|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 29.04.2008 № 911-РП
"О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ ОАО "МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ТЕЛЕФОННАЯ СЕТЬ" ПО АДРЕСАМ: ДАЕВ ПЕР., Д. 19, Д. 19, СТР. 1, Д. 19, СТР. 2"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 28, 19.05.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 29.04.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 апреля 2008 г. № 911-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ ОАО "МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ
ТЕЛЕФОННАЯ СЕТЬ" ПО АДРЕСАМ: ДАЕВ ПЕР., Д. 19, Д. 19,
СТР. 1, Д. 19, СТР. 2
В целях реализации целевой программы комплексной модернизации Московской городской телефонной сети на 2004-2012 гг., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2003 г. № 1053-ПП "О дополнительных мерах по модернизации Московской городской телефонной сети" (в редакции постановления Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. № 931-ПП), в соответствии с генеральным соглашением по реализации целевой программы комплексной модернизации Московской городской телефонной сети от 4 июня 2004 г. № 01-ГС между Правительством Москвы и открытым акционерным обществом "Московская городская телефонная сеть" (ОАО МГТС) и дополнительным соглашением к нему, а также инвестиционным контрактом от 9 ноября 2006 г. № 12-128199-5001-0012-00000-06:
1. Разрешить ОАО МГТС за счет собственных и привлеченных средств осуществить в 2008-2010 гг. реконструкцию с надстройкой и пристройкой нежилых зданий площадью 6468,7 кв. м, 50,3 кв. м и 98,5 кв. м, расположенных по адресам: Даев пер., д. 19, д. 19, стр. 1 и д. 19, стр. 2, на земельном участке площадью 0,2943 га, оформленном ОАО МГТС в долгосрочную аренду на основании договора аренды от 20 декабря 1994 г. № М-01-001476.
Общая предельная площадь объекта после реконструкции составит 14540 кв. м, в том числе: наземной части - 13140 кв. м (из которых 1060 кв. м - помещения АТС), подземной части - 1400 кв. м (из которых 800 кв. м - помещения АТС).
2. Принять к сведению, что:
2.1. Нежилые здания (п. 1) находятся в собственности ОАО МГТС, что подтверждается записями о регистрации от 9 июля 2003 г. № 77-01/01-586/2003-536, от 28 декабря 2004 г. № 77-01/30-1241/2004-372, от 12 августа 2004 г. № 77-01/01-667/2004-540 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2. В связи с необходимостью обеспечения непрерывности процесса работы телефонного узла ввод в эксплуатацию объекта (п. 1) будет осуществлен в две очереди в соответствии с планом организации строительства.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 27 февраля 2007 г. № А-3332/02 (приложение) для осуществления реконструкции с надстройкой и пристройкой объекта (п. 1) со следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,2943 га, максимальная общая площадь объекта - 14540 кв. м.
4. Принять к сведению обязательства ОАО МГТС:
4.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 3) для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
4.2. Обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
4.3. После оформления имущественных прав обеспечить представление необходимых документов для оформления в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовых отношений.
4.4. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5. Принять к сведению, что:
5.1. В соответствии с п. 3.1.3 инвестиционного контракта от 9 ноября 2006 г. № 12-128199-5001-0012-00000-06 инвестором ОАО МГТС произведен платеж в размере 275000000 рублей (платежное поручение от 29 декабря 2005 г. № 8736) в счет оплаты доли города Москвы по реализации инвестиционных проектов.
5.2. Сумма компенсации городу за инженерную и транспортную инфраструктуры при реконструкции объекта (п. 1) составляет 106526917 рублей.
6. Установить, что:
6.1. Указанная в п. 5.2 настоящего распоряжения сумма засчитывается в счет ранее произведенного платежа (п. 5.1).
6.2. Общая площадь объекта в размере 100% (п. 1) подлежит передаче в собственность ОАО МГТС и привлеченных соинвесторов.
7. Префекту Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
7.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 9 ноября 2006 г. № 12-128199-5001-0012-00000-06 на реализацию инвестиционного проекта на условиях постановления Правительства Москвы от 16 декабря 2003 г. № 1053-ПП "О дополнительных мерах по модернизации Московской городской телефонной сети" (в редакции постановления Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. № 931-ПП) и настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
7.2. Согласованный проект акта о результатах частичной реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
8. Установить, что остаток средств, перечисленных инвестором ОАО МГТС в соответствии с п. 3.1.3 инвестиционного контракта от 9 ноября 2006 г. № 12-128199-5001-0012-00000-06 в бюджет города Москвы, составляет 168473083 рубля и подлежит зачету в счет доли города Москвы при проведении реконструкции объектов, включенных в приложение к инвестиционному контракту от 9 ноября 2006 г. № 12-128199-5001-0012-00000-06, с выпуском отдельного распорядительного документа Правительства Москвы.
9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы при согласовании акта частичной реализации (п. 7.2) в соответствии с п. 3.5.2 инвестиционного контракта от 9 ноября 2006 г. № 12-128199-5001-0012-00000-06 учитывать результаты актов о ежегодном выполнении обязательств инвестора по выплате доли города Москвы за 2007-2012 гг.
10. Принять к сведению, что согласно заключению по инженерному обеспечению объекта ГУП "ГлавАПУ" от 13 марта 2007 г. № 06-639 затраты на строительство инженерных сетей и сооружений городского значения отсутствуют.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 апреля 2008 г. № 911-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 27 февраля 2007 г. № А-3332/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003590 ¦
градостроительного ¦от 05.03.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Красносельский.
Адрес: Даев переулок, вл. 19.
Наименование объекта: административное здание со встроенной АТС.
Функциональное назначение объекта: административное здание.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой и пристройкой.
Застройщик (заказчик): ОАО "Московская городская телефонная сеть".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 16.12.2003 № 1053-ПП "О дополнительных мерах по модернизации Московской городской телефонной сети".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство на собственность от 09.07.2003 № 77-01/01-586/2003-536 (на площадь 6468,7 кв. м); свидетельство на собственность от 12.08.2004 № 77-01/01-667/2004-540 (на площадь 98,5 кв. м); свидетельство на собственность от 28.12.2004 № 77-01/30-1241/2004-372 (на площадь 50,3 кв. м); договор аренды земли от 20.12.1994 № М-01-001476 (на площадь 0,2943 га).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 05.11.2002 № 909-ПП "О градостроительном плане развития территории Красносельского района на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: письмо заказчика от 19.12.2006 № 69-07/14659; выписка из протокола регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП от 24.10.2006 № 30; выписки из протоколов заседания Городской комиссии землепользования и градостроительства от 17.05.2006 № 7 и от 09.08.2006 № 13.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,2943
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 13925,0 - суммарная поэтажная
объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах
площадь объекта в габаритах наружных стен; 14540,0 - общая
наружных стен) (кв. м): площадь объекта, в том числе:
13140,0 - наземная часть 1400,0 -
подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 6-7 + технический этаж + подземный
уровней): уровень
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 27,4
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,091 - площадь компенсационного
границ отводимого земельного озеленения
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Согласно нормативному расчету МГСН
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Росохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд с южной стороны с выходом на проезжую часть Даева переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.09.2006 № 592/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 29.08.2006 № 21/2/2281-5:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 13.09.2006 № 9/10/1174-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласования их с УГПН г. Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 28.09.2006 № 10-16/772:
проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит экспертизе в установленном порядке до начала производства строительных работ. Окончательные высоту, габариты и планировку помещений принять по условиям светотехнических расчетов.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 31.07.2006 № 16-06-13/1120:
по указанию Управления контроля за использованием объектов археологического наследия заказать проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.10.2006 № 06-14-13656/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами паркирования автотранспорта в подземном пространстве;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
В составе проекта:
- разработать раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75 "Благоустройство";
- разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП.
Предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающей озелененной территории;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям ППМ № 594-ПП от 09.08.2005;
проектную документацию представить на рассмотрение в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.08.2006 № 06-14-9660/6:
провести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 15.08.2006 № ц/0614835 и п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от 18.08.2006 № 33-1-12870/6-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 14.12.2006 № 02-01-2715-05/З01-06.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
