|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 17.01.2008 № 57-РП
(ред. от 10.07.2009)
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА "БРАТЕЕВО" С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. БОРИСОВСКИЕ ПРУДЫ, ВЛ. 26, КОРП. 2"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 11, 27.02.2008.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 10.07.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 10.07.2009 № 1513-РП, вступили в силу с 10 июля 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 января 2008 г. № 57-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА "БРАТЕЕВО" С ПОДЗЕМНОЙ
АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. БОРИСОВСКИЕ ПРУДЫ,
ВЛ. 26, КОРП. 2
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 10.07.2009 № 1513-РП)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", на основании постановления Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", в целях выполнения распоряжения Мэра Москвы от 28 октября 1999 г. № 1210-РМ "О мерах по упорядочению работы рынков в городе Москве":
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Дарья СТ" (ООО "Дарья СТ") о строительстве до 31 декабря 2013 г. торгового центра "Братеево" предельно допустимой площадью 23966,0 кв. м с подземной автостоянкой на 153 машиноместа по адресу: ул. Борисовские Пруды, вл. 26, корп. 2 на земельном участке площадью 1,24 га (договор долгосрочной аренды от 22 июля 2003 г. № М-05-020534 сроком до 25 июня 2052 г.).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 10.07.2009 № 1513-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 28 сентября 2005 г. № А-0888/03 (пролонгирован от 29 декабря 2007 г. № 77-ГК/3.1.22.005567) (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 1,24 га, максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 25000 кв. м.
3. Принять к сведению, что:
3.1. Адрес земельного участка, указанный в акте разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 28 сентября 2005 г. № А-0888/03, "Ключевая улица, Паромная улица (между)" соответствует адресу, указанному в договоре аренды от 22 июля 2003 г. № М-05-020534, "ул. Борисовские Пруды, вл. 26, корп. 2".
3.2. ООО "Дарья СТ" предоставлен земельный участок площадью 1,24 га для строительства и дальнейшей эксплуатации торгового центра "Братеево" на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет.
3.3. Разработан проект строительства объекта (п. 1) с технико-экономическими показателями: общий строительный объем здания - 104572 куб. м, в том числе подземной части - 32977 куб. м; общая площадь здания - 23966,0 кв. м, в том числе автостоянки - 5410,0 кв. м; количество машиномест - 153 машиноместа.
3.4. Получены положительные заключения Мосгосэкспертизы от 5 сентября 2001 г. № 89-П4/01 МГЭ и от 4 ноября 2004 г. № 77-7/П4/04 МГЭ.
4. Принять к сведению обязательства ООО "Дарья СТ":
4.1. Осуществить функции инвестора-застройщика на строительство объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из городского бюджета.
4.2. Обеспечить начиная с 2007 года финансирование строительства объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, в нормативные сроки.
4.3. Предусмотреть размещение в составе объекта (п. 1) помещения для сети "народных ресторанов" (не менее 500 кв. м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2004 г. № 677-ПП "О развитии сети "народных ресторанов" в городе Москве" и предприятия быстрого питания "Русское Бистро" (не менее 150 кв. м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. № 110-ПП "О Концепции развития и размещения предприятий быстрого питания в городе Москве".
4.4. Обеспечить в 2009 году ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию в соответствии с разработанной проектной документацией (п. 3.3) и требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4.5. После сдачи объекта в эксплуатацию (п. 1) оформить имущественные права на построенный объект в соответствии с действующим законодательством.
4.6. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям открытого акционерного общества "Московская городская электросетевая компания".
4.7. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5. Комитету государственного строительного надзора города Москвы в установленном порядке оформить разрешения на строительство и ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 17 января 2008 г. № 57-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 сентября 2005 г. № А-0888/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770512003094 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Братеево.
Адрес: Ключевая улица, Паромная улица (между).
Наименование объекта: торговый центр (торговля сельскохозяйственной продукцией и товарами народного потребления, кафе-бар, зал дискотеки, административные и бытовые помещения, подземная автостоянка).
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты административно-делового назначения, кафе, подземная автостоянка, объект развлечений.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Дарья СТ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Южного административного округа от 27.06.2000 № 01-41-454, решение окружной комиссии по вопросам имущественно-земельных отношений и градостроительству от 16.08.2000, протокол № 23.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 12400 кв. м от 22.07.2003 № М-05-020534.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 06.02.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 20.02.2001 № 48).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 27.12.2000 № 081-41/205, пролонгированной до 28.02.2006 письмом ГУП "ГлавАПУ" от 31.08.2005 № 100-02(140)-8076/5-(0)-2.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 1,24
участка (га):
2.2. Максимальная общая 25000 - общая площадь
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая Не определена
площадь объекта (суммарная градостроительной
поэтажная площадь объекта документацией
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 этажа и подземный этаж
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 15
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах участка
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 153 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд на участок предполагаемого строительства запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: технические условия на присоединение к городским инженерным сетям получить на стадии проектирования.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 29.09.2000 № 1457:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 25.07.2001 № 10-15/1549.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.01.2002 № 5-29-1293/1:
до получения ордера на производство работ провести оплату компенсационной стоимости уничтожения травяного покрова.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.09.2000 № 96-49/2260.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о проектировании и строительстве объекта согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Южного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Временные строения открытого рынка по продаже сельскохозяйственной продукции подлежат сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с требованиями договора долгосрочной аренды земельного участка площадью 12400 кв. м от 22.07.2003 № М-05-020534 сроком до 25.06.2052.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 27.12.2000 № 081-41/205, пролонгированной до 28.02.2006 письмом ГУП "ГлавАПУ" от 31.08.2005 № 100-02(140)-8076/5-(0)-2.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
