|  |
<ПИСЬМО> УФНС РФ по г. Москве от 30.12.2008 № 18-14/4/1222007@
<О ПОРЯДКЕ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА В СВЯЗИ С ПРОДАЖЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА>
Официальная публикация в СМИ:
"Московский налоговый курьер", № 3-4, 2009
Соучредители - Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве, АНО "Редакция журнала "Российский налоговый курьер"
Издатель - ООО "СТАТУС-КВО 97", тел. (495) 783-74-00, E-mail: mnk01@sq97.ru, http: www.mosnk.ru
Подписной индекс газеты "Московский налоговый курьер": 35889 в каталоге агентства "Роспечать", 39878 в каталоге "Пресса России", 24310 в каталоге "Почта России"
Издательская подписка - по тел. (495) 783-74-16 или на сайтах www.mosnk.ru и www.sq97.ru
Адрес редакции: 127015, г. Москва, ул. Б. Новодмитровская, дом 14, строение 7.
--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному запросу.
Вопрос: Решением районного суда от 15.06.2005 за физическим лицом признано право собственности на земельный участок. При этом в данном решении не указан переход права владения этим участком. Каков порядок получения имущественного налогового вычета в связи с продажей земельного участка?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 30 декабря 2008 г. № 18-14/4/1222007@
Согласно статье 229 НК РФ налогоплательщики, которые получили доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, обязаны представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
В соответствии с положениями статьи 210 НК РФ при определении налоговой базы в отношении доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, налогоплательщик вправе уменьшить доходы, полученные от продажи (реализации) имущества, находящегося в его собственности, на суммы имущественных налоговых вычетов, предусмотренных в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 руб., а также находившихся в собственности три года и более, в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода.
Из представленных материалов следует, что согласно решению суда за физическим лицом признано право собственности на земельный участок.
Поскольку в данном решении не указан период владения физическим лицом земельным участком, право собственности на указанное имущество возникает с момента принятия решения судом.
Следовательно, при получении физическим лицом доходов от продажи земельного участка оно обязано представить в установленный срок налоговую декларацию по НДФЛ.
В данной декларации необходимо произвести расчет налоговой базы, определяемой как разница между суммой, полученной от продажи указанного имущества, и суммой имущественного налогового вычета, предусмотренного в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ. При этом срок нахождения в собственности будет определяться с момента принятия решения судом, если данное решение не было отменено в результате рассмотрения кассационной жалобы судом кассационной инстанции.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
