Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 21.05.2008 № 1092-РП
"ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ II ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ГАРАЖА С КОМПЛЕКСОМ СЕРВИСНЫХ УСЛУГ И ОБЪЕКТАМИ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: 3-Й СИЛИКАТНЫЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 1, КОРП. 1 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 30, 27.05.2008


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 21.05.2008.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 мая 2008 г. № 1092-РП

ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ II ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО
ГАРАЖА С КОМПЛЕКСОМ СЕРВИСНЫХ УСЛУГ И ОБЪЕКТАМИ
ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: 3-Й СИЛИКАТНЫЙ ПРОЕЗД,
ВЛ. 1, КОРП. 1 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

В целях реализации программы строительства гаражей-стоянок в городе Москве в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.", от 20 июня 2006 г. № 403-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 45-ПП", от 25 декабря 2007 г. № 1136-ПП "О мерах по реализации строительства объекта по адресу: пересечение Карамышевской набережной и Силикатного проезда (I очередь) и о внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 45-ПП" и завершения реализации инвестиционного контракта от 20 августа 2002 г. № 138 (реестровый номер 12-000804-5801-0001-00001-02):
1. Принять к сведению, что на основании акта приемки от 30 июня 2006 г. № 090193, распоряжения префекта Северо-Западного административного округа города Москвы от 11 августа 2006 г. № 2874-рп введена в эксплуатацию I очередь законченного строительством многоэтажного гаража с комплексом сервисных услуг по адресу: 3-й Силикатный проезд, вл. 1, корп. 1 (строительный адрес: пересечение Карамышевской набережной и Силикатного проезда).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 5 июля 2007 г. № А-3990/13 (кадастровый номер 770810013049) для осуществления II очереди строительства многоэтажного гаража на 288 машиномест с комплексом сервисных услуг и объектами общественного назначения (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка 0,5189 га; максимальная общая площадь объекта 24400 кв. м, в том числе 19500 кв. м - наземная часть, 4900 кв. м - подземная часть, суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен - 21670 кв. м, без изменений границ арендуемого участка по адресу: 3-й Силикатный проезд, вл. 1, корп. 1.
3. Продлить срок строительства II очереди многоэтажного гаража с комплексом сервисных услуг и объектами общественного назначения по адресу: 3-й Силикатный проезд, вл. 1, корп. 1 до 31 декабря 2009 г. без применения штрафных санкций.
4. Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации, подписания и учетной регистрации:
4.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 20 августа 2002 г. № 138 (реестровый номер 12-000804-5801-0001-00001-02), содержащего в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
5. Принять к сведению обязательства инвестора закрытого акционерного общества "РСУ Киевское" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый пакет документов для оформления земельно-правовых отношений на период завершения строительства объекта (п. 3) в установленном порядке.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 21 мая 2008 г. № 1092-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 5 июля 2007 г. № А-3990/13

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.004409 ¦
градостроительного ¦от 13.07.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770810013049 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Северо-Западный.
Район: Хорошево-Мневники.
Адрес: 3-й Силикатный проезд, вл. 1, корп. 1.
Наименование объекта: гараж многоэтажный с комплексом сервисных услуг и объектами общественного назначения.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты общественного назначения.
Вид работ по объекту: надстройка.
Застройщик (заказчик): ЗАО "РСУ КИЕВСКОЕ".

1. Основание для разработки

   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы № 403-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 45-ПП" издано 20.06.2006, а не 20.01.2006.
   ------------------------------------------------------------------

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 20.01.2006 № 403-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 30.05.2005 № М-08-506369 площадью 0,6953 га (0,5189 га - под строительство, 0,1764 га - под благоустройство).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 № 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 14.05.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 09.06.2001 № 137). Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола № 1 от 19.06.2007 заседания рабочей комиссии Архитектурного совета, выписка из протокола № 21 от 04.08.2006 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки разрешительной документации.
Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 25.05.2007 № 13-08-1664-06/302-07.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,5189

2.2. Максимальная общая площадь 24400 - общая площадь объекта
объекта (суммарная поэтажная площадь (в т.ч. 19500 - наземная часть,
объекта в габаритах наружных стен) 4900 - подземная часть без учета
(кв. м): существующей 2-уровневой
автостоянки);
21670 - суммарная поэтажная
площадь в габаритах наружных
стен

2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 6 этажей + 3 подземных с учетом
существующей 2-уровневой
автостоянки

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 26,8

2.6. Площадь благоустройства (вне Не имеется
границ отводимого земельного
участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 288 м/м (250 м/м - размещается
обеспечения местами хранения в подземной части
автотранспорта: с использованием системы
2-ярусного хранения; 38 м/м -
на открытой а/с)

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд на территорию запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 02.04.2007 № 256/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 06.04.2007 № 22/2/881-3:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 17.04.2007 № 2/563:
учесть при разработке раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" деление на пожарные отсеки здания из-за наличия в нем частей различной функциональной пожарной опасности (п. 7.4 СНиП 21-01-97*);
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиям МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 10.04.2007 № 10-16/370:
предусмотреть возможность канализования, водоснабжения, теплоснабжения от городских сетей;
предусмотреть спуск ливневых сточных вод в горводосток.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.05.2007 № 06-14-3808/7:
определить проектом функциональное назначение различных помещений объекта исходя из необходимости нормативной обеспеченности местами организованного хранения автотранспорта в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП;
предусмотреть максимальное размещение машиномест в проектируемом подземном гараже;
предусмотреть на кровле подземного гаража открытую автостоянку;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление территории" на участок площадью 0,1764 га;
предусмотреть проектом посадку крупномерных деревьев ценных пород и декоративных кустарников, формирование газонного покрытия с разбивкой цветников;
выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", МГСН 1.01-99; постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
разработать раздел "Транспортное обслуживание объекта" с учетом требований нормативной документации (МГСН 1.01-99) в части обеспечения запаса пропускной способности прилегающей улично-дорожной сети;
предусмотреть в проекте оценку влияния размещаемого объекта (с учетом подземной части) на р. Москву. В случае необходимости предусмотреть предложения по проведению мероприятий по минимизации воздействия;
предусмотреть при разработке ПОС минимально необходимые размеры стройплощадки;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и бактериологического загрязнения. Заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 12.04.2007 № 06-14-3808/7.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование осуществлять в соответствии с Положением о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденных постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 № 1404 и Правительства Москвы от 19.10.1999 № 958, а также в соответствии с Федеральным законом от 03.06.2006 № 73-ФЗ "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации".
3.3.5. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Предусмотреть сохранность или перекладку существующих на участке инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования
земельного участка (по документам, определяющим
имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Северо-Западного административного округа от 10.04.2007 № 33-5Т8-449/7-(0)-1, Департамента имущества города Москвы от 12.04.2007 № 08-1058/07.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 25.05.2007 № 13-08-1664-06/З02-07.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru