|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 06.05.2008 № 962-РП
"О РЕКОНСТРУКЦИИ ЦЕНТРА ПО ПРОДАЖЕ И ОБСЛУЖИВАНИЮ АВТОМОБИЛЕЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОУРОВНЕВОЙ МЕХАНИЗИРОВАННОЙ АВТОСТОЯНКИ ПО АДРЕСУ: БАЛАКЛАВСКИЙ ПРОСП., ВЛ. 26"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 29, 26.05.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 06.05.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 мая 2008 г. № 962-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЦЕНТРА ПО ПРОДАЖЕ И ОБСЛУЖИВАНИЮ
АВТОМОБИЛЕЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОУРОВНЕВОЙ
МЕХАНИЗИРОВАННОЙ АВТОСТОЯНКИ ПО АДРЕСУ:
БАЛАКЛАВСКИЙ ПРОСП., ВЛ. 26
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 30 октября 2007 г. № 962-ПП "О мерах по упорядочению градостроительной деятельности и осуществлению комплексной застройки на территориях города Москвы, освобождаемых от использования в производственных целях", а также в целях развития транспортной инфраструктуры и улучшения архитектурного облика Юго-Западного административного округа города Москвы:
1. Разрешить совместному предприятию в форме общества с ограниченной ответственностью "БИЗНЕС КАР" (ООО "СП БИЗНЕС КАР") проведение в 2008-2009 гг. реконструкции Центра по продаже и обслуживанию автомобилей (шоурум) и очистных сооружений со строительством многоуровневой механизированной автостоянки общей площадью 8151,6 кв. м за счет средств ООО "СП БИЗНЕС КАР" по адресу: Балаклавский просп., д. 26 на земельном участке площадью 0,8712 га в соответствии с разработанным Москомархитектурой актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 16 февраля 2007 г. № А-3269/11.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 16 февраля 2007 г. № А-3269/11 (приложение) со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь объекта - 8151,6 кв. м (включая подвал - 324 кв. м).
3. Принять к сведению, что ООО "СП БИЗНЕС КАР":
3.1. Является собственником здания площадью 4535,4 кв. м, расположенного по адресу: Балаклавский проспект, д. 26 (свидетельство о государственной регистрации от 16 августа 1996 г. № А-0002479).
3.2. Владеет земельным участком общей площадью 0,77 га по адресу: Балаклавский проспект, вл. 26 по договору долгосрочной аренды (сроком на 49 лет) от 19 декабря 1994 г. № М-06-001466.
4. Установить следующие условия реализации инвестиционного проекта (п. 1): 100% общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию передается в собственность инвестора ООО "СП БИЗНЕС КАР" при условии оплаты ООО "СП БИЗНЕС КАР" в бюджет города Москвы средств в размере 37207491 руб. единовременным платежом в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения инвестиционного контракта.
5. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить на подпись в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ООО "СП БИЗНЕС КАР" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) после сдачи объекта в эксплуатацию и представления необходимого пакета документов.
6. Принять к сведению обязательства ООО "СП БИЗНЕС КАР":
6.1. Осуществить функции инвестора-заказчика по проектированию, реконструкции и строительству объекта (п. 1).
6.2. Осуществить в 2008-2009 гг. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств.
6.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 19 декабря 1994 г. № М-06-001466 для внесения изменений в установленном порядке.
6.4. Оформить имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке при условии выполнения п. 4 настоящего распоряжения.
6.5. После оформления имущественных прав на объект (п. 1) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый пакет документов для внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка от 19 декабря 1994 г. № М-06-001466.
6.6. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на введенные в эксплуатацию объекты инженерного и коммунального назначения (п. 7.1) в трехмесячный срок после ввода их в эксплуатацию.
6.7. После завершения работ и сдачи объекта (п. 1) представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для регистрации объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Принять к сведению, что:
7.1. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7.2. Инвестор осуществит проектирование и строительство городских сетей и сооружений за счет собственных средств без последующей компенсации.
7.3. Инвестор при необходимости осуществит плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская электросетевая компания".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 6 мая 2008 г. № 962-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 16 февраля 2007 г. № А-3269/11
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003550 ¦
градостроительного ¦от 28.02.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Зюзино.
Адрес: Балаклавский проспект, вл. 26.
Наименование объекта: реконструкция центра по продаже и обслуживанию автомобилей (шоурум) и очистных сооружений с размещением многоуровневой механизированной автостоянки.
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: предприятие автосервиса.
Вид работ по объекту: новое строительство; реконструкция.
Застройщик (заказчик): ООО "СП БИЗНЕС КАР".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка от 19.12.94 № М-06-001466;
свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы от 16.08.1996 № А-0002479.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 г., утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития Юго-Западного административного округа до 2020 г.";
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: протокол № 35 заседания рабочей группы Городской комиссии по перебазированию, реформированию и ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории г. Москвы, за исключением Центрального административного округа, и реабилитации освобождаемых территорий от 10.12.2004;
выписка из протокола № 1 от 12.01.2007 регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД);
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.08.2006 № 03-06-0486-05/З02-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,8712, в том числе 0,7712 га,
(га): в соответствии с договором аренды
от 19.12.1994 № М-06-001466
(на 49 лет)
2.2. Максимальная общая площадь 8151,6 - общая площадь (включая
объекта (суммарная поэтажная подвал - 324)
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 7 этажей + подвал
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 35,5
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 48 м/мест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 01.06.2006 № 315/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 27.06.2006 № 21/2/1595:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 04.07.2006 № 9/10/829-1:
с учетом размещения пожарной части на ул. Болотниковская, вл. 36-38 в радиусе 1,9 км от объекта (постановление Правительства Москвы от 18.02.2003 № 104-ПП) при следующих условиях:
- разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН г. Москвы; к разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
- обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
- обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 20.06.2006 № 10-16/203:
представить проект на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.07.2006 № 06-14-6358/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований и подтвердив расчетами;
предусмотреть обязательную пересадку двух елей, попадающих в пятно застройки;
разработать раздел "Транспортное обслуживание проектируемого объекта" с учетом:
- решения вопроса организованного хранения автотранспорта посетителей и сотрудников объекта в соответствии с максимальными требованиями постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП; организацию открытой автостоянки предусмотреть с применением газонной решетки;
- пропускной способности районных магистралей прилегающей улично-дорожной сети;
разработать разделы:
- "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства;
- "Цветочное оформление";
предусмотреть посадку древесной растительности ценных пород в возрасте 12-16 лет в рядовой посадке, разбивку газонного покрытия с организацией цветников, установку ограждения;
разработать проект в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
учесть при разработке раздела "Охрана окружающей среды":
- в части "Охрана атмосферного воздуха" обеспечить достижение нормативов ПДВ по всем загрязняющим веществам;
- в части "Охрана поверхностных и подземных вод" проработать вопрос отведения и очистки ливневого стока непосредственно в пределах рассматриваемой территории с последующим сбросом в сети Мосводостока.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.06.2006 № 06-14-6335/6:
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации по конкурсу согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 г.;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; пересадку производить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы".
3.3.3. В соответствии с решением рабочей группы Городской комиссии по перебазированию, реформированию и ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории г. Москвы, за исключением Центрального административного округа, и реабилитации освобождаемых территорий от 10.12.2004 (п. 1, протокол № 35) оформить земельные отношения на дополнительный земельный участок 0,1 га.
3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Выполнить требования эксплуатационных организаций. Проектирование вести в увязке с существующими и проектируемыми инженерными коммуникациями и сооружениями.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов Правительства Москвы от 01.08.2006 № 33-2Т6-1929/6-(1)-1 и Юго-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 08.06.2006 № 06/07-2763.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.08.2006 № 03-06-0486-05/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
