|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 24.07.2006 № 1430-РП
(ред. от 22.05.2009)
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. ЖУКОВСКОГО, ВЛ. 12, 14 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 46, 16.08.2006 (без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 22.05.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 22.05.2009 № 1030-РП, вступили в силу с 22 мая 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 июля 2006 г. № 1430-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ
АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. ЖУКОВСКОГО, ВЛ. 12, 14
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 22.05.2009 № 1030-РП)
В целях реализации программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы, в соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", решением Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города от 12 ноября 2004 г., а также учитывая решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 13 июля 2005 г. № 5):
1. Разрешить ОАО "Лизинговая компания "Лизингбизнес" за счет собственных средств проектирование и строительство с вводом в эксплуатацию до 31 октября 2010 г. многофункционального комплекса с подземной автостоянкой на земельном участке площадью 0,3960 га по адресу: ул. Жуковского, вл. 12, 14 общей предельной площадью 25000 кв. м в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 21 октября 2005 г. № А-0989/98, включая городские инженерные сети и сооружения.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 22.05.2009 № 1030-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 21 октября 2005 г. № А-0989/98 (приложение).
3. Принять к сведению, что:
3.1. Нежилые здания по адресу: ул. Жуковского, д. 12, стр. 1, 2 и д. 14, стр. 1 общей площадью 5949 кв. м принадлежат на праве собственности ОАО "Лизинговая компания "Лизингбизнес" (свидетельства о государственной регистрации прав собственности от 24 апреля 1999 г. № 77-01/00-01/1999-6240а; № 77-01/00-01/1999-6240б; № 77-01/00-01/1999-6240в).
3.2. На земельный участок общей площадью 0,3960 га по адресу: ул. Жуковского, вл. 12, 14 ОАО "Лизинговая компания "Лизингбизнес" оформлены договоры аренды земельных участков от 16 августа 2001 г. № М-01-019161, М-01-019163 и М-01-019165 сроком на 10 лет для эксплуатации зданий и от 30 июля 2001 г. № М-01-507942 сроком на 4 года 11 месяцев под благоустройство.
3.3. Функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1) возложены на ООО "Стройбизнессервис".
4. Принять к сведению обязательства ОАО "Лизинговая компания "Лизингбизнес":
4.1. Оплатить стоимость выкупа права аренды земельного участка в размере 214226168 руб. в течение 10 банковских дней с момента выхода настоящего распоряжения.
4.2. Завершить строительство объекта в установленные сроки (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, за счет собственных и привлеченных средств на сумму ориентировочно 7793093 доллара США без последующей компенсации.
4.3. Оформить в установленном порядке имущественные права на построенный объект (п. 1).
4.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земли (п. 3.2) для их расторжения в установленном порядке.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы оформить в установленном порядке долгосрочный договор аренды земельного участка (п. 1) сроком на 49 лет после оплаты суммы, указанной в п. 4.1 настоящего распоряжения.
6. Установить, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 июля 2006 г. № 1430-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 октября 2005 г. № А-0989/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.001023¦
градостроительного ¦от 14.11.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770101030042 ¦
земельного участка: ¦770101030043 ¦
¦77010103044 ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Басманный.
Адрес: улица Жуковского, вл. 12, 14.
Наименование объекта: комплекс (центр) многофункциональный.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ОАО "Лизингбизнес".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: выписка из протокола заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 13.07.2005 № 5.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договоры аренды земельных участков от 16.08.2001 № М-01-019161 на земельный участок площадью 0,0152 га сроком на 10 лет; № М-01-019163 на земельный участок площадью 0,0628 га сроком на 10 лет; № М-01-019165 на земельный участок площадью 0,1645 га сроком на 10 лет; от 30.07.2001 № М-01-507942 на земельный участок площадью 0,13 га сроком на 4 года 11 месяцев.
Свидетельства о государственной регистрации прав от 24.04.1999 на д. 12, стр. 1 № 003772 АА; на д. 12, стр. 2 № 003773 АА; на д. 14, стр. 1 № 003774 АА.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Басманного района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 919-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 12.09.2002 № 048-41/1101-2002, пролонгированная до 01.03.2006.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,4
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 18125 - только
объекта (суммарная поэтажная наземная часть;
площадь объекта в габаритах 25000 - максимальная
наружных стен) (кв. м): общая площадь
объекта,
в т.ч.:
14500 - наземная,
10500 - подземная
2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2-4-6-7 + технический
уровней): чердак, 4 подземных
уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 32
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,05 определить
границ отводимого земельного проектом,
участка) (га): в т.ч. крышное
и вертикальное
2.7. Показатели нормативного 190 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: сохранить возможность въезда транспорта на дворовую территорию владения 12. Въезд на автостоянку предусмотреть с улицы Жуковского с использованием арки в строении № 1 владения 14.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.08.2005 № 05-190.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключению Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.06.2002 № 21/1886:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 05.08.2005 № 4/10/727-1:
разработать на стадии "проект" технические условия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов, нормативных проездов пожарных машин и имеющейся в проекте 4-уровневой подземной автостоянки с согласованием технических условий в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
устроить балконы, соединенные пожарными лестницами, по двум дворовым фасадам, не имеющим подъездов для пожарной техники.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 17.01.2005 № 10-16/7.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 06.05.2002 № 16-06-13/509, от 23.05.2005 № 16-06-13/1355:
выполнить исторические исследования по участку и существующим строениям, согласованные с Москомнаследием, историко-архитектурные материалы по фасадам и планам для сопоставления с проектным решением, а также плановое задание Москомнаследия;
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;
предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.07.2005 № 06-14-6191/5:
исключить увеличение технико-экономических показателей объекта;
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве". Предусмотреть использование нетрадиционных видов озеленения (вертикальное, кадочное и т.д.);
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений": предусмотреть обязательное сохранение деревьев, произрастающих по периметру участка. Исключить вырубку зеленых насаждений и изъятие газонов для организации стройплощадки и подъездных путей;
предусмотреть 100% обеспеченность местами временного хранения автотранспорта в подземном пространстве. Данные подтвердить расчетом;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.06.2005 № 06-14-6189.
3.1.10. По заключению отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" в соответствии с заключением от 18.01.2005 № 19594-4:
до представления проекта в отдел подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" получить согласования МКС Мосэнерго, телефонного узла, БКП ОАО "Трансинжстрой", Москомнаследия. Учесть ранее согласованные проекты, с которыми можно ознакомиться в архиве ОПС, а также необходимость перекладки или сохранения существующих коммуникаций;
проект разработать на топоплане с подземными коммуникациями М 1:500 с обязательным согласованием с заинтересованными и эксплуатирующими организациями.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.6. Исключить размещение окон на брандмауэрных стенах по границе владений.
3.3.7. Провести информирование жителей соседнего жилого дома по адресу: ул. Макаренко, вл. 5 о проектном решении.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с решением заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы (выписки из протоколов от 19.12.2000 № 33 и от 09.09.2003 № 20) согласован снос стр. 1 и стр. 2 д. 12 и стр. 1Б д. 14 по ул. Жуковского (с воссозданием фасада).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется. Границы отводимого участка в части, примыкающей к участку ЗАО "Колизей" (по адресу: Чистопрудный бульвар, вл. 17, стр. 1), откорректированы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация от 12.09.2002 № 048-41/1101-2002 с изменениями от 08.09.2005 № 100-02(195)-15086/4-(0)-6, пролонгированная до 01.03.2006.
2. Выписка из протокола заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 13.07.2005 № 5.
3. Письмо заказчика - ОАО "Лизингбизнес" от 15.09.2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
