Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 13.03.2008 № 477-РП
(ред. от 22.06.2009)
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ "МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ "ПРЕСС-КЛУБ" ПО АДРЕСУ: Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 17-19"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 19, 02.04.2008.



   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия редакции - 22.06.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 22.06.2009 № 1290-РП, вступили в силу с 22 июня 2009 года.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 марта 2008 г. № 477-РП

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С ПОДЗЕМНОЙ
АВТОСТОЯНКОЙ "МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ "ПРЕСС-КЛУБ"
ПО АДРЕСУ: Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 17-19

(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 22.06.2009 № 1290-РП)

В соответствии с распоряжениями Правительства Москвы от 26 августа 2003 г. № 1523-РП "О дальнейшем использовании земельного участка по адресу: Б. Предтеченский пер., вл. 17-19 (Центральный административный округ города Москвы)", от 19 января 2006 г. № 32-РП "О разработке предпроектной и разрешительной документации на строительство многофункционального комплекса "Московский международный "пресс-клуб" по адресу: Б. Предтеченский переулок, вл. 17-19 (Центральный административный округ города Москвы)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 17 мая 2007 г. № 946-РП):
1. Разрешить некоммерческой организации Благотворительному фонду развития международной журналистики (далее - Фонд) осуществить в 2008-2010 гг. за счет собственных и привлеченных средств строительство административного здания с подземной автостоянкой максимальной общей площадью 11227 кв. м, в том числе 7545,8 кв. м - наземная часть, 3681,2 кв. м - подземная часть, в том числе парковка на 75 машиномест, с верхней отметкой объекта 54 м на земельном участке площадью 0,0962 га по адресу: Б. Предтеченский пер., вл. 17-19 в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 21 февраля 2007 г. № А-3296/02 на свободном от построек земельном участке.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21 февраля 2007 г. № А-3296/02 (приложение).
3. Принять к сведению, что Фонд:
3.1. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
3.2. Осуществит проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
3.3. Представит в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для передачи в собственность города Москвы объектов инженерного и коммунального назначения, построенных за счет собственных и/или привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" в трехмесячный срок с момента ввода их в эксплуатацию.
3.4. С учетом передачи 100% вновь полученных площадей в собственность Фонда перечислит 181632783 руб. в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
- 20% от указанной суммы - в течение 10 дней с момента получения разрешения на производство строительных работ;
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 22.06.2009 № 1290-РП)
- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока строительства объекта.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 22.06.2009 № 1290-РП)
3.5. Осуществит при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
4. Принять к сведению, что функции заказчика строительства в соответствии с договором от 10 октября 2007 г. № 2005-03/1 возложены на общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙРЕЗЕРВ".
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. следующие документы, согласованные в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":
5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с некоммерческой организацией Благотворительным фондом развития международной журналистики на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением, с приложением установленного комплекта документов.
5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию с представлением инвестором необходимого пакета документов.
6. После завершения строительства (п. 1) оформить имущественные права и земельно-правовые отношения в установленном порядке.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 марта 2008 г. № 477-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 21 февраля 2007 г. № А-3296/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003525 ¦
градостроительного ¦от 26.02.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: Большой Предтеченский переулок, вл. 17-19.
Наименование объекта: Московский международный "пресс-клуб".
Функциональное назначение объекта: административное здание.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: подземная автостоянка.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Благотворительный фонд развития международной журналистики.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 26.08.2003 № 1523-РП "О дальнейшем использовании земельного участка по адресу: Б. Предтеченский пер., вл. 17-19 (Центральный административный округ города Москвы)". Распоряжение Правительства Москвы от 19.01.2006 № 32-РП "О разработке предпроектной и разрешительной документации на строительство многофункционального комплекса "Московский международный "пресс-клуб" по адресу: Б. Предтеченский переулок, вл. 17-19 (Центральный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ от 11.09.2003 № 1307.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 № 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 31.10.2006 № 25-06-22/6-0-1. Выписка из протокола Комиссии Архитектурного совета по рассмотрению проектных материалов от 12.09.2006 № 211. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 26.01.2007 № 3.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,0962
(га):

2.2. Максимальная общая площадь 11227,0 - общая площадь объекта, в
объекта (суммарная поэтажная т.ч. 7545,8 - наземная, 3681,2 -
площадь объекта в габаритах подземная (7980,0 - суммарная
наружных стен) (кв. м): поэтажная площадь в габаритах
наружных стен)

2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 4-14 этажей + 3 подземных уровня
уровней):

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 54,0

2.6. Площадь благоустройства В границах участка
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 75 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: основной подъезд к проектируемому объекту предусмотреть со стороны Среднего Трехгорного переулка, исключив проезд между зданием общежития и проектируемым объектом. Паркирование автомашин предусмотреть в 3-уровневом подземном пространстве в пределах участка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 18.12.2006 № 763/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 22.12.2006 № 21/2/3614:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 28.12.2006 № 9/10/1786-1:
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ и согласовать его с УГПН города Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 19.01.2006 № 10-16/45:
принять высоту и габариты проектируемого здания по результатам светотехнических расчетов.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 28.12.2006 № 16-06-13/8394:
по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия Москомнаследия заказать проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.09.2006 № 06-14-10989/6:
исключить увеличение ТЭП по отношению к согласованным в данном заключении;
представить в составе материалов проекта строительства объекта проект благоустройства и компенсационного озеленения. Предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с комом 1 x 1 x 0,8;
обеспечить проектом выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
В составе проекта:
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75 "Благоустройство";
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве;
исключить устройство наземных автостоянок в границах отводимого участка;
предусмотреть проектом организации минимальные размеры строительной площадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающих озелененных территорий;
провести в соответствии с МГСН 1.02-02 (приложение Г) комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведения агротехнических мероприятий на участке строительства и благоустройства;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.09.2006 № 06-14-10999/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: до начала проектирования необходимо иметь распорядительный документ Правительства Москвы в части продления сроков реализации проекта строительства.
В соответствии с техническим заключением ОПС "Мосгоргеотрест" от 21.11.2006 № 6693-06 при размещении объекта предусмотреть корректировку проектов сетей, проходящих по участку: электрокабель, вынос теплосети из зоны строительства, реконструкция канала теплосети по Б. Предтеченскому пер., вл. 15/8, стр. 3.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Нет.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 15.12.2006 № 33-1-17549/6-(0)-1 и заключением Департамента имущества города Москвы от 21.12.2006 № ц/06/7703.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 25.01.2007 № 98-01-7182-06/З01-06.

Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru