|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 07.10.2008 № 2314-РП
(ред. от 24.04.2009)
"ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: 3-Й АВТОЗАВОДСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 13 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 58, 21.10.2008.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 24.04.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 24.04.2009 № 761-РП, вступили в силу с 24 апреля 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 октября 2008 г. № 2314-РП
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ
АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: 3-Й АВТОЗАВОДСКИЙ
ПРОЕЗД, ВЛ. 13 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 24.04.2009 № 761-РП)
В соответствии с постановлением Правительства от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы" и в целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 29 июля 2003 г. № 1332-РП "О дополнительных мерах по обеспечению деятельности Управления Федеральной регистрационной службы по Москве" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 16 января 2007 г. № 29-РП):
1. Согласиться со строительством и реконструкцией до 15 мая 2011 г. административного здания на земельном участке по адресу: 3-й Автозаводский проезд, вл. 13 с максимальной общей площадью объекта 59500 кв. м на месте частично разобранного строения, находящегося по адресу: 3-й Автозаводский проезд, д. 13.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 24.04.2009 № 761-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), кадастровый номер 770502002093, от 8 ноября 2007 г. № А-4667/02 (приложение) для осуществления строительства и реконструкции административного здания по адресу: 3-й Автозаводский проезд, вл. 13 со следующими основными допустимыми технико-экономическими показателями объекта:
- общая площадь земельного участка - 0,2927 га;
- суммарная поэтажная площадь объекта - 59500 кв. м;
- этажность - 25 этажей и 2 подземных этажа.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 7 октября 2008 г. № 2314-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 ноября 2007 г. № А-4667/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005140 ¦
градостроительного ¦от 12.11.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770502002093 ¦
земельного участка: ¦770502002100/001 ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Даниловский.
Адрес: 3-й Автозаводский проезд, вл. 13.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ОАО "МОСЖИЛРЕГИСТРАЦИЯ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 29.07.2003 № 1332-РП "О дополнительных мерах по обеспечению деятельности Московской регистрационной палаты".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью от 28.04.2007 № М-05-508728. Свидетельство о внесении в единый городской реестр инвестиционных контрактов (договоров) по созданию объектов недвижимости нежилого назначения от 19.12.2003 № 05-00446. Инвестиционный контракт от 17.12.2003 № 01-27-226/3 с дополнительными соглашениями.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 № 535.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 28.04.2006 № 10. Выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 17.08.2007 № 28.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,2927 (договор краткосрочной
аренды земельного участка
№ М-05-508728 от 28.04.2007)
2.2. Максимальная общая площадь 59500 - общая площадь, в том
объекта (суммарная поэтажная площадь числе наземная площадь - 54690
объекта в габаритах наружных стен) кв. м, подземная площадь - 4810
(кв. м): кв. м
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 25 + 2 подземных
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 84
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой согласно
п. 9.3.2 МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.10.2006 № 06-389.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 30.03.2006 № 21/2/748:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 31.05.2007 № 2/855:
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты и этажности (п. 1.5* СНиП 21-01-97*), отсутствия противопожарных разрывов (п. 12.1 МГСН 1.01-99), нормативного проезда пожарных машин и доступа пожарных в любое помещение (прил. 1* к СНиП 2.07.01-89*, п. 12.3 МГСН 1.01-99), и согласовать их с УГПН г. Москвы;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 04.04.2006 № 10-16/3584:
представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
вместимость гостевой автостоянки и пути движения автотранспорта определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
при необходимости определить габариты и этажность проектируемого объекта светотехническими расчетами исходя из условий освещенности помещений окружающей и проектируемой застройки.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.04.2007 № 06-14-4204/7:
обеспечить сохранение зеленых насаждений, произрастающих вне 5-й зоны сноса и "пятна" застройки, при размещении административного здания, подземного гаража, организации инженерно-транспортного обслуживания объекта и территории;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства; на прилегающую территорию объекта Природного комплекса № 52-ЮАО и на участки по следующим адресам: площадь по Большой Тульской улице (северный выход из метро) - 0,25 га, участок, прилегающий к Трофимовской эстакаде (ул. Автозаводская, д. 21а-21г), - 0,5 га, проспект Андропова (земельный участок метромоста) - 0,8 га;
предусмотреть проектными материалами посадку крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников, формирование газонного покрытия, установку МАФ (урны, скамьи), установку декоративного ограждения;
проектирование вести с учетом существующих и проектируемых (в рамках городских программ) инженерных коммуникаций; разработку проекта благоустройства и озеленения участка по проспекту Андропова вблизи метромоста - с учетом городских мероприятий по дорожно-мостовому строительству и строительству новой открытой станции метрополитена в связи с размещением технопарка "Нагатино-Зил";
выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство"; постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП;
предусмотреть при разработке проекта 100% обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах участка в объеме проектируемого здания в соответствии с действующими нормами и правилами - МГСН 1.01-99 и ППМ от 04.10.2005 № 769-ПП;
организацию транспортной инфраструктуры (проезды, в том числе пожарные, разворотные площадки и т.д.) на периоды строительства и эксплуатации предусмотреть строго в границах участка без использования прилегающих территорий, в том числе территории объекта Природного комплекса № 52-ЮАО;
предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" минимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода; исключить возможность организации площадок складирования и отстоя техники, размещения бытовых помещений на озелененных площадях и в границах объекта Природного комплекса № 52-ЮАО;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП); заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых; представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.09.2006 № 06-14-10996/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Выпустить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в установленном порядке.
3.3.5. В соответствии с заключением Управления государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны РФ от 07.03.2007 № 123/17/377:
выполнить светоограждение, а также светоограждение строительных кранов на период строительства в соответствии с действующими правилами;
направить после окончания строительства в адрес Управления ГР ИВП МО РФ и ОАО "Аэропорт Внуково" исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: 3-й Автозаводский проезд, вл. 13 имеются строения, подлежащие сносу и реконструкции. Проектирование объекта вести в увязке с существующими и проектируемыми инженерными коммуникациями и сооружениями, до начала проектирования необходимо получить согласование Московской городской электросетевой компании и эксплуатирующей организации теплосети.
На участке по адресу: ул. Дорожная, вл. 6 имеются строения, подлежащие сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от 15.08.2007 № 33-2Т5-5825/6-(0)-1 и заключением Департамента имущества города Москвы от 10.05.2007 № 2421/7.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
