|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 25.04.2008 № 885-РП
"О ПРОДЛЕНИИ СРОКА СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ГАРАЖА-СТОЯНКИ ПО АДРЕСУ: ЮЖНОЕ БУТОВО, МКР. Б-1, КОРП. 26, Г-3"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 28, 19.05.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 25.04.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 апреля 2008 г. № 885-РП
О ПРОДЛЕНИИ СРОКА СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО
ГАРАЖА-СТОЯНКИ ПО АДРЕСУ: ЮЖНОЕ БУТОВО,
МКР. Б-1, КОРП. 26, Г-3
В целях выполнения целевой программы строительства многоэтажных гаражей-стоянок, а также строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу: Южное Бутово, мкр. б-1, корп. 26, г-3:
1. Продлить инвестору обществу с ограниченной ответственностью "АККОР" (ООО "АККОР") срок строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу: Южное Бутово, мкр. б-1, корп. 26, г-3 до 31 декабря 2009 г.
2. Применить к инвестору штрафные санкции в соответствии с условиями инвестиционного контракта от 18 ноября 2005 г. (реестровый номер от 22 ноября 2005 г. № 14-094813-5601-0026-00001-05) и договора аренды земельного участка от 14 сентября 2006 г. № М-06-508397 начиная с 23 ноября 2007 г.
3. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту от 18 ноября 2005 г. (реестровый номер от 22 ноября 2005 г. № 14-094813-5601-0026-00001-05) с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию.
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения п. 3 настоящего распоряжения в установленном порядке подготовить проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 18 ноября 2005 г. (реестровый номер от 22 ноября 2005 г. № 14-094813-5601-0026-00001-05) о продлении срока реализации инвестиционного проекта, содержащего в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств (п. 3), на условиях настоящего распоряжения, организовать его подписание первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и инвестором, осуществить учетную регистрацию.
5. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "АККОР" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 14 сентября 2006 г. № М-06-508397 для внесения в установленном порядке необходимых изменений в соответствии с настоящим распоряжением.
6. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 20 апреля 2007 г. № А-3677/13 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,31 га; максимальная общая площадь объекта - 12302 кв. м.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 апреля 2008 г. № 885-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 20 апреля 2007 г. № А-3677/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003959 ¦
градостроительного ¦от 25.04.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770612006022 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Южное Бутово.
Адрес: Южное Бутово, мкр. Б-1, корп. 26, Г-3.
Наименование объекта: гараж-стоянка.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты общественного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "АККОР".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.";
распоряжение Правительства Москвы от 05.10.2005 № 1945-РП "Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража-стоянки по адресу: Южное Бутово, микрорайон Б-1, корпус 26, Г-3 (Юго-Западный административный округ города Москвы)";
распоряжение префекта Юго-Западного административного округа от 20.07.2006 № 1424-РП "О предоставлении на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью "АККОР" земельного участка по адресу: Южное Бутово, микрорайон Б-1, корпус 26, Г-3".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка от 14.09.2006 № М-06-508397.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 г.;
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы;
заключение Московской государственной вневедомственной экспертизы от 25.12.2002 № 36-П6/02 МГЭ по проекту застройки комплекса "Б-1" района Южное Бутово (ЮЗАО г. Москвы).
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения Координационного совета по вопросам гаражного строительства в городе Москве, утвержденного первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И. (протокол от 17.07.2003 № 59);
выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 15 от 10.04.2007);
выписка из протокола № 37 от 22.12.2006 регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД);
исходно-разрешительная документация от 19.02.2004 № 264-31/197-2004.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,31
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 12302 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная градостроительной документацией
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 7
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 26,25
2.6. Площадь благоустройства В границах участка
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного -
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.04.2004 № 04-084.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 04.12.2003 № 21/4824/1:
разработать в НИиПИ Генплана г. Москвы раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны" на проект детальной планировки района Южное Бутово, мкр. Б-1, в котором определить места размещения, количество и вместимость защитных сооружений гражданской обороны согласно требованиям СНиП 2.01.51-90, с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы;
предусмотреть в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.11.1999 № 1309 и СНиП 2.01.51-90 защитное сооружение ГО ВУ-А-IV;
согласовать проект защитного сооружения ГО в Главном управлении ГОЧС Москвы;
включить в состав рабочей и государственной комиссий представителя Главного управления ГОЧС Москвы.
В соответствии с заключением от 30.01.2004 № 5/2/55-1:
согласовывается при следующих условиях:
- обеспечения строительства пожарной части в радиусе 2 км и ввода ее в эксплуатацию до начала строительства объекта;
- обеспечения проезда пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 3.46* СНиП II-89-80*;
- обеспечения расхода воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
- представить проект в полном объеме для рассмотрения в УГПН г. Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 05.12.2003 № 10-16/9321; от 26.07.2006 № 10-15/1235:
представить проект на рассмотрение в ЦГСЭН в г. Москве;
представить результаты лабораторного исследования почвы, представленные заключением органов Госсанэпиднадзора и протоколами исследования;
обеспечить проектируемый объект централизованными системами водоснабжения и канализования, очистными сооружениями поверхностного ливнестока;
разработать раздел по оснащению объекта ОЗДС;
определить окончательные габариты и этажность объекта в проекте исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки, при необходимости подтвердить светотехническими расчетами;
подтвердить натуральными измерениями предлагаемого разрыва СЗЗ и эффективность предложенных мероприятий по обеспечению нормативных уровней шума и загрязнения атмосферного воздуха при приемке объекта в эксплуатацию.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.07.2006 № 06-14-6054/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта исходя из допустимых резервов территории в соответствии с нормативными требованиями (МГСН 1.01-99; МГСН 5.01-01);
предусмотреть обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на прилегающей территории;
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства;
предусмотреть посадку крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников, формирование газонного покрытия, установку декоративного ограждения по периметру территории с целью исключения заезда автотранспорта на прилегающую территорию;
выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
исключить при проектировании транспортной схемы обслуживания объекта, в том числе по организации въезда (выезда) в гараж, рейсирование автомашин мимо детских игровых площадок и зон отдыха прилегающей опорной жилой застройки;
организовать при разработке раздела "ПОС" строительную площадку и ведение строительных работ в границах землеотвода.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.06.2006 № 06-14-6109/6.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 250 машиномест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Заказать в Мосгоргеотресте строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). Выполнить требования согласующих организаций.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с договором краткосрочной аренды земельного участка от 14.09.2006 № М-06-508397 и заключением Департамента имущества города Москвы от 02.12.2003 № 03/26109.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 19.02.2004 № 264-31/197-2004.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 15.03.2005 № А-0123/13 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
