|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 23.06.2004 № 1260-РП
(ред. от 20.02.2009)
"О РАССЕЛЕНИИ ОБЩЕЖИТИЯ ГУП "МОСГАЗ" И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ-СТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: ХИЛКОВ ПЕР., Д. 5/43, СТР. 1, 3"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 39, 07.07.2004.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 20.02.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 20.02.2009 № 285-РП, вступили в силу с 20 февраля 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 июня 2004 г. № 1260-РП
О РАССЕЛЕНИИ ОБЩЕЖИТИЯ ГУП "МОСГАЗ" И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
АДМИНИСТРАТИВНО-ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНЫМ
ГАРАЖОМ-СТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: ХИЛКОВ ПЕР., Д. 5/43,
СТР. 1, 3
(в ред. распоряжений Правительства Москвы
от 12.03.2007 № 400-РП, от 20.02.2009 № 285-РП)
В целях решения вопроса улучшения жилищных условий сотрудников Государственного унитарного предприятия города Москвы "Мосгаз" путем расселения и ликвидации общежития ГУП "Мосгаз", реализации программы комплексной реконструкции и строительства зданий в центре города Москвы:
1. Принять совместное предложение префектуры Центрального административного округа, Государственного унитарного предприятия города Москвы "Мосгаз" (ГУП "Мосгаз") и закрытого акционерного общества "Комфортный Дом ИСК" (ЗАО "Комфортный Дом ИСК") об отселении общежития ГУП "Мосгаз" по адресу: ул. Шверника, д. 1, корп. 3, предоставленного ГУП "Мосгаз" на праве хозяйственного ведения, и строительстве в 2004-2007 годах административно-жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой по адресу: Хилков пер., д. 5/43, стр. 1, 3 ориентировочной общей площадью 8500 кв. м, в том числе жилой площадью ориентировочно 4200 кв. м, со сносом в установленном порядке ветхих строений по Хилкову пер., д. 5/43, стр. 1 (общая площадь 480,6 кв. м) и стр. 3 (площадь 351 кв. м), находящихся в аренде ГУП "Мосгаз" (договоры аренды от 29.05.2002 № 1-646/02 и от 25.11.2002 № 1-974/02).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 № 400-РП)
Объемы нового строительства уточнить материалами градостроительного обоснования.
2. Возложить функции инвестора по строительству административно-жилого комплекса (п. 1) на ЗАО "Комфортный Дом ИСК".
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 № 400-РП)
3. Префектуре Центрального административного округа совместно с префектурой Юго-Западного административного округа подготовить и представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы:
3.1. Для заключения от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с инвестором ЗАО "Комфортный Дом ИСК" на строительство административно-жилого комплекса по адресу: Хилков пер., д. 5/43, стр. 1, 3.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 № 400-РП)
3.2. Для подписания акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 3.1) в срок до 20 мая 2009 г.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 20.02.2009 № 285-РП)
4. Распределение долей в административно-жилом комплексе (п. 1) осуществить в следующем соотношении:
4.1. По жилой площади:
100% - в собственность инвестора ЗАО "Комфортный Дом ИСК" и привлеченных соинвесторов при условии перечисления компенсации за социальную и инженерную инфраструктуру в размере 2936000 долларов США в бюджет города Москвы.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 № 400-РП)
Указанные средства перечисляются на специальный счет КБК2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты. Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента заключения (регистрации в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы) инвестиционного контракта (3.1) в размере 20% от общей суммы. Оставшаяся сумма (80% от суммы долевого участия) перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день квартала на указанный счет в срок до 15 декабря 2006 года.
График платежей оформляется приложением к заключаемому контракту.
4.2. По нежилой площади:
- 50% - в собственность инвестора ЗАО "Комфортный Дом ИСК" и привлеченных соинвесторов;
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 № 400-РП)
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы за вычетом компенсации инвестору за нежилую площадь, предоставленную инвестором для размещения управления № 5 по эксплуатации и ремонту газового хозяйства ГУП "Мосгаз" в соответствии с пунктом 5.4 настоящего распоряжения.
4.3. По подземному гаражу-стоянке:
- 80% машиномест - в собственность инвестора ЗАО "Комфортный Дом ИСК" и привлеченных соинвесторов;
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 № 400-РП)
- 20% машиномест - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
Передача 100% площади подземных пространств в собственность инвестора возможна при условии наличия III категории сложности геологических условий площадки строительства в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 № 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Осуществить за счет собственных и привлеченных средств, а также средств привлеченных соинвесторов финансирование проектирования и строительства административно-жилого комплекса (п. 1).
5.2. Обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации в нормативные сроки.
5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период строительства административно-жилого здания (п. 1).
5.4. Предоставить Департаменту имущества города Москвы для обеспечения бесперебойного функционирования служб ГУП "Мосгаз" помещение ориентировочной площадью 150 кв. м для перевода управления № 5 по эксплуатации и ремонту газового хозяйства из здания по адресу: Хилков пер., д. 5/43, стр. 1.
Расположение помещения согласовывается с ГУП "Мосгаз".
5.5. В течение месяца после предоставления акта о реализации инвестиционного контракта произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет построенной жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 № 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.6. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство административно-жилого комплекса (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 3.1) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 № 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6. Принять к сведению, что ГУП "Мосгаз":
6.1. Обеспечит перевод службы АСУ "Мосгаз" из здания по адресу: Хилков пер., д. 5/43, стр. 3 в здание по адресу: ул. Шверника, д. 1, корп. 3 после проведения работ по расселению (п. 7.1).
6.2. Обеспечит перевод управления № 5 по эксплуатации и ремонту газового хозяйства в помещение, предоставленное ЗАО "Комфортный Дом ИСК" (п. 5.4).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 № 400-РП)
6.3. После освобождения зданий по адресу: Хилков пер., д. 5/43, стр. 1, 3 представит в Департамент имущества города Москвы договоры аренды от 29.05.2002 № 1-646/02 и от 25.11.2002 № 1-974/02 для расторжения.
6.4. После выполнения пп. 3, 5.2 настоящего распоряжения представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 25.11.97 № М-01-503490 для его расторжения в установленном порядке.
7. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
7.1. Произвести в 2004 году отселение жителей из общежития по адресу: ул. Шверника, д. 1, корп. 3.
7.2. Не допускать оформления имущественных прав на жилые помещения в объектах (п. 1) с момента выпуска настоящего распоряжения.
8. Департаменту имущества города Москвы:
8.1. После освобождения зданий по адресу: Хилков пер., д. 5/43, стр. 1, 3 ГУП "Мосгаз" расторгнуть в установленном порядке договоры аренды от 29.05.2002 № 1-646/02 и от 25.11.2002 № 1-974/02 с ГУП "Мосгаз".
8.2. После завершения строительства объекта оформить в установленном порядке права собственности на нежилые помещения, являющиеся долей города.
8.3. Оформить с инвестором ЗАО "Комфортный Дом ИСК" договор долгосрочный аренды на нежилые помещения, являющиеся долей города, сроком на 49 лет.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 № 400-РП)
8.4. Заключить в установленном порядке с ГУП "Мосгаз" договор аренды нежилого помещения, предоставленного ЗАО "Комфортный Дом ИСК" (п. 5.4).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 № 400-РП)
8.5. Компенсировать инвестору ЗАО "Комфортный Дом ИСК" площадь, предоставленную для размещения управления № 5 по эксплуатации и ремонту газового хозяйства ГУП "Мосгаз" (п. 5.4), путем предоставления равной нежилой площади из доли города в административно-жилом комплексе (п. 4.2).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 № 400-РП)
8.6. Не допускать оформления имущественных прав на нежилые помещения в объектах (п. 1) с момента выпуска настоящего распоряжения.
9. Предоставить инвестору право компенсации по нежилым помещениям, являющимся долей города до момента окончания строительства объекта (п. 1).
10. Принять к сведению, что после завершения строительства, оформления и регистрации имущественных прав на построенный объект (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
11. Учитывая социальную значимость реализации проекта, освободить инвестора при строительстве административно-жилого комплекса (п. 1) от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры и от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л. и префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
