|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 12.02.2008 № 272-РП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ СОЦИАЛЬНО ОРИЕНТИРОВАННОГО ЦЕНТРА ПРЕДПРИЯТИЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО РЫНКА И УСЛУГ ОАО "СОРТС" ПО АДРЕСУ: СЕВЕРНОЕ БУТОВО, МИКРОРАЙОН 1, БУЛЬВАР ДМИТРИЯ ДОНСКОГО"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 13, 05.03.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 12.02.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 февраля 2008 г. № 272-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ СОЦИАЛЬНО ОРИЕНТИРОВАННОГО ЦЕНТРА
ПРЕДПРИЯТИЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО РЫНКА И УСЛУГ ОАО "СОРТС"
ПО АДРЕСУ: СЕВЕРНОЕ БУТОВО, МИКРОРАЙОН 1, БУЛЬВАР
ДМИТРИЯ ДОНСКОГО
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлениями Правительства Москвы от 13 февраля 2001 г. № 150-ПП "О создании социально ориентированной розничной торговой сети", от 29 августа 2006 г. № 647-ПП "О Городской целевой программе развития потребительского рынка и услуг города Москвы на 2007-2009 гг." и учитывая решение Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 15 августа 2001 г. (протокол № 28, п. 20):
1. Разрешить открытому акционерному обществу "СОЦИАЛЬНО ОРИЕНТИРОВАННАЯ РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВАЯ СЕТЬ" (ОАО "СОРТС") проектирование и строительство в 2008-2009 гг. социально ориентированного центра предприятий потребительского рынка и услуг общей предельной площадью 13060 кв. м (в том числе подземная часть - 3650 кв. м) с размещением в нем многозального кинотеатра площадью 1200 кв. м, предприятий быстрого питания площадью 498,5 кв. м, продовольственного и непродовольственных магазинов общей площадью 898 кв. м, детского кафе с игровым залом площадью 334 кв. м, клуба ветеранов и пенсионеров площадью 288 кв. м, предприятий бытового обслуживания площадью 520,6 кв. м в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 27 января 2006 г. № А-1354/03 по адресу: Северное Бутово, микрорайон 1, бульвар Дмитрия Донского (Юго-Западный административный округ города Москвы) на земельном участке площадью 0,62 га (кадастровый номер 770611001060), оформленном договором аренды от 25 октября 2006 г. № М-06-508451.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 27 января 2006 г. № А-1354/03 (приложение).
3. Определить следующие условия реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1):
- 100% общей нежилой площади передается инвестору при условии оплаты права на заключение договора аренды земельного участка в размере 82885692 руб. в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней со дня выхода настоящего распоряжения;
- 80% - ежемесячно равновеликими платежами до конца 2008 г.
4. Принять к сведению обязательства ОАО "СОРТС":
4.1. Осуществить функции инвестора и заказчика по проектированию и строительству социально ориентированного центра предприятий потребительского рынка и услуг (п. 1).
4.2. Осуществить за счет собственных и привлеченных средств финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения.
4.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 27 января 2006 г. № А-1354/03 для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1) с последующим переоформлением земельного участка на 49 лет.
4.4. Осуществить в установленном порядке проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию социально ориентированного центра предприятий потребительского рынка и услуг с подземным гаражом-стоянкой, включая городские инженерные коммуникации (п. 1), без последующей компенсации.
4.5. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
4.6. Осуществить плату за технологическое присоединение к энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
4.7. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для оформления права собственности города на построенные объекты инженерного и коммунального назначения.
5. Принять к сведению, что ОАО "СОРТС" разработана и утверждена проектная документация (заключение Мосгосэкспертизы от 1 марта 2007 г. № 16-П5/07 МГЭ).
6. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 12 февраля 2008 г. № 272-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 27 января 2006 г. № А-1354/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Северное Бутово.
Адрес: бульвар Дмитрия Донского, мкр. 1.
Наименование объекта: торговый центр.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объекты общественного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "СОРТС".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 13.02.2001 № 150-ПП "О создании социально ориентированной розничной торговой сети";
решение Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от 15.08.2001 № 28).
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа";
корректировка схем градостроительного зонирования территории административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территории административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка градостроительного объекта для осуществления строительства от 29.12.2005 № 03-06-1707-05/ЗО1-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,62
2.2. Максимальная общая площадь объекта 13060 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта объекта, в том числе:
в габаритах наружных стен) (кв. м): наземная площадь - 9410,0
и подземная площадь -
3650,0
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4 этажа, в том числе
технический этаж + подвал
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 15,6
2.6. Площадь благоустройства 0,19 в литерах
(вне границ отводимого земельного "Е-Ж-И-К-Л-М-Н-Е"
участка) (га): и "П-Р-С-Т-У-Ф-Х-П"
и в границах участка
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать транспортную схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 24.11.2005 № 776/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 07.12.2005 № 21/2/2002:
разработать раздел "Инженерно-технические. Мероприятия гражданской обороны; мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 19.10.2005 № 4/10/1133-1:
обеспечить деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями действующих норм и правил;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.10.2005 № 10-16/9191:
представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
представить раздел по оснащению проектируемого объекта системой ОЗДС;
обеспечить организацию мест въезда (выезда) автотранспорта в подземную автостоянку в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.11.2005 № 06-14-11091/5:
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей, определенных материалами предпроектной документации;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 04.10.2005 имеет название "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения" и номер 769-ПП.
------------------------------------------------------------------
разработать раздел "Транспортное обслуживание проектируемого объекта" с учетом организации хранения автотранспорта посетителей и сотрудников проектируемого объекта в соответствии с максимальными требованиями постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № "О внесении изменений в МГСН 1.01-99". Предусмотреть увеличение емкости подземной автостоянки;
предусмотреть сохранение рядовой посадки кленов остролистных, произрастающих вдоль литеров "Г-Д", и посадку деревьев ценных пород в возрасте 12-16 лет, декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка строительства и на участок площадью 0,19 га;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.10.2005 № 06-14-11048/5:
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации, прошедшей конкурсный отбор, согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. от 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположены сооружения: телефонная канализация 24 отверстия, водопровод Д = 325 и Д = 600, водосток Д = 400, электрокабели и местные сети, подлежащие сохранности или перекладке в установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 29.12.2005 № 03-06-1707-05/З01-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
