|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 24.06.2008 № 1391-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ПРОЕКТИРУЕМЫЙ ПРОЕЗД № 257, ПРОМЗОНА № 65 "ЧЕРТАНОВО"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 40, 18.07.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 24.06.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 июня 2008 г. № 1391-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСУ: ПРОЕКТИРУЕМЫЙ ПРОЕЗД № 257,
ПРОМЗОНА № 65 "ЧЕРТАНОВО"
В целях эффективного использования городских земель, реабилитации территорий предприятий и организаций, сохранения и развития научного и промышленного потенциала, улучшения эстетического облика столицы, в соответствии с Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", на основании акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 19 декабря 2006 г. № А-2963/08:
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Энергоремстрой 1" (ООО "Энергоремстрой 1") о проектировании и строительстве в 2008-2009 гг. складского комплекса общей предельной площадью 1921 кв. м на земельном участке площадью 0,4 га по адресу: Проектируемый проезд № 257, промзона № 65 "Чертаново".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 19 декабря 2006 г. № А-2963/08 (приложение), пролонгированный до 25 ноября 2008 г., со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,4 га, максимальная общая площадь объекта - 1921 кв. м.
3. Принять к сведению, что ООО "Энергоремстрой 1":
3.1. Оформило договор аренды земельного участка площадью 0,4 га от 30 сентября 2002 г. № М-05-018940 (кадастровый номер 770507004033) сроком на 49 лет.
3.2. Оплатило выкуп права долгосрочной аренды земельного участка по адресу: Проектируемый проезд № 257, промзона № 65 "Чертаново" (п. 3.1) в размере 170000 долларов США в рублевом эквиваленте (платежное поручение от 17 июля 2002 г. № 000308).
3.3. Осуществит функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из городского бюджета.
4. Принять к сведению обязательства ООО "Энергоремстрой 1":
4.1. Осуществить в 2008-2009 гг. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2).
4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 30 сентября 2002 г. № М-05-018940 для внесения в установленном порядке изменений и дополнений в соответствии с пунктом 1 настоящего распоряжения.
4.3. В 10-дневный срок после получения письма-уведомления произвести оплату неустойки (штрафа), рассчитанную Департаментом земельных ресурсов города Москвы в размере годовой арендной платы в соответствии с пунктом 7.4 договора аренды земельного участка от 30 сентября 2002 г. № М-05-018940 за неисполнение в срок условий, установленных пунктами 4.1 и 4.2 данного договора.
4.4. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
4.5. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4.6. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в установленном порядке необходимый пакет документов для регистрации объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.7. После оформления имущественных прав на объект (п. 1) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 30 сентября 2002 г. № М-05-018940 для внесения в установленном порядке возможных изменений и дополнений.
4.8. Осуществить оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 июня 2008 г. № 1391-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 19 декабря 2006 г. № А-2963/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770507004033 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Чертаново Центральное.
Адрес: проектируемый проезд № 257, промзона № 65 "Чертаново".
Наименование объекта: складской комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты коммунально-складского назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Энергоремстрой 1".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: выписка из протокола Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию 20.10.2004 № 40.
Распоряжение префекта Южного административного округа от 30.08.2002 № 01-41-1548 "О предоставлении земельного участка по адресу: промзона № 65 "Чертаново, пр.пр. № 257 обществу с ограниченной ответственностью "Энергоремстрой 1" в долгосрочную аренду под размещение и эксплуатацию складского комплекса".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 30.09.2002 № М-05-018940 (сроком до 30.08.2051).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 06.02.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 20.02.2001 № 48).
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 09.10.1997 № 300-62/1800, выписка из протокола регламентного рассмотрения проектных решений главным архитектором города Москвы от 07.03.2006, протокол № 4. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 11.10.2006, протокол № 42. Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного решения № 200-5-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,4
2.2. Максимальная общая площадь объекта 1921 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта Действующей
(суммарная поэтажная площадь объекта градостроительной
в габаритах наружных стен) (кв. м): документацией не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 2 этажа
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 10,3
2.6. Площадь благоустройства (вне Вне границ отводимого
границ отводимого земельного участка) земельного участка
(га): не предусмотрена
2.7. Показатели нормативного 4 машиноместа
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта. Подъезды осуществлять с восточной стороны с Проектируемого проезда № 257.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.01.2004 № 22/04. Постоянные технические условия получить на проектной стадии.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 17.11.2006 № 21/2/3157:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы.
Без строительства защитного сооружения гражданской обороны.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 30.03.2004 № 10-16/2432:
при разработке проекта представить на рассмотрение проект санитарно-защитной зоны.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.12.2003 № 5-31-1383/3:
представить на рассмотрение в установленном порядке проектные материалы, в том числе разделы "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение", "Проект организации строительства";
предусмотреть размещение на территории открытых автостоянок максимальной емкости, определенной исходя из нормативной обеспеченности объекта.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 01.08.2003 № 96-49/6793.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Выполнить требования заключения отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 04.08.2003 б/н.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Согласно требованиям заключений Департамента имущества города Москвы от 11.12.2003 № 03/26761, Департамента земельных ресурсов от 09.01.2004 № 33-и-05-10614/3.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации.
Приложение. Комплект исходно-разрешительной документации от 09.10.1997 № 300-62/1800.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 29.11.2006 № А-2808/08 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
