|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 03.04.2009 № 563-РП
"О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 15 ИЮНЯ 2004 Г. № 1191-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 21, 14.04.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 03.04.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 апреля 2009 г. № 563-РП
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 15 ИЮНЯ 2004 Г. № 1191-РП
В целях обеспечения комплексной реконструкции территории исторического центра города Москвы и реализации распоряжения Правительства Москвы от 15 июня 2004 г. № 1191-РП "О проектировании, реконструкции и строительстве многофункционального комплекса по адресу: Смоленская пл., вл. 7-9 с оптимизацией пересадочного узла станции метро "Смоленская" (Центральный административный округ)", принимая во внимание объективные причины задержки в реализации инвестиционного проекта:
1. Продлить до 31 декабря 2012 г. срок реконструкции и строительства многофункционального комплекса по адресу: Смоленская пл., вл. 7-9 с оптимизацией пересадочного узла станции метро "Смоленская" без применения к инвестору закрытому акционерному обществу "Мосстройэкономбанк" штрафных санкций.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 19 декабря 2008 г. № А-6714/98 (приложение) для осуществления строительства многофункционального общественного комплекса общей площадью 58510 кв. м на земельном участке площадью 0,76 га (кадастровые номера 770105001125, 770105001128) по адресу: Смоленская пл., вл. 7-9.
3. Москомархитектуре в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", на основании историко-культурных исследований и ландшафтно-визуального анализа до начала разработки проектной документации на реконструкцию и строительство объекта (п. 1) подготовить и представить на утверждение Правительства Москвы проект распорядительного документа о режиме использования земель и градостроительном регламенте с возможной последующей корректировкой объемно-пространственных показателей объекта (п. 1).
4. Москомэкспертизе и Мосгосстройнадзору при проведении государственной экспертизы проектной документации и выдаче разрешения на строительство объекта (п. 1) руководствоваться требованиями настоящего распоряжения.
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 13 июля 2004 г. № В-00562 (реестровый номер 12-028437-5001-00001-04) на условиях настоящего распоряжения, содержащего в качестве приложения график выполнения сторонами отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с приложением установленного комплекта документов.
6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке внести изменения в договор аренды земельного участка от 20 июля 2005 г. № М-01-512441 на условиях настоящего распоряжения.
7. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 15 июня 2004 г. № 1191-РП, заменив в пункте 1 слова "не позднее 4 лет с даты заключения инвестиционного контракта" словами "до 31 декабря 2012 г.".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа Александрова А.О.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 3 апреля 2009 г. № 563-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 19 декабря 2008 г. № А-6714/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007864 ¦
градостроительного ¦от 22.12.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770105001125 ¦
земельного участка: ¦770105001128 ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Арбат.
Адрес: Смоленская площадь, вл. 7-9.
Наименование объекта: многофункциональный общественный комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Мосстройэкономбанк".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 13.09.2007 № 1972-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 16.05.2007 № 935-РП"; распоряжение Правительства Москвы от 16.05.2007 № 935-РП "О мерах по дальнейшей реализации АКБ "Мосстройэкономбанк" проекта по проектированию, реконструкции и строительству многофункционального комплекса по адресам: Смоленская пл., вл. 7-9, 1-й Смоленский пер., д. 17, стр. 3 и внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 15.06.2004 № 1191-РП"; распоряжение Правительства Москвы от 15.06.2004 № 1191-РП "О проектировании, реконструкции и строительстве многофункционального комплекса по адресам: Смоленская пл., вл. 7-9, 1-й Смоленский пер., дома 15, 17, стр. 1, 2, 17 "А" с оптимизацией пересадочного узла станции метро "Смоленская" (Центральный административный округ)"; постановление Правительства Москвы от 11.03.2003 № 143-ПП "О проектировании, реконструкции и строительстве объекта "Многофункциональный общественный комплекс" по адресу: Смоленская площадь, вл. 7-9"; распоряжение от 16.04.2003 № 34 "О первоочередных мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 11 марта 2003 года № 143-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка на период строительства от 20.07.2005 № М-01-512441.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Арбат, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.08.2002 № 632-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: Общественный совет при Мэре Москвы от 12.11.2003 (протокол № 15); выписка из протокола № 1 от 23.01.2004 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов; выписка из протокола № 8 от 26.03.2002 заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы при Правительстве Москвы; выписка из протокола № 30 от 28.04.2006 Комиссии по регулированию градостроительной деятельности на территориях охранных зон объектов культурного наследия; поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 10.04.2006 № 25-06-561/4-0-27; приказ Управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по городу Москве от 30.12.2005 № 2884 "Об утверждении результатов государственной экологической экспертизы по материалам эколого-градостроительного обоснования размещения многофункционального общественного комплекса по адресу: Смоленская площадь, вл. 7-9, корп. 1, 2, ЦАО Москвы"; поручение Мэра Москвы от 19.10.2007 № 4-19-2405/7-3; протокол от 24.01.2008, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, совещания по вопросу проектирования и строительства объекта по адресу: Смоленская пл., вл. 7-9; Регламентная комиссия Архитектурного совета города Москвы от 07.11.2008 (протокол № 47).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,76
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 58510, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная 36440,0 - наземная часть, в т.ч.
площадь объекта в габаритах 104,0 - пешеходный переход;
наружных стен) (кв. м): 22070,0 - подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество
уровней): 3-4-6-9-12
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 46,2
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 350 м/мест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть при организации подъездов мероприятия, исключающие перегрузку окружающих узких старомосковских переулков: 1-го Николощеповского, 1-го и 3-го Смоленских переулков.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 13.01.2004 № 03-191.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 18.05.2006 № 21/2/1158:
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 08.08.2003 № 51/8/748-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
предусмотреть деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями действующих норм и правил;
представить проект в полном объеме для рассмотрения в УПСП Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 24.03.2008 № 10-15/1216.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 11.08.2003 № 16-06-13/1879:
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;
предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города Москвы;
в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", на основании историко-культурных исследований и ландшафтно-визуального анализа до начала разработки проектной документации разработать и внести на утверждение в Правительство Москвы режим использования земель и градостроительный регламент с возможной последующей корректировкой объемно-пространственных показателей.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.12.2005 № 2884:
выполнить полный комплекс инженерно-геологических, гидрогеологических и инженерно-экологических исследований и предусмотреть необходимые мероприятия при разработке проектной документации;
разработать проект благоустройства и озеленения (в том числе кровельного и вертикального) в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99, МГСН 1.02-02;
вести строительные работы в границах отведенной территории без изъятия дополнительных площадей;
исключить проезд автотранспорта к проектируемому объекту через внутриквартальные территории;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.07.2003 № 96-49/6282:
заложить в проектную документацию, смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключениями ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 25.07.2003 и Московского метрополитена от 24.09.2003 № 7/366.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.5. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением по обследованию объекта недвижимости от 01.07.2003.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 22.07.2003 № 33-2-11330/3-(1)-1 и Департамента имущества города Москвы от 23.10.2003 № 03/23173.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1), откорректированный М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 23.05.2006 № А-1758/98 считать утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
