|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 24.04.2009 № 774-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА С ГАРАЖОМ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: СУХОНСКАЯ УЛ., ВЛ. 2Б, ПЕРЕСЕЧЕНИЕ С УЛ. ДЕЖНЕВА И ГАРАЖНОГО КОМПЛЕКСА С ОФИСАМИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: ШИРОКАЯ УЛ., ПЕРЕСЕЧЕНИЕ С ПР.ПР. 5016 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 25, 05.05.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 24.04.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 апреля 2009 г. № 774-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ЦЕНТРА С ГАРАЖОМ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ:
СУХОНСКАЯ УЛ., ВЛ. 2Б, ПЕРЕСЕЧЕНИЕ С УЛ. ДЕЖНЕВА
И ГАРАЖНОГО КОМПЛЕКСА С ОФИСАМИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
ПО АДРЕСУ: ШИРОКАЯ УЛ., ПЕРЕСЕЧЕНИЕ С ПР.ПР. 5016
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации постановлений Правительства Москвы от 19 апреля 2005 г. № 239-ПП "О реализации комплексного инвестиционного проекта по выполнению Целевой долгосрочной программы восстановления малых рек и водоемов в границах Северо-Восточного административного округа", от 20 мая 2008 г. № 407-ПП "О проекте планировки парковой зоны в долине реки Яузы (Северо-Восточный административный округ города Москвы)":
1. Принять к сведению, что открытое акционерное общество "Водстрой" (ОАО "Водстрой") за счет собственных средств осуществило разработку предпроектной документации на строительство объектов первого этапа реализации комплексного инвестиционного проекта по реабилитации и развитию пойменных территорий в границах Северо-Восточного административного округа города Москвы согласно приложению 8 к постановлению Правительства Москвы от 20 мая 2008 г. № 407-ПП, во исполнение пункта 6.2.1 постановления Правительства Москвы от 19 апреля 2005 г. № 239-ПП в 2006-2008 гг. в опережающем порядке осуществило реабилитацию и благоустройство парковой зоны в долине реки Яузы площадью 25 га.
2. Утвердить акты разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов (земельных участков):
- от 21 августа 2008 г. № А-6185/98 на строительство многофункционального центра с гаражом на 600 машиномест по адресу: Сухонская ул., вл. 2Б, пересечение с ул. Дежнева со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,9065 га, максимальная общая площадь объекта - 54100 кв. м (приложение 1);
- от 21 августа 2008 г. № А-6184/13 на строительство гаражного комплекса на 1500 машиномест с офисами по адресу: Широкая ул., пересечение с пр.пр. 5016 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 1,4 га, максимальная общая площадь объекта - 83700 кв. м (приложение 2).
3. Предоставить ОАО "Водстрой" на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельные участки:
- площадью 0,9065 га по адресу: Сухонская ул., вл. 2Б, пересечение с ул. Дежнева для проектирования, строительства и последующей эксплуатации многофункционального центра с гаражом общей площадью 54100 кв. м (в том числе наземная часть - 36400 кв. м, подземный паркинг - 17700 кв. м) на условиях оплаты стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка в размере 129783924 руб., определенном в соответствии с отчетом независимого оценщика общества с ограниченной ответственностью "Внешнеэкономическое агентство "ВЭАМ" от 24 ноября 2008 г. № 2251-380-08/507;
- площадью 1,4 га по адресу: Широкая ул., пересечение с пр.пр. 5016 для проектирования, строительства и последующей эксплуатации гаражного комплекса на 1500 машиномест с офисами общей площадью 83700 кв. м (в том числе наземная часть - 66500 кв. м, подземная часть - 17200 кв. м) на условиях оплаты стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка в размере 116953438 руб., определенном в соответствии с отчетом независимого оценщика общества с ограниченной ответственностью "Внешнеэкономическое агентство "ВЭАМ" от 7 ноября 2008 г. № 2252-381-08/507.
4. Принять к сведению, что ОАО "Водстрой" обязуется:
4.1. Осуществить в 2009-2012 гг. за счет собственных и привлеченных средств соинвесторов проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов (п. 3).
4.2. Согласовать в установленном порядке с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы проекты строительства объектов (п. 2).
4.3. Оборудовать временные автостоянки вне водоохранной зоны реки Яузы и осуществить перебазирование на них автотранспортных средств из металлических гаражей, подлежащих сносу.
4.4. Обеспечить освобождение от металлических гаражей территорий планируемого строительства в соответствии с пунктами 1, 2 и 18 приложения 9 к постановлению Правительства Москвы от 20 мая 2008 г. № 407-ПП с выплатой компенсаций за сносимое имущество автовладельцев на основании отчетов независимых оценщиков: общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственный центр "СОЮЗОЦЕНКА" от 28 октября 2008 г. № 270/1 и общества с ограниченной ответственностью "ГосОценка" от 17 ноября 2008 г. № 1553-350.
4.5. Заключить договоры, регулирующие права владельцев сносимых плоскостных гаражей (п. 4.4), на приобретение машиномест в новых гаражных комплексах по себестоимости в соответствии с расчетами, подтвержденными Мосгосэкспертизой.
4.6. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договоры долгосрочной аренды земельных участков (п. 3) с соответствующими земельными платежами и в течение месяца с момента их подписания представить на государственную регистрацию.
4.7. Осуществить оплату стоимости права на заключение договоров долгосрочной аренды земельных участков (п. 3) в следующие сроки:
- 20% - в месячный срок после государственной регистрации договоров долгосрочной аренды земельных участков;
- 80% - равными долями ежеквартально в течение года после государственной регистрации договоров долгосрочной аренды земельных участков.
4.8. Осуществить плату за присоединение к электросетям и строительство необходимой инженерной инфраструктуры за счет собственных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
4.9. После завершения строительства объектов (п. 2) и выполнения условий согласно настоящему распоряжению оформить имущественные права в установленном порядке.
4.10. После оформления и регистрации имущественных прав представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для внесения возможных изменений в договоры аренды земельных участков.
5. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы оказать содействие инвестору в освобождении (за счет средств инвестора) от объектов гаражного назначения территорий планируемого строительства в соответствии с пунктами 1, 2 и 18 приложения 9 к постановлению Правительства Москвы от 20 мая 2008 г. № 407-ПП.
6. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы совместно с Москомархитектурой осуществить подбор земельных участков под размещение временных автостоянок.
7. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке расторгнуть договоры аренды земельных участков от 13 января 2004 г. № М-02-509441, от 19 июня 2003 г. № М-02-508830 и от 24 октября 2001 г. № М-02-507008.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2009 г. № 774-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 августа 2008 г. № А-6185/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007069 ¦
градостроительного ¦от 21.08.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Южное Медведково.
Адрес: Сухонская улица, вл. 2Б, пересечение с ул. Дежнева.
Наименование объекта: многофункциональный центр с гаражом на 600 м/м.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: подземный гараж.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Водстрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 19.04.2005 № 239-ПП "О реализации комплексного инвестиционного проекта по выполнению Целевой долгосрочной программы восстановления малых рек и водоемов в границах Северо-Восточного административного округа". Постановление Правительства Москвы от 20.05.2008 № 407-ПП "О проекте планировки парковой зоны в долине реки Яузы (Северо-Восточный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года", постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: заключение от 25.07.2007 № 16-ЭС/ГО/07 МГЭ Мосгосэкспертизы по материалам проекта планировки создания парковой зоны в долине р. Яузы (объект ПК № 63, 64-СВАО), протокол совещания у Мэра Москвы Ю.М. Лужкова от 31.03.2008 № 4-ТС-21/08 "О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 19.04.2005 № 239-ПП", выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 22.07.2008 № 23-А.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,9065
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 54100 - общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная 36400 - наземная, 17700 - подземный
площадь объекта в габаритах паркинг
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 17 + 2
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 55
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отведенного участка
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с проектом застройки.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение к городским инженерным коммуникациям.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): согласовать на стадии "Проект".
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением по проекту планировки создания парковой зоны в долине реки Яузы (объекты ПК № 62, 63, 64 - СВАО) от 14.03.2007 № 10-15/373.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением по проекту планировки создания парковой зоны в долине реки Яузы (объекты ПК № 62, 63, 64 - СВАО) от 19.03.2007 № 06-14-17614/6.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением по проекту планировки создания парковой зоны в долине реки Яузы (объекты ПК № 62, 63, 64 - СВАО) от 29.12.2006 № 06-14-17625/6:
провести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород, силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Проводить пересадку силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северо-Восточного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование осуществлять в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.10.1999 № 958 "Об утверждении Временного положения о водоохранных зонах водных объектов, расположенных на территории г. Москвы, и их прибрежных защитных полосах и программы градостроительных работ по установлению границ водоохранных зон водных объектов и их прибрежных защитных полос" и Водным кодексом Российской Федерации.
3.3.5. Выполнить требования, представленные в заключении Московско-Окского бассейнового водного управления от 27.12.2006 № С-882 по проекту планировки создания парковой зоны в долине реки Яузы (объекты ПК № 62, 63, 64 - СВАО).
3.3.6. Заказать в ГУП НИиПИ Генплана города Москвы разработку разбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования установления и корректировки границ объектов природного комплекса № 62, 63, 64, 64А, 64Б, 64В, 64Г - СВАО с установлением границ режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях этих объектов (в соответствии с пунктом 6.1 постановления Правительства Москвы от 20.05.2008 № 407-ПП "О проекте планировки парковой зоны в долине реки Яузы (Северо-Восточный административный округ города Москвы)".
3.3.7. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.8. Оформить на период проектирования и строительства земельно-правовые отношения в установленном порядке.
3.3.9. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 16.07.2008 № п3767-08 на указанном земельном участке имеются следующие инженерные коммуникации и сооружения:
- канализационный коллектор Д = 1400 в щите Д = 2000 вблизи границы "В-Г".
При размещении объекта (в случае необходимости) предусмотреть корректировку проектов сетей, проходящих по участку. До начала проектирования необходимо получить положительное заключение Управления "Мосводосбыт" МГУП "Мосводоканал" (ПЭУКС). Проект разработать с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, требований эксплуатирующих организаций.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 01.08.2008 № 03-1726/08 и заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 31.07.2008 № 33-ИТ2-85/8-0-0.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2009 г. № 774-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 августа 2008 г. № А-6184/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007073 ¦
градостроительного ¦от 21.08.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Северное Медведково.
Адрес: Широкая улица, пересечение с пр.пр. 5016.
Наименование объекта: гаражный комплекс (1500 м/мест) с офисами.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Водстрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 19.04.2005 № 239-ПП "О реализации комплексного инвестиционного проекта по выполнению Целевой долгосрочной программы восстановления малых рек и водоемов в границах Северо-Восточного административного округа". Постановление Правительства Москвы от 20.05.2008 № 407-ПП "О проекте планировки парковой зоны в долине реки Яузы (Северо-Восточный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года", постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: заключение от 25.07.2007 № 16-ЭС/ГО/07 МГЭ Мосгосэкспертизы по материалам проекта планировки создания парковой зоны в долине р. Яузы (объект ПК № 62, 63, 64 - СВАО), протокол совещания у Мэра Москвы Ю.М. Лужкова от 31.03.2008 № 4-ТС-21/08 "О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 19.04.2005 № 239-ПП", выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 22.07.2008 № 23-А.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,4
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 83700 - общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная 66500 - наземная часть, 17200 -
площадь объекта в габаритах подземная часть
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 17 + 2 подземных
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 55
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого участка
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 1500 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с проектом застройки.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение к городским сетям.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): согласовать на стадии "Проект".
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением по проекту планировки создания парковой зоны в долине реки Яузы (объекты ПК № 62, 63, 64 - СВАО) от 14.03.2007 № 10-15/373.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением по проекту планировки создания парковой зоны в долине реки Яузы (объекты ПК № 62, 63, 64 - СВАО) от 19.03.2007 № 06-14-17614/6.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением по проекту планировки создания парковой зоны в долине реки Яузы (объекты ПК № 62, 63, 64 - СВАО) от 29.12.2006 № 06-14-17625/6:
провести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Проводить пересадку силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений", по согласованию с префектурой Северо-Восточного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование осуществлять в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.10.1999 № 958 "Об утверждении Временного положения о водоохранных зонах водных объектов, расположенных на территории г. Москвы, и их прибрежных защитных полосах и программы градостроительных работ по установлению границ водоохранных зон водных объектов и их прибрежных защитных полос" и Водным кодексом Российской Федерации.
3.3.5. Выполнить требования, представленные в заключении Московско-Окского бассейнового водного управления от 27.12.2006 № С-882 по проекту планировки создания парковой зоны в долине реки Яузы (объекты ПК № 62, 63, 64 - СВАО).
3.3.6. Заказать в ГУП НИиПИ Генплана города Москвы разработку разбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования установления и корректировки границ объектов природного комплекса № 62, 63, 64, 64А, 64Б, 64В, 64Г - СВАО с установлением границ режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях этих объектов (в соответствии с пунктом 6.1 постановления Правительства Москвы от 20.05.2008 № 407-ПП "О проекте планировки парковой зоны в долине реки Яузы (Северо-Восточный административный округ города Москвы)".
3.3.7. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.8. Оформить на период проектирования и строительства земельно-правовые отношения в установленном порядке.
3.3.9. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.10. Проектирование вести в соответствии с п. 2.2 заключения по обследованию объекта недвижимости от 28.07.2008.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: Широкая, пересечение с пр.пр. 5016 расположены автостоянки и автосервис. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.05.2008 № 407-ПП предполагается снос существующих автостоянок и автосервиса с переводом необходимого количества машиномест в проектируемые многоэтажные гаражи.
Согласно заключению отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 29.07.2008 № п3773-08 на указанном земельном участке имеются местные инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 01.08.2008 № 03-1724/08 и заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 08.08.2008 б/н.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
