|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 25.01.2006 № 71-РП
(ред. от 06.03.2009)
"О ПРОВЕДЕНИИ ВОССОЗДАНИЯ В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА СОХРАНЕНИЕ И РЕГЕНЕРАЦИЮ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ, РЕМОНТНО-РЕСТАВРАЦИОННЫХ РАБОТ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: СВЕРЧКОВ ПЕР., Д. 10, СТР. 1, ПОТАПОВСКИЙ ПЕР., Д. 8/12, СТР. 5 И СВЕРЧКОВ ПЕР., Д. 10 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 9, 08.02.2006.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 06.03.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 06.03.2009 № 391-РП, вступили в силу с 6 марта 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 января 2006 г. № 71-РП
О ПРОВЕДЕНИИ ВОССОЗДАНИЯ В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ
МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА СОХРАНЕНИЕ И РЕГЕНЕРАЦИЮ
ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ, РЕМОНТНО-РЕСТАВРАЦИОННЫХ
РАБОТ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ДОМОВ ПО АДРЕСАМ:
СВЕРЧКОВ ПЕР., Д. 10, СТР. 1, ПОТАПОВСКИЙ ПЕР., Д. 8/12,
СТР. 5 И СВЕРЧКОВ ПЕР., Д. 10
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 06.03.2009 № 391-РП)
В целях обеспечения выполнения программы комплексного воссоздания в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды и строительства зданий в Центральном административном округе города Москвы и улучшения внешнего архитектурного облика центра столицы в целом, а также в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 августа 2000 г. № 690 "О Комплексной городской программе формирования кондоминиумов и создания условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья" (в редакции постановления Правительства Москвы от 3 августа 2004 г. № 550-ПП):
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 06.03.2009 № 391-РП)
1. Принять предложение товарищества собственников жилья "Сверчков, 10" (ТСЖ "Сверчков, 10") о проведении воссоздания в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды со сносом по адресу: Сверчков пер., д. 10, стр. 1 общей площадью 950,6 кв. м с вводом в эксплуатацию до 30 июня 2010 г. 6-этажного жилого здания с нежилыми помещениями на первом этаже предельно допустимой общей площадью 3367,0 кв. м, в том числе жилой - 2200,0 кв. м, и ремонтно-реставрационных работ по зданию-памятнику по адресу: Потаповский пер., д. 8/12, стр. 5.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 06.03.2009 № 391-РП)
2. В качестве дополнительных обременений по инвестиционному проекту (п. 1) ТСЖ "Сверчков, 10" провести капитальный ремонт без отселения жителей здания по адресу: Сверчков пер., д. 10 общей площадью 3467,8 кв. м и осуществить перенос центрального теплового пункта по указанному адресу с компенсацией затрат по осуществлению мероприятий.
3. Принять к сведению, что функции инвестора по реализации инвестиционного проекта (пп. 1 и 2) осуществит ТСЖ "Сверчков, 10" за счет собственных и привлеченных средств.
4. Префекту Центрального административного округа города Москвы:
4.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания в установленном порядке проект инвестиционного контракта (далее - контракт) с ТСЖ "Сверчков, 10" на реализацию инвестиционного проекта (пп. 1 и 2) с распределением площадей объектов (п. 1) в соответствии с условиями настоящего распоряжения.
4.2. После завершения работ, сдачи объектов в эксплуатацию и представления инвестором полного пакета документов представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.
4.3. Учетную регистрацию заключенного инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту осуществить в установленном порядке в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
5. После окончания реализации инвестиционного проекта (пп. 1 и 2) распределение площадей объектов (п. 1), за исключением площади, находящейся в собственности юридических и физических лиц на момент заключения контракта, установить в следующем соотношении:
5.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора ТСЖ "Сверчков, 10" и привлеченных им соинвесторов при условии перечисления инвестором в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и воссоздания в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов жилого фонда, рассчитанной в соответствии с Методикой определения размера компенсации инвесторами за социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве и воссоздании в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды жилых объектов, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2003 г. № 698-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 6 июля 2004 г. № 470-ПП), в размере 1339671 доллара США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), за вычетом затрат на выполнение инвестором работ по пункту 2 настоящего распоряжения в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке сметной документацией (п. 6.4).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 06.03.2009 № 391-РП)
5.2. Нежилая площадь, за исключением площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы, в том числе 100% площади здания-памятника (п. 6.8);
- 50% - в собственность инвестора и привлеченных им соинвесторов.
5.3. В случае реализации проекта по устройству мансардного этажа под жилые цели по объекту (п. 2) 100% площадей мансарды передается в собственность инвестора ТСЖ "Сверчков, 10" и привлеченных им соинвесторов на условиях, установленных распоряжением Правительства Москвы от 3 июня 2005 г. № 980-РП "Об упорядочении использования средств, поступающих от оплаты прав инвестирования на территории Центрального административного округа города Москвы".
6. Принять к сведению обязательства инвестора:
6.1. Осуществить финансирование по реализации инвестиционного проекта (пп. 1 и 2) за счет собственных и привлеченных средств.
6.2. Выполнить предпроектные разработки на воссоздание (в связи со сносом) объекта по адресу: Сверчков пер., д. 10, стр. 1 в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, и обеспечить разработку проектной документации на объект по адресу: Потаповский пер., д. 8/12, стр. 5 в соответствии с плановым (реставрационным) заданием Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследия) и утвержденным заданием на проектирование и согласование ее в установленном порядке.
(п. 6.2 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 06.03.2009 № 391-РП)
При проектировании проработать возможность устройства мансардного этажа на объекте (п. 2) под жилые цели.
6.3. Обеспечить в соответствии с утвержденными предпроектными разработками по договору с Москомархитектурой разработку и утверждение акта разрешенного использования земельного участка (пп. 1 и 2).
6.4. Разработать, согласовать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на выполнение работ в соответствии с актом разрешенного использования земельного участка (пп. 1 и 2).
6.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования земельного участка (пп. 1 и 2) для оформления права пользования на период проектирования, проведения воссоздания в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды со сносом, капитального ремонта и ремонтно-реставрационных работ на объектах (пп. 1 и 2) на условиях краткосрочной аренды.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 06.03.2009 № 391-РП)
6.6. Приобрести в установленном порядке жилую площадь для переселения жителей (1 семья/2 человека) аварийной квартиры 25 дома 10 строения 1 по Сверчкову переулку (распоряжение префекта Центрального административного округа от 28 июля 1997 г. № 1905-р) и передать в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
6.7. Осуществить снос объекта по адресу: Сверчков пер., д. 10, стр. 1 в установленном порядке.
6.8. Провести ремонтно-реставрационные работы по зданию-памятнику по адресу: Потаповский пер., д. 8/12, стр. 5 в едином инвестиционном проекте с объектом (п. 1).
6.9. После завершения работ по объектам (пп. 1 и 2) представить необходимый пакет документов для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.
6.10. После оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту представить документы для регистрации имущественных прав на площади в объектах (п. 5) в установленном порядке.
6.11. Оформить в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписку из базы данных Единой информационной системы "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. № 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве" на весь объем вводимой жилой площади.
6.12. После завершения работ по объектам (п. 1) и сдачи их в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.
6.13. На период проведения работ по воссозданию в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды и реставрации объектов (п. 1) обеспечить по согласованию вывод пользователей из нежилых помещений (приложение) с последующим их возвратом в помещения городской доли.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 06.03.2009 № 391-РП)
7. Принять к сведению, что после завершения воссоздания в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды и ремонтно-реставрационных работ земельно-правовые отношения будут оформлены на основании зарегистрированных имущественных прав в установленном порядке.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 06.03.2009 № 391-РП)
8. Департаменту имущества города Москвы:
8.1. Расторгнуть в установленном порядке имущественные права с пользователями нежилых помещений по адресу: Сверчков пер., д. 10, стр. 1 и по адресу: Потаповский пер., д. 8/12, стр. 5 согласно приложению к настоящему распоряжению.
8.2. Не допускать с момента выхода настоящего распоряжения случаев сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование нежилых помещений объектов (п. 1).
8.3. После завершения реализации инвестиционного проекта (пп. 1 и 2) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 5.2), и подготовить предложения по их дальнейшему использованию.
9. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы:
9.1. В установленном порядке в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 г. № 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" (в редакции Закона города Москвы от 22 декабря 2004 г. № 89) обеспечить переселение жителей из аварийной муниципальной квартиры 25 дома по адресу: Сверчков пер., д. 10, стр. 1 (протокол заседания Межведомственной комиссии Центрального административного округа города Москвы № 51 от 3 июля 1997 г.) (1 семья/2 человека) на площадь, приобретенную инвестором (п. 6.6).
9.2. Не допускать с момента выхода настоящего распоряжения случаев изменений договоров найма, продажи и приватизации жилых помещений на объекте (п. 1), кроме случаев, установленных законодательством.
10. В соответствии с пунктом 1.1 постановления Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. № 66-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 г. № 261" освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на подключение.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 января 2006 г. № 71-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
----T------------------T----------------------T--------------------T--------------¬
¦№ ¦Объект ¦Субъект права ¦Вид права ¦Занимаемая ¦
¦п/п¦ ¦пользования ¦(основание) ¦площадь, кв. м¦
+---+------------------+----------------------+--------------------+--------------+
¦1 ¦Сверчков пер., ¦Региональная ¦Контракт на право ¦ 108,4 ¦
¦ ¦д. 10, стр. 1 ¦общественная ¦безвозмездного ¦ ¦
¦ ¦(секция 1) ¦организация ¦пользования ¦ ¦
¦ ¦ ¦"Московский союз ¦№ 1-47/025 ¦ ¦
¦ ¦ ¦художников" ¦от 04.07.2002 ¦ ¦
+---+------------------+----------------------+--------------------+--------------+
¦2 ¦Потаповский пер., ¦Предприятие ¦Контракт на право ¦ 107,9 ¦
¦ ¦д. 8/12, стр. 5 ¦общественной ¦хозяйственного ¦ ¦
¦ ¦ ¦организации ¦ведения ¦ ¦
¦ ¦ ¦"Объединение ¦от 02.02.1994 ¦ ¦
¦ ¦ ¦обслуживания ¦№ 0-87/94 ¦ ¦
¦ ¦ ¦Московского союза ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦художников" ¦ ¦ ¦
+---+------------------+----------------------+--------------------+--------------+
¦3 ¦Потаповский пер., ¦Павлов Юрий Борисович ¦Договор аренды ¦ 27,2 ¦
¦ ¦д. 8/12, стр. 5 ¦ ¦№ 01-000829 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 19.04.1995 ¦ ¦
+---+------------------+----------------------+--------------------+--------------+
¦4 ¦Потаповский пер., ¦Управление внутренних ¦Договор аренды ¦ 72,2 ¦
¦ ¦д. 8/12, стр. 5 ¦дел Центрального ¦№ 1-561/03 ¦ ¦
¦ ¦ ¦административного ¦от 24.06.2003, ¦ ¦
¦ ¦ ¦округа ¦заключенный на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦до 15.12.2003 ¦ ¦
L---+------------------+----------------------+--------------------+---------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
