|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 03.06.2008 № 458-ПП
"О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛ. НАМЕТКИНА И УЛ. ХЕРСОНСКОЙ (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 33, 16.06.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 03.06.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2008 г. № 458-ПП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ
УЛ. НАМЕТКИНА И УЛ. ХЕРСОНСКОЙ (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г. № 145-ФЗ и, как следствие, возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. № 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы продолжить в период 2008-2011 гг. реализацию инвестиционного проекта строительства на пересечении ул. Наметкина и ул. Херсонской многофункционального жилого комплекса и многоярусного гаража-автостоянки (далее - комплекс) на земельном участке, переданном арендатором ОАО "Газпром".
2. Отметить, что:
2.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20 августа 2002 г. № 675-ПП "О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса на пересечении ул. Наметкина и ул. Херсонской (Юго-Западный административный округ)" в период 2002-2007 гг. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству комплекса (п. 1).
2.2. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы произведена компенсация ОАО "Газпром" ранее оплаченной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка площадью 7,15 га на пересечении ул. Наметкина и ул. Херсонской. Договор аренды указанного участка от 5 августа 1996 г. № М-06-006358 с ОАО "Газпром" расторгнут.
2.3. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. № 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 21 октября 2005 г. проведен конкурс на привлечение соинвестора.
2.4. По результатам проведенного конкурса (п. 2.3) Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы с ЗАО "МСМ-Инвест" заключен договор на право соинвестирования проектирования и строительства 99% общей площади многофункционального жилого комплекса (п. 1) от 15 ноября 2005 г. № 272-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 1 июня 2006 г. № 1 и от 26 декабря 2006 г. № 2).
2.5. Инвестиционный взнос на право соинвестирования определен по результатам конкурса (п. 2.3) в размере, эквивалентном 42700000 долларов США (от объема получаемой общей площади квартир 85140 кв. м, общей площади нежилых помещений 38075,4 кв. м и 1218 машиномест). По условиям конкурса и договора на право соинвестирования (пп. 2.3 и 2.4) ЗАО "МСМ-Инвест" произведена оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 8540000 долларов США.
3. Функции государственного заказчика в 2008-2011 гг. возложить на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с пунктом 5 настоящего постановления.
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления нового строительства от 24 декабря 2007 г. № А-4989/01 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями:
- площадь земельного участка - 7,88 га;
- общая площадь объекта - 207900 кв. м, в том числе:
- площадь наземной части - 152610 кв. м;
- площадь подземной части - 55290 кв. м;
- нормативное обеспечение местами хранения автотранспорта - 1750 машиномест.
5. Установить, что финансирование инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса с учетом договора от 15 ноября 2005 г. № 272-ИС (п. 2.4) осуществляется на следующих условиях:
- 99% - ЗАО "МСМ-Инвест" за счет собственных и привлеченных средств на основании договора от 15 ноября 2005 г. № 272-ИС;
- 1% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, а после 1 января 2008 г. - государственным заказчиком (п. 3) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию Адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.
6. После завершения строительства комплекса (п. 1) жилая площадь, нежилая площадь и машиноместа в гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении:
6.1. Жилая площадь:
- 99% - в собственность ЗАО "МСМ-Инвест" и привлеченных им соинвесторов на основании договора от 15 ноября 2005 г. № 272-ИС при условии оплаты инвестиционного взноса в полном объеме (2.5);
- 1% - в собственность города Москвы для Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы (в целях исполнения обязательств).
6.2. Нежилая площадь:
- 99% - в собственность ЗАО "МСМ-Инвест" и привлеченных им соинвесторов на основании договора от 15 ноября 2005 г. № 272-ИС при условии оплаты инвестиционного взноса в полном объеме (п. 2.5);
- 1% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
6.3. Машиноместа:
- 99% - в собственность ЗАО "МСМ-Инвест" и привлеченных им соинвесторов на основании договора от 15 ноября 2005 г. № 272-ИС при условии оплаты инвестиционного взноса в полном объеме (п. 2.5), в том числе 320 машиномест для предоставления владельцам при перебазировании законно установленных гаражей и автостоянок в границах земельного участка строительства;
- 1% - в собственность города Москвы в целях исполнения обязательств Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
7. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:
7.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта (п. 1).
7.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города Москвы (п. 5) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
7.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам на условиях договора от 15 ноября 2005 г. № 272-ИС.
7.4. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания у первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
7.4.1. В месячный срок после выхода настоящего постановления согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования от 15 ноября 2005 г. № 272-ИС на условиях настоящего постановления с изменением порядка финансирования путем перечисления денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику, включающий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ (услуг) и ввода комплекса в эксплуатацию в 2011 году.
7.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объектов в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
7.5. После завершения строительства и сдачи комплекса (п. 1) в эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для оформления права собственности города Москвы на свою долю в комплексе (п. 6), в том числе на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 10.4).
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в Адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство комплекса (п. 7.2) в части доли, финансируемой Правительством Москвы (п. 5) за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.
9. Принять к сведению, что:
9.1. Функции заказчика на проектирование и строительство комплекса (п. 1) осуществляет ЗАО "Трест МСМ-1".
9.2. Проектная и генподрядная организации будут определены на конкурсной основе в установленном порядке.
10. Установить, что:
10.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на строительство комплекса (п. 1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению, по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.
10.2. Срок ввода комплекса (п. 1) уточняется по результатам разработки проектно-сметной документации с заключением соответствующих дополнительных соглашений к договору (п. 2.4).
10.3. Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций для комплекса (п. 1) осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства комплекса (п. 5).
10.4. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвесторами при строительстве комплекса (п. 5), передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
10.5. Инвесторы по строительству комплекса осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.
10.6. После завершения строительства комплекса (п. 1) оформление и учет жилой площади в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы будут произведены в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. № 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".
11. Принять к сведению обязательства соинвесторов ЗАО "МСМ-Инвест" о предоставлении машиномест в многоярусном гараже-автостоянке, в том числе и на безвозмездной основе, владельцам законно установленных гаражей и автостоянок.
12. Принять к сведению, что после завершения строительства комплекса имущественные права (п. 6) будут оформлены в установленном порядке.
13. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 20 августа 2002 г. № 675-ПП "О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса на пересечении ул. Наметкина и ул. Херсонской (Юго-Западный административный округ)" (в редакции постановления Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. № 1049-ПП):
13.1. В пункте 1:
13.1.1. Заменить слова "в 2002-2007 гг." словами "в 2002-2011 гг.".
13.1.2. Исключить слова "ориентировочной общей площадью около 120 тыс. кв. м, в том числе общей жилой площадью квартир около 90 тыс. кв. м".
13.1.3. Заменить слова "количество машиномест определяется" словами "параметры определяются".
13.2. Считать утратившими силу пункты 3.1, 3.2, 4, 6.2, 7, 8, 11, 13 постановления.
13.3. В пунктах 5 и 12 постановления исключить слова "(ГУП "Мосжилкомплекс")".
13.4. В пункте 5.1.1 заменить слова "2,25 га" словами "0,4 га".
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 июня 2008 г. № 458-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 24 декабря 2007 г. № А-4989/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005475 ¦
градостроительного ¦от 25.12.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Черемушки.
Адрес: улица Наметкина, пересечение с Херсонской ул.
Наименование объекта: многофункциональный жилой комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты многоквартирной жилой застройки.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Трест МСМ-1".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 20.08.2002 № 675-ПП "О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса на пересечении ул. Наметкина и ул. Херсонской (Юго-Западный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градплан развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 г., утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года". Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы. Обоснование размещения многофункционального жилого комплекса, утверждено государственной экологической экспертизой 21.06.2005 № 1308.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории № 01-06-0938-05/301-05 от 07.09.2005. Выписка из протокола № 45-А от 30.11.2007 Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов. Государственный контракт № 030-ГК на выполнение функций технического заказчика от 31.07.2007. Договор аренды на 49 лет от 05.08.1996 № М-06-006358.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 7,88
участка (га):
2.2. Максимальная общая 207900 - общая площадь объекта, в
площадь объекта (суммарная т.ч. 152610 - наземная часть, 55290 -
поэтажная площадь объекта подземная часть (180150 - суммарная
в габаритах наружных стен) поэтажная площадь объекта в габаритах
(кв. м): наружных стен - наземная)
2.3. Минимальная общая Не определена
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-2-3-5-13-18-19-22-24-31;
уровней): 3-5 подземных уровней - автостоянки
2.5. Верхняя отметка объекта 110
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 1750 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями органов госнадзора и исполнительной власти по предпроектной документации, регламентам использования территории и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить беспрепятственный проезд автотранспорта и подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.08.2005 № 506/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 27.07.2007 № 22/2/1849;
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98. В составе раздела "ИТМ ГОЧС" предусмотреть СМИС требования национального стандарта ГОСТ Р 22.1.12-2005 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС). Общие требования" с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения в соответствии с градостроительным обоснованием размещения объекта.
В соответствии с заключением от 07.09.2005 № 4/10/919-1:
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной этажности, и согласовать их с Управлением государственного противопожарного надзора г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здания в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от зданий (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 02.06.2004 № 10-16/4452:
представить ТУ МГУП "Мосводоканал" и ГУП "Мосводосток" на абонирование городских сетей водопровода, канализации и водостока;
представить конкретные решения по очистке поверхностного стока с территории гаража-стоянки открытого типа перед отведением в городскую водопроводную сеть;
представить сведения по организации в проектируемых подземных гаражах-автостоянках моечных постов автотранспорта и решения по очистке образующихся сточных вод;
представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора и протоколами исследования;
разработать раздел по оснащению проектируемых объектов системой ОЗДС и системой очистки и дезинфекции мусоропроводов;
окончательные габариты и этажность определить и уточнить в проекте исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой и существующей застроек, подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 20.04.2004 № 5-31-334/4; от 28.12.2006 № 06-14-13159/6:
разрабатывать проектную документацию на строительство жилого комплекса без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных в предпроектной документации;
подтвердить обеспечение требований Закона города Москвы от 09.12.1998 № 28 "О градостроительном зонировании" (с изменением на 27.04.2005), так как участок строительства расположен в планировочном районе, который по функциональному зонированию имеет индекс 1400 - территория смешанного природно-общественного использования с высокой долей озеленения;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
подобрать участок компенсационного озеленения в соответствии с требованиями Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" в случае невозможности посадки зеленых насаждений в полном объеме в границах участка;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов территории по участку проектируемого жилого дома нормативным требованиям МГСН 1.01-99.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 22.03.2004 № 96-49/2384; от 29.11.2006 № 06-14-13150/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Обеспечить устройство светоограждения здания согласно действующим правилам и устройство светоограждения строительных кранов на период строительства в соответствии с заключением Командующего войсками командования специального назначения Министерства обороны Российской Федерации от 27.02.2003 № 31.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Выполнить корректировку действующих линий градостроительного регулирования: по отмене линий проектируемого водоема и по превращению зеленой линии в красную (вдоль проектируемого жилого комплекса по улицам Наметкина и Херсонская).
3.3.5. Обеспечить внесение изменений в постановление Правительства Москвы от 20.08.2002 № 675-ПП в связи со значительным увеличением общей площади комплекса со 120000 кв. м до 207900 кв. м.
3.3.6. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.7. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Обеспечить снос гаражей в установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить земельные и имущественные отношения в установленном порядке после расторжения договоров аренды земли от 05.08.1996 и от 09.09.2004.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Эскиз № 1 М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14.09.2005 № А-0851/01 считать утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
