|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 19.03.2008 № 522-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО ЗДАНИЯ, СКЛАДА ВЫСОТНОГО ХРАНЕНИЯ И РАЗМЕЩЕНИИ СТОЯНКИ БОЛЬШЕГРУЗНОГО ТРАНСПОРТА ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ ОАО "ПОЛИГРАФИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС "ПУШКИНСКАЯ ПЛОЩАДЬ" НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. ШОССЕЙНАЯ, ВЛ. 4А, КОРП. 2, 3 (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 19, 02.04.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 19.03.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 марта 2008 г. № 522-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО
ЗДАНИЯ, СКЛАДА ВЫСОТНОГО ХРАНЕНИЯ И РАЗМЕЩЕНИИ СТОЯНКИ
БОЛЬШЕГРУЗНОГО ТРАНСПОРТА ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ ОАО
"ПОЛИГРАФИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС "ПУШКИНСКАЯ ПЛОЩАДЬ" НА ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. ШОССЕЙНАЯ, ВЛ. 4А, КОРП. 2, 3
(ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе Москве", распоряжением Правительства Москвы от 11 мая 2007 г. № 872-РП "О приобретении акций дополнительной эмиссии ОАО "Полиграфический комплекс "Пушкинская площадь", учитывая решение Комиссии по земельным отношениям и градостроительному регулированию Юго-Восточного административного округа г. Москвы (протокол от 7 мая 2007 г. № 16), в рамках концепции реализации третьей очереди развития проекта ОАО "Полиграфический комплекс "Пушкинская площадь":
1. Принять к сведению, что ОАО "Полиграфический комплекс "Пушкинская площадь":
1.1. Является собственником здания общей площадью 31444,4 кв. м по адресу: ул. Шоссейная, д. 4д (свидетельство о государственной регистрации права и внесении записи в ЕГРП от 1 сентября 2005 г. № 77-77-12/013/2005-073).
Для эксплуатации здания заключен договор аренды от 16 августа 2006 г. № М-04-031163 (государственная регистрация от 2 октября 2006 г. № 77-77-14/012/2006-893) на земельный участок площадью 6,4 га по адресу: ул. Шоссейная, вл. 4д (кадастровый номер 770403006070).
1.2. На земельный участок по адресу: ул. Шоссейная, вл. 4а, корп. 2, 3 разработан акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 6 ноября 2006 г. № А-2690/07 (приложение).
3. Согласиться с предложением префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы и Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы о проектировании и строительстве в 2008-2010 гг. производственно-складского здания общей предельной площадью 12000 кв. м, склада высотного хранения общей предельной площадью 6100 кв. м, а также стоянки для отстоя большегрузного транспорта на земельном участке по адресу: ул. Шоссейная, вл. 4а, корп. 2, 3 общей площадью 8,48 га, в том числе под производственно-складской комплекс - 7,34 га, под стоянку грузового транспорта - 1,14 га (из которых 0,14 га - подэстакадное пространство), согласно материалам разработанного акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2).
4. Возложить на ОАО "Полиграфический комплекс "Пушкинская площадь" функции заказчика-застройщика по реализации проекта (п. 3).
5. Принять к сведению, что в соответствии с распоряжениями Правительства Москвы от 22 декабря 2006 г. № 2707-РП "О предоставлении бюджетного кредита ОАО "Полиграфический комплекс "Пушкинская площадь" и от 11 мая 2007 г. № 872-РП "О приобретении акций дополнительной эмиссии ОАО "Полиграфический комплекс "Пушкинская площадь" реализация третьей очереди проекта развития ОАО "Полиграфический комплекс "Пушкинская площадь" осуществляется за счет средств бюджетного кредита и бюджетных инвестиций.
6. Принять к сведению обязательства ОАО "Полиграфический комплекс "Пушкинская площадь":
6.1. Обеспечить за счет собственных и привлеченных средств проектирование и строительство объектов (п. 3) в сроки, утвержденные настоящим распоряжением.
6.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 16 августа 2006 г. № М-04-031163 для внесения соответствующих изменений и необходимые документы для оформления земельных отношений (п. 3) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 6 ноября 2006 г. № А-2690/07 и передачи их в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве для осуществления государственной регистрации в установленном порядке.
6.3. Обеспечить проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объектов (п. 3) в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств.
6.4. После завершения строительства и сдачи объектов (п. 3) в эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права на 100% общей площади возведенных объектов в установленном законом порядке.
6.5. После оформления имущественных прав представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы соответствующие документы для внесения возможных изменений в земельно-правовые отношения.
6.6. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 8).
6.7. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" в установленном порядке.
7. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
7.1. После выполнения п. 6.2 настоящего распоряжения внести изменения в договор аренды земельного участка в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2).
7.2. Заключить с ОАО "Полиграфический комплекс "Пушкинская площадь" договор аренды земельного участка, используемого для строительства стоянки большегрузного транспорта (п. 3).
8. Установить, что объекты инженерного и коммунального обеспечения передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 марта 2008 г. № 522-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 6 ноября 2006 г. № А-2690/07
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770403006070 ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Восточный.
Район: Печатники.
Адрес: Шоссейная улица, вл. 4А, корп. 2, 3.
Наименование объекта: производственно-складской комплекс, складской корпус.
Функциональное назначение объекта: объекты производственного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство; пристройка.
Застройщик (заказчик): ОАО "Полиграфический комплекс "Пушкинская площадь".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы распоряжение Правительства Москвы № 2357-РП от 24.11.2005 "О разработке градостроительной документации на размещение комплекса зданий и сооружений Медиа Центра на земельном участке по адресу: ул. Шоссейная вл. 4а и на прилегающей территории к ОАО "Полиграфический комплекс "Пушкинская площадь".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права собственности от 01.09.2005 № 77-77-12/013/2005-073.
Договор аренды земельного участка № М-04-031163 от 16.08.2006 (сроком на 49 лет).
Акт резервирования земельного участка № 1724 от 01.12.2005.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 № 1166-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: протокол выездного совещания, проведенного Мэром Москвы Ю.М. Лужковым на объектах города, от 12.08.2006 № 4-ВС-43/06.
Градостроительное обоснование размещения Комплекса "Печатники", в том числе комплекса зданий и сооружений ОАО "Медиа-Центр" по адресу: ЮВАО, Печатники, Шоссейная ул., вл. 4А и на прилегающей территории до ул. Шоссейная.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 8,48 га, в том числе под
участка (га): производственно-складской комплекс -
7,34 га, под стоянки грузового
транспорта - 1,14 га (из которых
0,14 га - подэстакадное
пространство)
2.2. Максимальная общая 18100 - общая площадь, наземная,
площадь объекта (суммарная в том числе: 6100 кв. м - склад
поэтажная площадь объекта в (пристройка); 12000 кв. м -
габаритах наружных стен) производственно-складское здание
(кв. м): (новое строительство), 53000 кв. м
(суммарная поэтажная площадь в
габаритах наружных стен),
в том числе: 18050 кв. м - под
проектируемую застройку, 34950 кв. м
- под существующую застройку
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной документацией не
объекта (суммарная поэтажная определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1 этаж - склад, в том числе
уровней): антресоли, 3 этажа -
производственно-складское здание
2.5. Верхняя отметка объекта Склад - 17,5 метра,
(м): производственно-складское здание -
18,5 метра
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: технические условия присоединения к инженерным коммуникациям получить на стадии проекта.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): окончательное заключение по размещению объекта получить на стадии согласования проектной документации.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 28.09.2006 № 10-16/761:
предусмотреть обеспечение зданий централизованными системами отопления, водоснабжения, канализации, ливнестока; установку в них охранно-защитных дератизационных систем;
принять окончательную высоту, габариты и внутреннюю планировку зданий по условиям естественной освещенности;
обосновать вместимость автостоянок акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участках строительства;
окончательное заключение по размещению объекта получить на стадии согласования проектной документации.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в связи с изъятием территории объектов природного комплекса обеспечить выполнение требований по охране компонентов окружающей среды, установленных заключением ДПиООС города Москвы от 03.11.2006 № 06-1412329/6, в границах участка проектирования в полном объеме.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.10.2006 № 06-14-12261:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Восточного административного округа, префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. В соответствии с заключением ГУП "Мосгортранс" от 04.10.2006 № 13272-а:
сохранить существующую частоту и схему движения маршрутов ГПТ и организовать транспортное обслуживание маршрутным такси;
построить пешеходный переход к ст. метро "Печатники" на первую очередь освоения территории.
3.3.5. В соответствии с заключением УГИБДД ГУВД г. Москвы от 21.08.2006 б/н:
предусмотреть строительство внеуличного пешеходного перехода через пр.пр. № 1423 в зоне станции метро "Печатники";
предусмотреть устройство заездных карманов на остановках общественного транспорта;
предусмотреть организацию парковки на указанной территории по максимальным значениям МГСН 1.01-99.
3.3.6. На стадии проекта выпустить разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования.
3.3.7. Выпустить распорядительный документ Правительства Москвы об отмене действующих границ природного комплекса и установлении границ природного комплекса на компенсационное озеленение с их описанием и закреплением актами красных линий.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: ул. Шоссейная, вл. 4Д, корп. 2, 3 расположены следующие существующие инженерные коммуникации и сооружения: водосток d = 500 (корп. № 2), водопровод d = 300 (корп. № 2), канализация самотечная d = 200 (корп. № 2), кабельные линии (корп. № 2), местные инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке;
до начала проектирования необходимо получить положительное заключение ГУП "Мосводосток";
проект разработать на инженерном топографическом плане М 1:5000 с учетом существующих инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, требований эксплуатационных организаций.
5. Условия и ограничения использования
земельного участка (по документам, определяющим
имущественные и земельные отношения)
В соответствии с разработанным градостроительным обоснованием размещения комплекса "Печатники", в том числе комплекса зданий и сооружений ОАО "Медиа-Центр" по адресу: ЮВАО, Печатники, Шоссейная ул., вл. 4Д и на прилегающей территорий до ул. Шоссейная;
имущественно-земельные отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от № 07-04-2001-06/З01-06.
3. Материалы градостроительного обоснования размещения комплекса "Печатники", в том числе комплекса зданий и сооружений ОАО "Медиа-Центр" по адресу: ЮВАО, Печатники, Шоссейная ул., вл. 4Д и на прилегающей территории до ул. Шоссейная.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
