|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 22.07.2008 № 646-ПП
"О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ОЛИМПИЙСКИЙ ПРОСПЕКТ, ВЛ. 12/16"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 44, 05.08.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 22.07.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2008 г. № 646-ПП
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ОЛИМПИЙСКИЙ
ПРОСПЕКТ, ВЛ. 12/16
В целях выполнения постановлений Правительства Москвы от 24 октября 2000 г. № 854 "О предоставлении Государственному учреждению культуры города Москвы Московскому государственному музыкальному театру фольклора "Русская песня" земельного участка во вл. 12/16 по Олимпийскому проспекту под строительство музыкального театра фольклора (Центральный административный округ)" и от 26 августа 2003 г. № 707-ПП "О реализации постановлений Правительства Москвы от 24.10.2000 № 854 и от 10.07.2001 № 616-ПП", принимая во внимание заключение Мосгосэкспертизы от 29 декабря 2007 г. № 120-П4/07МГЭ, Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 26 августа 2003 г. № 707-ПП "О реализации постановлений Правительства Москвы от 24.10.2000 № 854 и от 10.07.2001 № 616-ПП" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 2 ноября 2004 г. № 756-ПП и от 13 марта 2007 г. № 161-ПП), изложив пункты 1 и 2.1.1 в следующей редакции:
"1. Согласиться с предложением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Департамента культуры города Москвы о проектировании и строительстве в 2004-2009 гг. Государственного учреждения культуры города Москвы Московского государственного музыкального театра фольклора "Русская песня" и многофункционального офисно-делового центра с подземной автостоянкой общей площадью 61500 кв. м на земельном участке площадью 1,2 га по адресу: Олимпийский проспект, вл. 12/16 и утвердить инвестором по реализации проекта ООО "АН-Сибконтакт Инвест".
"2.1.1. Наземная площадь объекта:
- 100% помещений здания Государственного учреждения культуры города Москвы Московского государственного музыкального театра фольклора "Русская песня" (но не менее 8703,4 кв. м) с оборудованием "под ключ" согласно технологическому заданию, утвержденному в установленном порядке, - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы безвозмездно с последующей передачей в оперативное управление Государственному учреждению культуры города Москвы Московскому государственному театру фольклора "Русская песня";
- 100% помещений многофункционального офисно-делового центра - в собственность инвестора ООО "АН-Сибконтакт Инвест" и/или привлеченных соинвесторов".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 9 июля 2007 г. № А-4018/02 (регистрационный номер Государственного градостроительного кадастра от 9 июля 2007 г. № 77-ГК/3.1.22.004373) (приложение) для строительства Государственного учреждения культуры города Москвы Московского государственного музыкального театра фольклора "Русская песня" и многофункционального офисно-делового центра по адресу: Олимпийский проспект, вл. 12/16 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями:
- площадь земельного участка - 1,2 га;
- максимальная общая площадь объекта - 61500 кв. м (в т.ч. наземная - 40434 кв. м) с автостоянкой на 476 машиномест.
3. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 8 июня 2005 г. № 12-019247-5001-0012-00001-05, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию на условиях настоящего постановления с приложением установленного комплекта документов.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И., Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 22 июля 2008 г. № 646-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 9 июля 2007 г. № А-4018/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.004373 ¦
градостроительного ¦от 09.07.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Мещанский.
Адрес: Олимпийский проспект, вл. 12/16.
Наименование объекта: музыкальный театр фольклора "Русская песня" и многофункциональный офисно-деловой центр.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объекты культурно-просветительного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "АН-Сибконтакт Инвест".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 02.11.2004 № 756-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 26.08.2003 № 707-ПП";
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 13.03.2007 № 161-ПП имеет название "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 августа 2003 г. № 707-ПП".
------------------------------------------------------------------
постановление Правительства Москвы от 13.03.2007 № 161-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26.09.2003 № 707-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Мещанского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 № 367-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 26.06.2007 № 98-01-7073-06/301-06; акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ от 30.11.2004 № 1545.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 1,2
участка (га):
2.2. Максимальная общая 61500 - общая площадь объекта,
площадь объекта (суммарная в том числе:
поэтажная площадь объекта 40434,0 - наземная часть
в габаритах наружных стен) (49436,0 - суммарная поэтажная площадь
(кв. м): объекта в габаритах наружных стен)
2.3. Минимальная общая Не регламентируется
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество До 15 + 4 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 56,4
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 476 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд организовать со стороны Олимпийского проспекта и улицы Дурова.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 19.03.2007 № 07-064.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 02.03.2007 № 22/2/574:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 02.03.2007 № 2/199:
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, отсутствия нормативных проездов пожарных машин и согласования их с УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением по материалам градостроительного обоснования от 26.12.2006 № 10-16/1306.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 27.03.2007 № 16-15/16-02-1426/7:
заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением по материалам градостроительного обоснования от 18.06.2007 № 06-14-7062/7:
уточнить при проектировании технико-экономические показатели объекта и функциональное назначение помещений исходя из резерва территории в части необходимости обеспечения объекта нормативным количеством места паркирования автотранспорта;
предусмотреть организацию парковок нормативной емкости в объеме проектируемого объекта с максимальным использованием подземного пространства;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", в том числе предусмотрев пересадку деревьев, попадающих в пятно застройки, в смету заложить средства на проведение подготовительных работ по пересадке;
выполнить в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение", разработанный в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 и ППМ от 14.01.2003 № 8-ПП;
предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих городских коммуникаций;
предусмотреть организацию строительства в границах отводимой территории, разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства, перемещения грунтов;
предусмотреть, учитывая стесненные условия отводимого участка, ведение строительных работ методом "с колес";
предусмотреть проектом организации строительства размещение бытовых помещений строителей и площадок складирования на участках, свободных от зеленых насаждений;
провести в соответствии с МГСН 1.02-02 (приложение Г) комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведения агротехнических мероприятий на участке строительства и благоустройства;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением по материалам градостроительного обоснования от 09.03.2007 № 06-14-2294/7(1):
сохранить рядовые посадки липы, клена остролистного и каштана, произрастающих в восточной части участка, не попадающих в пятно застройки, и пересадку 4 каштанов, 3 кленов остролистных, 2 лип и боярышника, попадающих в пятно застройки;
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку производить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.2.6. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП Мосгоргеотрест от 16.11.2006 № п6509-06 на эскизе № 1:
выполнить требования ГУП "Московский метрополитен", МГП "Мосводоканал", ГУП "Москоллектор", телефонного узла, ОАО "Московская теплосетевая компания";
урегулировать размещение объекта с заказчиками по проектам: № п5534-04 на прокладку электрокабеля для жилого дома по 3-му Самотечному пер., вл. 17/8 (заказчик - УРиРУО, проектировщик - ОАО Стройпроект) и № п6676-04 на прокладку электрокабеля 10 кВт по линии "ВГ" вл. 2-4 по ул. Гиляровского (заказчик ООО ЭЗОИС "Электросетьмонтаж");
необходимо в связи с тем, что участок заходит за линию застройки, дать задание институту ГУП НИиПИ Генплана города Москвы на корректировку красных линий;
вести проектирование объекта на геоматериале в масштабе 1:500 с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений и представить в отдел подземных сооружений в установленном порядке.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.2.6. В соответствии с заключением ОАО "Московская теплосетевая компания" от 30.10.2006 на приложении № 1 к эскизу № 1:
вынести теплосеть 2d300, 2d200 из пятна застройки.
3.2.7. В соответствии с заключением ГУП "Москоллектор" от 02.11.2006 № 35/290 на приложении № 2 к эскизу № 1:
согласовать стройгенплан и благоустроить территорию.
3.2.8. В соответствии с заключением центра технической диагностики МГУП "Мосводоканал" от 08.11.2006 № 522 на приложении № 3 к эскизу № 1:
согласовать с центром технической диагностики проект перекладки водопроводных сетей (согласно ТО 3305 от 16.08.2006).
3.2.9. В соответствии с заключением производственного управления "Мосводопровод" от 16.08.2006 на приложении № 3 к эскизу № 1:
выполнить работы согласно техническим условиям ТО 3305 от 16.08.2006.
3.2.10. В соответствии с заключением линейно-кабельного цеха Замоскворецкого телефонного узла ОАО "Московская городская телефонная сеть" от 31.10.2006 на приложении № 4 к эскизу № 1:
необходимо заказать на ЗмТУ на вынос телефонных коммуникаций.
3.2.11. В соответствии с заключением ПЭУКС "Мосводоканал" от 02.11.2006 на приложении № 5 к эскизу № 1:
выполнить до начала строительства перекладку канализационного коллектора d = 300 мм с выносом его за пределы отведенной территории.
3.2.12. Проектирование вести в соответствии с заключением ГУП "Московский метрополитен" от 23.10.2006 № 173.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом № 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 26.06.2007 № 98-01-7073-06/301-06:
капитальных строений на участке не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 27.03.2007 № 07/8116 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 19.03.2007 № 33-1-3051/7-(0)-1:
оформить имущественно-земельные отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 26.06.2007 № 98-01-7073-06/З01-06.
И.о. председателя Москомархитектуры
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
