|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 31.07.2007 № 1635-РП
(ред. от 08.04.2008)
"О МЕРАХ ПО ДАЛЬНЕЙШЕМУ ВЫПОЛНЕНИЮ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 10 АВГУСТА 2004 Г. № 1602-РП"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 48, 29.08.2007 (опубликован без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 08.04.2008.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 08.04.2008 № 701-РП, вступили в силу с 8 апреля 2008 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 июля 2007 г. № 1635-РП
О МЕРАХ ПО ДАЛЬНЕЙШЕМУ ВЫПОЛНЕНИЮ РАСПОРЯЖЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 10 АВГУСТА 2004 Г. № 1602-РП
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 08.04.2008 № 701-РП)
В целях развития спортивной базы Московской городской организации Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо", в развитие распоряжения Правительства Москвы от 10 августа 2004 г. № 1602-РП "О развитии спортивной базы "Динамо" на территории особо охраняемой природной территории "Памятник природы регионального значения "Серебряный Бор" по адресу: ул. Таманская, вл. 1 (Северо-Западный административный округ города Москвы)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 22 августа 2005 г. № 1605-РП) и принимая во внимание разработанный и утвержденный постановлением Правительства Москвы от 27 января 2004 г. № 31-ПП "О проекте планировки особо охраняемой природной территории "Памятник природы "Серебряный Бор" проект планировки:
1. Разрешить застройщику-заказчику Московской городской организации Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (МГО ВФСО "Динамо") осуществить за счет средств привлеченных инвесторов - общества с ограниченной ответственностью "Виртус-Р" (ООО "Виртус-Р") и общества с ограниченной ответственностью "КВАДРО М" (ООО "КВАДРО М") в срок до 31 декабря 2010 г. проектирование и строительство Центра водного спорта "Динамо", включающего здание базы гребных видов спорта и объекты рекреационного назначения, на земельном участке площадью 8,1143 га, расположенном по адресу: ул. Таманская, вл. 1.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 08.04.2008 № 701-РП)
2. Установить следующие условия реализации инвестиционного проекта по объекту (п. 1):
2.1. В соответствии с заключенными между МГО ВФСО "Динамо", ООО "Виртус-Р" и ООО "КВАДРО М" договорами инвестирование затрат по реализации проекта (п. 1) распределяется:
- ООО "Виртус-Р" - 50%;
- ООО "КВАДРО М" - 50%.
2.2. В собственность МГО ВФСО "Динамо" и привлеченных инвесторов передается 100% общей площади объекта после сдачи в эксплуатацию при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 310160603 рубля.
Размер компенсации может уточняться на размер стоимости работ по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений городского значения и иных дополнительных затрат.
2.3. Денежные средства перечисляются в соответствии с графиком:
- 20% от указанной суммы - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- 80% от указанной суммы, за исключением затрат, определенных в соответствии с оценкой (п. 2.2), - после выполнения пункта 5.2 настоящего распоряжения ежеквартально равновеликими платежами до IV квартала 2008 г.
2.4. Имущественные права на объект (п. 1) после завершения проекта (п. 1) распределить между МГО ВФСО "Динамо" и привлеченными инвесторами в следующем отношении:
2.4.1. Здание базы гребных видов спорта:
- 100% в собственность МГО ВФСО "Динамо".
2.4.2. Объекты рекреационного назначения:
- 50% в собственность привлеченного инвестора - ООО "Виртус-Р";
- 50% в собственность привлеченного инвестора - ООО "КВАДРО М".
3. Утвердить разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 14 августа 2006 г. № А-2241/16 для строительства Центра водного спорта "Динамо" по адресу: ул. Таманская, вл. 1 общей площадью 40358 кв. м, в том числе наземная часть - 31610 кв. м (приложение).
4. Принять к сведению, что земельный участок (п. 1) не свободен от имущества третьих лиц.
5. Префектуре Северо-Западного административного округа совместно с МГО ВФСО "Динамо":
5.1. В трехмесячный срок после выхода настоящего распоряжения обеспечить вывод за счет средств привлеченных МГО ВФСО "Динамо" инвесторов ООО "Виртус-Р" и ООО "КВАДРО М", землепользователей и собственников, расположенных на земельном участке (п. 1).
5.2. В порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
5.2.1. Согласованный проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) (с приложением установленного комплекта документов) на условиях настоящего распоряжения.
5.2.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6. Принять к сведению обязательства МГО ВФСО "Динамо" совместно с привлеченными инвесторами ООО "Виртус-Р" и ООО "КВАДРО М":
6.1. Обеспечить разработку документации, необходимой для проведения в установленном законодательством порядке оценки стоимости работ по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию (п. 1), освобождению от сторонних землепользователей и собственников строений, расположенных в границах предоставляемого участка (п. 1), и представить ее в Департамент экономической политики и развития города Москвы для соответствующей корректировки размера платежа (п. 2.2).
6.2. Осуществить строительство объекта в установленные сроки (п. 1).
6.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 3) для оформления договора краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
6.4. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права на построенные объекты в установленном законом порядке.
6.5. Осуществить выплату в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в сумме и в соответствии с графиком согласно пунктам 2.2 и 2.3 настоящего распоряжения.
6.6. После оформления имущественных прав на построенный объект (п. 1) оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
7. Установить, что прием в собственность города объектов инженерного и коммунального назначения, выполненных застройщиком-инвестором, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 31 июля 2007 г. № 1635-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 14 августа 2006 г. № А-2241/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002154 ¦
градостроительного ¦от 15.08.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Хорошево-Мневники.
Адрес: Таманская улица, вл. 1.
Наименование объекта: Центр водного спорта "Динамо".
Функциональное назначение объекта: объекты спортивно-рекреационного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Московская городская организация Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 10.08.2004 № 1602-РП "О развитии спортивной базы "Динамо" на территории особо охраняемой природной территории "Памятник природы регионального значения "Серебряный Бор" по адресу: ул. Таманская, вл. 1 (Северо-Западный административный округ города Москвы)";
распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2005 № 1605-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 10.08.2004 № 1602-РП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки особо охраняемой природной территории "Памятник природы регионального значения "Серебряный Бор", утвержденный постановлением Правительства Москвы от 27.01.2004 № 31-ПП "О проекте планировки особо охраняемой природной территории "Памятник природы регионального значения "Серебряный Бор", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Минприроды от 13.08.2003 № 894-э).
1.4. Прочие документы по объекту: заявка заказчика № 1/424 от 04.07.2006 (регистрационный № 001-ОК3-1882/6 от 06.07.2006);
выписка из протокола № 23 от 16.09.2005 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП МКА";
акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ № 1693 от 28.09.2005;
протокол рабочего рассмотрения проектных материалов главным архитектором Москвы от 29.06.2006;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 02.02.2006 № 16-08-2353-05/ЗО1-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 8,1143
(га):
2.2. Максимальная общая 40358 - общая площадь
площадь объекта (суммарная объекта, в т.ч. 31610 -
поэтажная площадь объекта наземная
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая Градостроительной
площадь объекта (суммарная документацией
поэтажная площадь объекта не определена
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 3 + подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 10
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с
обеспечения местами хранения МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 10.08.2006 № 21/2/2118:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 09.08.2006 № 9/10/970-1:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 9 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а не Гражданского кодекса Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 10.03.2006 № 10-16/1835:
разработать при проектировании разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";
предусмотреть исследования почвы на участках нового строительства по санитарно-химическим, бактериологическим и радиационным показателям. Проектные материалы подлежат рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.01.2006 № 06-14-13661/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения градостроительных, санитарно-гигиенических и экологических требований;
учесть при разработке проекта статус территории - прибрежная и водоохранная зона реки Москвы;
предусмотреть соблюдение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть размещение строений без утраты зеленых насаждений, в том числе ценных пород (7 елей, рядовые посадки берез), с сохранением не менее 80% территории озелененными. Прокладку коммуникаций и устройство подъездных путей предусмотреть на участках, свободных от зеленых насаждений;
предусмотреть парковку автотранспорта нормативной емкости вне границ участка и водоохранной зоны р. Москвы на специально предусмотренных проектом планировки территории перехватывающих стоянках;
предусмотреть при оформлении (внесении изменений) в документацию по имущественным отношениям выполнение постановления Правительства Москвы от 15.02.2005 № 86-ПП "О памятнике природы "Серебряный Бор";
разработать проект организации строительства в границах отводимого участка. Временный бытовой городок и площадки складирования разместить на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке. В случае невозможности указанного размещения предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";
использовать существующие проезды для организации подъездных путей;
согласовать в МОБВУ размещение сооружений на акватории реки Москвы (причалов, дебаркадера).
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.12.2005 № 06-14-13654/5:
предусмотреть в проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку производить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. В соответствии с заключением ФГУ "Мосрыбвод" от 07.04.2006 № 1-19-10/267:
разработку проекта вести в соответствии с Положением о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных полосах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 1404 от 23.11.1996;
проектирование сооружений берегоукрепления, причала, пирса, пляжа поручить специализированным организациям;
учесть при проектировании рыбохозяйственную значимость прибрежного участка и участка акватории реки;
запроектировать ливневую канализацию со сбором и очисткой поверхностного стока с территории объекта;
проработать вопрос канализования объекта в городские сети;
предусмотреть в разделе "Охрана окружающей среды" оценку влияния строительных работ на гидрофауну реки Москвы;
учесть в календарном графике работ запрет на ведение строительных работ в акватории и прибрежной зоне водоема в период двухмесячника рыбоохраны (с 10 апреля по 10 июня);
представить на рассмотрение в ФГУ "Мосрыбвод" проекты причальных сооружений, берегоукрепления и застройки объекта в части водоотведения сточных вод.
В соответствии с заключением Московско-Окского бассейнового водного управления от 13.04.2006 № 111/20:
не допускать нарушения режима использования территории водоохранной зоны (постановление Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 № 1404 и постановление Правительства Москвы от 19.10.1999 № 958);
разместить бытовой городок строителей на максимальном удалении от береговой линии р. Москвы;
предусмотреть снос всех временных строений на отводимой для строительства территории;
запрещается размещение стоянок транспортных средств в водоохранной зоне;
предусмотреть использование запроектированных дорог, пожарных проездов и вспомогательных объектов спортивной базы "Динамо" для организации увязки внутренней транспортной схемы объекта с городской дорожной сетью в части экологически безопасного режима движения, организованного приезда (отъезда) персонала;
обеспечить организацию временных стоянок автотранспорта в закрытом наземном пространстве, исключая открытые участки территории;
исключить попадание сточных вод в открытые водные объекты;
не допускается использование территории вне границ временного отвода для выполнения работ, складирование материалов и конструкций, строительство временных сооружений;
предусмотреть после завершения строительных работ благоустройство территории;
завершить до ввода объекта в эксплуатацию строительно-монтажные работы по организации системы отвода поверхностного стока с территории;
предусмотреть твердое покрытие, ограниченное бордюрным камнем, для проектируемых проездов и площадок;
запрещается прокладка проездов и дорог в пределах прибрежной защитной полосы;
предусмотреть гидроизоляцию подземной части здания и дренаж для защиты проектируемого сооружения от подтопления грунтовыми водами.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке и дополнительно с ФГУ "Мосрыбвод" и Московско-Окским бассейновым водным управлением "МОБВУ".
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. До начала проектирования и строительства оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении настоящего акта разрешенного использования.
3.3.6. Проектирование осуществлять в соответствии с Положением о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденных постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 № 1404 и Правительства Москвы от 19.10.1999 № 958.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
Все существующие на участке строения подлежат сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с утвержденным постановлением Правительства Москвы от 27.01.2004 № 31-ПП проектом планировки особо охраняемой природной территории "Памятник природы "Серебряный Бор".
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план участка М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 02.02.2006 № 16-08-2353-05/З01-06.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
