Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 27.02.2008 № 375-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ, СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ СТАНЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ С ПРИСТРОЙКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. ОЗЕРНАЯ, Д. 35"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 16, 19.03.2008


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 27.02.2008.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 февраля 2008 г. № 375-РП

О ПРОЕКТИРОВАНИИ, СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ СТАНЦИИ
ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ С ПРИСТРОЙКОЙ
ПО АДРЕСУ: УЛ. ОЗЕРНАЯ, Д. 35

В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" и принимая во внимание договор долгосрочной аренды земельного участка от 14 мая 1998 г. № М-07-011385:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 27 июля 2007 г. № А-4131/11 (приложение) для осуществления строительства и реконструкции станции технического обслуживания автомобилей с пристройкой предельной общей площадью 9500 кв. м, в том числе 6100 кв. м - новое строительство, 3400 кв. м - реконструкция, а также 84 машиноместа (категория объекта III) на земельном участке общей площадью 1,3811 га по адресу: ул. Озерная, д. 35 в соответствии с дополнительным соглашением от 16 июля 2007 г. № М-07-011385/6 к договору долгосрочной аренды земельного участка от 14 мая 1998 г. № М-07-011385.
2. Принять к сведению, что общество с ограниченной ответственностью "ИжВАЗтехобслуживание" (ООО "ИжВАЗтехобслуживание") является собственником существующих строений по адресу: ул. Озерная, д. 35, стр. 1, стр. 2, стр. 3, стр. 4 общей площадью 3691,3 кв. м (записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество соответственно: от 25 декабря 2003 г. № 77-01/30-910/2003-807, от 26 ноября 2003 г. № 77-01/30-910/2003-809, от 26 ноября 2003 г. № 77-01/30-910/2003-811 и от 26 марта 2004 г. № 77-01/08-346/2004-435).
3. Принять к сведению обязательства ООО "ИжВАЗтехобслуживание":
3.1. За счет собственных и привлеченных средств осуществить проектирование, строительство и реконструкцию в 2008-2009 гг. станции технического обслуживания автомобилей с пристройкой и снос существующих строений по адресу: ул. Озерная, д. 35, стр. 2 и стр. 4, включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
3.2. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить имущественные и земельно-правовые отношения в установленном порядке.
3.3. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.4. Оплатить в течение 10 банковских дней со дня выхода настоящего распоряжения стоимость права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет в размере 136114012 руб.
3.5. После выполнения пункта 3.4 настоящего распоряжения представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 14 мая 1998 г. № М-07-011385 для внесения необходимых изменений в соответствии с настоящим распоряжением.
3.6. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. После сдачи объекта в эксплуатацию 100% площади построенного объекта (п. 1) переходит в собственность ООО "ИжВАЗтехобслуживание" при условии выполнения пункта 3.4 настоящего распоряжения.
5. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", безвозмездно.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 февраля 2008 г. № 375-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 27 июля 2007 г. № А-4131/11

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.004500 ¦
градостроительного ¦от 30.07.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770714004003 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Западный.
Район: Тропарево-Никулино.
Адрес: Озерная улица, д. 35.
Наименование объекта: станция технического обслуживания автомобилей.
Функциональное назначение объекта: предприятие автосервиса.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объект торговли.
Вид работ по объекту: реконструкция с пристройкой; новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "ИжВАЗтехобслуживание".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Западного административного округа от 25.06.2007 № 700-РП "О внесении изменений в распоряжение префекта от 4 декабря 1997 года № 1594-РП "Об установлении открытому акционерному обществу "ГАГАРИН-ЛАДА" права пользования земельным участком по улице Озерной, во вл. 35, под дальнейшую эксплуатацию станции технического обслуживания автомобилей".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 1,1462 га от 14.05.1998 № М-07-011385 сроком на 25 лет, предоставленный для эксплуатации станции технического обслуживания автомобилей;
свидетельство о государственной регистрации права собственности от 26.03.2004 № 77 АБ 182192 (запись регистрации от 25.12.2003 № 77-01/30-910/2003-807) на здание площадью 2924,9 кв. м по адресу: ул. Озерная, д. 35, стр. 1;
свидетельство о государственной регистрации права собственности от 14.01.2004 № 77 АБ 401860 (запись регистрации от 26.11.2003 № 77-01/30-910/2003-809) на здание площадью 156 кв. м по адресу: ул. Озерная, д. 35, стр. 2;
свидетельство о государственной регистрации права собственности от 14.01.2004 № 77 АБ 401864 (запись регистрации от 26.11.2003 № 77-01/30-910/2003-811) на здание площадью 470 кв. м по адресу: ул. Озерная, д. 35, стр. 3;
свидетельство о государственной регистрации права собственности от 26.03.2004 № 77 АБ 182236 (запись регистрации от 26.03.2004 № 77-01/08-346/2004-435) на здание площадью 140,4 кв. м по адресу: ул. Озерная, д. 35, стр. 4.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Москомприроды от 16.07.2001 № 147);
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
Градэкологическое обоснование реконструкции существующего корпуса станции технического обслуживания и строительства нового корпуса по адресу: ул. Озерная, д. 35, согласованное Государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по городу Москве от 20.06.2006 № 974).
1.4. Прочие документы по объекту: заявка заказчика от 27.12.2006 № 42 (регистрационный № 001-ОК3-3861/6 от 27.12.2006);
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.12.2006 № 03-07-1137-05/З02-06;
выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 21-А от 06.07.2007);
разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования от 01.06.2006 № 67 корректировки линии застройки ул. Озерная, дом 35;
письмо ТОРЗ ЗАО г. Москвы от 25.07.2007 № 33-2Т7-1017/7-(0)-1.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 1,3811

2.2. Максимальная общая площадь объекта 9500 - общая площадь объекта,
(суммарная поэтажная площадь объекта в т.ч. 6100 - новое
в габаритах наружных стен) (кв. м): строительство, 3400 -
реконструкция (10600 -
суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных
стен, в т.ч. 7000 - новое
строительство, 3600 -
реконструкция)

2.3. Минимальная общая площадь объекта Градостроительной
(суммарная поэтажная площадь объекта документацией не определена
в габаритах наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 1-2-4

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 14,7

2.6. Площадь благоустройства (вне Не требуется
границ отводимого земельного участка)
(га):

2.7. Показатели нормативного 84 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 07.06.2006 № 21/2/1393:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
приспособить мойку для специальной обработки автотранспорта (СНиП 2.01.57-85 и СНиП 2.01-51-90);
проект по специальной обработке автотранспорта согласовать в Управлении гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением от 29.06.2006 № 9/10/799-1:
разработать и согласовать с УГПН г. Москвы дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии с требованиями п. 3.46* СНиП II-89-80*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 05.04.2006 № 10-16/463:
проектные материалы подлежат рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ;
предусмотреть на последующих стадиях проектирования обеспечение здания централизованными системами отопления, водоснабжения и канализации;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.07.2006 № 06-14-3714/6:
обеспечить при разработке проектной документации:
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы № 355-ПП "О Генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории г. Москвы на период до 2010 г." издано 17.04.2001, а не 17.04.2002.
   ------------------------------------------------------------------

сбор, отвод и очистку поверхностного стока с отведенной территории в городские водосточные сети в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17.04.2002 № 355-ПП "О Генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории г. Москвы на период до 2010 г.";
достижение нормативных показателей эффективности очистки поверхностного стока;
благоустройство и озеленение промплощадки станции технического обслуживания (не менее 10-15% от площади промплощадки) и территории СЗЗ (не менее 60%) в соответствии с нормативными требованиями;
организацию стоянок для временной парковки автомобилей сотрудников и обслуживающего автотранспорта на отведенной территории строго в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП "О внесении изменения в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения";
расчеты, подтверждающие соблюдение нормативных показателей функционального зонирования в соответствии с требованиями Закона города Москвы от 09.12.1998 № 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы", выполненные ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы;
комплекс природоохранных мероприятий в период проведения строительных работ, в том числе проработку порядка обращения со строительными отходами, исключение складирования строительных отходов, стройматериалов и отстоя автотранспорта на озелененной территории;
качество почвогрунтов для проведения работ по благоустройству и озеленению в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП "О повышении качества почвогрунтов в городе Москве";
разработку проекта СЗЗ и его согласование с органами санитарно-эпидемиологического надзора г. Москвы;
исключение сверхнормативного воздействия на компоненты окружающей среды на жилой застройке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.01.2006 № 6-14-14586/5:
предусмотреть в проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.1.9.1. В соответствии с заключением государственной экологической экспертизы, утвержденным приказом Управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по городу Москве от 20.06.2006 № 974:
после уточнения параметров выбросов загрязняющих веществ от стационарных источников загрязнения, разработки инженерного и технологического разделов проекта необходимо произвести дополнительный расчет уровня загрязнения атмосферы выбросами проектируемых источников и разработать раздел "ООС" в полном объеме в соответствии с действующими нормативно-методическими документами;
площадки для временного хранения отходов запроектировать согласно п. 5.22 МГСН 1.01-99.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении настоящего акта разрешенного использования и предоставлении дополнительного земельного участка, не оформленного земельно-правовыми отношениями.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

В соответствии с техническим заключением № п2329-06 ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 04.05.2006 № 6066-6.
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 07.07.2006 № 33-1Т7-485/6-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.12.2006 № 03-07-1137-05/З02-06.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru