|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 24.12.2007 № 2885-РП
(ред. от 02.07.2009)
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 6 ОКТЯБРЯ 2005 Г. № 1948-РП И УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ПО АДРЕСУ: УЛ. ФОТИЕВОЙ, ВЛ. 4"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 6, 30.01.2008.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 02.07.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 02.07.2009 № 1434-РП, вступили в силу со 2 июля 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 декабря 2007 г. № 2885-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 6 ОКТЯБРЯ 2005 Г. № 1948-РП И УТВЕРЖДЕНИИ АКТА
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ПО АДРЕСУ: УЛ. ФОТИЕВОЙ, ВЛ. 4
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 02.07.2009 № 1434-РП)
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 6 октября 2005 г. № 1948-РП "О проектировании и строительстве жилого комплекса по адресу: ул. Фотиевой, д. 4 (Юго-Западный административный округ)":
1. Внести в распоряжение Правительства Москвы от 6 октября 2005 г. № 1948-РП следующие изменения:
1.1. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 02.07.2009 № 1434-РП.
1.2. В пункте 2 слова "общей жилой площадью 12000 кв. м" заменить словами "общей площадью квартир 14820 кв. м".
1.3. Пункт 3.4 изложить в следующей редакции:
"3.4. Оплатить долю города в денежном выражении единовременным платежом в течение 10 рабочих дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике на основании расчета, выполненного Департаментом экономической политики и развития города Москвы".
1.4. Пункт 9.1 считать утратившим силу.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 9 февраля 2007 г. № А-3226/01 для осуществления строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой предельной общей площадью 33847 кв. м, в том числе наземной частью - 21637 кв. м, подземной частью - 12210 кв. м на земельном участке площадью 0,52 га по адресу: улица Фотиевой, вл. 4 (приложение).
3. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы в течение месяца с момента принятия настоящего распоряжения в установленном порядке представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта, подготовленный на условиях настоящего распоряжения и распоряжения Правительства Москвы от 6 октября 2005 г. № 1948-РП.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 декабря 2007 г. № 2885-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 9 февраля 2007 г. № А-3226/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003433 ¦
градостроительного ¦от 09.02.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Гагаринский.
Адрес: улица Фотиевой, вл. 4.
Наименование объекта: жилой комплекс с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: подземная автостоянка.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "МТК-НЕДВИЖИМОСТЬ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 06.10.2005 № 1948-РП "О проектировании и строительстве жилого комплекса по адресу: ул. Фотиевой, д. 4 (Юго-Западный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 07.03.2006 № 5 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов;
выписка из протокола решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 26.10.2007, протокол № 3.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,52
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 33847 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в том числе: 21637 кв. м -
площадь объекта в габаритах наземная площадь,
наружных стен) (кв. м): 12210 кв. м - подземная
часть. Общая площадь
квартир - 14820 кв. м
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 20 этажей и 3 подземных
уровней): уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 74,45
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 251
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту, устройство подъездных путей к зданию предусмотреть с использованием существующих проездов.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.06.2006 № 06-133.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 03.05.2006 № 21/2/1061:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 12.04.2006 № 9/10/327-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 21.02.2006 № 10-16/1257:
представить на экспертизу в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве проект строительства в установленном порядке до начала производства строительных работ;
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора и протоколами исследования;
предусмотреть установку в здании охранно-защитной дератизационной системы, оборудование мусоропроводов системами промывки, прочистки и дезинфекции;
обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
предусмотреть организацию открытой автостоянки, места въезда-выезда автотранспорта в проектируемый подземный гараж и пути движения автотранспорта в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 окончательный состав встроенно-пристроенных нежилых помещений;
определить окончательные габариты и этажность проектируемого объекта в проекте исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой и существующей застроек (в том числе строящегося жилого комплекса) и подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.05.2006 № 06-14-2686/6:
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных настоящим актом;
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть 100% (максимальную) обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах разработки проекта без изъятия дополнительных, в том числе озелененных площадей;
максимальное количество машиномест запроектировать в подземном пространстве;
предусмотреть организацию гостевой автостоянки с применением газонной решетки;
предусмотреть обязательное сохранение зеленых насаждений ценных пород (в том числе при организации проездов), произрастающих в границах землеотвода и на прилегающей территории;
производить в случае необходимости пересадку зеленых насаждений из зоны строительства на прилегающую территорию;
предусмотреть посадку возрастных деревьев ценных пород и декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка без изъятия прилегающей территории;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП имеет название "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
выполнить в составе проекта оценку воздействия планируемой деятельности на Природный комплекс № 4 - ЮЗАО "Парк Дворца творчества детей и юношества на Воробьевых горах" (периоды строительства и эксплуатации) с целью определения уровня воздействия на природные и природно-антропогенные объекты и компоненты природной среды (пункт 1.3 распоряжения Мэра Москвы от 19 апреля 2005 года № 114-РМ "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. № 378-РМ");
предусмотреть въезд-выезд на рассматриваемую территорию по существующим проездам, строительство новых проездов предусмотреть с максимальным сохранением зеленых насаждений;
предусмотреть трассировку инженерных коммуникаций вне границ Природного комплекса № 4 - ЮЗАО "Парк Дворца творчества детей и юношества на Воробьевых горах".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.03.2006 № 06-14-2688/6:
производить пересадку возрастных деревьев ценных пород силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор;
производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Сроки строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Во исполнение пункта 1.2 постановления Правительства Москвы от 31.12.2002 № 1069-ПП заказчику согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.6. Обеспечить внесение изменений в распоряжение Правительства Москвы от 06.10.2005 № 1948-РП в связи с увеличением общей жилой площади комплекса с 12000 кв. м до 14820 кв. м.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположено здание детского сада № 94, находящееся в хозяйственном ведении у ЖКУ Российской академии наук, рекомендованное к сносу.
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование (заключение отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" на эскизе № 1 от 29.03.2006).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
При оформлении права пользования земельным участком на период строительства и дальнейшей эксплуатации жилого комплекса учесть наличие ранее оформленного договора аренды земли от 22.10.1997 № М-06-502022.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 11.09.2006 № 01-06-0359-06/З01-06.
Председатель
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
