http://otdom.ru церковный интернет магазин книг: православный интернет магазин книг. otdom.ru
|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 19.02.2008 № 319-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНЖЕНЕРНО-ЛАБОРАТОРНОГО КОРПУСА ПО АДРЕСУ: УЛИЦА ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА, ВЛАДЕНИЕ 14"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 26, 05.05.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 19.02.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 февраля 2008 г. № 319-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНЖЕНЕРНО-ЛАБОРАТОРНОГО
КОРПУСА ПО АДРЕСУ: УЛИЦА ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА, ВЛАДЕНИЕ 14
В целях выполнения Федеральной целевой программы "Реформирование и развитие оборонно-промышленного комплекса (2002-2006 гг.)", утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 июля 2006 г. № 1022-р, расширения Федерального государственного унитарного предприятия "Специальное научно-производственное объединение "Элерон" для федеральных государственных нужд, финансируемых за счет государственных капитальных вложений, в соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", учитывая решение Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 14 июля 2004 г. № 26:
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и Федерального государственного унитарного предприятия "Специальное научно-производственное объединение "Элерон" (далее - ФГУП "СНПО "Элерон") о проектировании и строительстве начиная с 2008 года за счет государственных капитальных вложений инженерно-лабораторного корпуса (2-я очередь строительства) по адресу: ул. Генерала Белова, владение 14 на земельном участке площадью 1,3784 га (кадастровый номер 7750511005052) на основании договора от 19 апреля 2006 г. № 2-312 о передаче государственным заказчиком части функций заказчику-застройщику и выполнении работ для государственных нужд.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции (п. 1) от 12 июля 2007 г. № А-4034/07 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 1,3784 га, максимальная общая площадь объекта - 16022 кв. м, в том числе наземная часть - 15853 кв. м, подземная часть - 169 кв. м.
3. Принять к сведению обязательства ФГУП "СНПО "Элерон":
3.1. Осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, необходимые для эксплуатации объекта (п. 1).
3.2. Обеспечить ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию до 2012 года в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса Российской федерации с последующим оформлением 100% площади объекта в Федеральную собственность.
3.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения необходимых изменений в договор аренды от 24 марта 2005 г. № М-05-800157с в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции (п. 2) в установленном порядке.
3.4. Произвести оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.5. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для передачи в собственность города Москвы объектов инженерного и коммунального назначения, построенных при реализации проекта (п. 1), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 февраля 2008 г. № 319-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 12 июля 2007 г. № А-4034/07
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.004402 ¦
градостроительного ¦от 13.07.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Орехово-Борисово Северное.
Адрес: улица Генерала Белова, вл. 14.
Наименование объекта: инженерно-лабораторный корпус (2-я очередь строительства).
Функциональное назначение объекта: объекты производственного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ФГУП "СНПО "Элерон".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Российской Федерации от 17.07.2006 № 1022-р. Распоряжение префекта Южного административного округа от 13.05.2004 № 212с-рмкз.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 24.03.2005 № М-05-800157с, предоставленного для завершения строительства инженерно-лабораторного корпуса предприятия.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 № 535.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 14.05.2007 № 07-05-0014-06/302-07. Выписка из решения Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 03.04.2007, протокол № 10. Экспертное заключение Государственной экспертизы проектов МЧС России от 23.03.2006. Положительное заключение по проекту Главгосэкспертизы России от 27.10.2006 № 806-06/ГГЭ-0203/03. Приказ об утверждении заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы от 20.09.2006 № 2557-э/м по материалам "Проект расширения предприятия "Элерон". Корректировка проектной документации 2-ой очереди строительства объекта "Элерон-2" по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белова, стр. 14" (ЮАО г. Москвы)". Выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 29.06.2007, протокол № 20-А.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 1,3784 - по договору аренды
земельного участка от 24.03.2005
№ М-05-800157с
2.2. Максимальная общая площадь 16022 - общая площадь, в том
объекта (суммарная поэтажная площадь числе наземная часть - 15853 кв.
объекта в габаритах наружных стен) м, подземная часть - 169
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная площадь документацией не определена
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3-10
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 60
2.6. Площадь благоустройства (вне Определить проектом
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование по согласованию
автотранспорта: с Москомархитектурой согласно
п. 9.3.2 МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.03.2007 № 214/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 14.11.2006 № 21/2/3080:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
провести ремонт на существующем защитном сооружении ГО № 013011 и техническое обслуживание инженерного оборудования (до согласования раздела);
включить в состав рабочей и государственной комиссий представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением от 12.01.2006 (заключение ГУГПС МЧС России) № 9-3/16-52:
проектирование вести при соблюдении противопожарных норм и правил, а также мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, запроектированных в разделе проекта том-14 ЦКДИ 308.00-20.21.22-ПБ "Пожарная безопасность", разработанных ГУП "Московский центр пожарной безопасности";
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 25.01.2006 № 77.МБ.03.310.Т.000230.01.06.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.12.2006 № 06-14-14324/6:
представить на согласование в установленном порядке проектные материалы, включая разделы: "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение";
предусмотреть в составе раздела "Благоустройство и озеленение" максимальное сохранение произрастающих на участке зеленых насаждений;
предусмотреть в составе проектных материалов:
- соблюдение нормативных требований к балансу всей территории;
- благоустройство и озеленение всей территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
- обеспечение выполнения требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений" № 17 от 05.05.1999 и постановления Правительства Москвы № 616-ПП от 29.07.2003 "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в г. Москве" в части проведения компенсационного озеленения;
- размещение стоянок для обслуживающего, гостевого и служебного автотранспорта в пределах отводимой территории (емкость и достаточность обеспечить в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП);
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы № 355-ПП "О Генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории г. Москвы на период до 2010 г." издано 17.04.2001, а не 17.04.2002.
------------------------------------------------------------------
- сбор, отвод и очистку поверхностного стока со всей территории в городские водосточные сети в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 355-ПП от 17.04.2002;
соблюдение предельно допустимых нормативов воздействия на окружающую среду;
- предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" минимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода; предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий в период проведения строительных работ, в том числе проработку порядка обращения со строительными отходами, исключения складирования строительных отходов, стройматериалов и отстоя автотранспорта на прилегающей к проектируемому участку территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.11.2006 № 06-14-14336/6:
предусмотреть сохранение рядовой посадки ясеней вдоль литер "Б-В-Г".
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В соответствии с заключением Управления государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны Российской Федерации от 12.02.2007 № 123/17/258:
выполнить светоограждение строительных кранов на период строительства в соответствии с действующими правилами;
после окончания строительства в адрес Управления ГР ИВП МО РФ и ОАО "Аэропорт Внуково" необходимо направить исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. Выпустить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: ул. Генерала Белова, вл. 14 имеются строения, подлежащие сохранению.
Новое строительство инженерно-лабораторного корпуса (2-я очередь строительства) возможно при условии сохранности или перекладки инженерных коммуникаций, попадающих в зону строительства, и согласования со всеми заинтересованными организациями в установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от 13.11.2006 № 33-ИТ5-1544/6 и заключением Департамента имущества от 12.04.2007 № 07/10064.
Часть земельного участка в литерах "АБВГДЕА*А", расположенного в красных линиях улично-дорожной сети проезда № 5329, исключить из границ договора аренды земельного участка.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 14.05.2007 № 07-05-0014-06/З02-07.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
