Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 27.03.2008 № 594-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 20 НОЯБРЯ 2006 Г. № 2378-РП"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 21, 09.04.2008


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 27.03.2008.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 марта 2008 г. № 594-РП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 20 НОЯБРЯ 2006 Г. № 2378-РП

В целях завершения проектирования и строительства административно-делового комплекса и административно-делового центра по адресам: Варшавское шоссе, вл. 150, вл. 156:
1. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства Москвы от 20 ноября 2006 г. № 2378-РП "О проектировании и строительстве торгово-делового центра и автотехцентра по адресам: Варшавское шоссе, вл. 150, вл. 156 (Южный административный округ города Москвы)":
1.1. В заголовке распоряжения слова "торгово-делового центра и автотехцентра" заменить словами "административно-делового комплекса и административно-делового центра".
1.2. В пункте 1 распоряжения слова "в 2006-2009 гг." заменить словами "в 2006-2010 гг.", слова "торгово-делового центра и автотехцентра по продаже и ремонту авто- и мототехники и гостевой некоммерческой автостоянки" заменить словами "административно-делового комплекса и административно-делового центра", а слова "от 21 сентября 2006 г. № А-2433/98 и от 22 сентября 2006 г. № А-2435/11" исключить.
1.3. Пункт 2 распоряжения признать утратившим силу.
2. Утвердить:
2.1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 24 декабря 2007 г. № А-4969/02 (приложение 1).
2.2. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 24 декабря 2007 г. № А-4970/02 (приложение 2).
3. Принять к сведению, что ООО "Альфа-Дизайн" осуществит доплаты стоимости за выкуп права аренды земельного участка площадью 1,73 га в размере 19257000 руб. и земельного участка площадью 0,73 га в размере 7206000 руб., утвержденные в установленном порядке Департаментом земельных ресурсов города Москвы, единовременным платежом в течение 10 банковских дней с момента регистрации дополнительного соглашения в Автоматизированной информационной системе Единого реестра контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ) в установленном порядке.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 марта 2008 г. № 594-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 24 декабря 2007 г. № А-4969/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005480 ¦
градостроительного ¦от 25.12.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770508003104 ¦
земельного участка: ¦770508003135 ¦
L-----------------------


Административный округ: Южный.
Район: Чертаново Южное.
Адрес: Варшавское шоссе, вл. 156.
Наименование объекта: административно-деловой центр.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объекты административно-делового назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 20.11.2006 № 2378-РП "О проектировании и строительстве торгово-делового центра и автотехцентра по адресам: Варшавское шоссе, вл. 150, вл. 156". Распоряжение префекта Южного административного округа города Москвы от 28.04.2006 № 01-41-1200 "О предоставлении из земель поселений на новый срок земельного участка по адресу: Варшавское шоссе, вл. 156 обществу с ограниченной ответственностью "АЛЬФА ДИЗАЙН" на условиях краткосрочной аренды для завершения разработки акта разрешенного использования Москомархитектуры на строительство автотехцентра по продаже и ремонту авто- и мототехники". Распоряжение префекта Южного административного округа города Москвы от 28.04.2006 № 01-41-1201 "О предоставлении из земель поселений на новый срок земельного участка по адресу: Варшавское шоссе, вл. 156 обществу с ограниченной ответственностью "АЛЬФА ДИЗАЙН" на условиях краткосрочной аренды для завершения разработки акта разрешенного использования Москомархитектуры на размещение гостевой некоммерческой автостоянки".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 4300 кв. м от 23.05.2006 № М-05-507982. Договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 3000 кв. м от 23.05.2006 № М-05-507981.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 № 535.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 31.08.2006 № 11-05-3859-05/301-06. Выписка из протокола № 43 от 10.12.2007 регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов. Резолюция Мэра города Москвы Лужкова Ю.М. от 30.11.2007.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,73, в т.ч. 0,43 га по
договору аренды № М-05-507982
от 23.05.2006 + 0,3 га по
договору № М-05-507981
от 23.05.2006

2.2. Максимальная общая площадь объекта 19500 - общая площадь (корпус
(суммарная поэтажная площадь объекта 3), 17430 кв. м - наземная
в габаритах наружных стен) (кв. м): площадь

2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 8 + подвал

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 37,9

2.6. Площадь благоустройства (вне Определить проектом
границ отводимого земельного участка)
(га):

2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): получить согласование на стадии проект.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): получить согласование на стадии проект.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): получить согласование на стадии проект.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): получить согласование на стадии проект.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. До начала проектирования и строительства оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении настоящего акта разрешенного использования.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Предусмотреть сохранность и перекладку существующих инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Оформить имущественные и земельные отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 22.09.2006 № А-2435/11 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков





Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 марта 2008 г. № 594-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 24 декабря 2007 г. № А-4970/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005482 ¦
градостроительного ¦от 25.12.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Южный.
Район: Чертаново Южное.
Адрес: Варшавское шоссе, вл. 150.
Наименование объекта: административно-деловой комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 20.11.2006 № 2378-РП "О проектировании и строительстве торгово-делового центра и автотехцентра по адресам: Варшавское шоссе, вл. 150, вл. 156".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 № 535.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 31.08.2006 № 03-05-1609-06/301-06. Выписка из протокола № 43 от 10.12.2007 регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов. Акт резервирования земельного участка от 17.02.2006. Резолюция Мэра города Москвы Лужкова Ю.М. от 30.11.2007.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 1,73

2.2. Максимальная общая площадь объекта 44660 - общая площадь объекта
(суммарная поэтажная площадь объекта (корпус 1 - 24640 кв. м,
в габаритах наружных стен) (кв. м): корпус 2 - 20020 кв. м),
в т.ч. 6846 кв. м - подземная
часть

2.3. Минимальная общая площадь объекта Градостроительной
(суммарная поэтажная площадь объекта документацией не определена
в габаритах наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 6, в т.ч. цокольный

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 29,2

2.6. Площадь благоустройства (вне 0,15
границ отводимого земельного участка)
(га):

2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): получить согласование на стадии проект.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): получить согласование на стадии проект.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): получить согласование на стадии проект.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): получить согласование на стадии проект.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке и дополнительно с ОАО "Метрогипротранс" и ГУП "Московский метрополитен".
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. До начала проектирования и строительства оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении настоящего акта разрешенного использования.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Предусмотреть сохранность и перекладку существующих инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Оформить имущественные и земельные отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Ситуационный план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21.09.2006 № А-2433/98 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru