|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 22.04.2008 № 311-ПП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 1 АПРЕЛЯ 2003 Г. № 225-ПП И УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: УЛ. ТРУБНАЯ, ВЛ. 19/12, СТР. 1"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 26, 05.05.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 22.04.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2008 г. № 311-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 1 АПРЕЛЯ 2003 Г. № 225-ПП И УТВЕРЖДЕНИИ АКТА
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НОВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
УЛ. ТРУБНАЯ, ВЛ. 19/12, СТР. 1
В целях дальнейшей реализации постановления Правительства Москвы от 1 апреля 2003 г. № 225-ПП "О реализации постановления Правительства Москвы от 08.02.2000 № 96 "О дальнейшем использовании строения 1 по Неглинной улице, д. 14", внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 08.02.2000 № 96, утрате силы постановления Правительства Москвы от 01.09.1998 № 678" (в редакции постановления Правительства Москвы от 19 декабря 2006 г. № 987-ПП) Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления нового строительства и реконструкции здания по адресу: ул. Трубная, вл. 19/12, стр. 1 от 12 октября 2006 г. № А-2552/02 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями:
площадь земельного участка - 0,0852 га;
площадь объекта - 5100,0 кв. м, в том числе:
наземная - 4140,0 кв. м;
подземная - 960,0 кв. м;
количество машиномест - 37.
2. Продлить Благотворительному фонду социальной поддержки ветеранов, пенсионеров и сотрудников правоохранительных органов и военнослужащих внутренних войск "Ратники Отечества" (далее - Благотворительный фонд "Ратники отечества") срок нового строительства и реконструкции зданий по адресу: ул. Трубная, вл. 19/12, стр. 1 до 31 декабря 2008 г. с применением штрафных санкций по первому этапу с 1 января 2008 г. до даты оформления разрешения на производство строительных работ за нарушение срока реализации первого этапа инвестиционного проекта в части строительства здания по адресу: ул. Трубная, д. 19/12, стр. 1 в соответствии с условиями инвестиционного контракта от 12 апреля 2000 г. № 5-1567/р-2 и дополнительным соглашением от 13 марта 2007 г. № 12-002156-5001-0012-00001-00-ДС-3.
3. Учитывая, что реконструкция здания по адресу: Неглинная ул., д. 14, стр. 1 (второй этап) возможна после завершения строительства здания по ул. Трубной, д. 19/12, стр. 1 и перевода в него городской поликлиники № 13, не применять к инвестору штрафные санкции в части объекта по адресу: Неглинная ул., д. 14, стр. 1.
Сроки реализации инвестиционного контракта, порядок применения и размер штрафных санкций по второму этапу строительства при необходимости определить после утверждения проектно-сметной документации в установленном порядке.
4. Внести изменения и дополнения в постановление Правительства Москвы от 1 апреля 2003 г. № 225-ПП "О реализации постановления Правительства Москвы от 08.02.2000 № 96 "О дальнейшем использовании строения 1 по Неглинной улице, д. 14", внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 08.02.2000 № 96, утрате силы постановления Правительства Москвы от 01.09.1998 № 678":
4.1. В пункте 3.1 постановления слова "ориентировочной площадью 5000 кв. м" заменить словами "общей площадью 5100 кв. м (4140,0 кв. м - наземная часть, 960,0 кв. м - подземная часть, 37 машиномест)", а также слова "не позднее 31 декабря 2007 г." заменить словами "не позднее 31 декабря 2008 г. с применением штрафных санкций с 1 января 2008 г. до даты оформления разрешения на производство строительных работ за нарушение срока реализации первого этапа инвестиционного проекта в соответствии с условиями инвестиционного контракта от 12 апреля 2000 г. № 5-1567/р-2 и дополнительным соглашением от 13 марта 2007 г. № 12-002156-5001-0012-00001-00-ДС-3".
4.2. Дополнить постановление пунктом 3.6 в следующей редакции:
"3.6. Представит утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию в префектуру Центрального административного округа".
4.3. Пункт 8 постановления изложить в следующей редакции:
"8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.".
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы:
5.1. В установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 12 апреля 2000 г. № 5-1567/р-2 (номер учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы от 26 сентября 2006 г. № 12-002156-5001-001200001-00) на условиях настоящего постановления с приложением установленного пакета документов.
5.2. После выполнения инвестором п. 4.2 настоящего постановления представить в Правительство Москвы предложения по дальнейшей реализации проекта в установленном порядке.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 22 апреля 2008 г. № 311-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 12 октября 2006 г. № А-2552/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Мещанский.
Адрес: Трубная улица, вл. 19/12, стр. 1.
Наименование объекта: городская поликлиника и офисные помещения.
Функциональное назначение объекта: объект здравоохранения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объекты административно-делового назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): Благотворительный фонд "Ратники Отечества".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: протокол от 31.03.2006 № 48-т совещания у первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ю.В. Росляка; постановление Правительства Москвы от 01.04.2003 № 225-ПП "О реализации постановления Правительства Москвы от 08.02.2000 № 96 "О дальнейшем использовании строения 1 по Неглинной улице, д. 14", внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 08.02.2000 № 96, утрате силы постановления Правительства Москвы от 01.09.1998 № 678"; постановление Правительства Москвы от 08.02.2000 № 96; инвестиционный контракт от 12.04.2000 № 5-1567/р-2; дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 01.03.2004 № 5-1567/р-2-2327УП.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Мещанского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 № 367-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 04.07.2006 № 14-01-0099-05/З01-66; протокол от 15.08.2006 № 23 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,0852
участка (га):
2.2. Максимальная общая 5100, в том числе: 4140 - наземная часть,
площадь объекта 960 - подземная часть
(суммарная поэтажная
площадь объекта в
габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая Не регламентируется
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 5 этажей + 1 подземный уровень
уровней):
2.5. Верхняя отметка 17,1
объекта (м):
2.6. Площадь Не определялась
благоустройства (вне
границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели 37 машиномест
нормативного обеспечения
местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: не имеется.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.06.2006 № 06-201.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 17.11.2006 № 21/2/3144:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
со строительством защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 09.06.2005 № 4/10/477-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов, обеспечить пожарных в любое помещение и согласовать их с УГПН Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 08.06.2005 № 10-16/4611:
при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку здания принять по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции;
проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит экспертизе в ТУ Роспотребнадзора по Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 23.06.2005 № 16-06-13/1331:
заказать проект археологических работ по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.06.2005 № 06-14-5260/5:
уточнить при разработке проекта технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований и в соответствии с градостроительным планом развития территории района Мещанский;
представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения участка и прилегающей территории (в границах разработки проекта организации строительства). При разработке проекта благоустройства и озеленения предусмотреть использование в том числе нетрадиционных видов озеленения (вертикальное, кадочное и т.д.). В проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть 100% максимальную нормативную обеспеченность местами временного хранения автотранспорта сотрудников административных помещений, поликлиники и посетителей в подземном пространстве. Данные подтвердить расчетом;
организацию въезда-выезда из гаража предусмотреть со стороны Малого Сухаревского переулка;
предусмотреть при разработке проекта организации строительства минимально необходимые размеры строительной площадки и ведение строительных работ "с колес";
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.06.2005 № 06-14-5245/5.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 24.03.2005.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 03.05.2006 № 33-1-6209/6-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 04.07.2005 № ц/05/2209.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационной план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 04.07.2006 № 14-01-0099-05/З01-06.
3. Протокол от 15.08.2006 № 23 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации.
4. Заключение Управления гражданской защиты Москвы от 17.11.2006 № 21/2/3144.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
