|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 26.06.2007 № 1297-РП
(ред. от 22.04.2009)
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: 2-Я МЕЛИТОПОЛЬСКАЯ УЛ., ВЛ. 4А (ПРОМЗОНА "БУТОВО", ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 39, 12.07.2007.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 22.04.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 22.04.2009 № 729-РП, вступили в силу с 22 апреля 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 июня 2007 г. № 1297-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ:
2-Я МЕЛИТОПОЛЬСКАЯ УЛ., ВЛ. 4А (ПРОМЗОНА "БУТОВО",
ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 22.04.2009 № 729-РП)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2006 г. № 943-ПП "О Городской целевой программе "Комплексная программа промышленной деятельности в городе Москве на 2007-2009 гг.", учитывая решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 14 декабря 2005 г. № 15):
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы о проектировании и строительстве в 2007-2012 гг. открытым акционерным обществом "Бутовский комбинат" (ОАО "Бутовский комбинат") складского комплекса производственного назначения общей площадью 20163 кв. м по адресу: 2-я Мелитопольская ул., вл. 4а в соответствии с актами разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 29 августа 2005 г. № А-0805/08 и от 9 февраля 2007 г. № А-3223/08 с освобождением от платы за присоединение к инженерным сетям, за право на заключение договора аренды земельного участка для строительства и компенсацию за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 22.04.2009 № 729-РП)
2. Утвердить акты разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 29 августа 2005 г. № А-0805/08 (приложение 1) и от 9 февраля 2007 г. № А-3223/08 (приложение 2).
3. Принять к сведению, что ОАО "Бутовский комбинат":
3.1. Является арендатором земельного участка площадью 11,8147 га на основании договора аренды сроком на 49 лет от 21 июля 1994 г. № М-06-000781.
3.2. Осуществит функции инвестора-застройщика на проектирование и строительство объекта (п. 1).
3.3. Разработает на основании утвержденных актов разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) и схемы инженерного обеспечения проектную документацию на строительство объекта (п. 1).
3.4. После завершения строительства оформит и зарегистрирует имущественные права на объект (п. 1) в установленном порядке.
3.5. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для корректировки границ земельного участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка от 21 июля 1994 г. № М-06-000781 в установленном порядке.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 июня 2007 г. № 1297-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 29 августа 2005 г. № А-0805/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Южное Бутово.
Адрес: 2-я Мелитопольская улица, вл. 4а (промзона "Бутово").
Наименование объекта: строительство складского комплекса.
Функциональное назначение объекта: объекты коммунально-складского назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты производственного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Бутовский комбинат".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: выписка из решения Комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию ЮЗАО (протокол от 09.09.2004 № 35).
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды от 21.07.1994 № М-06-000781 земельного участка площадью 17,4366 га на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет; свидетельство на право собственности от 31.07.1996 № 00-01617/31.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки производственно-коммунальной зоны "Бутово", утвержденный постановлением Правительства Москвы от 30.01.1996 № 90 "О проекте планировки производственно-коммунальной зоны "Бутово".
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства от 23.08.2005 № 08-06-0475-05/301-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,08 га, в т.ч. площадь
(га): 0,066 - дополнительный
земельный участок, а участок
площадью 1,014 входит
в состав территории,
оформленной договором аренды
от 21.07.1994 № М-06-000781,
площадью 17,4366 на условиях
долгосрочной аренды сроком
на 49 лет
2.2. Максимальная общая площадь 5763
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1 этаж + 3-этажная пристройка
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 13,4
(м):
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 17 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 23.08.2005 № 503/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 17.06.2005 № 12/2/1707, заключениями от 17.06.2005 № 4/10/693-1, от 03.08.2005 № 4/10/500-1. Условия и рекомендации:
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии с требованиями п. 3.46* СНиП II-89-80*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от зданий (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключениями от 20.06.2005 № 10-16/5948, от 21.07.2005 № 10-16/478.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.07.2005 № 06-14-5665/5. Условия и рекомендации:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы № 355-ПП издано 17.04.2001, а не 17.04.2002.
------------------------------------------------------------------
сбор, отвод и очистку поверхностного стока с территории предприятия комплекса в городские водосточные сети в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17.04.2002 № 355-ПП "О Генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории Москвы на период до 2010 г.".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.06.2005 № 06-14-5646/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Юго-Западного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке имеется складское помещение, подлежащее сохранению.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить имущественно-земельные отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 июня 2007 г. № 1297-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 9 февраля 2007 г. № А-3223/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003471 ¦
градостроительного ¦от 15.02.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Южное Бутово.
Адрес: 2-я Мелитопольская улица, вл. 4а.
Наименование объекта: комплекс складской.
Функциональное назначение объекта: объекты коммунально-складского назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты производственного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Бутовский комбинат".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: оформить в установленном порядке.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор от 21.07.1994 № М-06-000782 аренды земельного участка площадью 17,4366 га на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет;
свидетельство от 24.06.1996 № А-0019486 о внесении в реестр собственности на территории города Москвы здания площадью 16,40 кв. м по адресу: ул. 2-я Мелитопольская, д. 4а, стр. 11;
свидетельство от 24.06.1996 № А-0019487 о внесении в реестр собственности на территории города Москвы здания площадью 492,50 кв. м по адресу: ул. 2-я Мелитопольская, д. 4а, стр. 12;
свидетельство от 24.06.1996 № А-0019489 о внесении в реестр собственности на территории города Москвы здания площадью 102,90 кв. м по адресу: ул. 2-я Мелитопольская, д. 4а, стр. 14;
свидетельство от 24.06.1996 № А-0019490 о внесении в реестр собственности на территории города Москвы здания площадью 630,90 кв. м по адресу: 2-я Мелитопольская, д. 4а, стр. 15;
свидетельство от 24.06.1996 № А-0019491 о внесении в реестр собственности на территории города Москвы здания площадью 693,10 кв. м по адресу: 2-я Мелитопольская, д. 4а, стр. 16;
свидетельство от 24.06.1996 № А-0019493 о внесении в реестр собственности на территории города Москвы здания площадью 70,20 кв. м по адресу: 2-я Мелитопольская, д. 4а, стр. 18;
свидетельство от 24.06.1996 № А-0019494 о внесении в реестр собственности на территории города Москвы здания площадью 590,50 кв. м по адресу: 2-я Мелитопольская, д. 4а, стр. 19;
свидетельство от 24.06.1996 № А-0019496 о внесении в реестр собственности на территории города Москвы здания площадью 736,30 кв. м по адресу: 2-я Мелитопольская, д. 4а, стр. 21.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года";
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территории административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.01.2007 № 08-06-2692-05/ЗО2-06, решение Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол от 30.08.2006 № 34).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 2,98
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 14400 -общая площадь объекта
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1 - складской корпус и 4 -
уровней): офисный корпус
2.5. Верхняя отметка объекта 13,5 - складской корпус
(м): и 15 - офисный корпус
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: организацию подъездов к проектируемому объекту предусмотреть с использованием существующих проездов.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 27.06.2006 № 371/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.07.2006 № 21/2/1785:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 31.07.2006 № 9/10/911-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 3.46 СНиП II-89-80*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду Градостроительный кодекс Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 12.07.2006 № 10-16/367:
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.08.2006 № 06-14-6840/6:
представить в составе проектной документации разделы "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение" и "Проект организации строительства" на рассмотрение в установленном порядке;
предусмотреть мероприятия по сбору и очистке поверхностных вод с промплощадки в целом, в т.ч. на период строительных работ, с отведением в городскую водосточную сеть в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 17.04.2002 № 355-ПП;
обеспечить нормативные требования к качеству сточных вод, принимаемых в городские сети;
обеспечить проектируемый объект централизованными системами водоснабжения, канализации, теплообеспечения;
предусмотреть размещение стоянок для обслуживающего, гостевого и служебного автотранспорта в пределах отводимых территорий (емкость и достаточность обеспечить в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 и постановлением Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП);
обеспечить разработку раздела "Охрана окружающей среды" в соответствии с установленными требованиями. Оценку воздействия на окружающую среду выполнить в сравнении и с учетом существующего воздействия;
обеспечить качество почвогрунтов для проведения работ по благоустройству и озеленению в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП "О повышении качества почвогрунтов в городе Москве";
обеспечить проработку решений по рекультивации в соответствии с МГСН (ТСН 11-301-2005) и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 03.05.2005 № 313-ПП "Об утверждении Московских городских строительных норм "Положение о порядке проведения работ по рекультивации несанкционированных свалок в городе Москве";
предусмотреть решения по порядку обращения с образующими отходами, в т.ч. комплекс мероприятий по уменьшению объемов предельного накопления отходов на территории предприятия;
обеспечить вертикальную планировку участка, пограничную с природным комплексом, для исключения попадания поверхностного стока, в т.ч. в период проведения строительных работ;
обеспечить разработку природоохранных мероприятий с целью исключения сверхнормативного воздействия выбросов, в т.ч. на границе природного комплекса;
предусмотреть озеленение территории комбината, пограничной с природным комплексом и водоохранной зоной;
предусмотреть в разделе "Проект организации строительства" организацию строительной площадки в границах отведенного в пользование участка, предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий в период проведения строительных работ, в т.ч. проработку порядка обращения со строительными отходами, исключение складирования строительных отходов, стройматериалов и отстоя автотранспорта на прилегающей к участку территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.07.2006 № 06-14-6860/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Предусмотреть в постановлении Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства объекта пункт об изменении функционального назначения участка.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На территории расположены восемь строений, из которых семь подлежат сносу в установленном порядке. Местные инженерные сети подлежат сохранности или перекладке в установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов от 28.06.2006 № 33-2Т6-2172/6-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 09.08.2006 № 06/07-3743.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.01.2007 № 08-06-2692-05/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
