|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 20.04.2009 № 696-РП
"О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО СПОРТИВНО-ВЫСТАВОЧНОГО ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ: УЛ. ЛУЖНИКИ, ВЛ. 24"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 25, 05.05.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 20.04.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 апреля 2009 г. № 696-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
СПОРТИВНО-ВЫСТАВОЧНОГО ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ: УЛ. ЛУЖНИКИ, ВЛ. 24
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 804-РП "О строительстве многофункционального спортивно-выставочного центра на территории спорткомплекса по адресу: Лужники ул., вл. 24 (Центральный административный округ)":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 11 апреля 2008 г. № А-5590/16 (регистрационный номер от 11 апреля 2008 г. № 77-ГК/3.1.22.006260) согласно приложению для представления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", для проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения последующей выдачи разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию многофункционального спортивно-выставочного центра по адресу: ул. Лужники, вл. 24 со следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 3,9 га, общая площадь объекта - 39510 кв. м, в том числе наземная часть - 26300 кв. м, подземная часть - 13210 кв. м.
2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 804-РП (в редакции постановления Правительства Москвы от 6 июня 2007 г. № 454-ПП):
2.1. В пункте 2 распоряжения цифры "31.12.2008" заменить словами "до 31 декабря 2012 г.".
2.2. Дополнить распоряжение пунктом 4.7 в следующей редакции:
"4.7. В трехмесячный срок после завершения строительства многофункционального спортивно-выставочного центра представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 20 апреля 2009 г. № 696-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 11 апреля 2008 г. № А-5990/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006260¦
градостроительного ¦от 11.04.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________¦
L----------------------
----------------------¬
Кадастровый номер ¦770105020011 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: улица Лужники, вл. 24.
Наименование объекта: многофункциональный спортивно-выставочный комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты спортивно-рекреационного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 27.04.2004 № 804-РП "О строительстве многофункционального спортивно-выставочного центра на территории спорткомплекса по адресу: Лужники ул., вл. 24 (Центральный административный округ)", постановление Правительства Москвы от 29.08.2000 № 682 "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 16.05.2000 № 342 "Об установлении права пользования земельном участком открытому акционерному обществу "Олимпийский комплекс "Лужники", постановление Правительства Москвы от 16.05.2000 № 342 "Об установлении права пользования земельным участком открытому акционерному обществу "Олимпийский комплекс "Лужники".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 30.10.2000 № 77-01/00-08/2000-87122.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 № 368-ПП; постановление Правительства Москвы от 15.05.2007 № 349-ПП "О проекте планировки территории ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники" и прилегающих территорий (Центральный административный округ)".
1.4. Прочие документы по объекту: протокол выездного совещания, проведенного Мэром Москвы Ю.М. Лужковым на объектах города от 06.03.2004 № 17; заключение государственной экологической экспертизы, утвержденное приказом Управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по городу Москве № 583 от 14.04.2006, заключение Москомэкспертизы от 22.11.2006 № 3-7/П6/06 МГЭ по проекту планировки территории по развитию ОАО "Олимпийский комплекс Лужники" и прилегающих территорий; заключение ТУ Роспотребнадзора по Москве от 24.08.2005 № 10-15/319; поручение Правительства Москвы от 18.12.2007 № 25-06-369/4-1-(0)-22, письмо ООО "Метропроект" от 09.02.2007 № 773-04-04/7; выписка из протокола № 31 от 03.11.2006 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов; выписка из протокола № 5-А от 12.02.2008 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участков территории градостроительных объектов; решение № 1/5 от 12.01.2006 муниципального Собрания Хамовники.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 3,9
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 39510 - общая площадь, в т.ч. 26300 -
объекта (суммарная поэтажная наземная часть, 13210 - подземная
площадь объекта в габаритах часть
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-2-5 и 1 подземный уровень
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 21,5
(м):
2.6. Площадь благоустройства 2,2 - в границах отводимого участка,
(вне границ отводимого 2,9 - вне границы отводимого участка
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 437 машиномест, в т.ч. 282 -
обеспечения местами хранения подземный уровень, 155 - наземная
автотранспорта: открытая автостоянка
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд автотранспорта организовать с улицы Лужники.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 03.08.2004 № 460/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 28.07.2004 № 12/2/3684; в соответствии с заключением от 28.07.2004 № 5/2/862-1:
обеспечить возможность проезда пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89*, п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями табл. 1, п. 1.14* СНиП 2.08.02-89;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): заключения от 20.07.2004 № 10-16/6118, от 24.08.2005 № 10-15/319:
рассмотреть проект с разделом "Охрана окружающей среды" и охранно-защитных дератизационных систем в Управлении Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение от 02.08.2004 № 16-06-13/1114.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключения от 17.11.2004 № 06-14-9536/4, от 14.12.2005 № 06-14-9352/5:
уточнить при разработке проекта технико-экономические показатели с учетом соблюдения нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований и в соответствии с градостроительным планом развития территории района Хамовники;
представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения территории, в том числе с использованием нетрадиционных видов озеленения (вертикальное, кадочное и т.д.). Для формирования покрытия при организации наземной стоянки использовать газонную решетку, твердые покрытия применять только для проездов. В проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть 100% обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве. Подтвердить расчетом нормативную обеспеченность;
предусмотреть проектом организации строительства минимально необходимые размеры строительной площадки и ведение строительных работ "с колес". Исключить размещение строительной площадки, складирование материалов и отстой техники вне границ отвода;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 29.10.2004 № 06-14-9809/4:
запроектировать размещение композиции из флагштоков с сохранением существующих зеленых насаждений. В проекте благоустройства и озеленения предусмотреть мероприятия по уходу за деревьями и кустарниками.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.2. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей с учетом требований СНиП 35-01-2001.
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 24.06.2004.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
3.3.5. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 21.05.2004.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 26.07.2004 № 33-2-2831/4-(4)-1 и Департамента имущества города Москвы от 20.07.2004 № 04/16290.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация № 201-31/1676-2004 от 30.12.2004.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 12.04.2005 № А-0270/16 считать утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
