|  |
<ПИСЬМО> УФНС РФ по г. Москве от 15.07.2009 № 20-14/4/072968@
<О ПОРЯДКЕ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ КВАРТИРЫ ПО ИПОТЕКЕ>
Официальная публикация в СМИ:
"Московский налоговый курьер", № 17-18, 2009
Соучредители - Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве, АНО "Редакция журнала "Российский налоговый курьер"
Издатель - ООО "СТАТУС-КВО 97", тел. (495) 783-74-00, E-mail: mnk01@sq97.ru, http: www.mosnk.ru
Подписной индекс газеты "Московский налоговый курьер": 35889 в каталоге агентства "Роспечать", 39878 в каталоге "Пресса России", 24310 в каталоге "Почта России"
Издательская подписка - по тел. (495) 783-74-16 или на сайтах www.mosnk.ru и www.sq97.ru
Адрес редакции: 127015, г. Москва, ул. Б. Новодмитровская, дом 14, строение 7.
--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному запросу.
Вопрос: Физическое лицо приобрело квартиру по ипотеке. Каков порядок получения имущественного вычета в данном случае?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 15 июля 2009 г. № 20-14/4/072968@
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории РФ квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ квартиры.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не может превышать 2 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на приобретение на территории РФ квартиры.
Положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Для подтверждения права на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры налогоплательщик представляет договор купли-продажи квартиры, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Следовательно, суммы уплаченных процентов по целевым займам (кредитам) учитываются при предоставлении налогоплательщикам имущественного налогового вычета в связи с расходами на новое строительство или приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты и доли (долей) в них только в части таких расходов. При этом порядок исчисления в процентном соотношении сумм, направленных налогоплательщиками на погашение процентов за пользование заемными (кредитными) средствами, фактически израсходованными ими непосредственно на приобретение данного имущества, для получения указанного имущественного налогового вычета в НК РФ не установлен.
В письмах Минфина России от 31.12.2008 № 03-04-05-01/497 и от 12.02.2009 № 03-04-05-01/56 установлено следующее. Размер имущественного налогового вычета в сумме процентов, направленных на погашение части целевого займа (кредита), израсходованной непосредственно на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты и доли (долей) в них, определяется на основании соотношения суммы целевого займа (кредита), израсходованной на новое строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты и доли (долей) в них, и общей суммы целевого займа (кредита).
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
