Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 06.10.2006 № 2023-РП
(ред. от 22.04.2009)
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ОБЩЕСТВЕННО-АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. НИЖНЯЯ КРАСНОСЕЛЬСКАЯ, Д. 39, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 59, 25.10.2006 (без приложения).



   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия редакции - 22.04.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 22.04.2009 № 733-РП, вступили в силу с 22 апреля 2009 года.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 октября 2006 г. № 2023-РП

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ОБЩЕСТВЕННО-АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С ПОДЗЕМНОЙ
АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. НИЖНЯЯ КРАСНОСЕЛЬСКАЯ, Д. 39,
СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 22.04.2009 № 733-РП)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законами города Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" и от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешения на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", учитывая решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 31 мая 2006 г. № 8, в целях реализации программы комплексной реконструкции зданий центральной части города Москвы:
1. Согласиться с проектированием и строительством в 2006-2008 гг. за счет собственных и привлеченных средств закрытым акционерным обществом "Нижняя Красносельская" (ЗАО "Нижняя Красносельская") многофункционального общественно-административного здания с подземной автостоянкой предельной общей площадью 16730 кв. м, в том числе наземной частью - 9800 кв. м, на арендуемом земельном участке по адресу: ул. Н. Красносельская, вл. 39, стр. 1 в соответствии с разработанным Москомархитектурой актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 19 апреля 2006 г. № А-1634/02.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 22.04.2009 № 733-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 19 апреля 2006 г. № А-1634/02 (приложение).
3. Принять к сведению, что ЗАО "Нижняя Красносельская":
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 22.04.2009 № 733-РП)
3.1. Является собственником нежилого здания площадью 2298 кв. м по ул. Н. Красносельская, д. 39, стр. 1 (свидетельство о государственной регистрации права от 9 сентября 2005 г. № 77-77-11/249/2005-674), подлежащего сносу.
3.2. Является арендатором земельного участка площадью 0,1226 га по ул. Н. Красносельская, вл. 39, стр. 1 сроком до 24 октября 2011 г. для эксплуатации существующего административного здания в соответствии с договором аренды земельного участка от 24 октября 2001 г. № М-01-019643.
3.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования земельного участка (п. 2) и необходимые документы для переоформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1) в установленном порядке.
3.4. В соответствии с актом разрешенного использования земельного участка разработает проект на строительство объекта с последующим его представлением в Мосгосэкспертизу.
3.5. Осуществит проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимые для эксплуатации объекта (п. 1), без последующей компенсации.
3.6. Представит в префектуру Центрального административного округа города Москвы необходимый пакет документов для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта, а также выполнит оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
3.7. На основании оформленных имущественных прав оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
3.8. Согласно с оплатой компенсации городу за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 5053816 долларов США.
4. Префектуре Центрального административного округа города Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и регистрации:
4.1. Согласованный в установленном порядке проект инвестиционного контракта с ЗАО "Нижняя Красносельская" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с приложением установленного комплекта документов на условиях передачи 100% площади в собственность ЗАО "Нижняя Красносельская" при условии единовременного перечисления в бюджет города Москвы в течение 10 банковских дней с момента подписания инвестиционного контракта в качестве компенсации городу за инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве инвестиционного объекта денежных средств в объеме 5053816 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 22.04.2009 № 733-РП)
4.2 - 4.4. Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 22.04.2009 № 733-РП
5. Все построенные наружные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 6 октября 2006 г. № 2023-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 19 апреля 2006 г. № А-1634/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 22.04.2009 № 733-РП)

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.001591 ¦
градостроительного ¦от 19.05.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770103023003 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Центральный.
Район: Басманный.
Адрес: Нижняя Красносельская улица, вл. 39, стр. 1.
Наименование объекта: многофункциональное общественно-административное здание с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: подземная автостоянка.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Нижняя Красносельская".
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 22.04.2009 № 733-РП)

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: выписка из протокола заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 22.02.2006 № 3.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права от 09.09.2005 № 77 АВ 635803;
договор долгосрочной аренды земельного участка от 24.10.2001 № М-01-019643 и дополнительное соглашение к нему от 03.11.2005.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Басманного района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 919-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 03.09.2004 № 205-31/1100-2004 с внесением уточнений и пролонгированная до 15.10.2006.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного 0,137 (уточнить на стадии
участка (га): проекта) - в границах пятна
застройки + под аркой

2.2. Максимальная общая 16730 - общая площадь
площадь объекта (суммарная объекта, в том числе
поэтажная площадь объекта в 9800 - наземная площадь
габаритах наружных стен) объекта, 6930 - подземная
(кв. м): площадь объекта

2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 9,4 подземных уровня
уровней):

2.5. Верхняя отметка объекта 34,1
(м):

2.6. Площадь благоустройства Определить проектом + 0,025 -
(вне границ отводимого площадь участка
земельного участка) (га): компенсационного озеленения

2.7. Показатели нормативного Определить на стадии проекта
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и с Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: сохранить проезд общего пользования в арочном пространстве между проектируемым зданием и существующим жилым домом по адресу: ул. Нижняя Красносельская, вл. 43.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 04.06.2004 № 317/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключению Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.06.2004 № 12/2/3119:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 20.04.2004 № 5/2/433-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 19.05.2004 № 10-16/3972:
представить в ТУ Роспотребнадзора проект с разделами "Охрана окружающей среды. Акустические расчеты", "Исследования светоклиматического режима" и ОЗДС.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 17.05.2004 № 16-06-13/771:
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;
предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.08.2004 № 06-14-6478/4:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений и площадок складирования без изъятия озелененных и придомовых территорий;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
включить в состав проектных материалов раздел "Благоустройство и озеленение" и проект компенсационного озеленения, согласованный в установленном порядке;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.08.2004 № 96-49/7200:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Обеспечить проведение информирования жителей на последующих стадиях проектирования.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Существующее на участке здание согласовано к сносу протоколом Комиссии по сохранению зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы от 24.06.2003 № 12.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. Исходно-разрешительная документация от 03.09.2004 № 205-31/1100-2004 с внесением уточнений и пролонгированная до 15.10.2006.

Председатель
А.В. Кузьмин


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru