|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 23.04.2008 № 831-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 1 ДЕКАБРЯ 2005 Г. № 2413-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 27, 13.05.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 23.04.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 апреля 2008 г. № 831-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 1 ДЕКАБРЯ 2005 Г. № 2413-РП
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", в целях реализации программы строительства гостиниц в городе Москве:
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 1 декабря 2005 г. № 2413-РП "О размещении офисно-гостиничного комплекса на земельном участке по адресу: Смоленский бульвар, вл. 13, стр. 2, 3, 4, 5 (Центральный административный округ города Москвы)":
1.1. В пункте 2 слова "до 30 августа 2007 года" заменить словами "в 2007-2009 гг." на основании пункта 112 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 323-ПП.
1.2. Дополнить распоряжение пунктом 2 в следующей редакции:
"2. Департаменту земельных ресурсов города Москвы при оформлении земельно-правовых отношений в установленном порядке ООО "Фермер XXI век" предусмотреть ограничение использования части земельного участка по адресу: Смоленский бульвар, вл. 13, стр. 2-5, попадающего в границы объединенной охранной зоны объектов культурного наследия, в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия".
1.3. Пункты 2, 3, 4, 5, 6 распоряжения считать соответственно пунктами 3, 4, 5, 6, 7.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 26 марта 2007 г. № А-3507/02 (приложение) на строительство офисно-гостиничного комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Смоленский бульвар, вл. 13, стр. 2-5 со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,3767 га; максимальная общая площадь - 21000 кв. м (в том числе 14000 кв. м - наземная часть, 7000 кв. м - подземная часть), 203 машиноместа.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 23 апреля 2008 г. № 831-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 26 марта 2007 г. № А-3507/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003750 ¦
градостроительного ¦от 29.03.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770105002001 ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: Смоленский бульвар, вл. 13, стр. 2-5.
Наименование объекта: офисно-гостиничный комплекс с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: гостиница.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Фермер XXI век".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 10.01.2007 № 6-ПП "О корректировке границ объединенной охранной зоны № 112 и утверждении режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)"; распоряжение Правительства Москвы от 01.12.2005 № 2413-РП "О размещении офисно-гостиничного комплекса на земельном участке по адресу: Смоленский бульвар, вл. 13, стр. 2, 3, 4, 5 (ЦАО)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 21.12.1995 № М-01-003824; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.07.2004 № 465/2004-1898.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 № 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: распоряжение префекта ЦАО от 26.03.2004 № 2081-р "Об утверждении протокола заседания окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы от 05.02.2004 № 4"; выписка из протокола № 15 от 15.07.2005 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации; решение объединенной экспертной рабочей группы ГУОП города Москвы и ЭКОСа от 19.05.2005.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,3767
2.2. Максимальная общая площадь 21000 - общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная площадь 14000 - наземная часть,
объекта в габаритах наружных стен) 7000 - подземная часть
(кв. м): (16940 - суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 6-8 и 2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 32,3
2.6. Площадь благоустройства (вне Не регламентируется
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 203 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 15.02.2006 № 088/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.02.2006 № 21/2/177:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 20.02.2006 № 9/10/153-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и пункта 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 13.02.2006 № 10-16/1093:
принять при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку жилого дома по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции;
предусмотреть установку в нем охранно-защитных дератизационных систем;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
рассмотреть проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 12.02.2007 № 16-15/16-02-333/7:
проводить работы по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.09.2006 № 06-14-10443/6:
исключить увеличение технико-экономических показателей объекта по отношению к согласованным в данном заключении;
представить в составе проектных материалов проект благоустройства и озеленения, разработанный на территорию участка компенсационного озеленения. Предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с комом 1 x 1 x 0,8. Проектом обеспечить выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений";
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75 "Благоустройство";
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП;
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве;
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры строительной площадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающей озелененной территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.02.2006 № 06-14-827/6.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключениями ОПС Мосгоргеотреста от 11.11.2005, БКП ОАО "Трансинжстрой", ГУП НИиПИ Генплана города Москвы от 28.02.2006 № 25-65469.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 16.10.2006 № 33-1-301/6-(4)-1 и Департамента имущества города Москвы от 28.02.2006 № Ц/06/1059.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории № 98-01-3246-05/З01-06.
И.о. председателя Москомархитектуры
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
