|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 03.04.2008 № 669-РП
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ПРОСПЕКТА ВЕРНАДСКОГО И УЛИЦЫ ЛОБАЧЕВСКОГО (ПРОСП. ВЕРНАДСКОГО, ВЛ. 93)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 23, 16.04.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 03.04.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 апреля 2008 г. № 669-РП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ПРОСПЕКТА ВЕРНАДСКОГО
И УЛИЦЫ ЛОБАЧЕВСКОГО (ПРОСП. ВЕРНАДСКОГО, ВЛ. 93)
В целях выполнения распоряжения Правительства Москвы от 26 июля 2004 г. № 1492-РП "О проектировании и строительстве учебного комплекса Некоммерческого партнерства "Негосударственная образовательная организация "Гуманитарно-экологический институт" на проспекте Вернадского (Западный административный округ города Москвы) и жилого дома по Смоленскому бульвару, вл. 24 (Центральный административный округ города Москвы)":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 9 февраля 2007 г. № А-3227/05 (приложение), разработанный Москомархитектурой по заказу ОАО "Банк Москвы", по адресу: просп. Вернадского, вл. 93 для осуществления нового строительства, реконструкции учебного корпуса Гуманитарно-экологического института под объект учебно-образовательного назначения общей предельной площадью 5977 кв. м (в том числе: 5010 кв. м - наземная часть, 967 кв. м - подземная часть) с показателями нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 59 машиномест на земельном участке общей площадью 0,6 га, оформленном договором краткосрочной аренды от 28 июня 2005 г. № М-07-507281.
2. Принять к сведению, что ОАО "Банк Москвы" за счет собственных средств осуществит строительство объекта (п. 1) по адресу: просп. Вернадского, вл. 93.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 3 апреля 2008 г. № 669-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 9 февраля 2007 г. № А-3227/05
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003451 ¦
градостроительного ¦от 13.02.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770714008117 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Тропарево-Никулино.
Адрес: проспект Вернадского, вл. 93.
Наименование объекта: учебный корпус Гуманитарно-экологического института.
Функциональное назначение объекта: объекты учебно-образовательного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Банк Москвы".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 26.07.2004 № 1492-РП "О проектировании и строительстве учебного комплекса Некоммерческого партнерства "Негосударственная образовательная организация "Гуманитарно-экологический институт" на проспекте Вернадского (Западный административный округ города Москвы) и жилого дома по Смоленскому бульвару, вл. 24 (Центральный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка от 28.06.2005 № М-07-507281;
выписка из протокола заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 26.07.2006 № 12.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года";
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, одобренная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы";
предпроектные предложения по размещению учебного комплекса Гуманитарно-экологического института по адресу: проспект Вернадского, вл. 93, Западный административный округ города Москвы, согласованные государственной экологической экспертизой (заключение экспертной комиссии утверждено приказом Регионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по ЦФО от 24.03.2006 № 620-Э/М).
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 28.12.2006 № 05-07-0915-05/302-06;
выписка из протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города от 25.07.2006 № 20.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,6
2.2. Максимальная общая площадь объекта 5977 - общая площадь объекта,
(суммарная поэтажная площадь объекта в т.ч. 5010 - наземная часть,
в габаритах наружных стен) (кв. м): 967 - подземная часть (5400 -
суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая площадь объекта Градостроительной
(суммарная поэтажная площадь объекта документацией не определена
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 6 + подвал + техподполье
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 30,51
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,11 - для благоустройства
границ отводимого земельного участка) и организации подъездной
(га): дороги без права оформления
земельно-правовых отношений
2.7. Показатели нормативного 59 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть по существующей улично-дорожной сети.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 12.09.2006 № 21/2/2416:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 17.11.2006 № 9/10/1516-1:
разработать специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
обеспечить расстояние от проектируемого здания до соседних металлических гаражей в соответствии с требованиями действующих норм и правил;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 11.10.2006 № 10-16/862:
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства. Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в Управлении Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.10.2006 № 06-14-11672/6:
определить площадь участка под благоустройство и компенсационное озеленение в границах объекта ПК № 143 Западного административного округа "Долина реки Самородинки от Ленинского проспекта до проспекта Вернадского" (РРГД № 3, 4, 5, ППМ от 19.01.1999 № 38, РЧА от 23.12.1999 № 485), разработать и представить в составе проектной документации на строительство объекта проект создания парковой зоны вдоль реки Самородинки;
предусмотреть установку шлагбаума при въезде на территорию природного комплекса с целью исключения проезда постороннего транспорта;
согласовать проектные материалы со специально уполномоченным органом надзора и контроля за охраной и использованием водных ресурсов;
запроектировать места хранения автотранспорта для проектируемого объекта в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99 в границах рассматриваемого участка без использования прилегающей территории (с учетом постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП). В проекте рассмотреть возможность использования подземного пространства для организации мест хранения автотранспорта;
предусмотреть организацию подъезда со стороны ул. Лобачевского с использованием существующей грунтовой дороги без дополнительного изъятия озелененных площадей;
разместить временный бытовой городок и площадки складирования на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке без использования прилегающей территории, в т.ч. территории природного комплекса. В случае невозможности указанного размещения предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";
представить в проекте материалы по благоустройству и озеленению рассматриваемого участка и прилегающей территории ПК № 143 Западного административного округа. Прилегающую территорию под благоустройство использовать только под озеленение;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть применение крупномерного посадочного материала 4 возрастной группы. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О генеральной схеме цветочного оформления города Москвы" в проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта";
представить проектную документацию на строительство учебного корпуса и устройство въезда со стороны ул. Лобачевского на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы одновременно.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 25.09.2006 № 06-14-11683/6 и от 25.09.2006 № 06-14-11684/6:
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Разработать проект с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, требований согласующих организаций, в т.ч. ОАО "Московская теплосетевая компания", МГП "Мосводоканал", ГУП "Мосводосток".
3.3.2. При разработке проекта организации подъезда со стороны ул. Лобачевского к проектируемому учебному комплексу выполнить условия Московско-Окского бассейнового водного управления (заключение от 08.02.2006 № 0184) и ГУП НИиПИ Генплана города Москвы (заключение от 17.08.2005 № 25/62358).
3.3.3. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.6. Оформить в установленном порядке распорядительный документ об утверждении акта разрешенного использования земельного участка.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке имеются: 35 металлических укрытий типа "ракушка" и площадка для выгула собак, подлежащие сносу при освоении участка.
Имеющиеся на участке инженерные коммуникации подлежат сохранению или перекладке с обеспечением их бесперебойного функционирования в соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 16.08.2006 № п4478-06.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 10.08.2006 № 33-1Т7-731/6-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 18.10.2006 № 3179-АГ.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 28.12.2006 № 05-07-0915-05/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
