|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 18.07.2008 № 1632-РП
(ред. от 08.12.2009)
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗДАНИЯ С АПАРТАМЕНТАМИ И РАЗМЕЩЕНИЕМ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ГРУППЫ ДНЕВНОГО ПРЕБЫВАНИЯ ДЕТЕЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. СПИРИДОНОВКА, ВЛ. 21, СТР. 8"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 42, 29.07.2008.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 08.12.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 08.12.2009 № 3132-РП, вступили в силу с 8 декабря 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 июля 2008 г. № 1632-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ЗДАНИЯ С АПАРТАМЕНТАМИ И РАЗМЕЩЕНИЕМ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
ГРУППЫ ДНЕВНОГО ПРЕБЫВАНИЯ ДЕТЕЙ ПО АДРЕСУ:
УЛ. СПИРИДОНОВКА, ВЛ. 21, СТР. 8
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 08.12.2009 № 3132-РП)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1. Разрешить ООО "АРТ-АЛЬЯНС АК" осуществить в 2008-2011 гг. за счет собственных и привлеченных средств проектирование и строительство многофункционального здания с апартаментами и размещением на первом этаже группы дневного пребывания детей (далее - объект), а также подземным гаражом-стоянкой на 53 машиноместа (предельно допустимая площадь - 11536 кв. м, наземная площадь - 8484 кв. м, суммарная поэтажная площадь объекта - 9237 кв. м, площадь застройки - 1147 кв. м) на земельном участке площадью 0,25 га по адресу: ул. Спиридоновка, вл. 21, стр. 8 в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 13 июля 2007 г. № А-4037/98.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 08.12.2009 № 3132-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства (п. 1) от 13 июля 2007 г. № А-4037/98 (приложение).
3. Принять к сведению, что ООО "АРТ-АЛЬЯНС АК":
3.1. Является собственником здания по адресу: ул. Спиридоновка, вл. 21, стр. 8 общей площадью 1464,90 кв. м (запись регистрации от 20 сентября 2001 г. № 77-01/30-184/2001-10395, свидетельство о государственной регистрации права от 29 апреля 2003 г. № 77АБ 244796).
3.2. Владеет земельным участком по адресу: ул. Спиридоновка, вл. 21, стр. 8 (кадастровый номер 770101067032) по договору долгосрочной аренды от 24 июля 2003 г. № М-01-024273 сроком до 2019 года.
4. Принять к сведению обязательства ООО "АРТ-АЛЬЯНС АК":
4.1. Осуществить функции инвестора-застройщика (далее - Инвестор) по проектированию и строительству объекта (п. 1).
4.2. Осуществить в 2008-2011 гг. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая городские и инженерные коммуникации, за счет собственных и привлеченных средств.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 08.12.2009 № 3132-РП)
4.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства в установленном порядке.
4.4. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию представить в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
4.5. После оформления имущественных прав на построенный объект (п. 1) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
4.6. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
4.7. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения, построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1).
4.8. Передать в собственность города Москвы нежилое помещение дошкольного образовательного учреждения с группой дневного пребывания детей, построенное в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1).
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и организации подписания с Инвестором от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. следующие документы, подготовленные в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":
5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с ООО "АРТ-АЛЬЯНС АК" на реализацию инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления Инвестором необходимого пакета документов.
6. Определить следующие условия реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1):
- 100% общей площади объекта за вычетом площади дошкольного образовательного учреждения с группой кратковременного пребывания передается Инвестору - ООО "АРТ-АЛЬЯНС АК" при условии перечисления в бюджет города Москвы на специальный счет Московского городского казначейства суммы в размере 267637892 руб. в качестве компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуру.
Первая часть денежных средств в размере 20% от указанной суммы перечисляется Инвестором в бюджет города на специальный счет в Московском городском казначействе в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания (регистрации в Департаменте города Москвы по конкурентной политике) инвестиционного контракта.
Вторая часть денежных средств в размере 80% от указанной суммы перечисляется Инвестором на указанный счет ежеквартально после начала строительства в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом, в срок до 2009 года. Срок строительства составляет 8 кварталов.
7. Принять к сведению обязательство ООО "АРТ-АЛЬЯНС АК" представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на дошкольное образовательное учреждение с группой кратковременного пребывания, объекты инженерного и коммунального назначения, построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 18 июля 2008 г. № 1632-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 13 июля 2007 г. № А-4037/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.004412 ¦
градостроительного ¦от 16.07.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770101067032 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: улица Спиридоновка, вл. 21, стр. 8.
Наименование объекта: многофункциональное здание с апартаментами и размещением в первом этаже группы дневного пребывания детей.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: подземная автостоянка.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "АРТ-АЛЬЯНС АК".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеются.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка от 24.07.2003 № М-01-024273. Свидетельство о государственной регистрации права от 20.09.2001 № 77-01/30-184/2001-10395.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 № 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: поручение Мэра Москвы от 04.06.2007 № 4-19-4480/6-6. Выписка из Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 25.06.2007 № 20.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,25
2.2. Максимальная общая площадь 11536 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная площадь в т.ч. наземная - 8484,0 (9237,0
объекта в габаритах наружных стен) - суммарная поэтажная площадь
(кв. м): объекта)
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 9 + техн. этаж
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 35,90
2.6. Площадь благоустройства (вне В границах отводимого участка
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 53 машиноместа
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание осуществлять со стороны ул. Спиридоновка и Вспольного переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 18.04.2003 № 03-056.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 22.12.2005 № 21/2/2210:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением по проекту от 28.10.2005 № 4/10/7370.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 07.06.2004 № 10-16/964.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 20.12.2005 № 16-06-13/6253:
по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.10.2006 № 06-14-13483/6:
исключить увеличение ТЭП по отношению к согласованным в данном заключении;
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве. Данные подтвердить расчетом;
исключить устройство наземных автостоянок в границах отводимого участка;
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" территории в границах ПОС. Предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с комом 1 x 1 x 0,8;
предусмотреть 100%-е выполнение нормативных требований в части обеспечения объекта придомовыми озелененными территориями в границах участка;
обеспечить проектом выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" в полном объеме в границах участка. В случае невозможности проведения компенсационного озеленения в границах участка в полном объеме подобрать участки компенсационного озеленения и представить их на рассмотрение в установленном порядке;
разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры строительной площадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающих озелененных территорий. Земельно-правовые отношения на всю территорию стройплощадки на период строительства оформить в установленном порядке;
представить проект на рассмотрение в установленном порядке;
предусмотреть соблюдение действующего законодательства в части информирования жителей о планируемых намерениях;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.02.2006 № 06-14-750/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: при проектировании предусмотреть размещение в первом этаже группы дневного пребывания детей на 15-20 человек. До начала проектирования иметь распорядительный документ Правительства Москвы.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 12.01.2006 № ц/06/69 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 15.11.2006 № 33-1-4568/6-(4)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории № 01-01-2701-05/301-06 от 16.11.2006.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 30.11.2006 № А-2817/01 считать утратившим силу.
И.о. председателя Москомархитектуры
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
