|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 27.06.2006 № 431-ПП
(ред. от 30.06.2009)
"О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях:
"Тверская, 13", № 83, 11.07.2006 (начало),
"Тверская, 13", № 90, 27.07.2006 (окончание),
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 40, 19.07.2006.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 24.07.2009 <*>.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
<*> Внимание! Есть неопределенность с датой начала действия редакции, связанная с исчислением срока вступления в силу изменяющего документа. Изменения, внесенные постановлением Правительства Москвы от 30.06.2009 № 643-ПП, вступают в силу через 10 дней со дня его официального опубликования (опубликовано в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы" - дата выхода в свет 14.07.2009). Подробнее см. Справочную информацию.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП
О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА МОСКВЫ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 29.05.2007 № 411-ПП, от 30.10.2007 № 944-ПП,
от 15.01.2008 № 29-ПП, от 25.03.2008 № 203-ПП,
от 24.06.2008 № 532-ПП, от 18.11.2008 № 1040-ПП,
от 16.12.2008 № 1147-ПП, от 27.01.2009 № 46-ПП,
от 30.06.2009 № 643-ПП)
В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Земельным и Жилищным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в целях приобретения земельных участков в собственность гражданами и юридическими лицами, владеющими такими земельными участками, соответственно, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также являющимися собственниками зданий (помещений в зданиях) или сооружений, во исполнение пункта 2 постановления Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. № 532-ПП "Об установлении в городе Москве цены земли при продаже земельных участков собственникам расположенных на них капитальных зданий, строений, сооружений", с учетом норм градостроительного законодательства о формировании границ земельных участков на территории города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 30.06.2009 № 643-ПП.
2. Утратил силу. - Постановления Правительства Москвы от 29.05.2007 № 411-ПП, от 30.06.2009 № 643-ПП.
3. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 30.06.2009 № 643-ПП.
4. Утвердить примерные формы:
4.1. Договора купли-продажи земельного участка (приложение 4).
4.2. Решений о предоставлении земельного участка в частную собственность (приложение 5).
4.3. Акта приема-передачи земельного участка (приложение 6).
5 - 7. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 30.06.2009 № 643-ПП.
8. Предоставить Департаменту земельных ресурсов города Москвы полномочия:
8.1. Утверждать схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на основании проектов межевания территории города Москвы, разработанных по заказу Москомархитектуры в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 18.11.2008 № 1040-ПП)
8.2. Заключать от имени Правительства Москвы договоры купли-продажи земельных участков и подписывать соответствующие акты приема-передачи земельных участков при возмездном и безвозмездном предоставлении земельных участков в частную собственность.
8.3. Выступать от имени Правительства Москвы по вопросам государственной регистрации сервитутов на земельные участки.
(п. 8.3 введен постановлением Правительства Москвы от 29.05.2007 № 411-ПП)
9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в соответствии с утвержденным настоящим постановлением порядком осуществлять:
- прием и рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц;
- сбор необходимых документов и материалов для принятия решений о предоставлении земельных участков;
- подготовку проектов решений о предоставлении земельных участков в частную собственность.
10. Утратил силу. - Постановления Правительства Москвы от 29.05.2007 № 411-ПП, от 30.06.2009 № 643-ПП.
11 - 12. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 30.06.2009 № 643-ПП.
13. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 18 ноября 2003 г. № 961-ПП "О предоставлении земельных участков в собственность гражданам на территории города Москва".
14. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 27.01.2009 № 46-ПП.
15. Настоящее постановление подлежит обязательному опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы не позднее 30 дней со дня принятия.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ И ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы
от 30.06.2009 № 643-ПП.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ, ВЛАДЕЮЩИМ ИМИ НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО
(БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ
Утратил силу. - Постановления Правительства Москвы
от 29.05.2007 № 411-ПП, от 30.06.2009 № 643-ПП.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП
РЕГЛАМЕНТ
ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ ДЕПАРТАМЕНТОМ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
ГОРОДА МОСКВЫ В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА" ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ
Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы
от 30.06.2009 № 643-ПП.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 30.10.2007 № 944-ПП, от 16.12.2008 № 1147-ПП)
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ГОРОДА МОСКВЫ
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
№ __________________
"__" ______ г.
Департамент земельных ресурсов города Москвы, именуемый в
дальнейшем "Продавец", в лице ___________________, действующего на
основании _________, с одной стороны, и _____________, именуемый в
дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________ на основании
распоряжения Правительства Москвы (префекта административного
округа) от ____________ № __________ заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель
принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора
земельный участок, относящийся к категории земель поселения с
кадастровым № __________________________, находящийся по адресу
(имеющий адресные ориентиры): город Москва,
__________________________________________________________________
(улица, дом, строение и др.)
__________________________________________________________________
(иные адресные ориентиры)
(далее - Участок), для использования в целях: ____________________
__________________________________________________________________
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка (приложение
1 к Договору), общей площадью ____________________ кв. м,
находящийся на праве ____________________________________________,
на основании _____________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающего документа)
1.2. Целевое назначение Участка: земли поселений.
1.3. Установленный вид разрешенного использования Участка: ___
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.4. Установленный вид разрешенного и соответствующий ему вид
функционального использования Участка, применяемый для целей
расчета кадастровой стоимости: ___________________________________
__________________________________________________________________
1.5. На Участке находятся ____________________________________
(перечень зданий, строений, сооружений, принадлежащих на праве
собственности Покупателю).
1.6. Кадастровая стоимость Участка составляет ______ рублей.
2. Плата по Договору
2.1. Цена Участка согласно расчету цены Участка (приложение 2
к Договору) составляет ___________________________________________
2.2. Покупатель перечисляет денежные средства в сумме согласно
п. 2.1 в течение семи дней с момента заключения настоящего
Договора в бюджет города Москвы в порядке, установленном
федеральным законодательством.
2.3. Полная оплата цены Участка по Договору должна быть
произведена до государственной регистрации права собственности на
указанный Участок.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1. Покупатель обязуется использовать Участок в соответствии
с установленным для него разрешенным использованием и соблюдать
следующие обременения Участка и ограничения по его
использованию:____________________________________________________
__________________________________________________________________
3.2. Обременения и ограничения по использованию Участка, установленные до заключения настоящего Договора, сохраняются до их прекращения в порядке, установленном законодательством.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном Договором.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных настоящим Договором и правовых актов, принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации об ограничении использования Участка и установленных публичных сервитутов.
4.2.3. С момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц здания, строения, сооружения, находящиеся на Участке.
4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4.2.5. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
5. Ответственность сторон
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения зданий, строений, сооружений, расположенных на Участке, с момента заключения Договора до государственной регистрации своего права собственности на Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платы, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает пени из расчета 1/300 от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в бюджет города Москвы в порядке, установленном федеральным законодательством.
6. Заключительные положения
6.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
6.2. Все приложения, указанные в Договоре, являются его составной и неотъемлемой частью.
Приложения к Договору:
кадастровый паспорт Участка;
расчет цены Участка;
распоряжение от __________ № ____;
доверенность, подтверждающая полномочия представителя;
акт приема-передачи Участка.
7. Юридические адреса сторон
Департамент земельных ресурсов Покупатель:
города Москвы:
Адрес Адрес
Реквизиты Реквизиты
8. Подписи сторон
Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах на _______ листах, включая приложения к Договору, имеющих равную юридическую силу для каждой из сторон по Договору.
От Продавца: От Покупателя:
_________________ ________________
(подпись) (подпись)
Дата Дата
М.П. М.П.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП
ПРИМЕРНЫЕ ФОРМЫ
РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 30.10.2007 № 944-ПП, от 16.12.2008 № 1147-ПП,
от 30.06.2009 № 643-ПП)
Форма 1
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 30.10.2007 № 944-ПП от 16.12.2008 № 1147-ПП,
от 30.06.2009 № 643-ПП)
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
(УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ОРГАН ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ)
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от __________ № ____
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ
_______________________________________________________
(кому)
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ПО АДРЕСУ:
______________________________________________________)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества", Законом города
Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе
Москве":
1. Предоставить в собственность _____________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)
земельный участок, относящийся к категории земель населенных
пунктов, с кадастровым номером _____ площадью ____ га, находящийся
по адресу: _____________________, в границах согласно кадастровому
паспорту земельного участка (приложение 1) для использования в
соответствии с его разрешенным использованием: __________________,
с оплатой цены земельного участка в размере _______________ рублей
в соответствии с _________________________ (расчет цены земельного
участка - приложение 2), за исключением ___________
2. <*> Установить запрет на строительство, реконструкцию
объектов капитального строительства на земельном участке, за
исключением реконструкции объектов капитального строительства,
использование которых предусмотрено частью 8 статьи 36
Градостроительного кодекса Российской Федерации или реконструкция
которых не приведет к изменению вида разрешенного использования
земельного участка.
----------------------------
<*> Устанавливается для:
- коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей,
являющихся собственниками расположенных на таких земельных
участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на
месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий,
строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были
отчуждены из государственной или муниципальной собственности;
- граждан и некоммерческих организаций, являющихся
собственниками расположенных на таких земельных участках зданий,
строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на
эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу
Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными
законами для указанных собственников не установлен иной порядок
приобретения земельных участков в собственность.
3. Установить публичные сервитуты ____________________________
4. Установить иные обременения и ограничения по использованию
земельного участка.
5. <**> Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
----------------------------
<**> Для распоряжений уполномоченных органов исполнительной
власти города Москвы пункт 5 может излагаться в следующей
редакции:
"5. Принять к сведению, что договор купли-продажи земельного
участка (п. 1) заключается Департаментом земельных ресурсов города
Москвы с _________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)
5.1. Заключить с _____________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)
договор купли-продажи земельного участка (п. 1).
5.2. Внести в сведения государственного земельного
кадастрового учета земельного участка (п. 1) установленные
ограничения по использованию земельного участка и обременения, а
также откорректировать границы и площадь земельного участка в
связи с исключением _______
5.3. Указать в акте приема-передачи земельного участка
установленные публичные сервитуты и иные ограничения по
использованию земельного участка и обременения.
6. Предложить (гражданину или юридическому лицу) ____________:
6.1. Оплатить цену земельного участка в сроки, установленные
договором купли-продажи земельного участка.
6.2. Подписать акт приема-передачи земельного участка.
6.3. Выступить заказчиком и оплатить проведение необходимых
геодезических работ по земельному участку (п. 1) для внесения
сведений в государственный земельный кадастр.
6.4. Обеспечить государственную регистрацию права
собственности на земельный участок за свой счет с представлением
копий документов о государственной регистрации в Департамент
земельных ресурсов города Москвы.
7. Установить, что в случае неподписания договора
купли-продажи (гражданином или уполномоченным должностным лицом
юридического лица) в месячный срок с момента направления настоящее
распоряжение утрачивает силу.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на ________________
Приложения:
1. Кадастровый паспорт земельного участка.
2. Расчет цены земельного участка.
Мэр Москвы
(уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы)
Форма 2
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 16.12.2008 № 1147-ПП, от 30.06.2009 № 643-ПП)
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
(УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ОРГАН ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ)
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от ________________ № ___________
О БЕЗВОЗМЕЗДНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ _______________________
(кому)
В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ПО АДРЕСУ:
_________________________________________________________)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О
землепользовании в городе Москве":
1. Предоставить в собственность гражданину ___________________
находящийся у него (на праве постоянного (бессрочного) пользования
или пожизненного наследуемого владения или в фактическом
пользовании) земельный участок, относящийся к категории земель
населенных пунктов, с кадастровым номером ________________________
площадью __________ га по адресу: _____________________ в границах
согласно кадастровому паспорту земельного участка (приложение) для
использования в соответствии с его разрешенным использованием.
2. Установить публичные сервитуты ______________________, иные
обременения и ограничения по использованию земельного участка
______________________, подлежащие включению в акт приема-передачи
земельного участка.
3. Гражданину ______________________________________________:
3.1. В месячный срок с даты издания настоящего распоряжения
подписать с Департаментом земельных ресурсов города Москвы акт
приема-передачи земельного участка в собственность.
3.2. Обеспечить государственную регистрацию права
собственности на земельный участок.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на ______________________________________________________________
Приложение. Кадастровый паспорт земельного участка.
Мэр Москвы
(уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы)
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
по адресу: _____________________
"__" _________ г. г. Москва
Департамент земельных ресурсов города Москвы, именуемый в дальнейшем "Департамент", в лице ________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ___________, именуемый в дальнейшем "Приобретатель", в лице ____________, с другой стороны, на основании распоряжения Правительства Москвы (префекта административного округа) от _______ № ____ (договора купли-продажи) составили настоящий акт о том, что земельный участок (кадастровый номер ________________; адресные ориентиры) передан Приобретателю (для договора о возмездной передаче добавляются следующие слова: "а денежные средства за земельный участок в полном объеме перечислены в соответствии с договором купли-продажи").
Соблюдение перечисленных в приложении к настоящему акту приема-передачи публичных сервитутов и иных ограничений по использованию земельного участка и обременений является обязанностью собственника земельного участка.
От Департамента: От Приобретателя:
________________ _________________
(подпись) (подпись)
Дата Дата
М.П. М.П.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
