Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 25.04.2008 № 869-РП
(ред. от 09.11.2009)
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ПРЕДМЕТОМ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ТОРГОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСАМ: УЛ. АВИАМОТОРНАЯ, ВЛ. 12 И ПР. ЗАВОДА СЕРП И МОЛОТ, ВЛ. 8"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 29, 26.05.2008.



   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия редакции - 09.11.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП, вступили в силу с 9 ноября 2009 года.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 апреля 2008 г. № 869-РП

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ
ПРЕДМЕТОМ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ТОРГОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСАМ:
УЛ. АВИАМОТОРНАЯ, ВЛ. 12 И ПР. ЗАВОДА СЕРП И МОЛОТ, ВЛ. 8

(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 09.11.2009 № 2893-РП)

В соответствии с Законами города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" и от 3 марта 2004 г. № 13 "Об основах градостроительства в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Разрешить строительство следующего градостроительного объекта:
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП)
1.1. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП.
1.2. Комплекс административно-офисный с автостоянкой на 844 машиноместа по адресу: пр. Завода Серп и Молот, вл. 8 (далее - объект 2) общей площадью земельного участка 1,0911 га, общей предельной площадью объекта 73840 кв. м, в том числе 8672 кв. м - здание городских служб, 32000 кв. м - многоэтажная автостоянка, 33168 кв. м - офисное здание, с количеством этажей 8-11 в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 1 ноября 2006 г. № А-2665/02 (приложение 2).
2. Утвердить в качестве приложений к настоящему распоряжению (решению о строительстве):
2.1. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП.
2.2. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 1 ноября 2006 г. № А-2665/02 (приложение 2).
2.3. Стартовые условия проведения торгов одним лотом по объекту (п. 1) (приложение 3).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП)
2.4. Проект инвестиционного договора на реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта (п. 1) (приложение 4).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП)
3. Принять к сведению, что:
3.1. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП.
3.2. На территории объекта 2 расположен козловой кран, подлежащий демонтажу.
4. Предоставить право инвестору, определенному по итогам торгов, осуществить в течение 16 кварталов после заключения инвестиционного договора проектирование и строительство объекта (п. 1) в соответствии с разработанной градостроительной документацией.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП)
5. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП.
6. Принять к сведению, что победителем открытого аукциона признается участник, предложивший наибольший процент доли города соответственно соотношению долей, определенному в стартовых условиях (п. 2.3).
7. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
7.1. Сформировать и представить пакет лотовой документации по объекту (п. 1) в течение 14 рабочих дней после выхода настоящего распоряжения на утверждение Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов и организовать проведение торгов в установленном порядке.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП)
7.2. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. в установленном порядке в течение 10 рабочих дней после подписания протокола торгов проект инвестиционного договора на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
7.3. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта по объекту (п. 1).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП)
8. При подготовке лотовой документации предусмотреть следующие обязательства инвестора:
8.1 - 8.3. Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП.
8.4. Представить в трехмесячный срок после ввода объекта в эксплуатацию в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации доли города по объекту (п. 1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП)
8.5. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП)
8.6. Осуществить после завершения строительства объекта (п. 1) оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-правовых отношений в установленном порядке.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП)
8.7. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
8.8. Предусмотреть при разработке проектно-сметной документации размещение доли города Москвы в объекте отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами), подвод к зданию (объект 2) оптико-волоконной телефонной сети в соответствии с утвержденной Департаментом имущества города Москвы планировкой и передачу нежилых помещений с готовностью "под ключ".
8.9. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объект инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП)
9. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП.
10. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы:
10.1. В двухнедельный срок опубликовать решение о строительстве объекта (п. 1) в печатных средствах массовой информации.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП)
10.2. По окончании строительства объекта (п. 1) в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 09.11.2009 № 2893-РП)
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 апреля 2008 г. № 869-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 7 февраля 2006 г. № А-1394/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы
от 09.11.2009 № 2893-РП.





Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 апреля 2008 г. № 869-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 1 ноября 2006 г. № А-2665/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002835 ¦
градостроительного ¦от 13.11.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Юго-Восточный.
Район: Лефортово.
Адрес: проезд Завода Серп и Молот, вл. 8.
Наименование объекта: комплекс административно-офисный с автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: график подготовки в 2006-2007 годах градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов по объектам, включенным в Единый поадресный перечень.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года.
1.4. Прочие документы по объекту: письмо префектуры ЮВАО от 06.10.2005 № 1127исх.
Резолюция Мэра Москвы от 11.10.2005 № 4-19-17125/5.
Выписка из протокола Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 22.09.2006 № 39.
Заключение НИиПИ Генплана г. Москвы от 11.10.2006 № 25/68744.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 1,0911
(га):

2.2. Максимальная общая площадь 73840 кв. м - наземная часть, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная 8672 кв. м - здание городских служб,
площадь объекта в габаритах 32000 кв. м - многоэтажная
наружных стен) (кв. м): автостоянка, 33168 кв. м - офисное
здание

2.3. Минимальная общая площадь Не определена градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 8-11
уровней):

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 55,2

2.6. Площадь благоустройства (вне Не имеется
границ отводимого земельного
участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 844 машиноместа
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.10.2006 № 605/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.04.2006 № 21/2/880:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 17.04.2006 № 9/10/345-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
обеспечить расстояние от проектируемого здания до газопровода ср.д. Д = 500-700 мм в соответствии с требованиями табл. 14* СНиП 2.07.01-89*;
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 12.04.2006 № 10-16/3846:
предусмотреть при разработке проекта установку в комплексе охранно-защитной дератизационной системы;
обосновать вместимость стоянки акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
рассмотреть до начала производства строительных работ в ТУ Роспотребнадзора проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.08.2006 № 06-14-10647/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства;
предусмотреть посадку деревьев (крупномеров), декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности (распоряжение Правительства Москвы от 18.02.2002 № 222-РП); приложения 1 к Правилам содержания и охраны зеленых насаждений г. Москвы;
разработать раздел "Инженерное обеспечение объекта" с учетом резервов существующих мощностей;
предусмотреть организацию строительной площадки и ведение строительных работ в границах участка без изъятия озелененных площадей.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.04.2006 № 06-04-3602/6.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Восточного административного округа, префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На участке расположен козловой кран, подлежащий сносу.
Представить проект в установленном порядке в ОПС "Мосгоргеотреста" на планоматериале М 1:500.
Учесть в проекте техническую зону 24 ответвлений телефонной канализации и газопровода d 500-700 ср.д.
Учесть меры по сохранности или перекладке водостока d 500 и других местных инженерных сетей, попадающих в зону строительства.
Получить в установленном порядке согласования телефонного узла, ГВСД "Мосгаз", ГУП "Мосводосток", ОПС и других заинтересованных организаций.
Выполнить в соответствии с действующими правилами светоограждение объекта, а также светоограждение строительных кранов на период строительства.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключением территориального объединения регулирования землепользования Юго-Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 06.04.2006 № 33-2Т4-1461/6-(0)-0.
В соответствии с заключением Юго-Восточного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 24.08.2006 № 3685/06.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 25.10.2006 № 02-04-3747-05/З02-06.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков





Приложение 3
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 апреля 2008 г. № 869-РП

СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ОДНИМ ЛОТОМ ПО АДРЕСАМ: УЛ. АВИАМОТОРНАЯ,
ВЛ. 12 - СТРОИТЕЛЬСТВО АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С ПОДЗЕМНЫМ
ГАРАЖОМ, ПРОЕЗД ЗАВОДА СЕРП И МОЛОТ, ВЛ. 8 - СТРОИТЕЛЬСТВО
КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО С АВТОСТОЯНКОЙ

Адрес: проезд Завода Серп и Молот, вл. 8.
Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы.
Район: Лефортово.
Объект: строительство комплекса административно-офисного с автостоянкой.
Рассматриваемый земельный участок площадью 1,0911 га расположен вдоль проезда Завода Серп и Молот.
Промышленная и коммунальная зона (объект) - ПЗ № 23 "Серп и Молот".
Жилая застройка - 500 м.
Участок граничит:
- с севера - проезд Завода Серп и Молот;
- с запада - территория предприятия ООО "СТО-ВОСТОК";
- с юга - территория завода Серп и Молот;
- с востока - предприятия ООО "МЕТОДОС".
На земельном участке по адресу: Золоторожский Вал, вл. 11 находится козловой кран, подлежащий сносу.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 1,0911 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 73840 кв. м - наземная часть, в том числе 8672 кв. м - здание городских служб, 32000 кв. м - многоэтажная автостоянка; 33168 кв. м - офисное здание.
Количество этажей: 8-11.
Верхняя отметка объекта - 55,2 м.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - не имеется.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 844 машиноместа.

Адрес: ул. Авиамоторная, вл. 12.
Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы.
Район: Лефортово.
Объект: строительство административного здания с подземным гаражом.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,22 га расположен вдоль улицы Авиамоторная и ул. Красноказарменная, 300 м от ст. метро "Авиамоторная" и магистрали шоссе Энтузиастов.
Жилая застройка - 40 м с запада.
Участок граничит:
- с севера - ул. Красноказарменная;
- с востока - ул. Авиамоторная;
- с юга - территория, отведенная под строительство административно-бытового здания, фирма ООО "Псарьки";
- с запада - придворовая территория жилого 17-этажного дома.
На земельном участке находится задание, подлежащее сносу с последующим новым строительством.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,22 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 15071 кв. м - общая площадь, в том числе 4320 кв. м - подземная.
Количество этажей: 2-14 и 3 подземных.
Верхняя отметка объекта - 62,4 м.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - не имеется.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99 с учетом постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП.
Одновременно сообщаем, что в настоящее время на земельном участке по адресу: ул. Авиамоторная, вл. 12 расположено нежилое здание, на которое зарегистрировано право собственности города Москвы и оформлены следующие имущественные права:
Договоры аренды:
- от 17.04.97 № 05-00249/97 с Московской коллегией адвокатов;
- от 18.01.2005 № 05-000017/05 с ОАО "Банк внешней торговли".
Контракты на право оперативного управления:
- от 16.12.2001 № 00-00158/01 с Департаментом финансов города Москвы;
- от 24.11.2003 № 00-02397/03 с Департаментом имущества города Москвы.
Вывод вышеуказанных городских организаций осуществляется администрацией на площади объекта по адресу: проезд Завода Серп и Молот, вл. 8, строительство которого осуществляется инвестором за счет собственных и привлеченных средств с оборудованием площадей, передаваемых в собственность города "под ключ".
Условия и порядок вывода должны быть определены префектурой Юго-Восточного административного округа города Москвы и Департаментом имущества города Москвы.
Срок реализации проекта - 16 кварталов.
В качестве стартовых условий проведения аукциона на подбор инвестора рекомендуется следующее распределение долей:
1 вариант.
По адресу: проезд Завода Серп и Молот.
В собственность городской администрации:
28% общей площади административных помещений объекта;
15% машиномест в многоэтажной автостоянке.
В собственность инвестора:
72% общей площади административных помещений объекта;
85% машиномест в многоэтажной автостоянке.
По адресу: ул. Авиамоторная, вл. 12.
В собственность городской администрации:
0% общей площади объекта.
В собственность инвестора:
100% общей площади объекта.
2 вариант.
По адресу: проезд Завода Серп и Молот.
В собственность городской администрации:
4500 кв. м общей площади административных помещений объекта;
50 машиномест в многоэтажной автостоянке.
В собственность инвестора:
37340 кв. м общей площади административных помещений объекта;
794 машиноместа в многоэтажной автостоянке при условии перечисления доли города <*>.
   --------------------------------

<*> Денежный эквивалент доли города составит 381 млн. рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 100% от суммы денежного эквивалента перечисляется инвестором в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта.
Ориентировочные затраты инвестора на строительство объектов составляют 2950,2 млн. рублей.
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются инвестором за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
Кроме того, инвестору необходимо представить банковскую гарантию, оформленную в установленном порядке, о наличии финансовых средств в размере 885 млн. рублей (без учета перечисления денежного эквивалента доли города в бюджет города Москвы), что составляет 30% от общего объема затрат инвестора на реализацию инвестиционного проекта.
Инвестор компенсирует документально подтвержденные затраты ОАО "Корпорация "ТЭН", связанные с разработкой предпроектной и проектной документации.
ОАО "Корпорация "ТЭН" дополнительно представляет оригиналы актов разрешенного использования, предпроектную и проектно-сметную документацию по данным объектам.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".





Приложение 4
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 апреля 2008 г. № 869-РП

Договор зарегистрирован
_______________________
№ _____________________
"__" __________ 200_ г.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР
ПО ВОВЛЕЧЕНИЮ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА), НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА

Между Правительством Москвы в лице первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляка Ю.В., с одной стороны, и _____________________
____________________________________________________________________ в лице
_________________________________, с другой стороны.

Дополнения к Договору зарегистрированы:

__________________ __________________
(кем) (кем)
№ ________________ № ________________
"__" _____ 200_ г. "__" _____ 200_ г.

__________________ __________________
(кем) (кем)
№ ________________ № ________________
"__" _____ 200_ г. "__" _____ 200_ г.

Настоящий Договор заключен в г. Москве "___" ___________ 200__ г. между
Правительством Москвы в лице первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляка Юрия Витальевича, действующего в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г.
№ 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов
на реализацию инвестиционных проектов", на основании решения Городской
конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов (протокол № _____
от _______ 200_ г.), с одной стороны, и ____________________________ в лице
______________________________, действующего на основании ________________,
с другой стороны, именуемые в дальнейшем соответственно "Администрация" и
"Инвестор" или "Стороны".

Статья 1. Термины и их толкование

1.1. Инвестиционный проект - совокупность организационно-технических и финансовых мероприятий и работ (организационных, предпроектных, подготовительных, проектных, строительных, ремонтных и пусконаладочных работ, ввод в эксплуатацию, оформление имущественных прав и финансирование перечисленных работ), направленных на создание инвестиционных объектов.
1.2. Инвестиционный объект - объект недвижимости, в том числе находящийся в собственности города: здание нежилого назначения, свободный земельный участок либо земельный участок с расположенным на нем строением, транспортные или инженерные сети и сооружения.
1.3. Инвестор - юридическое или физическое лицо, которое от своего имени или от имени юридических или физических лиц осуществляет реализацию инвестиционного проекта и направляет собственный и/или привлеченный капитал (инвестиции) на финансирование инвестиционного проекта.
1.4. Соинвестор - юридическое лицо, участник финансирования инвестиционного проекта в объеме, пропорциональном той части площади инвестиционного объекта, которую соинвестор хотел бы получить в собственность или оформить на нее вещные права. Права соинвестора на участие в инвестиционном проекте и получение по его завершении имущественных прав на долю площадей в инвестиционном объекте подтверждаются Договором, дополнительным соглашением к Договору и актом о результатах реализации инвестиционного проекта.
1.5. Дополнительное соглашение - дополнительный документ, заключаемый в течение срока реализации инвестиционного проекта, подлежащий учетной регистрации в установленном порядке с отметкой на титульном листе Договора, являющийся неотъемлемой частью Договора и содержащий информацию об изменениях Договора.
1.6. Распорядительный документ - правовой акт органа или должностного лица исполнительной власти города Москвы, который в соответствии с действующим порядком является основанием для реализации инвестиционного проекта.
1.7. Строительная площадка - свободный земельный участок либо земельный участок с расположенными на нем строениями, предоставляемый Инвестору в краткосрочную аренду на период строительства для ведения строительных работ.
1.8. Общая площадь объекта - сумма площадей (полезных, общего пользования, инженерного назначения) всех этажей (в том числе технического, подвального и чердачного), измеряемая по внутренним поверхностям стен.
1.9. Общая площадь административных помещений объекта - сумма площадей (полезных, общего пользования, инженерного назначения) всех этажей (в том числе технического, подвального и чердачного), измеряемая по внутренним поверхностям стен здания городских служб.
1.10. Протокол предварительного раздела нежилых помещений объекта - документ, закрепляющий на основании данных проектно-сметной документации за Администрацией и Инвестором доли полезной нежилой площади, имущественные права на которые возникнут у Администрации и Инвестора в результате реализации инвестиционного проекта.
1.11. Акт о результатах реализации инвестиционного проекта - итоговый документ, оформляемый Сторонами в установленном порядке после ввода инвестиционных объектов в эксплуатацию и подтверждающий исполнение Сторонами обязательств по Договору.
1.12. Учетная регистрация - регистрация инвестиционного Договора, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.
1.13. Финансовое обеспечение проекта - банковская гарантия, представляемая Инвестором в установленном порядке в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 12 января 2006 г. № 3-РП "О порядке финансового обеспечения реализации инвестиционных проектов".
1.14. Машиноместо - часть помещения гаража-стоянки, предназначенная для хранения автотранспортного средства, площадью согласно утвержденному проекту.

Статья 2. Предмет Договора

2.1. Предметом Договора является реализация инвестиционного проекта по новому строительству инвестиционных объектов нежилого фонда города Москвы по адресам:
- ул. Авиамоторная, вл. 12 в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 7 февраля 2006 г. № А-1394/02 - Объект № 1;
- проезд Завода Серп и Молот, вл. 8 в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 1 ноября 2006 г. № А-2665/02 - Объект № 2.
2.2. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязуется за счет собственных средств либо привлеченных инвестиций произвести строительство административного здания с подземным гаражом по адресу: ул. Авиамоторная, вл. 12 общей площадью объекта 15071 кв. м, в том числе 4320 кв. м - подземная, и комплекса административно-офисного с автостоянкой на 844 машиноместа по адресу: проезд Завода Серп и Молот, вл. 8 общей площадью объекта 73840 кв. м, в том числе: 8672 кв. м - здание городских служб, 32000 кв. м - многоэтажная автостоянка, 33168 кв. м - офисное здание.
Ориентировочные затраты Инвестора на реализацию инвестиционного проекта составляют 2950,2 млн. рублей. Срок реализации инвестиционного проекта - 16 кварталов от даты заключения Договора.
2.3. На дату заключения Договора на Объекте № 1 расположено нежилое здание, подлежащее сносу, на которое зарегистрировано право собственности города Москвы и оформлены следующие имущественные права:
договоры аренды:
- от 17 апреля 1997 г. № 05-00249/97 с Московской коллегией адвокатов;
- от 22 февраля 2005 г. № 05-000019/05 с Банком внешней (ОАО);
контракты на право оперативного управления:
- от 2 ноября 2000 г. № 00-02176/00 и от 16 февраля 2001 г. № 00-00158/01 с Департаментом финансов города Москвы;
- от 24 ноября 2003 г. № 00-02397/03 с Департаментом имущества города Москвы.
Расторжение договоров осуществляет Администрация в установленном порядке.

Статья 3. Имущественные права Сторон

3.1. Соотношение раздела недвижимого имущества по реализации Договора устанавливается между Сторонами в пропорции:
в собственность городской Администрации:
- не менее 28% общей площади административных помещений Объекта № 2;
- 15% машиномест Объекта № 2;
в собственность Инвестора:
- 100% общей площади Объекта № 1;
- не более 72% общей площади административных помещений Объекта № 2;
- 85% машиномест Объекта № 2.
3.2. Протокол предварительного раздела нежилых помещений между Администрацией и Инвестором составляется в месячный срок после разработки проектно-сметной документации и ее утверждения Мосгосэкспертизой, согласовывается Департаментом имущества города Москвы и подписывается Сторонами. В протоколе указываются ориентировочные площади, подлежащие передаче Инвестору и Администрации, а также функциональное назначение этих площадей.
3.3. После ввода объектов в эксплуатацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта раздел недвижимого имущества уточняется по экспликациям и техническим паспортам МосгорБТИ, которые изготавливаются по заявкам Инвестора на основании утвержденного в установленном порядке проекта и натурных обмеров МосгорБТИ.
3.4. Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность Сторон, оформляется на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
3.5. Права на земельные участки на период строительства определяются договорами краткосрочной аренды, заключаемыми с Инвестором. После завершения Договора и оформления имущественных прав на объекты земельные отношения оформляются в установленном законом порядке.

Статья 4. Сроки и содержание этапов

4.1. Первый этап. Содержание работ этапа:
4.1.1. Оформление в установленном порядке договоров краткосрочной аренды земельных участков в соответствии с условиями Договора.
4.1.2. Разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации.
4.1.3. Заключение Инвестором договора страхования строительных рисков.
4.1.4. Получение разрешения на производство строительных работ.
Начало этапа - дата заключения Договора.
Окончание этапа - не более 12 месяцев (не более 30 месяцев - для Объекта № 1) от даты заключения Договора.
4.2. Второй этап. Содержание работ этапа:
Производство строительных и иных работ, необходимых для ввода объектов в эксплуатацию.
Начало этапа - получение разрешения на производство строительных работ.
Окончание этапа - дата утверждения актов ввода объектов в эксплуатацию, но не позднее окончания срока действия Договора (п. 2.2).
4.3. Третий этап. Содержание этапа:
4.3.1. Завершение расчетов и урегулирование претензий между Сторонами.
4.3.2. Подписание Сторонами акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
4.3.3. Переоформление договоров аренды земельных участков в части возврата Администрации земельных участков, предоставленных Инвестору для организации строительных работ на объектах.
4.3.4. Оформление имущественных прав Сторон по Договору.
Начало этапа - дата утверждения актов ввода объектов в эксплуатацию.
Окончание этапа и прекращение Договора - оформление имущественных прав Сторон по Договору и переоформление земельно-правовых отношений.
Продолжительность этапа - не более 3 месяцев.
4.4. В случае несоблюдения Администрацией обязательств по пп. 5.1.1, 5.1.2 сроки реализации этапов изменяются соразмерно и оформляются дополнительным соглашением.

Статья 5. Обязанности Сторон

5.1. Администрация обязуется:
5.1.1. Подписать протокол о разграничении ответственности Сторон по инженерному обеспечению объектов в течение 30 дней от даты подписания Договора.
5.1.2. Осуществить учетную регистрацию Договора, дополнительных соглашений и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
5.1.3. Оказать Инвестору необходимое содействие в реализации инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию Администрации, в том числе обеспечить подготовку и выпуск распорядительных документов.
5.1.4. Обеспечить в установленном порядке расторжение договоров и контрактов с пользователями нежилых помещений в Объекте № 1 (п. 2.3) не позднее даты окончания первого этапа для Объекта № 1 (п. 4.1).
5.1.5. Обеспечить оформление акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
5.2. Инвестор обязуется:
5.2.1. Возместить затраты Администрации в течение 10 рабочих дней от даты подписания Договора за организацию и проведение аукциона и за подготовку предпроектной и лотовой документации.
5.2.2. Обеспечить финансирование и реализацию инвестиционного проекта в соответствии со своими обязательствами по Договору и ввод объектов в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами в установленный срок.
5.2.3. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию для реализации инвестиционного проекта на инвестиционных объектах.
5.2.4. Предусмотреть при разработке проектно-сметной документации на стадии оформления задания на разработку проекта строительства Объекта № 2 проектные решения, обеспечивающие наличие доли города в виде нежилых помещений, которые могут управляться и эксплуатироваться как единый объект недвижимости, то есть отдельным функциональным блоком с изолированным входом.
5.2.5. Представить в течение 30 дней после заключения Договора в Департамент земельных ресурсов города Москвы акты разрешенного использования и инвестиционный Договор для оформления строительных площадок.
5.2.6. Осуществить снос нежилого здания на Объекте № 1 за счет собственных средств (привлеченных инвестиций) без последующей компенсации после ввода в эксплуатацию Объекта № 2 и вывода пользователей.
5.2.7. Осуществить проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объектов в эксплуатацию за счет собственных средств (привлеченных инвестиций) без последующей компенсации.
5.2.8. Представлять не реже одного раза в квартал в префектуру Юго-Восточного административного округа отчет о выполненных работах (с графиком выполнения работ по Договору, согласованным управой района), предусмотренных пп. 4.1, 4.2 Договора.
5.2.9. Обеспечить выполнение условий освоения и содержания строительных площадок в соответствии с установленными правилами и нормами, включая обеспечение охраны и сохранности имущества, уборку строительных площадок и прилегающих к ним уличных полос (распоряжение Премьера Правительства Москвы от 8 апреля 1997 г. № 370-РП "Об утверждении Положения о порядке устройства ограждений фасадов зданий и сооружений и ограждений строительных площадок на период строительства, реконструкции, реставрации и капитального ремонта в г. Москве").
5.2.10. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5.2.11. Представить после ввода Объекта № 2 в эксплуатацию в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на нежилые площади, являющиеся городской долей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2.12. Оформить земельно-правовые отношения после завершения строительства объектов в установленном порядке на основании имущественных прав.
5.2.13. Принять необходимые меры для устранения обоснованных замечаний жителей в ходе реализации инвестиционного проекта.
5.2.14. Обеспечить передачу в собственность города Москвы объектов инженерного и коммунального назначения, построенных за счет собственных средств (привлеченных инвестиций), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660-ПП "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5.2.15. Определить форму управления имущественным комплексом при наличии соинвесторов.

Статья 6. Особые условия

Инвестор на стадии оформления Договора представляет Администрации:
6.1. Учредительные документы (устав, учредительный договор), свидетельство о регистрации, заверенные нотариально.
6.2. Справку банка, где Инвестору открыт расчетный счет.
6.3. Справку об отсутствии у Инвестора задолженности по налоговым и другим обязательным платежам в бюджеты всех уровней, оформленную в установленном порядке.
6.4. Копии бухгалтерских отчетов Инвестора за последние два года с отметками налоговой инспекции и аудитора с приложением копий аудиторских заключений.
6.5. Документы, подтверждающие финансовое обеспечение проекта (п. 1.13), оформленные в установленном порядке на срок реализации инвестиционного проекта (п. 2.2).
6.6. В качестве гарантии финансового обеспечения реализации проекта (п. 2.1) - оформленную в установленном порядке банковскую гарантию на 30% объема инвестиций (п. 2.1) в реализацию проекта на срок реализации проекта.
6.7. Банк-гарант подлежит согласованию с Администрацией.
6.8. В случае непредставления Инвестором банковской гарантии (п. 6.1.7) Администрация вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий Договор.

Статья 7. Уступка прав по Договору

7.1. Инвестор вправе по согласованию с Администрацией уступить часть своих прав по Договору третьему лицу при условии принятия последним условий и обязательств Инвестора по Договору.
7.2. Уступка части прав и обязательств Инвестора по Договору третьему лицу оформляется дополнительным соглашением между Администрацией, Инвестором и соинвестором.
7.3. При оформлении дополнительных соглашений о переуступке части прав и обязательств соинвестор обязан представить документы, перечисленные в статье 6 Договора.
7.4. Администрация не несет ответственность по договорам Инвестора с третьими лицами.

Статья 8. Срок действия Договора

8.1. Договор считается заключенным в дату его подписания и скрепления подписей Сторон соответственно печатями Администрации и Инвестора (юридического лица).
8.2. Договор действует в течение срока реализации инвестиционного проекта, указанного в п. 2.2 Договора.
8.3. Срок действия Договора может быть изменен по соглашению Сторон либо при наступлении обстоятельств непреодолимой силы.
8.4. Изменение срока действия Договора оформляется дополнительным соглашением.

Статья 9. Изменение и прекращение Договора

9.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Изменение Договора оформляется дополнительным соглашением.
9.2. Договор прекращается:
- при выполнении Сторонами обязательств по Договору;
- по соглашению Сторон;
- по требованию одной из Сторон, на основании пп. 10.2, 11.2 либо по решению суда;
- по истечении срока действия.
9.3. Прекращение, расторжение Договора прекращает договоры краткосрочной аренды земельных участков, заключенных Сторонами для организации строительных работ на объектах.

Статья 10. Ответственность Сторон

10.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
10.2. Администрация вправе отказаться от заключения Договора, исполнения обязательств либо расторгнуть Договор и передать права на Договор третьему лицу (новому Инвестору) в установленном порядке при невыполнении Инвестором обязательств пп. 4.1, 4.2, 5.2, 6.5, письменно уведомив Инвестора при расторжении Договора за один месяц, со взысканием штрафных санкций, предусмотренных настоящей статьей.
10.3. В случае превышения сроков выполнения работ первого этапа реализации инвестиционного проекта (п. 4.1) Администрация вправе взыскать с Инвестора неустойку в один минимальный размер оплаты труда с каждого кв. м общей площади объектов за каждый полный календарный месяц просрочки.
10.4. При превышении сроков выполнения работ второго этапа реализации инвестиционного проекта (п. 4.2) Администрация вправе уменьшить долю общей площади объектов, причитающейся Инвестору, на 2% за каждый полный календарный месяц просрочки или взыскать с него неустойку в размере рыночной стоимости 2% общей площади объектов за каждый полный календарный месяц просрочки.
10.5. Администрация не несет ответственности по договорам, заключенным Инвестором с третьими лицами.

Статья 11. Обстоятельства непреодолимой силы

11.1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, наводнение, иные события, не подлежащие разумному контролю Сторон) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Договору.
В случае если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, не известит другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая Сторона теряет право ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы.
11.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, каждая из Сторон вправе отказаться от продолжения Договора без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.
11.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.

Статья 12. Разрешение споров

12.1. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие разногласия и споры, связанные с реализацией настоящего Договора, путем взаимных переговоров.
12.2. Инвестор вправе требовать расторжения Договора в суде, если Администрация не обеспечит выполнение обязательств в соответствии с п. 5.1 Договора.
12.3. Возмещение документально подтвержденных прямых затрат Инвестора по финансированию инвестиционного проекта производится новым Инвестором в 6-месячный срок после заключения с ним Договора либо иным способом в установленном порядке, при этом в сумму затрат Инвестора, подлежащую возмещению, не включаются:
- неполученные доходы и косвенные убытки;
- штрафы по просроченным ссудам и другим неисполненным обязательствам, связанным с реализацией инвестиционного проекта;
- взносы по страхованию строительного риска;
- затраты по просроченной предпроектной документации;
- затраты по документации, не соответствующей функциональному назначению инвестиционных объектов, подлежащих строительству новым Инвестором;
- затраты по работам, не предусмотренные условиями Договора;
- затраты по другим работам, которые утратили свою ценность вследствие длительного неосвоения строительной площадки;
- затраты, понесенные Инвестором для участия в аукционе.
12.4. В случае разногласий Сторон по определению суммы затрат Инвестора, подлежащей возмещению при расторжении Договора (п. 12.3), данный спор разрешается в Арбитражном суде города Москвы.
12.5. Каждая из Сторон сохраняет за собой право обращаться в Арбитражный суд города Москвы, если разногласия и споры не могут быть решены Сторонами в течение одного месяца путем переговоров.
12.6. Администрация вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случае ухудшения финансового положения Инвестора, делающего невозможным дальнейшее финансирование инвестиционного проекта в необходимых объемах, и/или утраты финансового обеспечения инвестиционного контракта (если данное требуется).

Статья 13. Заключительные положения

13.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях настоящего Договора, а также договоров с третьими лицами, участвующими в реализации инвестиционного проекта, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению.
Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по соглашению Сторон.
13.2. Одновременно с подписанием Договора Стороны назначают своих уполномоченных представителей по Договору, определив их компетенцию, и письменно уведомляют об этом друг друга.
13.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомления об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.
13.4. Договор составлен в 3 экземплярах: по одному для каждой из Сторон и один для Департамента города Москвы по конкурентной политике. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
13.5. Неотъемлемой частью Договора являются следующие документы:
- протокол Городской конкурсной комиссии с результатами аукциона;
- документы, представляемые в соответствии со статьей 6 Договора;
- дополнительные соглашения к Договору;
- акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

Статья 14. Адреса и банковские реквизиты Сторон

Получатель:
Б/с № 40201810100000100001 (л/с администратора поступлений доходов
№ 1014011045450007).
В отделении 1 Московского ГТУ Банка России, город Москва 705,
БИК 044583001.
Получатель - Департамент финансов города Москвы (Департамент экономической
политики и развития города Москвы).
ИНН 7710168515.
КПП 771001001.
В поле 105 платежного поручения указывается код ОКАТО плательщика.
В поле 104 платежного поручения указывается код бюджетной классификации -
14011705020020102180.

Инвестор:

Первый заместитель Мэра Москвы Инвестор:
в Правительстве Москвы:
Ю.В. Росляк

"___" ________ 200__ г. "___" ________ 200__ г.

"___" ________ 200__ г. "___" ________ 200__ г.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru