|  |
<ПИСЬМО> УМНС РФ по г. Москве от 25.12.2003 № 26-12/71974
<О ПОДТВЕРЖДЕНИИ СРОКА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЯ ПРЕДЫДУЩИМИ СОБСТВЕННИКАМИ>
Официальная публикация в СМИ:
"Московский налоговый курьер", № 9, 2004
Соучредители - Управление МНС России по г. Москве, АНО Редакция журнала "Российский налоговый курьер"
Издатель - Издательско-консультационная компания "Статус-Кво 97", тел. (095) 775-80-43, 783-74-09, E-mail: mnk01@sq97.ru, http: www.mosnk.ru
Подписные индексы по каталогу Московский почтамт: 42638 - "Московский налоговый курьер", 42574 - "Российский налоговый курьер" с приложением "Московский налоговый курьер"
Издательская подписка - по тел. (095) 775-80-43 или на сайте www.mosnk.ru
--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному запросу.
Вопрос: Какие документы могут подтверждать срок фактического использования предыдущими собственниками приобретенного организацией в 2003 году здания для целей определения срока полезного использования?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 25 декабря 2003 г. № 26-12/71974
Для оформления и учета операций приема-передачи между организациями зданий, поступивших по договорам купли-продажи, начиная с 2003 года применяется акт о приеме-передаче здания (форма № ОС-1а) (далее - Акт), форма которого и указания по заполнению утверждены постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 № 7.
На странице 1 Акта отражаются номер и дата государственной регистрации прав на недвижимое имущество, к которому согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации относятся здания.
К Акту прилагается техническая документация, относящаяся к данному объекту. Таким документом согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности", в частности, является технический паспорт здания, оформляемый БТИ по результатам первичной технической инвентаризации, содержащий информацию о годе постройки здания и являющийся документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (далее - Реестр).
Согласно Правилам ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденных приказом Госстроя России от 31.05.2001 № 120, в Реестр также заносятся сведения о годе ввода объекта в эксплуатацию.
В соответствии с п. 18 названных выше Правил выписки из Реестра по отдельным объектам предоставляются в 5-дневный срок после оформления заявки, если объект паспортизирован, и в 5-дневный срок после завершения паспортизации, если объект не был поставлен на технический учет, заявителям-собственникам, владельцам, балансодержателям или их доверенным лицам (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности).
Кроме того, Единым реестром документов, выдаваемых органами исполнительной власти города Москвы и городскими организациями, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 05.08.2003 № 660-ПП, предусмотрена выдача МосгорБТИ юридическим лицам справок о состоянии здания (форма 5), копий технических паспортов зданий, выписок из технических паспортов на здания (форма 1а) (постановлением Правительства Москвы от 24.02.2004 № 101-ПП постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 № 660-ПП признано утратившим силу и утвержден Единый реестр документов, выдаваемых органами исполнительной власти г. Москвы, городскими организациями и территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, который также содержит упомянутые выше документы).
Таким образом, документами, служащими основанием для определения фактического срока эксплуатации здания предыдущими собственниками, служат: акт о приемке-передаче здания, технический паспорт здания (его копия либо выписка из него с указанием года постройки здания), справка о техническом состоянии здания (получается для целей определения налогоплательщиком срока полезного использования здания, фактический срок эксплуатации которого предыдущими собственниками превышает срок полезного использования, определяемый в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 № 1).
Дополнительно сообщаем, что Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрен порядок подтверждения Министерством Российской Федерации по налогам и сборам обоснованности определения организацией амортизационных групп и норм амортизационных отчислений в отношении различных объектов основных средств (письмо МНС России от 28.01.2003 № 02-5-10/1-Г166).
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Ю.А. Мавашев
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
