|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 30.03.2009 № 526-РП
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ПО АДРЕСУ: УЛ. БОЛЬШАЯ ОРДЫНКА, ВЛ. 42"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 21, 14.04.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 30.03.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 марта 2009 г. № 526-РП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ПО АДРЕСУ: УЛ. БОЛЬШАЯ ОРДЫНКА, ВЛ. 42
В целях выполнения программы комплексной реконструкции зданий центральной части города Москвы, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. № 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве", принимая во внимание, что ООО "Редан стайл" является собственником здания, расположенного по адресу: ул. Большая Ордынка, д. 42, общей площадью 436,4 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 8 июня 2001 г. № 77 НН 107307, регистрационный номер 77-01/01-012/2001-2238), с ООО "Редан стайл" заключен договор долгосрочной аренды земельного участка от 10 июня 2002 г. № М-01-021189 по адресу: ул. Большая Ордынка, д. 42 сроком до 26 октября 2020 г. на земельный участок площадью 0,036 га для эксплуатации здания под ресторан:
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Редан стайл" за счет собственных и привлеченных средств осуществить в 2009-2010 гг. строительство предприятия общественного питания в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 3 сентября 2008 г. № А-6254/03 на условиях доплаты за право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1 га по адресу: ул. Большая Ордынка, вл. 42 в размере 625800 рублей.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, предприятия общественного питания по адресу: ул. Большая Ордынка, вл. 42 от 3 сентября 2008 г. № А-6254/03 со следующими технико-экономическими показателями объекта: максимальная общая площадь объекта - 1747,7 кв. м, площадь земельного участка - 0,1 га, установив границы его формирования (доотвода) в соответствии с планом земельного участка в составе настоящего акта (приложение).
3. Предложить ООО "Редан стайл":
3.1. Заказать в Москомархитектуре в соответствии с планом границ земельного участка проект межевания для последующей постановки Департаментом земельных ресурсов города Москвы земельного участка (п. 2) на кадастровый учет в границах, определенных Москомархитектурой.
3.2. После утверждения Москомархитектурой проекта межевания представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка (п. 3.2) и пакет необходимых документов для внесения в него изменений в соответствии с настоящим распоряжением.
3.3. Осуществить строительство объекта (п. 1) в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, в установленные настоящим распоряжением сроки.
3.4. Оплатить в бюджет города Москвы денежные средства в размере (п. 1) и сроки, установленные письмом-уведомлением Департамента земельных ресурсов города Москвы.
3.5. После завершения работ и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав на 100% построенной площади объекта в собственность инвестора в установленном порядке при условии выполнения обязательств согласно настоящему распоряжению.
3.6. После оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
3.7. Осуществить за счет собственных и привлеченных средств проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию, без компенсации из бюджета города Москвы.
3.8. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" с последующей их передачей на баланс города Москвы без компенсации из бюджета города Москвы.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 30 марта 2009 г. № 526-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 3 сентября 2008 г. № А-6254/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007431¦
градостроительного ¦от 16.10.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________¦
L----------------------
----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Якиманка.
Адрес: улица Большая Ордынка, вл. 42.
Наименование объекта: предприятие общественного питания.
Функциональное назначение объекта: объект общественного питания.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: строительство в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды.
Застройщик (заказчик): ООО "Редан стайл".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права на здание от 08.06.2001 № 77-01/01-012/2001-2238 (площадь 436,4 кв. м). Договор долгосрочной аренды земельного участка от 10.06.2002 № М-01-021189 (площадь 360 кв. м).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Якиманка на период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 № 1015-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 17.01.2003 № 1 Регламента рассмотрения проектных решений главным архитектором г. Москвы.
Выписка из проекта протокола от 30.06.2006 № 16 Регламента рассмотрения проектных решений главным архитектором г. Москвы.
Выписка из протокола от 07.10.2005 № 20 Комиссии по регулированию градостроительной деятельности на территориях охранных зон объектов культурного наследия.
Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 53 от 14.12.2006).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,1
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 1747,7 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в том числе 1284,5 - наземная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 + цокольный этаж
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 14,7
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного -
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание объекта предусмотреть с улицы Большая Ордынка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 30.03.2004 № 184/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 02.03.2004 № 12/2/908:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 04.03.2004 № 5/2/260-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН города Москвы с привлечением специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 24.02.2004 № 10-16/1436:
проект с разделами "Охрана окружающей среды. Акустические расчеты", "Исследования светоклиматического режима" и ОЗДС подлежит рассмотрению в ЦГСЭН в г. Москве в установленном порядке.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 19.02.2004 № 16-06-13/36:
для разработки проекта необходимо иметь историко-археологические исследования по участку строительства и предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.08.2004 № 06-14-6775/4:
уточнить проектом технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
обеспечить выполнение требования Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" в натуральной форме;
включить в состав проекта проект благоустройства и компенсационного озеленения; в случае невозможности выполнения нормативных объемов компенсационного озеленения в границах отводимого участка разработать проект компенсационного озеленения на дополнительный участок с соответствии с гарантийным письмом ООО "Редан Стайл" от 11.08.2004 № 37;
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования без изъятия зеленых насаждений, использовать метод "с колес";
представить проектную документацию на рассмотрение в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.01.2004 № 96-49/119:
заложить в смету проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;
представить на согласование эскиз № 1 по компенсационному озеленению.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке, в том числе с БКП ОАО "Трансинжстрой", ОПС ГУП "Мосгоргеотрест".
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения суммарной поэтажной либо общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
3.3.5. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с протоколом № 20 от 18.09.2001 заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах города Москвы дом 42 по улице Большая Ордынка рекомендуется к сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества от 04.03.2004 № 04/4254 и Департамента земельных ресурсов от 07.04.2004 № 33-2-1284/4-(2)-1 оформить имущественно-земельные отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26.03.2007 № А-3505/03 признан утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
Эскиз № 1
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
