|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 20.03.2008 № 536-РП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: НОВОКУРКИНСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 1"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 19, 02.04.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 20.03.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 марта 2008 г. № 536-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
НОВОКУРКИНСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 1
В целях обеспечения выполнения постановления Правительства Москвы от 31 мая 2005 г. № 373-ПП "О завершении строительства экспериментального жилого района Куркино Северо-Западного административного округа" (в редакции постановления Правительства Москвы от 12 декабря 2006 г. № 983-ПП "О мерах по обеспечению застройки экспериментального жилого района Куркино Северо-Западного административного округа города Москвы"):
1. Принять предложение префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы и Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы о строительстве в 2008 году многофункционального комплекса общей площадью 35500 кв. м по адресу: Куркино, мкр. 17, Новокуркинское шоссе, вл. 1.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 8 августа 2006 г. № А-2219/98 (приложение) для осуществления строительства многофункционального комплекса.
3. Принять к сведению обязательство ООО "П.Ф.К.-ДОМ" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый пакет документов, в том числе акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1), для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства многофункционального комплекса в установленном порядке.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 20 марта 2008 г. № 536-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 августа 2006 г. № А-2219/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770801001410 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Куркино.
Адрес: Новокуркинское шоссе, вл. 1.
Наименование объекта: многофункциональный комплекс.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II (тип II.3).
Другие виды использования: объекты общественного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "П.Ф.К.-ДОМ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Северо-Западного административного округа от 15.02.2006 № 340рп "О предоставлении ООО "П.Ф.К.-ДОМ" земельного участка по адресу: Куркино, мкр. № 17".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор от 28.02.2006 № М-08-506764 аренды земельного участка площадью 1,44 га на условиях краткосрочной аренды сроком до 28.12.2006.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа города Москвы на период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 "О градостроительном плане развития Северо-Западного административного округа до 2020 года";
схемы градостроительного зонирования территорий административных округов города Москвы, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 24.07.2006 № 98-08-1558-05/З01-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 1,44
2.2. Максимальная общая площадь объекта 35500 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта объекта, в том числе 23000 -
в габаритах наружных стен) (кв. м): наземная часть
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4-23, в том числе 2 -
подземных
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 91,6
2.6. Площадь благоустройства (вне В соответствии с заключением
границ отводимого земельного участка) ДПиООС от 08.06.2006
(га): № 06-14-4524/6
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.07.2006 № 397/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 06.09.2005 № 21/2/923:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-90, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 12.09.2005 № 4/10/930-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной этажности, и согласовать их с УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую лицензию;
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 30.08.2005 № 10-16/7284:
предусмотреть установку в составе комплекса охранно-защитной дератизационной системы;
обосновать вместимость автостоянок акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
предусмотреть в составе проекта разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.06.2006 № 06-14-4524/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть организацию гостевой автостоянки в границах участка нормативной вместимостью (не менее 334 м/м) в соответствии с действующими нормативными требованиями;
разработать и представить на рассмотрение проект благоустройства и озеленения свободной от застройки и прилегающей территории. Породный состав высаживаемых зеленых насаждений предусмотреть с учетом их повышенной устойчивости к негативному воздействию на компоненты окружающей природной среды;
представить в составе проекта предложения по организации подъездных путей, учитывающие перспективу развития улично-дорожной сети (строительство транспортной развязки). На период проведения строительства и эксплуатации объекта исключить проезд автотранспорта (в том числе пожарных машин) по территории природного комплекса № 12 "Проектный бульвар по Куркинскому шоссе";
предусмотреть проектом организации строительства размещение строительной площадки в границах отводимого участка, вне границ природного комплекса;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 имеет номер 741-ПП, а не 741-ППМ.
------------------------------------------------------------------
учесть проектные предложения при дальнейшей корректировке схем градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ППМ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.09.2005 № 06-14-9155/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. До начала проектирования и строительства оформить распорядительный документ Правительства Москвы в установленном порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. Представить в составе проекта заключение Управления государственного регулирования воздушного пространства Министерства обороны РФ, предусмотренное постановлением Правительства Москвы от 31.12.2002 № 1069-ПП.
3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Участок свободен от строений. Местные инженерные сети подлежат сохранности или перекладке в установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с договором от 28.02.2006 № М-08-506764 аренды земельного участка площадью 1,44 га на условиях краткосрочной аренды сроком до 28.12.2006.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 24.07.2006 № 98-08-1558-05/З01-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
