|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 08.04.2008 № 703-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: ПРОСП. ВЕРНАДСКОГО, ВЛ. 10"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 25, 30.04.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 08.04.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 апреля 2008 г. № 703-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ:
ПРОСП. ВЕРНАДСКОГО, ВЛ. 10
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", распоряжением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2003 г. № 188-р, распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 19 марта 2003 г. № 913-р "О передаче имущества федеральному государственному унитарному предприятию "Рособоронэкспорт", принимая во внимание решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 9 августа 2006 г. № 13):
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 4 июня 2007 г. № А-3859/02 (приложение) для осуществления реконструкции и завершения строительства комплекса административно-делового назначения на земельном участке общей площадью 2,374 га по адресу: просп. Вернадского, вл. 10 (категория объекта I).
2. Принять к сведению обязательства инвестора Федерального государственного унитарного предприятия "Рособоронэкспорт" (ФГУП "Рособоронэкспорт"):
2.1. Осуществить в 2008-2009 гг. за счет собственных и привлеченных средств проектирование, реконструкцию и завершение строительства комплекса административно-делового назначения общей предельной площадью 55515,9 кв. м на земельном участке общей площадью 2,374 га, в том числе 2,29 га (кадастровый номер 77:07:13005:115) - в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10 мая 2007 г., серия 77 АД № 162805 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 мая 2007 г. № 77-77-14/005/2007-424), 0,084 га - под размещение КПП), с автостоянкой на 409 машиномест.
2.2. Оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке на земельный участок на период проектирования, реконструкции и строительства объекта (п. 2.1).
2.3. После завершения строительства объекта (п. 2.1) оформить имущественные и земельно-правовые отношения в установленном порядке.
2.4. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
2.5. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 5).
3. После сдачи объекта (п. 2.1) в эксплуатацию 100% площади переходит в собственность Российской Федерации с последующей передачей на баланс ФГУП "Рособоронэкспорт" без компенсации в бюджет города Москвы за инженерную и транспортную инфраструктуру.
4. Принять к сведению, что проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 2.1), а также финансирование указанных работ осуществляются ФГУП "Рособоронэкспорт" за счет собственных и привлеченных средств.
5. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 8 апреля 2008 г. № 703-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 4 июня 2007 г. № А-3859/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.004212 ¦
градостроительного ¦от 09.06.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770713005115 ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Раменки.
Адрес: проспект Вернадского, вл. 10.
Наименование объекта: реконструкция и завершение строительства комплекса.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: I.
Другие виды использования: объект административно-управленческих учреждений и общественных организаций.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Объединение "Ингеоком".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 19.03.2003 № 913-р "О передаче имущества федеральному государственному предприятию "Рособоронэкспорт", распоряжение Правительства Российской Федерации от 14.02.2003 № 188-р.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 15.12.2004 № М-07-507068.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 13.11.2001 "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года" имеет номер 1031-ПП, а не 1031.
------------------------------------------------------------------
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031 "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (приказ по Москомприроде от 16.07.2001 № 147).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 10.12.2003 № 272-41/1543-2003, заключение государственной экологической экспертизы по материалам "Проектные предложения по изменению категории части объекта ПК № 124-ЗАО "Бульвар вдоль проспекта Вернадского" в связи с размещением здания контрольно-пропускного пункта" от 25.12.2006 № 3929-Э/14, выписка из протокола заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 09.08.2006 № 13, выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии архитектурного совета Москомархитектуры от 14.03.2007 № 10.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 2,374, в т.ч. 2,29 га в соответствии
(га): с договором аренды земельного
участка от 15.12.2004 № М-07-507068;
0,084 га - под размещение КПП
2.2. Максимальная общая площадь 55515,9 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. 55287,8 кв. м -
площадь объекта в габаритах административный комплекс (45677,5
наружных стен) (кв. м): кв. м - наземная часть, 9610,3 кв. м
- подземная часть); 228,1 кв. м -
КПП
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 4-5-26 + 2 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 118,57
2.6. Площадь благоустройства 0,856 в лит. "М-Л-Н-К" и лит.
(вне границ отводимого земельного "И-Ж-Е-П"
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 409 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать транспортную схему в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: постоянные технические условия получить на стадии проекта.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 02.02.2007 № 22/2/289:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 09.10.2003 № 51/8/985-1:
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной этажности с согласованием их с УГПС города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
предусмотреть давление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями действующих норм и правил;
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 07.10.2003 № 10-16/7239:
предусмотреть при разработке проекта выполнение лабораторных исследований почвы на участке строительства на санитарно-химические, микробиологические и радиологические показатели;
предусмотреть устройство системы ОЗДС (охранно-защитная дератизационная система);
представить на рассмотрение в установленном порядке проект на санитарно-эпидемиологическую экспертизу.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключения от 01.12.2003 № 5-31-1207/3 и от 26.02.2007 № 06-14-267/7:
предусмотреть в составе проекта места хранения автотранспорта для работающего персонала в соответствии с нормативными требованиями без изъятия озелененной территории в границах участка реконструкции, без использования территории по благоустройству;
разместить временный бытовой городок и площадки складирования в границах участка без изъятия прилегающей территории;
представить в составе проекта материалы по благоустройству и озеленению рассматриваемого участка и прилегающей территории, а также по компенсационному озеленению;
предусмотреть подъезды к реконструируемому комплексу по существующим проездам без использования территории природного комплекса;
оформить в установленном порядке представленную корректировку категории, границ и РРГД № 124-ЗАО и представить в Департамент для учета в работе;
размещение КПП предусмотреть без вырубки зеленых насаждений;
представить в установленном порядке проект на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 08.10.2003 № 96-49/9061:
заложить в смету компенсационную стоимость зеленых насаждений и разработать проект компенсационного озеленения в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.5. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращения по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" выпустить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования участка территории.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На земельном участке по адресу: Вернадского проспект, вл. 10 расположен объект незавершенного строительства, подлежащий реконструкции и завершению строительства административно-делового комплекса.
В соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от сентября 2003 года при проектировании необходимо учесть перекладку газопровода, водостока попадающих под застройку, и недействующую телефонную канализацию. Территория технической зоны коммуникационного коллектора должна быть отведена под благоустройство. В соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 06.06.2007 возможно размещение КПП на участке в лит. "Ж-И-К-Л-Ж" при условии согласования с ГУП "Московский метрополитен" и ОАО "Трансинжстрой" на стадии проекта.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 28.10.2003 № 3194-АГ и Московского земельного комитета от 01.07.2003 № 33-И-07-10675/03.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 10.12.2003 № 272-41/1543-2003.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 02.06.2005 № А-0487/02 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
