|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 16.10.2006 № 2096-РП
(ред. от 26.06.2008)
"О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ТОРГОВО-АДМИНИСТРАТИВНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР, ВЛ. 15, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 64, 15.11.2006 (без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 26.06.2008.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 26.06.2008 № 1416-РП, вступили в силу с 26 июня 2008 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 октября 2006 г. № 2096-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
ТОРГОВО-АДМИНИСТРАТИВНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР, ВЛ. 15, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 26.06.2008 № 1416-РП)
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. № 1913-РП "О строительстве торгово-административного комплекса по адресу: Цветной бульвар, вл. 15, стр. 1 (Центральный административный округ)", в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Центральный рынок - Столичные гастрономы" за счет собственных и привлеченных средств осуществить до 1 сентября 2010 г. строительство торгово-административного комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Цветной бульвар, вл. 15, стр. 1 максимальной общей площадью 32587 кв. м, в том числе: 16724 кв. м - наземная часть и 15863 кв. м - подземная часть (площадь земельного участка для проектирования 0,561 га, в том числе площадь застройки объекта - 0,3964 га), в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 1 декабря 2005 г. № А-1159/03.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 26.06.2008 № 1416-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта II категории от 1 декабря 2005 г. № А-1159/03 согласно приложению к настоящему распоряжению.
3. После окончания строительства объекта (п. 1) предусмотреть передачу 100% вновь построенных площадей (п. 1) в собственность инвестора при условии перечисления инвестором в бюджет города Москвы в качестве компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуру денежных средств в объеме 6896025 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Денежные средства перечислить в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения инвестиционного контракта;
- 80% - ежеквартально равными платежами в срок до 31 декабря 2008 г.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 26.06.2008 № 1416-РП)
Предоставить ООО "Центральный рынок - Столичные гастрономы" право досрочной оплаты денежных средств.
(абзац введен распоряжением Правительства Москвы от 26.06.2008 № 1416-РП)
Распределение дополнительной площади подземного пространства объекта произвести в следующем порядке:
(абзац введен распоряжением Правительства Москвы от 26.06.2008 № 1416-РП)
- 100% - в собственность инвестора при условии оплаты в бюджет города Москвы рыночной стоимости 20% площади дополнительно возводимого нижнего уровня подземного пространства после завершения строительства.
(абзац введен распоряжением Правительства Москвы от 26.06.2008 № 1416-РП)
4. Принять к сведению, что:
4.1. Проектирование и строительство городских сетей и сооружений городского значения осуществляется инвестором за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
4.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" все построенные или реконструированные в рамках инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и организации подписания с инвестором от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. следующие документы, подготовленные в установленном порядке:
- согласованный проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением, с приложением установленного комплекта документов;
- согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения пункта 5 настоящего распоряжения осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к инвестиционному контракту и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. Обеспечить финансирование реализации инвестиционного проекта (п. 1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.
7.2. Предусмотреть в условиях реализации проекта (п. 1) размещение магазина типа "Универсам-дискаунт" площадью не менее 3000 кв. м.
7.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения изменений в договор аренды земельного участка от 15 мая 2002 г. № М-01-021041 в установленном порядке.
7.4. После перечисления в бюджет города Москвы денежных средств (п. 3) и ввода объекта в эксплуатацию представить в префектуру Центрального административного округа города Москвы необходимые документы для оформления проекта акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1).
7.5. Оформить и зарегистрировать имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
7.6. После оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
7.7. По окончании строительства вернуть в городское пользование земельный участок площадью 0,1646 га, предоставляемый на период проектирования и строительства внутриквартальных проездов, по адресу: Цветной бульвар, вл. 15.
8. Считать утратившим силу пункт 4 распоряжения Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. № 1913-РП "О строительстве торгово-административного комплекса по адресу: Цветной бульвар, вл. 15, стр. 1 (Центральный административный округ)".
9. В связи с выходом настоящего распоряжения снять с контроля распоряжение Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. № 1913-РП "О строительстве торгово-административного комплекса по адресу: Цветной бульвар, вл. 15, стр. 1 (Центральный административный округ)".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 октября 2006 г. № 2096-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 1 декабря 2005 г. № А-1159/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.001149¦
градостроительного ¦от 16.12.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770101093081 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Цветной бульвар, вл. 15, стр. 1.
Наименование объекта: комплекс торгово-административный с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Центральный рынок - Столичные гастрономы".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 28.09.2004 № 1913-РП "О строительстве торгово-административного комплекса по адресу: Цветной бульвар, вл. 15, стр. 1".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 01.04.2005 № 77 АВ 534960, договор аренды земельного участка от 15.05.2002 № М-01-021041.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 № 361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: письмо заказчика от 23.11.2005 № 001-ОК3-3481/5.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,561 для разработки
проекта
2.2. Максимальная общая площадь 32587,0, в том числе
объекта (суммарная поэтажная площадь 16724,0 - наземная и
объекта в габаритах наружных стен) 15863,0 - подземная
(кв. м): (17325 - суммарная
поэтажная площадь
наземной части здания
в габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4-5-6
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 39
2.6. Площадь благоустройства В соответствии
(вне границ отводимого земельного с проектом
участка) (га): благоустройства
2.7. Показатели нормативного 316 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с транспортной схемой в составе проекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 02.11.2005 № 715/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 08.09.2005 № 21/2/962:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 24.09.2005 № 4/10/996-1:
расположить торговые помещения не выше 5-го этажа;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1* к СНиП 2.07.01-89* и пункта 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 16.09.2005 № 10-16/7864:
принять при разработке проекта высоту и габариты комплекса по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции;
предусмотреть установку охранно-защитных дератизационных систем;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
рассмотреть проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 15.09.2005 № 16-06-13/1707:
заказать проект археологических исследований по заданию Центра археологических исследований Комитета по культурному наследию города Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.11.2005 № 06-14-11223/5:
исключить при разработке проекта увеличение технико-экономических показателей объекта по отношению к согласованным данным заключением;
представить раздел "Благоустройство и озеленение" участка в границах разработки ПОС;
предусмотреть при разработке проекта использование нетрадиционных видов озеленения;
предусмотреть 100% обеспеченность местами временного хранения автотранспорта в подземном пространстве, данные подтвердить расчетом;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.09.2005 № 06-14-9417/5.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления Правительства Москвы от 23.03.2004 № 162-ПП "Об итогах работы комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается разработка проектной документации строительства и реконструкции объектов, предусматривающая суммарную поэтажную либо общую площадь объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим актом разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию территории.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 04.10.2005 № 33-2-12753/5-(3)-1 и Департамента имущества города Москвы от 07.09.2005 № ц/05/3378.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.11.2005 № 03-01-2436-05/301-05.
3. Письмо заказчика от 23.11.2005 № 001-ОК3-3481/5.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
