПП;
при разработке транспортной схемы обслуживания проектируемого объекта, в том числе по организации въездов (выездов) в гараж, исключить рейсирование автомашин мимо детских игровых площадок и зон отдыха;
при проектировании гаража расстояние от венткамер до проектируемых и опорных жилых домов, детских игровых площадок предусмотреть в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими нормами и правилами (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);
при разработке проекта предусмотреть в смете расходов денежные средства на оплату компенсационного озеленения в соответствии с требованиями действующего природоохранного законодательства - Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений", постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения. Заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых. Представить схему отбора проб с указанием участка загрязнения;
при разработке раздела "ПОС" организацию строительной площадки и ведение строительных работ предусмотреть в границах землеотвода.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.08.2003 № 96/7263:
представить проект в установленном порядке;
работы по пересадке, вырубке и озеленению производить силами специализированной организации. Сохраняемые деревья выгородить деревянными коробами или забором;
сохранить рядовые посадки берез вдоль Бунинской аллеи.
В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве", с распоряжением Правительства Москвы от 22.11.2004 № 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ", с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Москомархитектурой, Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 150 машиномест.
Окончательную вместимость подземного гаража-стоянки определить проектом.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением ОПС Мосгоргеотреста по участку, намеченному под размещение данного объекта, проходят: электрокабели, ТП, водосток d = 1200 мм, водопровод d = 250 мм и теплосеть с дренажом d = 2 x 500 мм, а также проектируются кабели наружного освещения и электрокабели для застройки мкр. 7 Ю. Бутова (ОПС № 374-04). До начала проектирования необходимо получить заключения: ГУП "Мосводосток", АУ "Мосводопровод", Московской городской электросетевой компании, МОЭК "Мостеплоэнерго". Проектирование объекта вести в увязке с существующими и проектируемыми инженерными коммуникациями и сооружениями.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Юго-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 31.05.2007 № 07/07-2352 и заключением территориального объединения регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Московского земельного комитета от 21.06.2005 № 33-2Т6-3116/5-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 13.07.2005 № 13-06-0748-05/301-05.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 25.07.2005 № А-0682/13 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
