|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 24.04.2007 № 747-РП
(ред. от 24.11.2009)
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: БАЛАКЛАВСКИЙ ПРОСПЕКТ (ПЕРЕСЕЧЕНИЕ С СИМФЕРОПОЛЬСКИМ БУЛЬВАРОМ) (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 28, 16.05.2007 (без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 24.11.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 24.11.2009 № 3009-РП, вступили в силу с 24 ноября 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 апреля 2007 г. № 747-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: БАЛАКЛАВСКИЙ ПРОСПЕКТ
(ПЕРЕСЕЧЕНИЕ С СИМФЕРОПОЛЬСКИМ БУЛЬВАРОМ) (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 24.11.2009 № 3009-РП)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", в целях выполнения распоряжения Правительства Москвы от 27 февраля 2003 г. № 292-РП "О предоставлении участков ООО "Поречье-1":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Диабаз" (ООО "Диабаз") осуществить в срок до 31 декабря 2012 г. за счет собственных и (или) привлеченных средств проектирование и строительство административно-офисного здания с подземным гаражом-стоянкой на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 770605018046 площадью 0,56 га по адресу: Балаклавский проспект (пересечение с Симферопольским бульваром) общей предельной площадью объекта до 26700 кв. м в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 9 ноября 2006 г. № А-2706/02.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 24.11.2009 № 3009-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 9 ноября 2006 г. № А-2706/02 (приложение).
3. Принять к сведению, что ООО "Диабаз":
3.1. В результате переуступки права аренды (договоры от 13 февраля 2006 г. № 4/06 и от 27 февраля 2006 г. № 12) является арендатором земельного участка (п. 1) в соответствии с договором долгосрочной аренды земельного участка сроком на 49 лет от 23 декабря 2005 г. № М-06-025824 (дополнительное соглашение от 1 августа 2006 г. № М-06-025824/1).
3.2. Осуществит функции заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1).
3.3. Осуществит в срок до 31 декабря 2012 г. проектирование, строительство и ввод завершенного строительством объекта (п. 1) в эксплуатацию.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 24.11.2009 № 3009-РП)
3.4. Представит в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов на все построенные объекты инженерного и коммунального назначения для регистрации их в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3.5. Осуществит плату за технологическое присоединение к энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.6. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию представит в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления права собственности на построенное административно-офисное здание с подземным гаражом-стоянкой (п. 1).
4. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения осуществляются инвестором за счет собственных и привлеченных средств.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2007 г. № 747-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 9 ноября 2006 г. № А-2706/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002832 ¦
градостроительного ¦от 13.11.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770605018046 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Зюзино.
Адрес: Балаклавский проспект (пересечение с Симферопольским бульваром).
Наименование объекта: административно-офисное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Диабаз".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 27.02.2003 № 292-РП "О предоставлении участков ООО "Поречье-1".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка от 23.12.2005 № М-06-025824 площадью 5600 кв. м на 49 лет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы" издано 26.10.2004, а не 16.10.2004.
------------------------------------------------------------------
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 16.10.2004 № 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории от 19.10.2005 № 02-06-1781-05/З01-05;
выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 44 от 27.10.2006).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,56
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 26700 - суммарная поэтажная
объекта (суммарная поэтажная площадь в габаритах
площадь объекта в габаритах наружных стен; 24000 -
наружных стен) (кв. м): общая площадь наземной
части, 5800 - общая
площадь подземной части
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2-18 + 2 подземных
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 70
(м):
2.6. Площадь благоустройства 0,06
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН
обеспечения местами хранения 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 19.10.2005 № 05-401.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 12.10.2005 № 21/2/1362:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 22.09.2005 № 4/10/967-1:
разработать технические условия, отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной этажности, и согласовать их с УГПН г. Москвы, к разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 16.09.2005 № 10-16/7846:
проект, выполненный в полном объеме, подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
В составе проекта:
представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
обеспечить нормативный разрыв до водовода питьевого назначения в соответствии с требованиями действующих санитарных норм;
подтвердить расчетами ожидаемых уровней шума и вибрации от линии метрополитена (с учетом существующих транспортных потоков, в том числе трамвайных путей) достаточность разрыва.
Окончательные габариты и этажность проектируемого объекта определить в проекте исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой и существующей застройки, при необходимости подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.08.2005 № 06-14-8373/5:
проектную документацию разрабатывать без увеличения технико-экономических показателей;
оформить корректировку границ объектов природного комплекса (существующего и проектируемого) в установленном порядке, в составе проектных материалов представить разбивочный чертеж-акт линий регулирования градостроительной деятельности на сохраняемый участок площадью не менее 0,278 га, на проектируемый - не менее 0,341 га;
установить с соответствующим обоснованием категорию и режим регулирования градостроительной деятельности участка, предлагаемого для включения в природный комплекс (МГСН 1.01-99);
предусмотреть 100% обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах разработки проекта без изъятия дополнительных площадей (рассмотреть вариант увеличения емкости подземного гаража), организацию открытых автостоянок предусмотреть с применением газонной решетки;
уточнить размещение проездов и автостоянок с целью максимального сохранения (в случае невозможности предусмотреть пересадку) деревьев, в том числе и на прилегающей территории, зеленые насаждения, произрастающие на сохраняемой территории природного комплекса, подлежат обязательному сохранению;
предусмотреть трассировку внеплощадочных сетей вне границ природного комплекса;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка без изъятия прилегающей территории, ограждение прилегающей территории природного комплекса на период ведения строительных работ;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве" на территорию в границах участка и прилегающую территорию природного комплекса (площадью не менее 0,278 га) и участок, предлагаемый к включению в состав природного комплекса, площадью 0,341 га;
предусмотреть высадку возрастных деревьев ценных пород и декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников, установку декоративных ограждений, в том числе по периметру сохраняемой территории природного комплекса.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 12.08.2005 № 06-14-8346/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений и сооружений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В соответствии с заключением Московского метрополитена от 12.07.2005 № 1-7/601 необходимо выполнение следующих организационно-технических условий:
вынос и перекладка коммуникаций метрополитена, попадающих в зону застройки (теплотрасса, водопроводный ввод, наружные сети канализации и приточный киоск местной вентиляции с воздуховодами 2d x 1020 мм);
выполнить проект по отдельным техническим условиям на каждую коммуникацию, все стадии проектирования согласовать с ГУП "Московский метрополитен" и причастными городскими организациями в установленном порядке;
перекладку коммуникаций осуществить до начала основного строительства с обеспечением их бесперебойной работы, затраты на переустройство отнести на удорожание строительства;
до начала проектирования выполнить обследование сооружений метрополитена, попадающих в зону влияния строительства, и установить мониторинг за их состоянием на время строительства (НИЦ ТМ "ЦНИИС", т. 180-41-93);
проект, включая ПОС и ППР, согласовать с ГУП "Московский метрополитен" установленным порядком;
до начала производства работ издать совместный приказ по строительной организации и метрополитену.
3.2.5. До представления проекта в Москомархитектуру оформить в ГУП НИиПИ Генплана Москвы разбивочный чертеж-акт линии градостроительного регулирования застройки.
3.2.6. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.7. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Обеспечить сохранность или перекладку существующих подземных городских инженерных коммуникаций и коммуникаций метрополитена с обеспечением их бесперебойной работы.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Юго-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 30.09.2005 № 05/07-4190 и Объединения территориального регулирования землепользования Департамента земельных ресурсов города Москвы от 19.10.2005 № 33-2Т6-6077/5-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Эскиз № 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 19.10.2005 № 02-06-1781-05/З01-05.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21.10.2005 № А-0984/02 считать утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
