Законодательство Москва Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 26.08.2008 № 759-ПП (ред. от 03.03.2009) "О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ" (вместе с "АДРЕСНЫМ ПЕРЕЧНЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ В 2008-2010 ГГ.") Официальная публикация в СМИ: В данном виде документ не опубликован. Первоначальный текст документа опубликован в издании "Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 50, 09.09.2008. ------------------------------------------------------------------ --> примечание. Начало действия редакции - 03.03.2009. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Изменения, внесенные постановлением Правительства Москвы от 03.03.2009 № 151-ПП, вступили в силу с 3 марта 2009 года. ------------------------------------------------------------------ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 августа 2008 г. № 759-ПП О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ (в ред. постановления Правительства Москвы от 03.03.2009 № 151-ПП) В целях обеспечения комплексности застройки микрорайонов, а также обеспечения жилых домов, строящихся за счет бюджета города Москвы, местами организованного хранения автотранспорта Правительство Москвы постановляет: 1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы о проектировании и строительстве за счет бюджета города Москвы в 2008-2010 гг. гаражей-стоянок согласно приложению 1 к настоящему постановлению. 2. Утвердить акты разрешенного использования участков территории градостроительных объектов согласно приложениям 2-18 к настоящему постановлению. 3. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы обеспечить в установленном порядке размещение государственных заказов на проектирование и строительство объектов (п. 1), в том числе размещение государственных заказов по выбору заказчика на организацию работ по проектированию и строительству указанных объектов. 4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать в 2008 году и последующие годы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство гаражей-стоянок (п. 1) в пределах средств, предусмотренных государственному заказчику. 5. Префектурам административных округов города Москвы совместно с Департаментом имущества города Москвы после завершения строительства объектов (приложение 1) обеспечить в установленном порядке подбор на конкурсной основе организаций для эксплуатации объектов. 6. Заказчикам на организацию работ по проектированию и строительству объектов (п. 1), определенным в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", после завершения строительства гаражей-стоянок (приложение 1) и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 7. Признать утратившими силу: 7.1. Постановление Правительства Москвы от 23 октября 2007 г. № 922-ПП "О порядке финансирования строительства гаражей-стоянок на территории Центрального административного округа при строительстве жилых домов за счет средств бюджета города Москвы". 7.2. Пункт 65 приложения 8 к постановлению Правительства Москвы от 12 февраля 2008 г. № 112-ПП "О предварительных итогах выполнения Программы Правительства Москвы за 2007 год и Программе Правительства Москвы на 2008 год". 8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. Мэр Москвы Ю.М. Лужков Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ В 2008-2010 ГГ. (в ред. постановления Правительства Москвы от 03.03.2009 № 151-ПП) ----T------------------------------T--------------T---------------T-------------------------¬ ¦№ ¦Адрес объекта ¦Тип ¦Ориентировочное¦Номер распорядительного ¦ ¦п/п¦ ¦гаража-стоянки¦количество ¦документа об утверждении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦машиномест ¦предпроектной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦градостроительной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦документации ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦ ¦Центральный административный округ города Москвы ¦ +---+------------------------------T--------------T---------------T-------------------------+ ¦1. ¦Международная ул., вл. 21 ¦Наземно- ¦ 510 ¦От 01.03.2007 № А-3356/13¦ ¦ ¦ ¦подземный ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦2. ¦Международная ул., вл. 23-25 ¦Наземный ¦ 240 ¦От 01.03.2007 № А-3357/13¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦3. ¦Международная ул., вл. 27 ¦Наземный ¦ 350 ¦От 01.03.2007 № А-3358/13¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦4. ¦Международная ул., вл. 30 ¦Наземно- ¦ 69 ¦От 01.08.2007 № А-4142/13¦ ¦ ¦ ¦подземный ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦5. ¦Международная ул., вл. 31 ¦Наземный ¦ 435 ¦От 23.01.2008 № А-5102/13¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦ ¦Северо-Восточный административный округ города Москвы ¦ +---+------------------------------T--------------T---------------T-------------------------+ ¦6. ¦Район Северный, микрорайон ¦Наземно- ¦ 600 ¦От 12.12.2007 № А-4856/13¦ ¦ ¦Северный, квартал 4А, Б, ¦подземный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корп. 223 ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦ ¦Северо-Западный административный округ города Москвы ¦ +---+------------------------------T--------------T---------------T-------------------------+ ¦7. ¦Фабрициуса ул., вл. 35 ¦Наземно- ¦ 500 ¦От 18.10.2007 № А-4560/13¦ ¦ ¦ ¦подземный с ГО¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦ ¦Зеленоградский административный округ города Москвы ¦ +---+------------------------------T--------------T---------------T-------------------------+ ¦8. ¦Зеленоград, микрорайон 1, ¦Подземный ¦ 100 ¦От 31.10.2006 № А-2668/13¦ ¦ ¦корп. 101Б (на месте сносимого¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилого дома) ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦9. ¦Зеленоград, микрорайон 1, ¦Подземный ¦ 100 ¦От 22.11.2006 № А-2765/13¦ ¦ ¦корп. 101В (на месте сносимого¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилого дома) ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦10.¦Зеленоград, микрорайон 2, ¦Подземный ¦ 120 ¦От 05.10.2006 № А-2507/13¦ ¦ ¦корп. 251 (на месте сносимого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корп. 205) ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦11.¦Зеленоград, микрорайон 2, ¦Подземный ¦ 50 ¦От 28.11.2006 № А-2804/13¦ ¦ ¦корп. 254 (на месте сносимого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корп. 207) ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦12.¦Зеленоград, микрорайон 2, ¦Подземный ¦ 150 ¦От 09.11.2006 № А-2702/13¦ ¦ ¦корп. 247 (на месте сносимых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корп. 222, корп. 224) ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦13.¦Зеленоград, микрорайон 3, ¦Наземный ¦ 295 ¦От 27.11.2006 № А-2794/13¦ ¦ ¦корп. 318 (на месте сносимого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корп. 328) ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦14.¦Зеленоград, микрорайон 8, ¦Наземный ¦ 290 ¦От 19.12.2006 № А-2955/13¦ ¦ ¦корп. 846А (на месте сносимого¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корп. 848) ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦15.¦Зеленоград, микрорайон 8, ¦Наземный ¦ 290 ¦От 29.12.2006 № А-3044/13¦ ¦ ¦корп. 846Б (на месте сносимых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корп. 848, 849) ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦ ¦Юго-Восточный административный округ города Москвы ¦ +---+------------------------------T--------------T---------------T-------------------------+ ¦16.¦Район Выхино-Жулебино, ¦Наземно- ¦ 700 ¦От 09.10.2006 № А-2533/13¦ ¦ ¦Жулебино, микрорайон 2, ¦подземный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корп. 19 ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦17.¦Район Выхино-Жулебино, ¦Наземно- ¦ 650 ¦От 30.03.2007 № А-3541/13¦ ¦ ¦Жулебино, микрорайон 2, ¦подземный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корп. 21 ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦18.¦Хлобыстова ул., вл. 1 ¦Подземный ¦ 295 ¦От 23.04.2008 № А-5655/13¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦(п. 18 введен постановлением Правительства Москвы от 03.03.2009 № 151-ПП) ¦ +---T------------------------------T--------------T---------------T-------------------------+ ¦19.¦Район Печатники, микрорайон ¦Наземно- ¦ 499 ¦От 07.08.2008 № А-6133/13¦ ¦ ¦34Д, Е, квартал 34Е, корп. 14 ¦подземный ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦(п. 19 введен постановлением Правительства Москвы от 03.03.2009 № 151-ПП) ¦ +---T---------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ ¦Северо-Восточный административный округ города Москвы ¦ +---+------------------------------T--------------T---------------T-------------------------+ ¦20.¦Район Северное Медведково, ¦Наземно- ¦ 220 ¦От 18.12.2001 № 303-РЗМ ¦ ¦ ¦микрорайон 7-8-9, корп. 125 ¦подземный ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦(п. 20 введен постановлением Правительства Москвы от 03.03.2009 № 151-ПП) ¦ +---T------------------------------T--------------T---------------T-------------------------+ ¦21.¦Район Северное Медведково, ¦Наземно- ¦ 220 ¦От 18.12.2001 № 303-РЗМ ¦ ¦ ¦микрорайон 7-8-9, корп. 126 ¦подземный ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦(п. 21 введен постановлением Правительства Москвы от 03.03.2009 № 151-ПП) ¦ +---T------------------------------T--------------T---------------T-------------------------+ ¦22.¦Район Северное Медведково, ¦Наземно- ¦ 220 ¦От 18.12.2001 № 303-РЗМ ¦ ¦ ¦микрорайон 7-8-9, корп. 128 ¦подземный ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦(п. 22 введен постановлением Правительства Москвы от 03.03.2009 № 151-ПП) ¦ +---T------------------------------T--------------T---------------T-------------------------+ ¦23.¦Район Северное Медведково, ¦Наземно- ¦ 200 ¦От 18.12.2001 № 303-РЗМ ¦ ¦ ¦микрорайон 7-8-9, корп. 130 ¦подземный ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦(п. 23 введен постановлением Правительства Москвы от 03.03.2009 № 151-ПП) ¦ +---T------------------------------T--------------T---------------T-------------------------+ ¦24.¦Район Северный, микрорайон ¦Подземный ¦ 140 ¦От 19.07.2007 № А-4068/01¦ ¦ ¦4АБ, корп. 218 ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦(п. 24 введен постановлением Правительства Москвы от 03.03.2009 № 151-ПП) ¦ +---T---------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ ¦Юго-Западный административный округ города Москвы ¦ +---+------------------------------T--------------T---------------T-------------------------+ ¦25.¦Район Южное Бутово, Щербинка, ¦Наземно- ¦ 1320 ¦От 21.08.2008 № А-6188/13¦ ¦ ¦корп. 22, 22А ¦подземный ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+--------------+---------------+-------------------------+ ¦(п. 25 введен постановлением Правительства Москвы от 03.03.2009 № 151-ПП) ¦ L-------------------------------------------------------------------------------------------- Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 1 марта 2007 г. № А-3356/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦ ¦ Государственного ¦ ¦ градостроительного ¦ ¦ кадастра: ¦ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Центральный. Район: Таганский. Адрес: Международная улица, вл. 21. Наименование объекта: подземно-наземный гараж-стоянка. Функциональное назначение объекта: гаражный объект. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): ГУП "Управление гаражного строительства". 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 912-ПП "О градостроительном плане на территории Таганского района на период 2020 года". 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 27.02.2007 № 8. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,6 2.2. Максимальная общая площадь объекта 15660 - общая площадь объекта, (суммарная поэтажная площадь объекта в том числе 13050 - наземная в габаритах наружных стен) (кв. м): часть (14500 - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) 2.3. Минимальная общая площадь объекта Не регламентируется (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 5 этажей, 1 подземный уровень 2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить проектом 2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного Не регламентируется обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и с Москомнаследием. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд организовать со стороны Международной улицы. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.03.2005 № 05-029. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.07.2004 № 12/22/3393-1: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; со строительством защитного сооружения ГО. В соответствии с заключением от 05.07.2004 № 5/2/746-1: обеспечить снос металлических гаражей; обеспечить проезд пожарных автомобилей к гаражу в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от гаража (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 29.06.2004 № 10-16/5274: определить вместимость гаража в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"; представить в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве проект с разделом "Охрана окружающей среды" в установленном порядке. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 05.03.2007 № 16-15/16-02-1320/7: заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов; снос временных гаражей решить в установленном порядке; выполнить архитектурную развертку фасадов по Международной улице. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.07.2004 № 5-30-231/4: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований; емкость гаража уточнить в соответствии с Градостроительным планом развития территории района Таганский и постановлением Правительства Москвы от 24.02.2004 № 99-ПП; разработать в составе проектных материалов проект благоустройства и озеленения; предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; предусмотреть выполнение требований МГСН 5.01-01 в части озеленения отведенного участка; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений". 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 12.07.2004 № 96-49/6016: пересадить вяз, выполнить проект благоустройства прилегающей территории; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. 3.1.10. По заключению отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 27.04.2004: по отводимому участку проходят канализация d - 450, 6 кабелей 110 кВ и близко паропровод 2d x 600. В проекте на геоматериале в масштабе 1:500 учесть меры по сохранности или перекладке указанных сетей и представить на согласование в установленном порядке. 3.1.11. По заключению филиала ОАО "Российские железные дороги" Московская железная дорога от 14.04.2004 № НРИ-30/17: обеспечить соблюдение требований пункта 25.2 СТН Ц-01-95 - размещение гаражей не ближе 50 м от крайнего пути. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 510 машиномест. Окончательную вместимость гаража определить проектом. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 20.02.2007 существующие на участке временные гаражи подлежат сносу. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключениями Московского земельного комитета от 14.07.2004 № 33-1-12318/4-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 22.07.2004 № ц/04/555. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложения: 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 28.02.2007 № 13-01-2667-07/З01-07. Председатель А.В. Кузьмин Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 1 марта 2007 г. № А-3357/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦ ¦ Государственного ¦ ¦ градостроительного ¦ ¦ кадастра: ¦ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Центральный. Район: Таганский. Адрес: Международная улица, вл. 23-25. Наименование объекта: наземный гараж-стоянка. Функциональное назначение объекта: гаражный объект. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): ГУП "Управление гаражного строительства". 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 912-ПП "О градостроительном плане на территории Таганского района на период 2020 года". 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 27.02.2007 № 8. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,3 2.2. Максимальная общая площадь объекта 7200 - общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в (наземная), 8000 - суммарная габаритах наружных стен) (кв. м): поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен 2.3. Минимальная общая площадь объекта Не регламентируется (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 4 этажа 2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить проектом 2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного обеспечения Не регламентируется местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд организовать со стороны Международной улицы. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 07.02.2005 № 04-448. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.07.2004 № 122/2/3393-3: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; без строительства защитного сооружения ГО. В соответствии с заключением от 05.07.2004 № 5/2/732-1: разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с Управлением Госпожнадзора. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 09.06.2004 № 10-16/5715: определить вместимость гаража в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"; представить в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве проект с разделом "Охрана окружающей среды" в установленном порядке. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 05.03.2007 № 16-15/16-02-1318/7: заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов; снос временных гаражей решить в установленном порядке; выполнить архитектурную развертку фасадов по Международной улице. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.07.2004 № 5-30-250/4: разработать проект комплексного благоустройства и озеленения участка и прилегающей территории с посадкой зеленых насаждений вдоль восточного фасада здания. Предусмотреть пересадку березы и сохранение ивы ломкой, произрастающих на участке. Предусмотреть выполнение требований МГСН 5.01-01 в части озеленения территории участка; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть дополнительные мероприятия по охране окружающей среды с учетом функционального обеспечения объекта; предусмотреть проектом организации строительства организацию строительной площадки в минимально необходимых размерах без изъятия озелененных площадей. Рассмотреть вариант строительства методом "с колес". 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 12.07.2004 № 96-49/6399: предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. 3.1.10. По заключению отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 07.04.2004: по отводимому участку проходят канализация d - 4500 и компенсатор паропровода 2d x 600. В проекте на геоматериале в масштабе 1:500 учесть меры по сохранности или перекладке указанных сетей и представить на согласование в установленном порядке. 3.1.11. По заключению филиала ОАО "Российские железные дороги" Московская железная дорога от 14.04.2004 № НРИ-30/17: обеспечить соблюдение требований пункта 25.2 СТН Ц-01-95 - размещение гаражей не ближе 50 м от крайнего пути. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 240 машиномест. Окончательную вместимость гаража определить проектом. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 20.02.2007 существующие на участке временные гаражи подлежат сносу. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключением Московского земельного комитета от 14.07.2004 № 33-1-12220/4-(0)-1 и в соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 20.07.2004 № 04/16325 Департамент не располагает информацией об оформленных имущественных правах в установленном порядке по указанному адресу. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложения: 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта от 28.02.2007 № 13-01-2668-07/З01-07. Председатель А.В. Кузьмин Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 1 марта 2007 г. № А-3358/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦ ¦ Государственного ¦ ¦ градостроительного ¦ ¦ кадастра: ¦ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Центральный. Район: Таганский. Адрес: Международная улица, вл. 27. Наименование объекта: наземный гараж-стоянка. Функциональное назначение объекта: гаражный объект. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): ГУП "Управление гаражного строительства". 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 912-ПП "О градостроительном плане на территории Таганского района на период 2020 года". 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 27.02.2007 № 8. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,45 2.2. Максимальная общая площадь объекта 10400 - общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта (наземная часть); в габаритах наружных стен) (кв. м): 11600 - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен 2.3. Минимальная общая площадь объекта Не регламентируется (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 4 этажа 2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить проектом 2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного обеспечения Не нормируется местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд организовать со стороны Международной улицы. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с условиями присоединения городских эксплуатационных служб. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.07.2004 № 12/2/3393-4: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; без строительства защитного сооружения ГО. В соответствии с заключением от 05.07.2004 № 5/2/748-1: разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с Управлением Госпожнадзора. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением по проекту: проработать проектом возможность уменьшения пятна застройки гаража с целью соблюдения нормативного разрыва до существующего Дворца детского спорта, предусмотренного требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"; представить в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве проект с разделом "Охрана окружающей среды" в установленном порядке. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 05.03.2007 № 16-15/16-02-1319/7: заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов; снос временных гаражей решить в установленном порядке; выполнить архитектурную развертку фасадов по Международной улице. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.07.2004 № 5-30-230/4: разработать объемно-планировочные решения в проектной документации с соблюдением нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований, предусмотрев сохранение зеленых насаждений в соответствии с условиями, определенными в акте обследования земельного участка; разработать в составе проектных материалов проект благоустройства и озеленения. При необходимости для проведения компенсационного озеленения подобрать дополнительный земельный участок; предусмотреть выполнение требований МГСН 5.01-01 в части озеленения отведенного участка; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка, ведение строительных работ методом "с колес". Исключить возможность использования прилегающей территории для размещения площадок складирования, бытового городка и устройства временных подъездных дорог. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 06.04.2004 № 96-49/6015, от 12.07.04 № 96-49/3080: предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. 3.1.10. По заключению отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 31.03.2004: предусмотреть в проекте на геоматериале в масштабе 1:500 техническую зону под паропровод 2d х 600 по линии АГ и сохранность канализации d - 450. Учесть меры по сохранности или перекладке местных инженерных сетей и представить на согласование в установленном порядке. 3.1.11. По заключению филиала ОАО "Российские железные дороги" Московская железная дорога от 14.04.2004 № НРИ-30/17: обеспечить соблюдение требований пункта 25.2 СТН Ц-01-95 - размещение гаражей не ближе 50 м от крайнего пути. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 350 машиномест. Окончательную вместимость гаража определить проектом. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 20.02.2007 существующие на участке временные строения и металлический ангар подлежат сносу. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключением Московского земельного комитета от 14.07.2004 № 33-1-12314/4-(0)-1 и в соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 22.07.2004 № ц/04/556 Департамент не располагает информацией об оформленных имущественных правах в установленном порядке по указанному адресу. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложения: 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от № 13-01-2669-07/З01-07. Председатель А.В. Кузьмин Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 1 августа 2007 г. № А-4142/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.004512 ¦ градостроительного ¦от 02.08.2007 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Центральный. Район: Таганский. Адрес: Международная улица, вл. 30. Наименование объекта: подземно-наземный гараж. Функциональное назначение объекта: гаражный объект. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: - Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): ГУП "Управление гаражного строительства". 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 912-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 07.10.2005 № 54 Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,17 2.2. Максимальная общая площадь объекта 1717,54 - общая площадь (суммарная поэтажная площадь объекта объекта, в т.ч. в габаритах наружных стен) (кв. м): 101,72 - наземная часть; 1615,82 - подземная часть 2.3. Минимальная общая площадь объекта - (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 1 эт., 2 подземных уровня 2.5. Верхняя отметка объекта (м): 5,9 2.6. Площадь благоустройства (вне - границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного - обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд организовать со стороны Международной улицы и внутриквартальных проездов. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 28.09.2005 № 583/05. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 10.10.2005 № 21/2/1312-3: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; без строительства защитного сооружения ГО. В соответствии с заключением от 03.10.2005 № 4/10/1040-1: обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных к гаражу в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от гаража (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 12.10.2005 № 10-16/8688: при разработке проекта вместимость, въезд-выезд в гараж, движение автотранспорта и размещение вентиляционных выбросов организовать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в установленном порядке в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве до начала производства строительных работ. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением Москомнаследия от 11.10.2005 № 16-06-13/4283: выполнить историко-археологические исследования по участку строительства по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия. Заказать проект археологических работ. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.04.2005 № 06-14-2425/5: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка; разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП Ш-10-75 "Благоустройство"; предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.03.2005 № 06-14-2424/5: предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. 3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории. 3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города". 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 3.3. Дополнительные условия: при проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 50 машиномест. Окончательную вместимость гаража определить проектом. 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. ------------------------------------------------------------------ --> примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. ------------------------------------------------------------------ 3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения градостроительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости расположен 5-этажный жилой дом, подлежащий сносу. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Нет. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложения: 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 14.10.2005 № 13-01-0206-05/301-05. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14.10.2005 № А-0956/13 считать утратившим силу. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 23 января 2008 г. № А-5102/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005663 ¦ градостроительного ¦от 23.01.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Центральный. Район: Таганский. Адрес: Международная улица, вл. 31. Наименование объекта: наземный гараж-стоянка. Функциональное назначение объекта: гаражный объект. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): ГУП "Управление гаражного строительства". 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 912-ПП "О градостроительном плане на территории района Таганский на период 2020 года". 1.4. Прочие документы по объекту: 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,46 2.2. Максимальная общая площадь объекта 13050 - общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта (наземная) в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определялась (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 5 2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить проектом 2.6. Площадь благоустройства (вне границ - отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного обеспечения - местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд организовать со стороны Новорогожской улицы, а на перспективу - с Проектируемого проезда № 1943. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.07.2004 № 12/2/3393-2: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; со строительством защитного сооружения ГО. В соответствии с заключением от 05.07.2004 № 5/2/747-1: обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): проработать в проекте возможность уменьшения пятна застройки гаража с целью предусмотренного требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"; представить в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве проект с разделом "Охрана окружающей среды" в установленном порядке. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): проект согласовать с Москомнаследием в установленном порядке: выполнить историко-археологические исследования по участку строительства; снос временных гаражей решить в установленном порядке; выполнить архитектурную развертку фасадов по Международной улице. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 12.07.2004 № 5-30-238/4: разработать проект благоустройства и компенсационного озеленения. При необходимости для проведения компенсационного озеленения подобрать дополнительный участок; предусмотреть выполнение требований МГСН 5.01-01 в части озеленения отведенного участка; обеспечить обязательное сохранение рядовой посадки зеленых насаждений ценных пород вдоль бетонного забора в литерах Б-В (8 кленов остролистых, липы, 2 ясеней, 11 вязов мелколистых); предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка; ведение строительных работ "с колес". Исключить возможность использования прилегающей территории Детского дворца спорта для размещения площадок складирования, бытового городка и устройства временных подъездных дорог; разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве". 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.07.2004 № 96-49/6145: предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. 3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории. 3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города". 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 3.3. Дополнительные условия: в соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 07.04.2004: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 435 машиномест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости существующие на участке временные ангары подлежат сносу. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключением Московского земельного комитета от 14.07.2004 № 33-1-12310/4(0)-1 и в соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 22.07.2004 № ц/04/557 Департамент не располагает информацией об оформленных имущественных правах в установленном порядке по указанному адресу. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. Председатель Москомархитектуры А.В. Кузьмин Приложение 7 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 12 декабря 2007 г. № А-4856/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦ ¦ Государственного ¦ ¦ градостроительного ¦ ¦ кадастра: ¦ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Северо-Восточный. Район: Северный. Адрес: Северный, мкр. Северный, кв. 4А, Б, корп. 223, Северное Виноградово. Наименование объекта: гараж-стоянка. Функциональное назначение объекта: гаражный объект. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): ОАО "МОСКАПСТРОЙ". 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 19.06.2007 № 467-ПП "О проекте планировки территории района Северный, за исключением территории Долгопрудной агрохимической опытной станции имени академика Д.Н. Прянишникова (Северо-Восточный административный округ)". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития Северо-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 23.05.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 № 412); корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы". 1.4. Прочие документы по объекту: график подготовки в 2007 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов по объектам, включенным в Единый поадресный перечень, утвержденный Мэром Москвы Ю.М. Лужковым; распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 15.03.2007 № 36 "О мерах по реализации Целевой программы строительства гаражей-стоянок в районах застройки жилья социального назначения"; заключение Москомэкспертизы от 09.04.2007 № 1-Г6/07 МГЭ по проекту планировки территории района Северный, за исключением территории ОАО "ДАОС" Северо-Восточного административного округа города Москвы; выписка из протокола № 38-А от 23.10.2007 решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,39 2.2. Максимальная общая площадь объекта 20458 - общая площадь, в т.ч. (суммарная поэтажная площадь объекта 13020 - наземная часть в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определено (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 7 + 4 подземных 2.5. Верхняя отметка объекта (м): 24,4 2.6. Площадь благоустройства (вне границ - отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного обеспечения 600 м/мест местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с разделом "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций"; со строительством защитного сооружения ГО. Получить окончательные согласования по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации. В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 07.09.2007 № 2/1543: обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 28.12.2006 № 10-15/2060 по проекту планировки территории района Северный, за исключением территории ОАО "ДАОС". Получить окончательные согласования по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключения не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.01.2007 № 06-14-18052/6 по проекту планировки территории района Северный, за исключением территории ОАО "ДАОС". Получить окончательные согласования по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.01.2007 № 06-14-17002/6 по проекту планировки территории района Северный, за исключением территории ОАО "ДАОС". Получить окончательные согласования по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 600 машиномест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом. 3.3.2. Проектирование объекта вести с учетом заключений и согласовав с ГУП "Мосгортранс", ОАО "Российские железные дороги" и в Московско-Окском бассейновом водном управлении. 3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.5. Оформить распорядительный документ об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории На участке существуют боксовые гаражи, подлежащие сносу. Обеспечить выполнение условий отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" в соответствии с техническим заключением от 24.08.2007 № П4950-07. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 18.09.2007 № 03-2177/07 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 18.09.2007 № 02/01-147-07. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000. Первый заместитель председателя В.Г. Романенко Приложение 8 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 18 октября 2007 г. № А-4560/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦ ¦ Государственного ¦ ¦ градостроительного ¦ ¦ кадастра: ¦ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Северо-Западный. Район: Южное Тушино. Адрес: улица Фабрициуса, вл. 35. Наименование объекта: многоэтажный наземно-подземный гараж-стоянка. Функциональное назначение объекта: гаражный объект. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): на конкурсной основе. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 № 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 14.05.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 09.06.2001 № 137). 1.4. Прочие документы по объекту: график подготовки в 2006 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным; выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 27-А от 14.08.2007). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,58 2.2. Максимальная общая площадь 17280 - максимальная общая объекта (суммарная поэтажная площадь площадь объекта, в т.ч. 2880 - объекта в габаритах наружных стен) подземная часть (из них 1470 - (кв. м): объект ГО, в т.ч. 1050 в мирное время могут использоваться в интересах инвестора, 420 - под технологические нужды убежища) 2.3. Минимальная общая площадь Не определена градостроительной объекта (суммарная поэтажная площадь документацией объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 5 этажей + 1 подземный этаж 2.5. Верхняя отметка объекта (м): 20 2.6. Площадь благоустройства (вне Не имеется границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного Не нормируется обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.06.2006 № 06-222. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 23.05.2006 № 21/2/120-1: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении гражданской защиты Москвы; предусмотреть в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.11.1999 № 1309 и СНиП 2.01-51-90 защитное сооружение ГО ВУ-А-IV; принять вместимость убежища в соответствии с расчетом НИиПИ Генплана г. Москвы; согласовать проект защитного сооружения ГО в Управлении гражданской защиты Москвы; включить в состав рабочей и государственной комиссий представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы. В соответствии с заключением от 05.07.2006 № 9/10/838-1: разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласования их с УГПН г. Москвы; привлечь к разработке специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию; предусмотреть деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями действующих норм и правил; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 16.06.2006 № 10-16/199: предусмотреть - разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежат экспертизе с ТО ТУ Роспотребнадзора в СЗАО в установленном порядке до начала производства строительных работ; проект вести в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.11.2006 № 06-14-13171/6: уточнить технико-экономические показатели объекта; подтвердить расчетами сохранение в границах планировочного участка индексов зонирования; учесть представленные намерения в разрабатываемой градостроительной документации в связи с тем, что проект планировки промзоны № 43 "Трикотажная" находится в стадии разработки; уточнить назначение подземной части объекта в связи с тем, что часть границ участка примыкает к водоохранной зоне реки Сходни, подтвердив расчетами возможность использования подземного пространства без негативных последствий на условия формирования подземного стока реки Сходни; выполнить требования акта обследования земельного участка от 26.10.2006 № 06-14-13202/6: проектом предусмотреть возможность размещения гаража на месте сноса существующих при условии сохранения или пересадки зеленых насаждений ценных пород. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.10.2006 № 06-14-13202/6: произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003; предусмотреть в проектной документации и заложить в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", а также расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку производить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор; предусмотреть размещение гаража на месте сноса существующих, пересадку деревьев ценных пород силами специализированной организации, компенсирование утраченного травяного покрова. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 500 машиномест. Окончательную вместимость многоэтажного наземно-подземного гаража-стоянки определить проектом. 3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.5. Здание на участке разместить в соответствии с МГСН 1.01-99 на расстоянии не менее 50 метров от существующей жилой застройки. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 04.10.2006 № П5503-06 на стадии проектирования получить положительные заключения ГУП "Мосводосток" и ОАО "Московская городская электросетевая компания". На участке расположены следующие существующие инженерные коммуникации и сооружения: водосток D = 1000; электрокабели; местные инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке. На участке расположены: гаражи ГСК "Тушинец-3" на 52 машиноместа, подлежащие сносу; временная крытая автостоянка "Труд" МОО "ОГСА СЗАО г. Москвы" на 71 машиноместо, подлежащая сносу; временная крытая автостоянка "Мир" МОО "ОГСА СЗАО г. Москвы" на 77 машиномест, сносу подлежат 20 тентов типа "пенал"; гараж металлический, самовольно установленный, подлежит сносу. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключением территориального объединения регулирования землепользования Северо-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 19.09.2006 № 33-5Т8-385/6-(0)-1 на часть земельного участка оформлены договоры аренды с: МОО ОГСА № М-08-503994 от 04.07.2001 для эксплуатации временной открытой автостоянки "Мир" на 77 машиномест сроком на 1 год; МОО ОГСА № М-08-501540 от 29.10.1997 для эксплуатации временной открытой автостоянки "Труд" на 71 машиноместо сроком на 1 год; ГСК "Тушинец-3" № М-08-505225 от 10.06.2003 для эксплуатации полуподземных гаражей боксового типа на 52 машиноместа сроком на 3 года; а также в соответствии с заключением Северо-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 31.05.2006 № 09-1564/06 земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21.11.2006 № А-2754/13 считать утратившим силу. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 9 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 31 октября 2006 г. № А-2668/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦ ¦ Государственного ¦ ¦ градостроительного ¦ ¦ кадастра: ¦ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Зеленоградский. Район: Матушкино-Савелки. Адрес: Зеленоград, мкр. 1, корп. 101Б (на месте сносимого жилого дома). Наименование объекта: подземный гараж-стоянка. Функциональное назначение объекта: гаражный объект. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): горбюджет. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг."; график подготовки в 2006-2007 годах градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации (гаражные объекты). 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. ------------------------------------------------------------------ --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 29.04.1997 № 296 имеет название "О Генеральном плане развития г. Зеленограда". ------------------------------------------------------------------ 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории г. Зеленограда до 2010 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 29.04.1997 № 296-ПП "О градостроительном плане развития г. Зеленограда", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 30.01.97, утвержденное приказом Москомприроды от 25.02.1997 № 19); корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола № 41 от 06.10.2006 решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,27 - для проектирования и строительства, в том числе 0,041 - га для эксплуатации гаража 2.2. Максимальная общая площадь объекта 3040 - максимальная общая (суммарная поэтажная площадь объекта площадь объекта, в том числе в габаритах наружных стен) (кв. м): 2910 - подземная часть (130 - суммарная поэтажная) 2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена градостроительной (суммарная поэтажная площадь объекта в документацией габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 2 подземных 2.5. Верхняя отметка объекта (м): - 2.6. Площадь благоустройства (вне 0,3965 в пределах отведенной границ отводимого земельного участка) территории и 0,012 га - для (га): благоустройства вне границ участка застройки - организация подъездов к объекту 2.7. Показатели нормативного - обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.07.2006 № 06-330. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 28.06.2006 № 21/2/1613: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы; в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг."; без строительства защитного сооружения ГО; внести изменения в проект планировки микрорайонов 1, 2, 4 района 1 (район Матушкино-Савелки), Зеленограда в части размещения защитных сооружений гражданской обороны. В соответствии с заключением от 30.06.2006 № 9/10/812-1: обеспечить проезд пожарных автомобилей к гаражу в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 05.07.2006 № 10-16/309: обосновать вместимость паркинга акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере; организовать въезды (выезды), проезды к гаражу-стоянке, его вентшахты в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства; предусмотреть разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" и представить на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.10.2006 № 38-7/3-796: выполнить решения по планировке и застройке в соответствии с МГСН 1.01-99; ------------------------------------------------------------------ --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве утверждено распоряжением Мэра г. Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ, а не распоряжением Правительства Москвы. ------------------------------------------------------------------ определить порядок проектной подготовки строительства в соответствии с Положением о порядке разработки предпроектной и проектной документации в городе Москве, утвержденным распоряжением Правительства Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ; выполнить комплексное благоустройство территории в соответствии с МГСН 1.02-02; разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение прилегающей территории", предусматривающий мероприятия по снижению уровня подземного гаража-стоянки с необходимой подсыпкой грунта в местах посадки деревьев, кустарников, а также устройства газона и цветников; определить проектом точное количество деревьев, подлежащих пересадке и сохранению; предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений при "посадке" подземного гаража-стоянки, размещении инженерных сооружений и прокладке трасс инженерных коммуникаций к нему; предусмотреть в обязательном порядке пересадку возрастных лип, попадающих в пятно застройки подземного гаража-стоянки, методом передвижки. Место посадки определить на проектной стадии по согласованию с ЗелОЭК ДПиООС г. Москвы и с балансодержателем территории; предусмотреть мероприятия по снижению негативного воздействия объекта на атмосферный воздух, в том числе использование пылегазоочистного оборудования. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.10.2006 № 38-10/59: предусмотреть в проектной документации компенсационное озеленение в денежном или натуральном выражении согласно действующему законодательству; заложить в смету в проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и постановлением Правительства Москвы от 21.09.2004 № 643-ПП, а также расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. При проектировании предусмотреть ориентировочную емкость объекта - 100 машиномест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Зеленоградского административного округа, префектурой Зеленоградского административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории При разработке проекта обеспечить сохранение или перекладку существующих инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 14.08.2006 № 06/20833. В соответствии с заключением территориального объединения регулирования землепользования Зеленоградского административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 19.06.2006 № 33-2Т1-366/6-(0)-1. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложения: 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории № 13-10-0904-06/З01-06. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 10 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 22 ноября 2006 г. № А-2765/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦ ¦ Государственного ¦ ¦ градостроительного ¦ ¦ кадастра: ¦ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Зеленоградский. Район: Матушкино-Савелки. Адрес: Зеленоград, мкр. 1, корп. 101В (на месте сносимого жилого дома). Наименование объекта: подземный гараж-стоянка. Функциональное назначение объекта: гаражный объект. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): горбюджет. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007", график подготовки в 2006-2007 годах градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации (гаражные объекты). 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: генеральный план развития г. Зеленограда на период до 2010 г., утвержденный постановлением Правительства Москвы от 29.04.1997 № 296-ПП "О градостроительном плане развития г. Зеленограда", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 30.01.97, утвержденное приказом Москомприроды от 25.02.1997 № 19); корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП; схемы градостроительного зонирования Зеленоградского административного округа; проект планировки микрорайонов 1, 2, 4 района 1 (район Матушкино-Савелки), микрорайонов 3, 6 района 2 (район Матушкино-Савелки) Зеленоградского административного округа. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 41 от 06.10.2006); заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.11.2006 № 13-10-0907-06/З01-06. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,27 - для проектирования и строительства, в том числе 0,041 - для эксплуатации гаража 2.2. Максимальная общая площадь 3040 - общая площадь, в том числе объекта (суммарная поэтажная площадь 2910 - подземная часть (135 - объекта в габаритах наружных стен) суммарная поэтажная площадь (кв. м): объекта в габаритах наружных стен) 2.3. Минимальная общая площадь Не определена градостроительной объекта (суммарная поэтажная площадь документацией объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 2 подземных + наземная въездная часть 2.5. Верхняя отметка объекта (м): - 2.6. Площадь благоустройства (вне 0,256 - в пределах отведенной границ отводимого земельного участка) территории и 0,02 га - для (га): благоустройства вне границ участка застройки - организация подъездов к объекту 2.7. Показатели нормативного - обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.11.2006 № 06-546. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 29.08.2006 № 21/2/2285: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы; в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг." без строительства защитного сооружения ГО; внести изменения в проект планировки микрорайонов 1, 2, 4 района 1 (район Матушкино-Савелки), микрорайонов 3, 6 района 2 (район Матушкино-Савелки) Зеленоградского АО в части размещения защитных сооружений гражданской обороны. В соответствии с заключением от 28.08.2006 № 9/10/1093-1: разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ; обеспечить проезд пожарных автомобилей к гаражу в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 23.08.2006 № 10-16/593: обосновать вместимость паркинга акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере; запроектировать въезды-выезды, проезды к гаражу-стоянке, его вентшахты в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства; предусмотреть разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" и представить на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.08.2006 № 38-7/3-625: выполнить решения по планировке и застройке в соответствии с МГСН 1.01-99; определить порядок проектной подготовки строительства в соответствии с Положением о порядке разработки предпроектной и проектной документации в городе Москве, утвержденным распоряжением Правительства Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ; выполнить комплексное благоустройство территории в соответствии с МГСН 1.02-02; разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение прилегающей территории", предусматривающий мероприятия по снижению уровня подземного гаража-стоянки с необходимой подсыпкой грунта в местах посадки деревьев, кустарников, а также устройства газона и цветников; предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений при "посадке" подземного гаража-стоянки со спортплощадками, размещении инженерных сооружений и прокладке трасс инженерных коммуникаций к нему; предусмотреть въезд на территорию объекта с существующего проезда внутреннего пользования; исключить из состава отводимых участков дополнительный участок под благоустройство площадью 0,02 га (подъездная дорога) с целью сохранения групп кленов, произрастающих на его территории. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.08.2006 № 38-10/144: рассмотреть возможность при проектировании объекта сместить пятно застройки вплотную к границе "АГ" участка с целью сохранения взрослых деревьев, попадающих в пятно застройки и под благоустройство; предусмотреть проектом компенсационное озеленение в денежном или натуральном выражении. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. При проектировании предусмотреть ориентировочную емкость объекта - 100 машиномест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом. 3.2.2. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.3. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" № п1576-06 от 04.04.2006 на стадии проектирования необходимо получить положительное заключение МГП "Мосводоканал", ГУП "Мосводосток" и телефонного узла. 3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Зеленоградского административного округа, префектурой Зеленоградского административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории Предусмотреть сохранение или перекладку существующих инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование. В границах участка расположены инженерные сети (байпас) - подлежат демонтажу после переключения на основную систему теплоснабжения в рамках реконструкции микрорайона. На участке имеется два жилых 4-этажных дома (корп. 103 и часть жилого дома корп. 102), подлежащих сносу в соответствии с проектом планировки микрорайонов 1, 2, 4 района 1 (район Матушкино-Савелки), микрорайонов 3, 6 района 2 (район Матушкино-Савелки) Зеленоградского административного округа. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 02.10.2006 № 06/25609 и территориального объединения регулирования землепользования Зеленоградского административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 17.08.2006 № 33-2Т1-491/6-(0)-3. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложения: 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.11.2006 № 13-10-0907-06/З01-06. Первый заместитель председателя В.Г. Романенко Приложение 11 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 5 октября 2006 г. № А-2507/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦ ¦ Государственного ¦ ¦ градостроительного ¦ ¦ кадастра: ¦ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Зеленоградский. Район: Матушкино-Савелки. Адрес: Зеленоград, мкр. 2, корп. 251 (на месте сносимого корп. 205). Наименование объекта: подземный гараж-стоянка на 120 машиномест со спортплощадками. Функциональное назначение объекта: гаражный объект. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): горбюджет. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг."; график подготовки в 2006-2007 годах градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации (гаражные объекты). 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории г. Зеленограда до 2010 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 29.04.1997 № 296-ПП "О градостроительном плане развития г. Зеленограда", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 30.01.97, утвержденное приказом Москомприроды от 25.02.1997 № 19); проект планировки микрорайонов 1, 2, 4 района 1 (район Матушкино-Савелки), микрорайонов 3, 6 района 2 (район Матушкино-Савелки) Зеленоградского административного округа; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 33 от 22.08.2006); материалы заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 26.09.2006 № 13-10-0900-06/З01-06. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,24 - для проектирования и строительства, в т.ч. 0,05 га - для эксплуатации подземного гаража 2.2. Максимальная общая площадь объекта 3620 - общая площадь, в т.ч. (суммарная поэтажная площадь объекта 3510 - подземная часть (120 - в габаритах наружных стен) (кв. м): суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен) 2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена градостроительной (суммарная поэтажная площадь объекта документацией в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 2 подземных + наземная въездная часть 2.5. Верхняя отметка объекта (м): - 2.6. Площадь благоустройства (вне Не требуется границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99 обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.09.2006 № 06-251. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.09.2006 № 21/2/2371-3: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы; (район Матушкино-Савелки) Зеленоградского административного округа в части размещения защитных сооружений гражданской обороны. В соответствии с заключением от 17.08.2006 № 9/10/1015-1: разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 ст. 48 ГрК РФ; обеспечить проезд пожарных автомобилей к гаражу в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от гаража (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 14.08.2006 № 10-16/560: обосновать вместимость паркинга акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере; запроектировать въезды-выезды, проезды к гаражу-стоянке, его вентшахты в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства; разработать в составе проекта разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" и представить на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве до начала производства строительных работ. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.08.2006 № 38-7/3-615: выполнить решения по планировке и застройке в соответствии с МГСН 1.01-99; определить порядок проектной подготовки строительства в соответствии с Положением о порядке разработки предпроектной и проектной документации в городе Москве, утвержденным распоряжением Правительства Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ; выполнить комплексное благоустройство территории в соответствии с МГСН 1.02-02; разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение прилегающей территории", предусматривающий мероприятия по снижению уровня подземного гаража-стоянки с необходимой подсыпкой грунта в местах посадки деревьев, кустарников, а также устройства газона и цветников; предусмотреть проектом смещение пятна застройки по направлению к границе "ГВ" участка с целью максимального сохранения возрастных деревьев ценных и особо ценных пород (дуб черешчатый, липа, вяз, клен), произрастающих по восточной границе "АБ" участка и частично попадающих в пятно застройки; предусмотреть максимальное сохранение существующих зеленых насаждений при "посадке" подземного гаража-стоянки со спортплощадками, размещении инженерных сооружений и прокладке трасс инженерных коммуникаций к нему, в том числе обеспечить сохранение группы тополей, произрастающих в северной части отводимого участка (вдоль границы "АГ"), не попадающих в пятно застройки. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.08.2006 № 38-10/45: проектом определить точное количество деревьев, подлежащих пересадке и сохранению; предусмотреть проектом компенсационное озеленение в денежном или натуральном выражении согласно действующему законодательству. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" № П1664-06 от 05.04.2006: предусмотреть (в случае необходимости) корректировку проектов сетей, проходящих по участку: - № 403-04 (канализация, водосток), проектировщик - ГУП "Мосинжпроект", заказчик - ЗАО "Зинвест"; получить до начала проектирования положительные заключения ГУП "Мосводосток", ПЭУКС МГП "Мосводоканал". 3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Зеленоградского административного округа, префектурой Зеленоградского административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории При разработке проекта обеспечить сохранение или перекладку существующих инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование. На участке имеется жилой 4-этажный дом, подлежащий сносу в соответствии с проектом планировки микрорайонов 1, 2, 4 района 1 (район Матушкино-Савелки), микрорайонов 3, 6 района 2 (район Матушкино-Савелки) Зеленоградского административного округа. Проект разработать на инженерном топографическом плане М 1:500 (М 1:200) с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, требований согласующих организаций. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 08.09.2006 № 06/23356 и территориального объединения регулирования землепользования Зеленоградского административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 11.08.2006 № 33-2Т1-482/6-(0)-2. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложения: 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 26.09.2006 № 13-10-0900-06/З01-06. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 12 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 28 ноября 2006 г. № А-2804/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦ ¦ Государственного ¦ ¦ градостроительного ¦ ¦ кадастра: ¦ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Зеленоградский. Район: Матушкино-Савелки. Адрес: Зеленоград, мкр. 2, корп. 254 (на месте сносимого корп. 207). Наименование объекта: подземный гараж-стоянка со спортплощадками. Функциональное назначение объекта: гаражный объект. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): горбюджет. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 г. № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007"; график подготовки в 2006-2007 годах градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации (гаражные объекты). 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: генеральный план развития города Зеленограда на период до 2010 года; проект планировки микрорайонов 1, 2, 4 района 1 (район Матушкино-Савелки), микрорайонов 3, 6 района 2 (район Матушкино-Савелки) Зеленоградского административного округа; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры (протокол № 46 от 03.11.2006); заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.11.2006 № 13-10-1402-06/З01-06. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,17 - для проектирования и строительства, в том числе 0,025 - для эксплуатации подземного гаража 2.2. Максимальная общая площадь 1290 - общая площадь, в том объекта (суммарная поэтажная площадь числе 1220 - подземная часть объекта в габаритах наружных стен) (80 - суммарная поэтажная (кв. м): площадь) 2.3. Минимальная общая площадь объекта - (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 1 этаж подземный + наземная въездная часть 2.5. Верхняя отметка объекта (м): - 2.6. Площадь благоустройства (вне 0,162 границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного - обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.09.2006 № 06-252. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.08.2006 № 21/2/2250-3: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы; в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг." без строительства защитного сооружения ГО. В соответствии с заключением от 17.08.2006 № 9/10/1017-1: разработать в проекте раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 ст. 48 ГрК РФ; обеспечить проезд пожарных автомобилей к гаражу в соответствии с требованиями п. 12 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 23.08.2006 № 10-16/591: обосновать вместимость паркинга акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосферу; организовать въезды (выезды), проезды к нему в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства; предусмотреть перенос и благоустройство детской площадки на расстояние, регламентируемое СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 до начала строительных работ; представить на рассмотрение проекты "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве до начала производства строительных работ. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.11.2006 № 38-7/3-929: ------------------------------------------------------------------ --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" имеет номер 378-РМ, а не 387-РМ. ------------------------------------------------------------------ вести проектирование строительства в соответствии с Положением, утвержденным распоряжением Мэра от 11.04.2000 № 387-РМ; разработать комплексное благоустройство территории в соответствии с МГСН 1.02-02; разработать раздел "Благоустройство и озеленение прилегающей территории", предусматривающий мероприятия по понижению уровня подземного гаража-стоянки с необходимой подсыпкой грунта в местах посадки деревьев, кустарника, а также устройства газона и цветников; предусмотреть при "посадке" многоэтажного гаража-стоянки размещение инженерных сооружений и прокладку трасс инженерных коммуникаций к нему, предусмотреть максимальное сохранение существующих зеленых насаждений; определить проектом точное количество деревьев, подлежащих пересадке и сохранению; определить точное количество деревьев, подлежащих пересадке и сохранению. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.11.2006 № 38-10/75: предусмотреть компенсационное озеленение в денежном или натуральном выражении. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 50 машиномест. Вместимость гаража-стоянки определить проектом. 3.3.2. При проектировании предусмотреть техническое заключение отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 20.10.2006 № п5915-06. 3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Зеленоградского административного округа, префектурой Зеленоградского административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории На участке 4-этажный жилой дом - корп. 207 подлежит сносу. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Зеленоградского административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 17.08.2006 № 33-2Т1-492/6-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 08.09.2006 № 06/23354. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложения: 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.11.2006 № 13-10-1402-06/З01-06. Первый заместитель председателя В.Г. Романенко Приложение 13 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 9 ноября 2006 г. № А-2702/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦ ¦ Государственного ¦ ¦ градостроительного ¦ ¦ кадастра: ¦ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Зеленоградский. Район: Матушкино-Савелки. Адрес: Зеленоград, мкр. 2, корп. 247 (на месте сносимых корп. 222, корп. 224). Наименование объекта: подземный гараж-стоянка с хоккейной коробкой. Функциональное назначение объекта: гаражный объект. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объект физической культуры и спорта. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): горбюджет. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.". График подготовки в 2006-2007 годах градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации (гаражные объекты). 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории города Зеленограда до 2010 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 29.04.1997 № 296-ПП "О градостроительном плане развития г. Зеленограда", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 30.01.1997, утвержденное приказом Москомприроды от 25.02.1997 № 19); корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры (протокол № 37 от 15.09.2006); заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории № 13-10-0902-06/З01-06. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,47 - для проектирования и строительства, в том числе 0,075 - для эксплуатации гаража 2.2. Максимальная общая площадь 3870 - общая площадь, в том числе объекта (суммарная поэтажная площадь 3640 - подземная часть (240 - объекта в габаритах наружных стен) суммарная поэтажная площадь (кв. м): объекта в габаритах наружных стен) 2.3. Минимальная общая площадь Не определена градостроительной объекта (суммарная поэтажная площадь документацией объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 1 подземный 2.5. Верхняя отметка объекта (м): 2.6. Площадь благоустройства (вне 0,018 - для благоустройства вне границ отводимого земельного участка) границ участка застройки - (га): организация подъездов к объекту 2.7. Показатели нормативного - обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.09.2006 № 06-315. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 28.06.2006 № 21/2/1614: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы; без строительства защитного сооружения ГО в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг."; внести изменения в проект планировки микрорайонов 1, 2, 4 района 1 (района Матушкино-Савелки) Зеленограда в части размещения защитных сооружений гражданской обороны. В соответствии с заключением от 07.07.2006 № 9/10/867-1: предусмотреть деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями табл. 3, п. 5.33 СНиП 21-02-99*; обеспечить проезд пожарных автомобилей к гаражу в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 05.07.2006 № 10-16/294: выполнить в составе проекта акустические расчеты и расчеты рассеивания вредных выбросов в атмосфере; организовать при проектировании въезды (выезды), проезды к гаражу-стоянке и его вентшахты в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; предусмотреть при разработке проекта проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства; выполнить проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" и согласовать его в Территориальном управлении Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.10.2006 № 38-7/3-861: разработать решения по планировке и застройке в соответствии с МГСН 1.01-99; определить порядок проектной подготовки строительства в соответствии с Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства, утвержденным распоряжением Правительства Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ; выполнить комплексное благоустройство территории в соответствии с МГСН 1.02-02; предусмотреть максимальное сохранение существующих зеленых насаждений при "посадке" подземного гаража-стоянки, размещении инженерных сооружений и прокладке трасс инженерных коммуникаций к нему; обеспечить обязательное сохранение группы деревьев ценных пород (липы, вязы, лиственница, ель), расположенной вдоль границы "ГД" участка; предусмотреть проектом мероприятия по снижению негативного воздействия объекта на атмосферный воздух, в том числе использование пылегазоочистного оборудования. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.10.2006 № 38-10/68: предусмотреть проектом сохранение участка газона (шириной около 10 м) с возрастными деревьями особо ценных пород, расположенных вдоль западной границы "ГД" отводимого участка; заложить в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и постановлением Правительства Москвы от 21.09.2004 № 643-ПП, а также расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. При проектировании предусмотреть ориентировочную емкость объекта - 150 машиномест. Окончательную вместимость подземного гаража определить проектом. 3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.3. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" № п1570-06 от 04.04.2006 до начала проектирования необходимо получить положительное заключение ПЭУКС МГП "Мосводоканал", ГУП "Мосводосток", Московской городской электросетевой компании, телефонного узла. 3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Зеленоградского административного округа, префектурой Зеленоградского административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование. На участке имеются два жилых дома: корп. 222, корп. 224, подлежащие сносу в рамках реконструкции пятиэтажного жилого дома, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23.01.2001 № 59-ПП "О проекте планировки микрорайонов 1, 2, 4 района 1 (район Матушкино-Савелки), микрорайонов 3, 6 района 2 (район Матушкино-Савелки) Зеленоградского административного округа", а также две металлические хозяйственные будки, подлежащие переносу по согласованию с управой, и вентиляционная шахта, подлежащая сносу. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 14.08.2006 № 06/20832 и Территориального объединения регулирования землепользования Зеленоградского административного округа города Москвы Департамента земельных ресурсов города Москвы от 19.06.2006 № 33-2т1-365/6-(0)-3 необходимо оформить прекращение договоров краткосрочной аренды № М-10-900151 от 27.10.2006 и № М-10-504899 от 17.06.2005. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложения: 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории № 13-10-0902-06/З01-06. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 14 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 27 ноября 2006 г. № А-2794/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦ ¦ Государственного ¦ ¦ градостроительного ¦ ¦ кадастра: ¦ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Зеленоградский. Район: Матушкино-Савелки. Адрес: Зеленоград, мкр. 3, корп. 318 (на месте сносимого корп. 328). Наименование объекта: многоэтажный гараж-стоянка. Функциональное назначение объекта: гаражный объект. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): горбюджет. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг."; график подготовки в 2006-2007 годах градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации (гаражные объекты). 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: генеральный план развития г. Зеленограда на период до 2010 г.; проект планировки микрорайонов 1, 2, 4 района 1 (район Матушкино-Савелки), микрорайонов 3, 6 района 2 (район Матушкино-Савелки) Зеленоградского административного округа; проект застройки мкр. № 3А г. Зеленограда района Матушкино-Савелки, Зеленоградского АО г. Москвы разработан ГУП "Зеленоградпроект"; схемы градостроительного зонирования Зеленоградского административного округа; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры (протокол № 46 от 03.11.2006); заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 20.11.2006 № 13-10-0893-06/З01-06. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,37 2.2. Максимальная общая площадь 14940 - общая площадь, в том объекта (суммарная поэтажная площадь числе: 5900 - нежилые помещения; объекта в габаритах наружных стен) 2100 - подземный уровень, из (кв. м): которых 600 - под технические нужды убежища (13200 - суммарная поэтажная площадь) 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 5-6 уровней + подземный 2.5. Верхняя отметка объекта (м): 25, уточняется на проектной стадии 2.6. Площадь благоустройства (вне 0,17, кроме того, 0,02 га - границ отводимого земельного участка) благоустройство территории вне (га): границ отводимого участка для организации гостевого кармана, примыкающего к внутриквартальному проезду, - территория общего пользования 2.7. Показатели нормативного 118 м/мест на 1 этаже обеспечения местами хранения и в подземном уровне автотранспорта: проектируемого гаража (корп. 318) для нормативного обеспечения нежилых помещений местами хранения автотранспорта 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.11.2006 № 06-414. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.08.2006 с расчетом вместимости защитного сооружения ГО № 21/2/2071: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы; в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.11.1999 № 1309, СНиП 2.01-51-90 и проектом планировки микрорайонов 3, 6 района 2 (район Матушкино-Савелки) Зеленограда предусмотреть защитное сооружение ГО ВУ-А-IV; согласовать проект защитного сооружения ГО в Управлении гражданской защиты Москвы; включить в состав рабочей и государственной комиссий представителей Управления гражданской защиты Москвы и Главного управления МЧС России по городу Москве. В соответствии с заключением от 10.08.2006 № 9/10/995-1: разработать в проекте раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 ст. 48 ГрК РФ; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.10.2006 № 10-16/928: обосновать вместимость паркинга акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосферу; организовать въезды (выезды), проезды к нему в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства; предусмотреть перенос и благоустройство детской площадки на расстояние, регламентируемое СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, до начала строительных работ; представить на рассмотрение проекты "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве до начала производства строительных работ. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.10.2006 № 38-7/3-859: вести проектирование строительства в соответствии с Положением, утвержденным распоряжением Мэра от 11.04.2000 № 387-РМ; разработать комплексное благоустройство территории в соответствии с МГСН 1.02-02; предусмотреть при "посадке" многоэтажного гаража-стоянки размещение инженерных сооружений и прокладку трасс инженерных коммуникаций к нему, предусмотреть максимальное сохранение существующих зеленых насаждений, в том числе обеспечить сохранение возрастных деревьев (лип), произрастающих вдоль границ "АГ" участка, не попадающих в границы участка; определить проектом точное количество деревьев, подлежащих пересадке и сохранению; предусмотреть мероприятия по снижению негативного воздействия объекта на атмосферный воздух, в том числе использование пылегазоочистного оборудования. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.08.2006 № 38-10/36: разработать раздел "Благоустройство и озеленение прилегающей территории", предусматривающий посадку деревьев, кустарников, устройство газонов и цветников; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационное озеленение в денежном или натуральном выражении; определить количество деревьев, подлежащих пересадке. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 295 машиномест. Максимальную вместимость гаража-стоянки определить проектом. 3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Зеленоградского административного округа, префектурой Зеленоградского административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории Предусмотреть сохранность или пересадку местных инженерных сетей, согласовав с эксплуатационными организациями. Выполнить технические условия о необходимости восстановления пунктов опорной геодезической сети г. Москвы от 29.03.2006. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключениями Территориального объединения регулирования землепользования Зеленоградского административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 21.07.2006 № 33-2Т1-384/6-(1)-3 и Департамента имущества города Москвы от 14.08.2006 № 06/20834. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложения: 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 20.11.2006 № 13-10-0893-06/З01-06. Первый заместитель председателя В.Г. Романенко Приложение 15 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 19 декабря 2006 г. № А-2955/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦ ¦ Государственного ¦ ¦ градостроительного ¦ ¦ кадастра: ¦ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Зеленоградский. Район: Панфиловский. Адрес: Зеленоград, мкр. 8, корп. 846А (на месте сносимого корп. 848). Наименование объекта: многоэтажный гараж-стоянка. Функциональное назначение объекта: гаражный объект. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): горбюджет. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 г. № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007"; график подготовки в 2006-2007 годах градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации (гаражные объекты). 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: генеральный план развития города Зеленограда на период до 2010 года; проект планировки микрорайона 8 района 3 (Панфиловского района) Зеленоградского административного округа; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы. 1.4. Прочие документы по объекту: фрагмент эскиза застройки из проекта планировки; выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры (протокол № 48 от 28.11.2006); заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 11.12.2006 № 13-10-0885-06/З01-06. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,3 2.2. Максимальная общая площадь объекта 7000 - общая площадь, в том (суммарная поэтажная площадь объекта числе 1160 - подземная часть; в габаритах наружных стен) (кв. м): (6000 - суммарная поэтажная площадь) 2.3. Минимальная общая площадь объекта - (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 6 этажей, в том числе 1 подземный 2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить проектом 2.6. Площадь благоустройства (вне 0,18 границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного - обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 08.12.2006 № 06-601. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 17.10.2006 № 21/2/2788: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг." без строительства защитного сооружения ГО. В соответствии с заключением от 18.10.2006 № 9/10/1367-1: разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 ст. 48 ГрК РФ; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 23.10.2006 № 10-16/912: обосновать вместимость автостоянки акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосферу; организовать въезды (выезды), проезды к нему в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; обеспечить нормативный разрыв от объекта до ближайшей жилой застройки; предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства; представить на рассмотрение проекты "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в Управление Роспотребнадзора по г. Москве до начала производства строительных работ. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.10.2006 № 38-7/3-862: разработать объемно-планировочное решение в проектной документации с соблюдением нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований, предусмотрев сохранение зеленых насаждений в соответствии с условиями, определенными в акте обследования земельного участка; выполнить решение по планировке и застройке в соответствии с МГСН 1.01-99; разработать комплексное благоустройство территории в соответствии с МГСН 1.02-02; предусмотреть при "посадке" подземного гаража-стоянки размещение инженерных сооружений и прокладку трасс инженерных коммуникаций к нему, предусмотреть максимальное сохранение существующих зеленых насаждений; обеспечить сохранение групп деревьев ценных пород (липы, вязы), расположенных в северо-восточной и восточной части участка, сместив пятно застройки в юго-западном направлении (максимально близко к границам "АД" и "ГД" участка), а также развернув его на 90 градусов относительно рассматриваемого варианта; предусмотреть мероприятия по снижению негативного воздействия объекта на атмосферный воздух, в том числе использование пылегазоочистительного оборудования. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.10.2006 № 38-10/62: предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и постановлением Правительства Москвы от 21.09.2004 № 647-ПП, а также расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 290 машиномест. Окончательную емкость гаража-стоянки определить проектом. 3.3.2. При разработке проекта учесть требования технического заключения отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" № П 1574-06 (зарегистрировано 04.04.2006 № 3907-6) по сохранению или перекладке местных инженерных сетей. 3.3.3. Компенсационное озеленение предусмотреть в денежной форме. По постановлению Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП допускается денежная форма компенсационного озеленения в районах реконструируемого пятиэтажного жилого фонда (мкр. 1, 2, 3, 4, 6, 8). 3.3.4. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.5. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Зеленоградского административного округа, префектурой Зеленоградского административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.6. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории На участке 5-этажный жилой дом подлежит сносу. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключениями Территориального объединения регулирования землепользования Зеленоградского административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 16.10.2006 № 33-2Т1-691/6-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 23.11.2006 № 06/30783. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложения: 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 11.12.2006 № 13-10-0885-06/З01-06. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 16 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 29 декабря 2006 г. № А-3044/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦ ¦ Государственного ¦ ¦ градостроительного ¦ ¦ кадастра: ¦ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Зеленоградский. Район: Панфиловский. Адрес: Зеленоград, мкр. 8, корп. 846Б (на месте сносимых корп. 848, 849). Наименование объекта: многоэтажный гараж-стоянка. Функциональное назначение объекта: гаражный объект. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): горбюджет. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007". График подготовки в 2006-2007 годах градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации (гаражные объекты). 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории города Зеленограда до 2010 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 29.04.1997 № 296-ПП "О градостроительном плане развития г. Зеленограда", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 30.01.1997, утвержденное приказом Москомприроды от 25.02.1997 № 19); корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП; проект планировки микрорайона 8 района 3 (Панфиловского района) Зеленоградского административного округа. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола № 53 от 14.12.2006 решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,3 2.2. Максимальная общая площадь объекта 7000 - общая площадь (6000 - (суммарная поэтажная площадь объекта суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен) (кв. м): объекта в габаритах наружных стен) 2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 6, в т.ч. 1 подземный 2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить проектом 2.6. Площадь благоустройства (вне границ 0,18 отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного обеспечения - местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 08.12.2006 № 06-600. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 20.10.2006 № 21/2/2815: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; без строительства защитного сооружения ГО. В соответствии с заключением от 18.10.2006 № 9/10/1333-1: разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 ст. 48 ГрК РФ; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 23.10.2006 № 10-16/911: обосновать при разработке проекта вместимость автостоянки акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере; въезды (выезды), проезды к автостоянке организовать в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; обеспечить нормативный разрыв от проектируемого объекта до ближайшей жилой застройки; предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства; подлежит рассмотрению проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в Управлении Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала строительных работ. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не имеется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.10.2006 № 38-7/3-857: принять решения по планировке и застройке в соответствии с МГСН 1.01-99; осуществить порядок проектной подготовки строительства в соответствии с Положением, утвержденным распоряжением от 11.04.2000 № 378-РМ; провести комплексное благоустройство территории в соответствии с МГСН 1.01-99; предусмотреть при "посадке" гаража-стоянки, размещении инженерных сооружений и прокладке трасс инженерных коммуникаций к нему максимальное сохранение существующих зеленых насаждений; определить проектом точное количество деревьев, подлежащих сохранению и пересадке; предусмотреть проектом мероприятия по снижению негативного воздействия объекта на атмосферный воздух и поверхностные воды, в т.ч. использование пылегазоочистного оборудования и локальных очистных сооружений для очистки поверхностного стока. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.10.2006 № 38-10/63: предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 290 машиномест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Зеленоградского административного округа, префектурой Зеленоградского административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории Проект разработать на инженерном топографическом плане М 1:500 с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, требований согласующих организаций. На участке существующие 5-этажные жилые дома подлежат сносу. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 24.11.2006 № 06/30988 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 16.10.2006 № 33-2Т1-691/6-(1)-1. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложения: 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.12.2006 № 13-10-0883-06/З01-06. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 17 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 9 октября 2006 г. № А-2533/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦ ¦ Государственного ¦ ¦ градостроительного ¦ ¦ кадастра: ¦ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Юго-Восточный. Район: Выхино-Жулебино. Адрес: Жулебино, мкр. 2, корп. 19 (коммунальная зона). Наименование объекта: многоэтажный гараж-стоянка на 700 м/мест. Функциональное назначение объекта: Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: Б объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): на конкурсной основе. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.", график подготовки в 2006 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным. 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 25.12.2001 № 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы". Постановление Правительства Москвы от 07.10.2003 № 849-ПП "О проекте планировки микрорайона 2 района Жулебино (Юго-Восточный административный округ)". 1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 18.09.2006 № 13-04-0446-06/З01-06. Выписка из протокола № 33 от 22.08.2006 заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,36 2.2. Максимальная общая площадь объекта 24500 - общая площадь, в том (суммарная поэтажная площадь объекта числе 7000 - подземная часть в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена (суммарная поэтажная площадь объекта градостроительной в габаритах наружных стен) (кв. м): документацией 2.4. Этажность (количество уровней): 8 + 2 подземных уровня 2.5. Верхняя отметка объекта (м): Не более 25 2.6. Площадь благоустройства (вне границ Не имеется отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного обеспечения 7 м/м - накопительная площадка местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в подземный гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 31.08.2006 № 06-307. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.06.2006 № 21/2/1515-2: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; без строительства защитного сооружения ГО. В соответствии с заключением от 29.06.2006 № 9/10/805-1: обеспечить расстояние от проектируемого гаража до зданий в соответствии с требованиями действующих норм и правил; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 10.08.2006 № 10-16/536: обосновать окончательную вместимость гаража-стоянки акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере; предусмотреть проведение радиологических исследований почвы на участке строительства; предусмотреть разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума". 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.07.2006 № 06-14-6260/6: разработать объемно-планировочные решения в проектной документации с соблюдением нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований, предусмотрев сохранение зеленых насаждений в соответствии с условиями, определенными в акте обследования земельного участка; разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети; предусмотреть въезды-выезды, исключая рейсирование автомашин по территории ПК, придомовой территории прилегающей жилой застройки; разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства; предусмотреть посадку деревьев (крупномеров), декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве", с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности, приложения 1 к правилам содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы; предусмотреть проектом нормативные выбросы загрязняющих веществ на границе ПК; предусмотреть проектом организации строительства организацию строительной площадки и ведение строительных работ в границах участка без изъятия озелененных площадей. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.06.2006 № 06-14-6243/6: предусмотреть в проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы". 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Восточного административного округа, префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории Представить проект в ОПС "Мосгоргеотрест" на геоматериале М 1:500. Существующий водозаборный узел, находящийся в 80 метрах на северо-восток, подлежит ликвидации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 07.10.2003 № 849-ПП "О проекте планировки микрорайона 2 района Жулебино (Юго-Восточный административный округ)". 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключением территориального объединения регулирования землепользования Юго-Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 07.06.2006 № 33-1Т4-600/6-(0)-0. В соответствии с заключением Юго-Восточного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 19.06.2006 № 06/15346. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложения: 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 18.09.2006 № 13-04-0446-06/З01-06. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 18 к постановлению Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 759-ПП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 30 марта 2007 г. № А-3541/13 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ -----------------------¬ Регистрация ¦ ¦ Государственного ¦ ¦ градостроительного ¦ ¦ кадастра: ¦ ¦ L----------------------- -----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L----------------------- Административный округ: Юго-Восточный. Район: Выхино-Жулебино. Адрес: Жулебино, мкр. 2, корп. 21. Наименование объекта: гараж-стоянка многоэтажный. Функциональное назначение объекта: Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): горбюджет. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.", график подготовки в 2006-2007 годах градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации (гаражные объекты), утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И. 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 № 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 28.07.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 № 141). 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 06.02.2007 № 4 заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 27.09.2006 № 13-04-1540-06/301-06. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,32 2.2. Максимальная общая площадь 24800 - максимальная общая объекта (суммарная поэтажная площадь площадь объекта (из нее - 2000 объекта в габаритах наружных стен) под типографию), в том числе (кв. м): 6200 - подземная часть; 19200 - максимальная суммарная поэтажная площадь объекта 2.3. Минимальная общая площадь Не определена градостроительной объекта (суммарная поэтажная площадь документацией объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 8 + 2 подз. ур. 2.5. Верхняя отметка объекта (м): Не более 25 метров 2.6. Площадь благоустройства (вне Не имеется границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного 14 м/м - накопительная площадка; обеспечения местами хранения 10 м/м - для типографии в составе автотранспорта: гаража-стоянки 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в подземный гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 31.08.2006 № 06-305. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.06.2006 № 21/2/1515-1: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; без строительства защитного сооружения ГО в соответствии с проектом планировки микрорайона 2 района Жулебино. В соответствии с заключением от 26.09.2006 № 9/10/1193-1: предусмотреть специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 ст. 48 ГрК РФ; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 10.08.2006 № 10-16/542: обосновать окончательную вместимость гаража-стоянки акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере; предусмотреть проведение радиологических исследований почвы на участке строительства; предусмотреть разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума". 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 07.07.2006 № 06-14-6264/6: разработать объемно-планировочные решения в проектной документации с соблюдением нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований, предусмотрев сохранение зеленых насаждений в соответствии с условиями, определенными в акте обследования земельного участка; разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети; предусмотреть въезды-выезды, исключая рейсирование автомашин по территории ПК, придомовой территории прилегающей жилой застройки; разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства; предусмотреть посадку деревьев (крупномеров), декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве", с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности, приложения 1 к правилам содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы; предусмотреть проектом нормативные выбросы загрязняющих веществ на границе ПК; предусмотреть проектом организации строительства организацию строительной площадки и ведение строительных работ в границах участка без изъятия озелененных площадей. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.06.2006 № 06-14-6282/6: предусмотреть в проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы". 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 650 машиномест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Восточного административного округа, префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. ------------------------------------------------------------------ --> примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. ------------------------------------------------------------------ 3.3.5. Представить проект на геоматериале М 1:500 в установленном порядке в ОПС ГУП "Мосгоргеотрест". 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории Существующий водозаборный узел, находящийся в 10 метрах на северо-восток, подлежит ликвидации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 07.10.2003 № 849-ПП "О проекте планировки микрорайона 2 района Жулебино (Юго-Восточный административный округ)". 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключением территориального объединения регулирования землепользования Юго-Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 07.06.2006 № 33-1Т4-599/6-(0)-0. В соответствии с заключением Юго-Восточного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 19.06.2006 № 06/15348. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложения: 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 27.09.2006 № 13-04-1540-06/З01-06. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 09.10.2006 № А-2529/13 считать утратившим силу. Первый заместитель председателя В.Г. Романенко ------------------------------------------------------------------ -------------------- Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru