Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 04.12.2007 № 2663-РП
(ред. от 15.08.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ПО АДРЕСУ: ЯРОСЛАВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 147, МКР. 33-33А ЯРОСЛАВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 1, 09.01.2008.



   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия редакции - 15.08.2008.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 15.08.2008 № 1868-РП, вступили в силу с 15 августа 2008 года.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 декабря 2007 г. № 2663-РП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
(ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ПО АДРЕСУ: ЯРОСЛАВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 147,
МКР. 33-33А ЯРОСЛАВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 15.08.2008 № 1868-РП)

В целях реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 2 февраля 1999 г. № 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", от 30 декабря 2003 г. № 1095-ПП "О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 02.02.99 № 80", от 25 октября 2005 г. № 840-ПП "Об адресном перечне территорий городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", от 12 декабря 2006 г. № 977-ПП "О проекте планировки территории микрорайона 34 Ярославского района города Москвы (Северо-Восточный административный округ)":
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 15.08.2008 № 1868-РП)
1 - 2. Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 15.08.2008 № 1868-РП.
3. Утвердить:
3.1 - 3.2. Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 15.08.2008 № 1868-РП.
3.3. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции по адресу: Ярославское ш., вл. 147, мкр. 33-33а от 10 ноября 2006 г. № А-2713/01 (приложение 7).
4 - 12. Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 15.08.2008 № 1868-РП.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 4 декабря 2007 г. № 2663-РП

Утратило силу. - Распоряжение Правительства Москвы
от 15.08.2008 № 1868-РП.





Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 4 декабря 2007 г. № 2663-РП

Утратило силу. - Распоряжение Правительства Москвы
от 15.08.2008 № 1868-РП.





Приложение 3
к распоряжению Правительства
Москвы
от 4 декабря 2007 г. № 2663-РП

Утратило силу. - Распоряжение Правительства Москвы
от 15.08.2008 № 1868-РП.





Приложение 4
к распоряжению Правительства
Москвы
от 4 декабря 2007 г. № 2663-РП

ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
В МИКРОРАЙОНЕ 34 ЯРОСЛАВСКОГО РАЙОНА

Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы
от 15.08.2008 № 1868-РП.





Приложение 5
к распоряжению Правительства
Москвы
от 4 декабря 2007 г. № 2663-РП

СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРА
НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ
РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА 34 ЯРОСЛАВСКОГО РАЙОНА
И СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: ЯРОСЛАВСКОЕ ШОССЕ,
ВЛ. 147 В МИКРОРАЙОНЕ 33-33А ЯРОСЛАВСКОГО РАЙОНА
СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы
от 15.08.2008 № 1868-РП.





Приложение 6
к распоряжению Правительства
Москвы
от 4 декабря 2007 г. № 2663-РП

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР

Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы
от 15.08.2008 № 1868-РП.





Приложение 7
к распоряжению Правительства
Москвы
от 4 декабря 2007 г. № 2663-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 10 ноября 2006 г. № А-2713/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Ярославский.
Адрес: Ярославское шоссе, вл. 147, мкр. 33-33А.
Наименование объекта: жилой дом с первым нежилым этажом и подземным гаражом, ЦТП и ТП.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Новое кольцо Москвы".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.10.2005 № 840-ПП "Об адресном перечне территорий городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы"; распоряжение Правительства Москвы от 24.02.2005 № 243-РП "Об утверждении адресных перечней жилых домов, предлагаемых к строительству в 2007 году за счет средств городского бюджета и для проведения в 2005 году инвестиционных конкурсов на жилищное строительство в 2007 году и последующие годы" (приложение 3, пункт 23); график подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП; градостроительное обоснование размещения жилого дома по Ярославскому шоссе, вл. 147.
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 28.03.2005 № 01-02-0970-05/301-05; выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Москомархитектуры от 15.09.2006 № 37.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,63
(га):

2.2. Максимальная общая площадь 15175 - суммарная поэтажная
объекта (суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных
площадь объекта в габаритах стен жилого дома, 425 кв. м -
наружных стен) (кв. м): площадь ЦТП и ТП

2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 22 жилых этажа, 1-2 уровня
уровней): - подземный гараж

2.5. Верхняя отметка объекта 70-75
(м):

2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 22 м/места - гостевая
обеспечения местами хранения автостоянка, 79 м/мест -
автотранспорта: подземный гараж

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подход людей и подъезд автотранспорта к проектируемому объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 21.02.2005 № 05-046.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 02.02.2005 № 12/2/176:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
предусмотреть защитное сооружение ГО ВУ-А-IV в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 № 1309, СНиП 2.01-51-90 и проектом застройки микрорайона;
определить вместимость убежища расчетом НИиПИ Генплана Москвы;
согласовать проект защитного сооружения ГО в Главном управлении ГОЧС Москвы;
включить в состав рабочей и государственной комиссий представителя Главного управления ГОЧС Москвы.
В соответствии с заключением от 17.02.2005 № 5/2/101-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): заключение от 20.12.2004 № 10-16/12150:
представить проект жилого дома с шумозащитной планировкой и системой вентиляции и кондиционирования воздуха с предварительной очисткой;
представить проект строительства на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора города Москвы в установленном порядке.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 17.02.2005 № 06-14-11610/4:
решить совместно с управой вопрос по выводу расположенной на участке строительства автостоянки с учетом перспективного строительства многоэтажных гаражей-стоянок на территории мкр. 33-33А в полосе отвода Ярославского направления железной дороги. Сроки вывода автостоянки увязать со сроками строительства гаражей;
вести проектирование с учетом утвержденной градостроительной документации;
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований, с учетом расположенных и проектируемых на соседних участках жилых домов (в частности, сохранения нормативной придомовой территории);
разработать и представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения территории с учетом соблюдения требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений". Проектом благоустройства и озеленения предусмотреть посадку деревьев и кустарников ценных пород;
предусмотреть в проектных материалах сохранение возрастных деревьев ценных пород (вяз, липы). Крупномерные деревья ценных пород: клен остролистный, вяз, липа, дуб - сохранить или пересадить;
предусмотреть при разработке проектных материалов нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта жильцов проектируемого дома;
предусмотреть емкость гостевых стоянок с учетом функционального назначения нежилых помещений;
предусмотреть организацию строительной площадки и зону ведения строительных работ в границах отводимой территории без изъятия прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 14.12.2004 № 06-14-11611/4:
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.5. Согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил.
3.3.6. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На земельном участке расположен бытовой городок строителей, подлежащий сносу.
В соответствии с заключением ОПС Мосгоргеотреста от 18.11.2004 при проектировании объекта учесть сохранность или перекладку инженерных сетей.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

На земельный участок оформлены договоры аренды от 20.05.2002 № М-02-507678 с ОАО "Мосэнерго" и от 02.07.1998 № М-02-503706 с дочерним государственным унитарным предприятием энергохозяйства ГУП города Москвы "Мосгортранс".
На период проектирования и строительства объекта земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000 (1:500).
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
3. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Москомархитектуры от 15.09.2006 № 37.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21.03.2005 № А-0163/01 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru