Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 01.12.2006 № 2483-РП
(ред. от 02.11.2009)
"ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА С ПАРКОВКАМИ ПО АДРЕСУ: УЛ. ПРОФСОЮЗНАЯ, ВЛ. 102"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 2, 27.12.2006 (опубликован без приложения).



   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия редакции - 02.11.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 02.11.2009 № 2850-РП, вступили в силу со 2 ноября 2009 года.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 декабря 2006 г. № 2483-РП

ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
С ПАРКОВКАМИ ПО АДРЕСУ: УЛ. ПРОФСОЮЗНАЯ, ВЛ. 102

(в ред. распоряжений Правительства Москвы
от 31.12.2008 № 3187-РП, от 02.11.2009 № 2850-РП)

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 24 октября 2006 г. № 16/2006):
1. Согласиться со строительством многофункционального комплекса с парковками (с учетом реконструкции вентиляционной шахты и инженерных коммуникаций метрополитена, попадающих в зону строительства) по адресу: ул. Профсоюзная, вл. 102 суммарной предельной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 3900 кв. м, в том числе: 1100 кв. м - автостоянка на первом уровне, 1000 кв. м - торговая площадь, 1030 кв. м - офисные помещения; общей площадью участка 0,24 га (в том числе 0,06 га - под благоустройство для создания санитарно-защитной зоны) с количеством этажей - 2, нормативным обеспечением хранения автотранспорта (40 машиномест на первом этаже) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования территории градостроительного объекта (земельного участка) от 27 апреля 2005 г. № А-0350/98.
Срок проектирования - до 31 октября 2010 г.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 02.11.2009 № 2850-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п. 1) от 27 апреля 2005 г. № А-0350/98 (приложение).
3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 24 октября 2006 г. № 16/2006), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "ФЛЭТ и Ко" (далее - инвестор).
4. Принять к сведению, что финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
4.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в размере 146500000 руб. в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство Москвы вправе взимать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
4.2. В собственность инвестора при условии выполнения п. 4.1 настоящего распоряжения переходит 100% общих площадей и машиномест многофункционального комплекса с парковками.
4.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
5.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
6. Префекту Юго-Западного административного округа города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 27 апреля 2005 г. № А-0350/98.
7.2. Компенсировать затраты по разработке исходно-разрешительной документации, акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), конкурсной документации, а также по подготовке и проведению аукциона. Сумма данных затрат подлежит компенсации инвестором в течение 10 дней после подписания контракта.
7.3. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объектов в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок (п. 1).
7.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы в 15-дневный срок с момента подписания инвестиционного контракта необходимый пакет документов для оформления в установленном порядке в соответствии с разработанным актом разрешенного использования земельного участка земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
7.5. Осуществить по техническим условиям ГУП "Московский метрополитен" реконструкцию вентиляционной шахты с заменой технологического оборудования и поднятием воздухозаборных решеток на крышу строящегося объекта на высоту не менее 1,5 метра от кровли здания с последующим оформлением реконструированных объектов в хозяйственное ведение метрополитена в установленном порядке. Исполнительную документацию по реконструкции сооружений и объектов метрополитена по окончании работ представить ГУП "Московский метрополитен".
7.6. Произвести за счет собственных средств компенсационное озеленение на земельном участке площадью 0,14 га по адресу: ул. Профсоюзная, вл. 99.
7.7. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
7.7.1. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченном строительством инвестиционном объекте (п. 1) в установленном порядке.
7.7.2. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав (п. 7.7.1).
8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пункта 7.1 настоящего распоряжения внести в установленном порядке изменения в договор аренды от 22 января 1997 г. № М-06-007946, заключенный с ГУП "Московский метрополитен", в части уточнения площади и границ земельного участка.
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и Ресина В.И.
(п. 10 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 31.12.2008 № 3187-РП)

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 1 декабря 2006 г. № 2483-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 27 апреля 2005 г. № А-0350/98

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Юго-Западный.
Район: Коньково.
Адрес: Профсоюзная улица, вл. 102.
Наименование объекта: многофункциональный комплекс с парковками.
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: график подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): оформляются в Департаменте имущества города Москвы и Департаменте земельных ресурсов города Москвы по результатам проведения конкурса по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки территории, прилегающей к Профсоюзной улице от станции метро "Беляево" до МКАД (Юго-Западный административный округ), утвержденный постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 № 813-ПП, согласованный государственной экологической экспертизой (заключение, результаты которого утверждены приказом Департамента природных ресурсов по центральному региону от 05.07.2002 № 14523).
1.4. Прочие документы по объекту: решение Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 04.06.2003 № 22, пункт 9 (о включении объекта в реестр конкурсных).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,24, в т.ч. 0,06 под
(га): благоустройство для
создания
санитарно-защитной зоны

2.2. Максимальная общая площадь 3900 (3130,0 - общая
объекта (суммарная поэтажная площадь, в том числе:
площадь объекта в габаритах 1100,0 - автостоянка на
наружных стен) (кв. м): первом уровне, 1000,0 -
торговая площадь, 1030,0 -
офисные помещения)

2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м): не определена

2.4. Этажность (количество 2 этажа
уровней):

2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить на проектной
стадии

2.6. Площадь благоустройства Не предусмотрена, площадь
(вне границ отводимого компенсационного
земельного участка) (га): озеленения - 0,14
по адресу:
ул. Профсоюзная, вл. 99

2.7. Показатели нормативного 40 машиномест, автостоянка
обеспечения местами хранения на первом этаже
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться проектом планировки территории, прилегающей к Профсоюзной улице от станции метро "Беляево" до МКАД (Юго-Западный административный округ), утвержденным постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 № 813-ПП.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением Управления инженерно-транспортного обеспечения ГлавАПУ от 06.07.2004 № 180-03/4-14-529.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 27.04.2005 № 05-098.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 20.04.2005 № 12/2/1003 и от 20.04.2005 № 5/2/332-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 25.04.2005 № 10-16/3441.
3.1.6.1. При разработке проекта выполнить архитектурно-градостроительные и технологические мероприятия (шумозащитные и звукоизоляционные), обеспечивающие возможность сокращения нормативного разрыва от проектируемого объекта до существующей жилой застройки. Подтвердить эффективность и достаточность указанных мероприятий акустическим расчетом. При проектировании объекта исключить организацию хозяйственного двора (мест погрузки (выгрузки) товаров) со стороны жилой застройки. Торговая площадь объекта не должна превышать 1000 кв. м.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключения от 13.03.2002 № 5-27-15/2, от 05.09.2001 № 5-29-822/1.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключения от 13.03.2002 № 5-27-15/2, от 05.09.2001 № 5-29-822/1.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия: выполнить требования заключений отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 30.12.2004 б/н, ГУП "Московский метрополитен" от 19.01.2004 № 1-7/26, ОАО "Метрогипротранс" от 10.03.2004 № 3016-01-32/431, ГУП "Москоллектор" от 04.06.2004 б/н, МГП "Мосводоканал" от 11.06.2004 б/н.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Не имеется.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

5.1. Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 03.05.2005 № 05/10734, заключения Московского земельного комитета от 28.04.2005 № 33-1Т6-2724/5-(0)-1.
5.2. При выпуске правового акта Правительства Москвы о строительстве данного объекта предусмотреть необходимость компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку представленного комплекта предпроектной документации для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 № 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации".
5.3. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Юго-Западного административного округа.
5.4. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.
5.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Эскиз № 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.

Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru