|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 13.03.2009 № 409-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИИ "ЯШИНО" ПО АДРЕСУ: СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ, ВОЙКОВСКИЙ РАЙОН, ПРОЕКТИРУЕМЫЙ ПРОЕЗД № 1494 (ВБЛИЗИ ВЫБОРГСКОЙ УЛИЦЫ, ВЛ. 6, ТЕРРИТОРИЯ ГУП "МЕХАНИЗАЦИЯ СПЕЦАВТОТРАНСПОРТА")"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 18, 24.03.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 13.03.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 марта 2009 г. № 409-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИИ
"ЯШИНО" ПО АДРЕСУ: СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ,
ВОЙКОВСКИЙ РАЙОН, ПРОЕКТИРУЕМЫЙ ПРОЕЗД № 1494 (ВБЛИЗИ
ВЫБОРГСКОЙ УЛИЦЫ, ВЛ. 6, ТЕРРИТОРИЯ ГУП
"МЕХАНИЗАЦИЯ СПЕЦАВТОТРАНСПОРТА")
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г. № 923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов программы жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на 2008-2010 гг.", распоряжения Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. № 250-РП "О внебюджетном финансировании строительства электроподстанций высокого напряжения", в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации и постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Принять к сведению, что между Правительством Москвы и открытым акционерным обществом "Энергокомплекс" заключен инвестиционный контракт от 9 октября 2006 г. (реестровый № 12-113919-5101-0027-00001-06) на проектирование и строительство в 2008-2009 гг. электроподстанции "Яшино" 220/20 кВ (2 x 100 МВА) (далее - объект) по адресу: Северный административный округ, Войковский район, проектируемый проезд № 1494 (вблизи Выборгской улицы, вл. 6, территория ГУП "Механизация спецавтотранспорта").
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 30 июля 2007 г. № А-4139/08, зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре 30 октября 2008 г., рег. № 77-ГК/3.1.22.007501 (пролонгирован до 24 апреля 2009 г.), для осуществления проектирования и строительства электроподстанции "Яшино" по адресу: проектируемый проезд № 1494 (вблизи Выборгской улицы, вл. 6, территория ГУП "Механизация спецавтотранспорта"), со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,91 га; максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 7108,4 кв. м, в том числе 5660,4 кв. м - площадь наземной части (приложение), как основание для подготовки проектной документации на строительство объекта (п. 1), предъявления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 24 февраля 2009 г. № 145-ПП), проектной документации на государственную экспертизу и в дальнейшем получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
3. Префектуре Северного административного округа города Москвы совместно с Департаментом топливно-энергетического хозяйства города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
3.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 9 октября 2006 г. (реестровый № 12-113919-5101-0027-00001-06) на условиях настоящего распоряжения, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с приложением установленного пакета документов.
3.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
4. Принять к сведению обязательства ОАО "Энергокомплекс":
4.1. Осуществить в 2008-2009 гг. за счет собственных или привлеченных средств проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1).
4.2. Разработать проектную документацию на строительство объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) и согласовать ее в установленном порядке.
4.3. Оформить имущественные права после завершения строительства объекта (п. 1) в установленном порядке.
4.4. После оформления имущественных прав на объект (п. 1) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного административного округа города Москвы, первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
Ю.В. Росляк
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 марта 2009 г. № 409-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 30 июля 2007 г. № А-4139/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Войковский.
Адрес: проектируемый проезд № 1494 (вблизи Выборгской улицы, вл. 6, территория ГУП "Механизация спецавтотранспорта").
Наименование объекта: электрическая подстанция 220/20 "Яшино".
Функциональное назначение объекта: объекты производственного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Энергокомплекс".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 22.11.2005 № 923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов программы жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на 2008-2010 гг."; распоряжение Правительства Москвы от 21.02.2006 № 250-РП "О внебюджетном финансировании строительства электроподстанций высокого напряжения", распоряжение Правительства Москвы от 21.07.2006 № 1409-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 21.02.2006 № 250-РП", распоряжение Правительства Москвы от 30.01.2007 № 138-РП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. № 250-РП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северного административного округа города Москвы до 2020 г., согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 27.04.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 14.05.2001 № 116).
1.4. Прочие документы по объекту: протокол заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 26.07.2006 № 12; акт резервирования земельного участка от 21.09.2006 № 1866 для проведения проектно-изыскательских работ; предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 31.10.2006 № 07-09-1967-06/З01-06; выписка из решения Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы (протокол от 29.06.2006 № 20-А).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,91
2.2. Максимальная общая площадь 7108,4 - общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная площадь 5660,4 - наземная часть
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1-3 + подземная часть
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 20,5
2.6. Площадь благоустройства (вне Определить проектом
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.10.2006 № 628/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 29.08.2006 № 21/2/2286:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 28.09.2006 № 9/10/1240-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 3.46 *СНиП II-89-90;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 28.08.2006 № 10-16/628:
провести радиологические, микробиологические, санитарно-химические исследования на участке строительства;
рассмотреть проект с разделами "Охрана окружающей среды", "Защита от шума", "Обоснование границ санитарно-защитной зоны от объекта до ближайших жилых застроек" в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.08.2006 № 06-14-10795/6:
предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ;
представить проектную документацию строительства электроподстанции на рассмотрение в установленном порядке в полном объеме, в том числе разделы: "Охрана окружающей среды" (включая оценку воздействия электромагнитного воздействия на ближайшей жилой застройке), "Благоустройство и озеленение", "Проект организации строительства";
представить в составе проектных материалов решение вопроса размещения электроподстанции с землепользователями;
предусмотреть в составе проектных материалов:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы № 355-ПП "О Генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории г. Москвы на период до 2010 г." издано 17.04.2001, а не 17.04.2005.
------------------------------------------------------------------
- мероприятия по сбору и очистке поверхностных сточных вод, в т.ч. и на период строительных работ, с отведением в городскую водосточную сеть в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 17.04.2005 № 355-ПП;
- обеспечение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализации;
- размещение автостоянок для обслуживающего и служебного автотранспорта в пределах отводимой территории (емкость и достаточность стоянок обеспечить в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП);
- организацию строительства и складирование строительных материалов и строительного мусора строго в границах отводимого участка;
- решения по объемам и порядку обращения с отходами строительства;
- предусмотреть благоустройство и озеленение отводимой территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
провести в составе проекта организации строительства оценку воздействия на окружающую среду непосредственно в период проведения строительных работ, предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий по минимизации воздействия на окружающую среду;
представить в составе проектных материалов подтверждение обеспечения уровней предельно допустимого воздействия физических факторов у фасадов ближайших домов.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.08.2006 № 06-14-10766/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. До начала проектирования получить заключения ГУП "Мосводосток" и ГУП "Мосводоканал". В проектной документации уточнить показатели по площади застройки размещаемых на участке зданий и сооружений.
3.3.1.1. Проектирование вести в соответствии с техническим заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 29.08.2006 № п4676-06.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, префектурой Северного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости. Строительство подстанции возможно при условии сохранения или перекладки местных инженерных коммуникаций.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Северного административного округа Департамента земельных ресурсов от 30.08.2006 № 09-3326.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 31.10.2006 № 07-09-1967-06/З01-06.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 01.12.2006 № А-2833/08 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
