Законодательство Москва Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 30.11.2004 № 827-ПП (ред. от 12.02.2008) "О МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ КРУПНЫХ ИНТЕГРИРОВАННЫХ ФОРМИРОВАНИЙ В ОПТОВОМ ПРОДОВОЛЬСТВЕННОМ КОМПЛЕКСЕ ГОРОДА МОСКВЫ" Официальная публикация в СМИ: В данном виде документ не опубликован. Первоначальный текст документа опубликован в издании "Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 71, 22.12.2004. ------------------------------------------------------------------ --> примечание. Начало действия редакции - 12.02.2008. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Изменения, внесенные постановлением Правительства Москвы от 12.02.2008 № 105-ПП, вступили в силу с 12 февраля 2008 года. ------------------------------------------------------------------ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 ноября 2004 г. № 827-ПП О МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ КРУПНЫХ ИНТЕГРИРОВАННЫХ ФОРМИРОВАНИЙ В ОПТОВОМ ПРОДОВОЛЬСТВЕННОМ КОМПЛЕКСЕ ГОРОДА МОСКВЫ (в ред. постановлений Правительства Москвы от 21.06.2005 № 443-ПП, от 20.03.2007 № 189-ПП, от 12.02.2008 № 105-ПП) Одной из главных задач Правительства Москвы является создание системы обеспечения продовольственной безопасности столицы. Важнейшей составляющей этой системы является развитие интеграции и кооперации московских предприятий оптовой торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности с сельскохозяйственными предприятиями регионов России. Для стимулирования процессов интеграции Правительство Москвы приняло ряд нормативных правовых актов по вопросам увеличения поставок отечественного продовольствия в город Москву, развития собственной ресурсной базы московских предприятий в регионах России, финансирования закупок продовольствия и инвестирования бюджетных средств в агропромышленные холдинги. Осуществлен переход на поставку продовольствия в город по годовым программам предприятий, а для интегрированных агрохолдингов вводится порядок оказания финансовой поддержки программ на три года. Все это создало условия для дальнейшего развития агропромышленных холдингов на базе московских предприятий продовольственного комплекса. В настоящее время 19 московских предприятий оптового продовольственного комплекса города создали интегрированные структуры с 75 сельскохозяйственными предприятиями в 19 субъектах Российской Федерации. В 2003-2004 годах на приобретение контрольных пакетов акций (долей) интегрированных сельхозпредприятий, их реконструкцию и развитие предприятиями оптово-продовольственного комплекса города направлено более 5 млрд. рублей, в том числе 1300000000 рублей льготных долгосрочных кредитов Правительства Москвы. В результате проведенной работы объемы поставок в город мяса и мясопродуктов из интегрированных структур составят к концу 2004 года 75 тыс. тонн, основных видов овощей 134 тыс. тонн, что соответственно в 3 и 1,9 раза больше уровня 2002 года. В соответствии с Целевой программой интеграции предприятий продовольственного комплекса Москвы с сельхозпроизводителями регионов России на 2004-2006 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 21.09.2004 № 635-ПП, предусматривается увеличение в 2006 году поставок мяса в город интегрированными структурами до 190 тыс. тонн, что составит 17% от его общего потребления в городе, зерна до 450 тыс. тонн, или 50%, основных видов овощей до 170 тыс. тонн, или 24%. В целях развития инфраструктуры материально-технической базы предприятий оптового продовольственного комплекса города, в том числе агрохолдингов, разработана Генеральная схема размещения объектов оптовой торговли продовольствием на территории города Москвы на период до 2020 года с учетом основных направлений развития оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы и потребностей в дополнительных земельных участках всех предприятий оптового продовольственного комплекса, включая сетевые структуры города для создания ими оптово-распределительных центров. Ведутся работы по созданию информационно-аналитической системы оптового продовольственного рынка города Москвы, одной из функций которой является мониторинг состояния товарно-сырьевых рынков и поставок продовольствия из регионов России, включая поставки из интегрированных хозяйств. В настоящее время осуществляется мониторинг всех предприятий плодоовощного комплекса в автоматизированном режиме. Возможности указанной информационно-аналитической системы позволяют использовать ее при организации мониторинга качества и безопасности продовольствия. В соответствии с прогнозом Департамента продовольственных ресурсов города Москвы предусматривается к 2010 году за счет развития кооперации и интеграции увеличить в 1,5 раза объемы организованных поставок основных видов продовольствия из регионов России по сравнению с уровнем 2003 года и снизить импортную зависимость по продукции животноводства с 68% до 25-30%. Для обеспечения процессов агропродовольственной интеграции требуется привлечение дополнительных финансовых ресурсов, в том числе за счет средств Фонда инвестиционного развития регионов Центрального федерального округа Российской Федерации и регионов Российской Федерации, кредитов коммерческих банков, в том числе с выплатой на возвратной основе части процентной ставки, за счет финансовой поддержки в рамках годовых программ развития материально-технической базы хозяйств-поставщиков сельскохозяйственной продукции в Москву, а также необходимо дальнейшее ускоренное развитие информационно-аналитической системы оптового продовольственного рынка города Москвы, усиление контроля за качеством и безопасностью при обороте продовольствия, решение ряда вопросов нормативно-правового характера. Необходимо усиление координации действий на уровне регионов, Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, Центрального федерального округа в вопросах дальнейшего развития продовольственной политики, в том числе крупных интегрированных предприятий, прежде всего в регионах Центрального федерального округа. В целях дальнейшего развития кооперации и интеграции и безусловного выполнения показателей, намеченных Целевой программой интеграции предприятий продовольственного комплекса Москвы с сельхозпроизводителями регионов России на 2004-2006 годы, Правительство Москвы постановляет: 1. Согласиться с прогнозными показателями, предусматривающими увеличение к 2010 году за счет развития кооперации и интеграции объемов организованных поставок социально значимых видов продовольствия из регионов России в 1,5 раза по сравнению с уровнем 2003 года, при доведении доли поставок из интегрированных хозяйств мяса - до 25%, зерна - до 50%, круп - до 25%, основных видов овощей - до 30% от объемов их потребления. 2. Для увеличения объемов организованных поставок в Москву отечественного продовольствия и повышения доли продукции интегрированных предприятий: 2.1. Разрешить Департаменту продовольственных ресурсов города Москвы осуществлять финансирование интеграционных проектов предприятий оптового продовольственного комплекса города Москвы с сельхозтоваропроизводителями и предприятиями пищевой промышленности агропромышленного комплекса (АПК) регионов России и Республики Белоруссия для организации производства и поставок сельскохозяйственной продукции и продовольствия в город Москву, а также мероприятий по развитию оптовой торговли в Москве за счет и в пределах имеющихся в обороте бюджетных ассигнований на продовольственное обеспечение города, но не более 25% от общей суммы указанных средств. 2.2. Принять предложение Департамента продовольственных ресурсов города Москвы о предоставлении предприятиям оптовой торговли города, интегрированным с сельхозпредприятиями, производящими картофель и овощи: - права хранить ресурсы этой продукции, предназначенные к поставкам по годовым программам, а также объемы городского заказа непосредственно в местах производства; - бюджетных кредитов на срок до трех лет с взиманием одной четвертой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на развитие материально-технической базы в местах производства сельскохозяйственной продукции. 3. Управлению информатизации города Москвы осуществить финансирование в 2005 году работ по разделу "Реализация программных мероприятий по использованию ИКТ в оптовой торговле" за счет и в пределах средств, предусмотренных на указанные цели в Плане мероприятий Городской целевой программы "Электронная Москва" на 2004-2005 годы, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 03.08.2004 № 526-ПП. 4. Департаменту продовольственных ресурсов города Москвы и Департаменту финансов города Москвы с участием Аппарата Полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе, Министерства сельского хозяйства Российской Федерации проработать вопрос о возможности использования средств Фонда инвестиционного развития регионов Центрального федерального округа Российской Федерации, а также федеральных бюджетных средств, имеющихся в распоряжении Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, на увеличение производства и поставки в Москву сельскохозяйственного сырья и продовольствия за счет развития интеграционных связей предприятий продовольственного комплекса Москвы с предприятиями АПК в регионах России и создании объектов оптовой торговли продовольствием в городе Москве и в 50-километровой зоне от МКАД в Московской области. 5. Утвердить Генеральную схему размещения объектов оптовой торговли продовольствием на территории города Москвы на период до 2020 года (приложение) с учетом основных направлений развития оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы и баланса площади всех субъектов оптовой торговли города. 6. Департаменту продовольственных ресурсов города Москвы: - представить в I квартале 2005 года на рассмотрение Правительства Москвы Программу развития оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы; - проработать в 2005 году вопрос организации снабжения сетевых продовольственных магазинов продукцией, имеющейся в распоряжении созданных на базе действующих предприятий оптовой торговли распределительных центров и комплексов оптовой торговли продовольствием. 7. Москомархитектуре по заявке Департамента продовольственных ресурсов города Москвы в целях реализации Генеральной схемы размещения объектов оптовой торговли продовольствием на территории города Москвы на период до 2020 года: 7.1. До 1 июля 2008 г. разработать предложения о взаимоувязанном размещении крупных объектов оптовой торговли продовольствием на территории города Москвы и Московской области. (п. 7.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 12.02.2008 № 105-ПП) 7.2. Ежегодно осуществлять мониторинг развития объектов оптовой торговли продовольствием и актуализацию Генеральной схемы размещения объектов оптовой торговли продовольствием на территории города Москвы на период до 2020 года. 7.3. В 2005-2007 годах разработать проекты уплотнения территорий действующих крупных предприятий оптовой торговли продовольствием с целью интенсификации их использования по прямому назначению. 7.4. В течение 2005-2006 годов провести предпроектные проработки возможного размещения объектов оптовой торговли продовольствием на период 2010-2020 гг. на производственных (внеселитебных) территориях Юго-Восточного и Южного административных округов города Москвы, подготовить предложения о взаимоувязанном размещении крупных объектов оптовой торговли продовольствием на территории Москвы и Московской области (до 2010 года). (п. 7.4 в ред. постановления Правительства Москвы от 20.03.2007 № 189-ПП) 7.5. Исключить практику разработки проектов распорядительных документов Правительства Москвы о размещении, проектировании и строительстве объектов оптовой торговли сельскохозяйственной продукцией и продовольствием в городе Москве, а также исходно-разрешительной документации, предусматривающей строительство объектов оптовой торговли сельскохозяйственной продукцией и продовольствием, без согласования с Департаментом продовольственных ресурсов города Москвы. 8. Принять к сведению согласие ГУП КС "Агрострой" осуществлять функции заказчика по работам, предусмотренным пунктом 7 настоящего постановления. 9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке Департамента продовольственных ресурсов города Москвы обеспечивать начиная с 2005 года в рамках адресных инвестиционных программ финансирование работ, предусмотренных пунктом 7 настоящего постановления. 10. Департаменту продовольственных ресурсов города Москвы: 10.1. Внести в III квартале 2005 года на рассмотрение Правительства Москвы концепцию Закона города Москвы "О продовольственной безопасности города Москвы", предусмотрев в нем раздел "Агропромышленные холдинги". 10.2. С участием Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, Аппарата Полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе, других заинтересованных структур и региональных органов управления АПК провести в I квартале 2005 года "круглый стол" по проблемам и перспективам развития агропромышленных холдингов и продовольственной безопасности регионов Центрального федерального округа и до 1 июля 2005 года подготовить предложения о создании общественного совета по координации деятельности агрохолдингов России. 10.3. Совместно с Департаментом науки и промышленной политики города Москвы и с участием Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, Аппарата Полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе представить в первом полугодии 2005 года в Правительство Москвы конкретные предложения об усилении координации действий на уровне регионов, Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, Центрального федерального округа по вопросам дальнейшего развития продовольственной политики, в том числе крупных интегрированных предприятий, прежде всего в регионах Центрального федерального округа. 11. Комитету межрегиональных связей и национальной политики города Москвы совместно с Департаментом продовольственных ресурсов города Москвы при разработке проектов соглашений о сотрудничестве с регионами России и Республикой Белоруссия предусматривать в них возможность развития интеграционных связей, в том числе возможность создания агропромышленных холдингов на базе московских предприятий оптового продовольственного комплекса и предприятий АПК регионов. 12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы Бабурина А.И. О ходе выполнения постановления доложить Мэру Москвы в декабре 2005 года. И.о. Мэра Москвы В.П. Шанцев Приложение к постановлению Правительства Москвы от 30 ноября 2004 г. № 827-ПП ГЕНЕРАЛЬНАЯ СХЕМА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ НА ПЕРИОД ДО 2020 ГОДА 1. Современное состояние оптовой торговли продовольствием в Москве Продовольственный рынок Москвы является крупнейшей в Российской Федерации региональной системой обращения продовольственных товаров, обеспечивающей потребности столичного мегаполиса с населением порядка 13 млн. человек, включая приезжих, или около 9% всего населения России. Важной составной частью этой системы является оптовая торговля, через которую осуществляется снабжение предприятий и организаций розничной торговли и общественного питания продовольственными товарами, а также пищевой и перерабатывающей промышленности - сырьем. 1.1. Итоги выполнения Программы развития оптовой торговли продовольствием в г. Москве на 2002-2004 годы Реализация Программы развития оптовой торговли продовольствием в Москве на 2002-2004 годы <1> и принятых в последние годы решений Правительства Москвы по развитию агропромышленной интеграции и формированию устойчивой сырьевой базы снабжения в регионах России, созданию современной инфраструктуры оптового продовольственного рынка, защите экономических и имущественных интересов города в оптовом продовольственном комплексе, совершенствованию системы финансирования продовольственного обеспечения и финансовой поддержке предприятий, развитию информационно-аналитической системы оптового продовольственного рынка и ряда других направлений позволила добиться положительных результатов в деле укрепления продовольственной безопасности столицы. Рост реальных доходов и покупательной способности населения в условиях насыщенного продовольственного рынка Москвы обеспечил повышение уровня потребления основных продуктов питания в семьях москвичей на 3,5-6,0% в год. Улучшился качественный состав рациона питания за счет более ценных продуктов питания. Объем розничного товарооборота продовольственных товаров в Москве в 2003 году составил 480,5 млрд. руб., или 24,3% от соответствующего показателя в целом по России. На продовольственном рынке города наблюдается тенденция снижения темпов роста потребительских цен. За 9 месяцев 2004 года темпы прироста потребительских цен по группе продовольственных товаров замедлились в 1,2 раза по сравнению с тем же периодом 2003 года. При этом уровень инфляции в Москве был ниже среднероссийского и составил 105,1% против 107,2% в среднем по России. Стоимость минимального набора продуктов питания, входящих в потребительскую корзину, в столице за 9 месяцев 2004 года возросла на 3,8%, тогда как в Санкт-Петербурге - на 5,0%, в Московской области - на 5,8%, в среднем по России - на 5,9%. Социологические опросы населения свидетельствуют о достаточно высокой оценке москвичами качества продуктов питания отечественного производства и их предпочтении импортному продовольствию. В пользу российских товаров высказываются свыше 90% опрошенных жителей города. За счет отечественного производителя в настоящее время полностью обеспечивается потребность города в цельном молоке и столовом яйце, практически полностью формируются продовольственные ресурсы по картофелю и овощам, в значительной степени - по маслу растительному, рыбной продукции, сахару, зерну, крупе. За последние два года увеличились объемы поставок в город из российских регионов мяса и мясопродуктов - в 1,4 раза (со 194,3 до 264,0 тыс. тонн), масла животного - в 1,2 раза (с 19,5 до 22,8 тыс. тонн). Доля импортных поставок мяса и мясопродуктов за этот период в общем объеме завоза снизилась с 74% до 65%, масла животного - с 65% до 62%. В решении задач повышения уровня потребления продуктов питания, насыщения продовольственного рынка и создания благоприятной ценовой конъюнктуры на основные социально значимые продукты питания решающую роль сыграло развитие в городе оптовой торговли продовольствием, оборот которой за 2002-2003 гг. вырос с 7,0 до 8,4 млн. тонн. В 2004 году ожидается дальнейший рост этого показателя до 9,1 млн. тонн. На долю Москвы приходится около 46% от общего объема оборота оптовой торговли продовольственными товарами в России по кругу крупных и средних оптовых организаций. Сеть действующих предприятий оптовой торговли продовольствием в Москве имеет следующие основные характеристики: - инфраструктура оптовой торговли представлена 96 оптовыми предприятиями, складскими комплексами и базами, в том числе: 15 мясомолочными и рыбными хладокомбинатами с общей емкостью единовременного хранения 217,4 тыс. тонн, в том числе с холодом - 157,9 тыс. тонн; 22 оптовыми плодоовощными предприятиями, располагающими с учетом филиалов в Московской области общими емкостями единовременного хранения на 915,6 тыс. тонн, в том числе с охлаждением - 520,5 тыс. тонн; 7 крупными общетоварными базами, имеющими 120,2 тыс. кв. метров складской площади; - через оптовую торговлю осуществляется снабжение более 9,7 тыс. предприятий розничной торговли, реализующих продовольственные товары, 9,2 тыс. предприятий общественного питания, включая социальную сферу, 96 сельскохозяйственных и продовольственных рынков. Общая емкость продовольственной розничной сети Москвы составляет порядка 4,6 млн. кв. метров при уровне обеспеченности в расчете на одну тысячу жителей - 354 кв. метров общей площади. По основным видам продовольственных товаров объем организованных поставок в 2004 году оценивается в 4,3 млн. тонн, что составляет 67% от годового фонда потребления социально значимых продуктов питания жителями Москвы; - оптовая торговля обеспечивает деятельность 469 крупных, средних и малых предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности города, в том числе 6 мелькомбинатов и мельниц, 28 хлебозаводов, 18 мясокомбинатов, 8 молокозаводов, 7 кондитерских фабрик. Эти предприятия, в свою очередь, являются активными участниками оптового продовольственного рынка и реализуют свою продукцию не только в Москве, но и в регионах России; - на долю 15 холодильников и хладокомбинатов с учетом коммерческих организаций, арендующих складские площади на этих предприятиях, приходится около 38% от общих объемов оптовых поставок в Москву мяса и мясопродуктов, 58% масла животного, 73% пищевой рыбной продукции и др.; - группа оптовых плодоовощных предприятий с учетом арендаторов обеспечивает в настоящее время порядка 40% от общих объемов реализации в Москве картофеля и овощей, а на 13 из них размещается на межсезонное хранение городской заказ на картофель и овощи (в объемах продукции урожая 2004 года - 66,0 тыс. тонн); - оптовая торговля продовольствием в городе поддерживается, кроме предприятий оптового звена, распределительными складами и холодильниками предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности и оптовых коммерческих структур; в этих секторах товаропроводящей сети имеется порядка 320,0 тыс. кв. метров складской площади и до 65,0 тыс. тонн холодильных емкостей; - на продовольственный рынок города ориентирована часть снабженческо-складской инфраструктуры, расположенной в Московской области, включая крупные таможенные терминалы, холодильники и складские комплексы вблизи МКАД. Особое значение имеет развитие базы хранения картофеля и овощей в хозяйствах области, общая емкость которой в настоящее время составляет порядка 290 тыс. тонн, в том числе около 75 тыс. тонн арендуется Московскими плодоовощными базами для хранения картофеля и овощей, выращенных в этих хозяйствах и проданных базам в счет выполнения годовых программ. В рамках Программы развития оптовой торговли продовольствием в Москве на 2002-2004 годы ускоренными темпами осуществлялось развитие материально-технической базы действующих оптовых предприятий с созданием на их основе перспективных типов торговых объектов: распределительных центров и комплексов оптовой торговли. За 2002-2004 годы обеспечена модернизация оптовых предприятий с вводом в эксплуатацию 16 распределительных центров и 10 комплексов оптовой торговли продовольствием, что соответствует задаче, предусмотренной Программой развития оптовой торговли продовольствием в г. Москве на 2002-2004 гг. Модернизация оптовых предприятий позволила значительно повысить эффективность их финансово-хозяйственной деятельности. Рост объемов собственного оптового оборота предприятий составил в среднем 82%, их налоговые платежи в бюджет города возросли на 76%. Кроме того, для обеспечения свободного доступа на оптовый продовольственный рынок региональных товаропроизводителей, минуя многочисленных посредников, осуществляются мероприятия по созданию новых современных объектов оптовой торговли в зоне МКАД <2>. Разработана исходно-разрешительная документация и определены инвесторы по 7 земельным участкам. По 4 участкам в 2005 году будут проведены инвестиционные конкурсы и определены инвесторы. Перспективное развитие и размещение предприятий оптовой торговли увязано с реализацией новых градостроительных концепций, схемами градостроительного и функционального зонирования территории города, планами развития административных округов. Этим целям служит разработанная и представленная в настоящем документе Генеральная схема размещения оптовой торговли продовольствием на территории города Москвы на период до 2020 года. Генеральная схема основывается на приоритетных направлениях продовольственной политики Правительства Москвы и учитывает происходящие объективные изменения в системе продовольственного обеспечения города, включая агропромышленную сферу. В 2003 году в Москву из регионов России поставлено в организованном порядке 2,7 млн. тонн основных видов продовольствия на общую сумму порядка 63,5 млрд. руб. Около 85% от этих объемов составили поставки по долговременным устойчивым хозяйственным связям (кооперация и интеграция) между предприятиями оптового продовольственного комплекса города и региональными товаропроизводителями. Наиболее активно по двусторонним договорам о кооперации развивается сотрудничество Москвы с областями Центрального федерального округа, из которых в город поступает до 70% мяса и масла животного от общего объема российских поставок, более 90% молока, картофеля и овощей. В 2002-2004 гг. 19 московских предприятий оптовой торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности создали интегрированные структуры в форме агрохолдингов с товаропроизводителями в 19 регионах России. Общий объем инвестиций в агрохолдинги составил более 5 млрд. руб., в том числе за счет льготных долгосрочных кредитов из средств, предназначенных на продовольственное обеспечение города, - 1,5 млрд. руб. В настоящее время в области животноводства в составе агрохолдингов участвуют 8 свинокомплексов, 2 комплекса по откорму крупного рогатого скота, 9 птицефабрик, 9 мясокомбинатов в регионах России по забою и первичной переработке мяса. По оценкам, общий объем собственного производства мяса в агрохолдингах в 2004 году составит 60 тыс. тонн мяса (включая мясо птицы), кроме того, около 80 тыс. тонн мяса будет поставлено в Москву с интегрированных региональных мясокомбинатов и по совместной программе Правительства Москвы и Правительства Московской области по развитию отрасли птицеводства Московской области на 2002-2005 годы. В плодоовощном комплексе Москвы 9 оптовых предприятий в настоящее время интегрированы с 11 сельхозпроизводителями Московской области, Краснодарского края, Волгоградской и Ростовской областей, которые располагают в общей сложности 58 тыс. га посевных площадей. Объем валового производства картофеля и овощей в действующих агрохолдингах составляет более 190 тыс. тонн. В целях реализации основных направлений инвестиционной политики Правительства Москвы в агропромышленной сфере разработана Целевая программа интеграции предприятий продовольственного комплекса Москвы с сельхозпроизводителями регионов России на 2004-2006 годы <3>, которой предусматривается увеличение в 2006 году поставок в Москву интегрированными предприятиями: мяса и мясопродуктов - до 190 тыс. тонн, молока - до 60 тыс. тонн, плодоовощной продукции - до 237 тыс. тонн, зерна и крупы - до 484 тыс. тонн. С 2003 года существенно изменился финансовый механизм формирования и обслуживания городского продовольственного фонда <4>. В соответствии с новым порядком финансирования произошел переход от кредитования разовых договоров поставки к финансовой поддержке годовых программ закупок основных социально значимых видов продовольствия с размещением в их составе оборачиваемых запасов предприятиями оптовой торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности. Годовые программы формируются исходя из конъюнктуры продовольственного рынка в основном за счет внебюджетных источников и при финансовой поддержке из средств городского бюджета. Так, реализация годовых программ 2004 года на 73% обеспечивается за счет внебюджетных источников, а уровень их финансовой поддержки в целом составляет 27%. Как показала практика 2003-2004 гг., данный механизм обеспечивает непрерывное финансирование поставок в течение года, а закупленные объемы продовольствия в рамках годовых программ более чем в 2 раза превышают объемы поставок за счет бюджетных средств в предыдущие годы. Важным направлением продовольственной политики Правительства Москвы стала защита экономических и имущественных интересов города и предприятий оптовой торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности. В этих целях утвержден перечень 55 предприятий, работа которых связана с обеспечением продовольственной безопасности столицы, с присвоением им статуса "Предприятие городского значения" <5>. Профиль деятельности и имущественный комплекс предприятий городского значения находятся под контролем Оперативного штаба, который принимает меры по их защите от недружественного поглощения и при необходимости оказывает организационную, правовую и административную поддержку. Реализована система мер по финансовому оздоровлению и санации оптовых продовольственных предприятий. В том числе завершена работа по акционированию 5 государственных унитарных предприятий с последующей продажей или передачей в доверительное управление части городского пакета акций с обязательным условием погашения задолженности предприятий. Проведена реструктуризация просроченной задолженности по бюджетным средствам предприятий, принимающих участие в создании современных объектов оптовой торговли. Реализован пилотный проект по выводу ценных бумаг ЗАО "Новые Черемушки" на фондовый рынок. Эти меры позволили не только существенно сократить число предприятий, имеющих неудовлетворительное финансовое положение, но и повысить инвестиционную активность в продовольственном комплексе города. В рамках создания информационно-аналитической системы оптового продовольственного рынка Москвы в 2003 году введен в эксплуатацию головной Информационно-маркетинговый центр системы на базе ОАО "Оптовые продовольственные рынки Москвы". Формируется сеть современных локальных информационных центров на предприятиях оптового продовольственного комплекса города. С сентября 2004 года функционирует первая очередь системы, обеспечивающая мониторинг товародвижения и цен на предприятиях плодоовощного комплекса. В декабре 2004 года намечен ввод в эксплуатацию информационного блока формирования и мониторинга годовых программ поставок основных социально значимых видов продовольствия на предприятиях, имеющих Генеральные соглашения о сотрудничестве с Департаментом продовольственных ресурсов города Москвы. Налажено взаимодействие информационно-аналитической системы с информационными службами Минсельхоза России, Минсельхозпрода Московской области, ряда других регионов России, а также с информационно-маркетинговыми центрами крупных региональных поставщиков продовольствия в Москву. Информационно-аналитическая система позволяет осуществлять мониторинг движения партий товаров на основе первичных товаросопроводительных документов и сертификатов о соответствии качества продукции, что обеспечивает возможности ее использования для информационной поддержки системы технического регулирования качества и безопасности пищевых продуктов. С 2004 года для этих целей введены в действие Реестр складских помещений города Москвы и Региональная система добровольной сертификации хранилищ сельскохозяйственной продукции и продовольственных товаров. Основной задачей указанных инструментов государственной координации оптовой торговли является противодействие "теневым" каналам поступления продовольствия на московский рынок. 1.2. Проблемы развития оптовой торговли Достигнутые позитивные количественные и качественные изменения в оптовом продовольственном комплексе Москвы не снимают ряда острых проблем, имеющих место в настоящее время и прогнозируемых в перспективе с учетом развития общеэкономической ситуации. В первую очередь, речь идет о недостаточной социальной ориентации продовольственного рынка города в условиях высокой дифференциации доходов населения, пятая часть которого находится за чертой бедности. Наблюдается нехватка в оптовом звене распределительных центров для магазинов сниженных цен, магазинов "шаговой доступности" и других социально ориентированных предприятий потребительского рынка. Для этих целей следует более активно использовать имеющуюся материально-техническую базу оптовых предприятий, а также земельные участки, выделяемые в соответствии с Генеральной схемой размещения объектов оптовой торговли продовольствием на территории города Москвы. Не в полной мере обеспечена экономическая доступность продовольствия для жителей Москвы, в результате чего уровень потребления москвичами многих социально значимых продуктов питания находится ниже норм, рекомендуемых Институтом питания РАМН. В первую очередь, это относится к малообеспеченным группам населения. По-прежнему актуальным является проблема ценообразования на продовольствие в городе. Среди основных факторов, обостряющих данную ситуацию, следует отметить высокие издержки обращения при наличии в цепочке товародвижения значительного количества посреднических звеньев (до 5-6), недостаточный уровень логистики в оптовом звене, рост тарифов естественных монополий, а также несовершенство действующего механизма внешнеэкономического регулирования торговли продовольствием, включая распределение импортных квот на мясо и мясопродукты. Важной проблемой является неустойчивость товарно-сырьевой базы в регионах России и низкая конкурентоспособность отечественного сельского хозяйства, в результате чего по отдельным социально значимым видам продовольствия, таким как мясо, масло животное, сохраняется высокий уровень импортной зависимости московского рынка. Планируемое присоединение России к Всемирной торговой организации существенным образом осложнит ситуацию для российских сельхозпроизводителей - возрастут объемы импортируемой продукции, усилится конкуренция. В этих условиях необходимо ускорить интеграцию предприятий оптового продовольственного комплекса Москвы с региональными производителями сельскохозяйственной продукции и продовольствия. Росту издержек обращения продовольственных товаров способствует неразвитость инфраструктуры хранения в местах производства. Это приводит к тому, что значительные объемы сельскохозяйственной продукции закладываются на межсезонное хранение на городских оптовых предприятиях, что снижает оборачиваемость товаров и эффективность использования инфраструктуры оптового звена. Формирование эффективной системы товародвижения затрудняет устаревшая материально-техническая база оптового продовольственного комплекса (например, износ основных производственных фондов на большинстве хладокомбинатов достигает 65-85%), а также неразвитость сферы оказания логистических услуг. Значительные средства требуются на модернизацию и техническое перевооружение оптовых предприятий, на основе которых создаются современные типы торговых объектов. Особенности строительных решений существующей инфраструктуры оптового звена не всегда позволяют использовать прогрессивные технологии и схемы логистики. В Москве (и близлежащих районах Московской области) ощущается нехватка отдельных типов складской инфраструктуры, в том числе общетоварных складов европейских стандартов качества - категорий "А" и "Б", отвечающих требованиям современной логистики, и низкотемпературных емкостей с режимами хранения товаров до -24 град. C. При этом до настоящего времени не решены вопросы строительства опытных холодильников, использующих новые источники получения холода, на территориях газораспределительных станций, расположенных в периферийных районах города. Недостаточными темпами осуществляется работа по выделению и оформлению исходно-разрешительной документации по новым земельным участкам в зоне МКАД, предназначенным для размещения крупных объектов оптовой торговли продовольствием. На участках имеются обременения, приводящие к значительному снижению их полезной площади. Недостаток оптовых предприятий, работающих в режиме межрегиональных распределительных центров и расположенных за пределами МКАД, приводит к значительным транзитным потокам продовольствия через городскую инфраструктуру оптовой торговли. Ряд предприятий оптовой торговли размещается в центральных районах города, что создает серьезные транспортные проблемы и ухудшает экологическую обстановку в городе. Необходимы мероприятия по перебазированию данных предприятий в существующие или создаваемые производственные зоны в периферийных районах Москвы. Высокий уровень цен на отдельные виды товаров обусловлен недостаточным уровнем конкуренции на продовольственном рынке города. Отдельные его сегменты монополизированы, в том числе московскими товаропроизводителями. В плане защиты экономических и имущественных интересов города в оптовом продовольственном комплексе актуальным является противодействие переделу собственности, приводящему к перепрофилированию и ликвидации предприятий городского значения. Особого внимания заслуживает процесс активного освоения рынка оптовых торговых услуг и складской инфраструктуры крупными иностранными инвесторами, который, несомненно, усилится при вступлении России во Всемирную торговую организацию. Имеется отставание в таких важных вопросах развития сферы оптовой торговли продовольствием, как: создание системы рыночной информации, организация технического регулирования качества и безопасности продовольствия, обеспечение химической безопасности оптовых предприятий, совершенствование нормативно-правовой базы и организационной структуры управления оптовым продовольственным комплексом. 1.3. Тенденции в развитии и размещении объектов оптовой торговли на территории Москвы Существующая сеть предприятий оптовой торговли продовольствием городского уровня представлена 44 объектами общей площадью территории 382,6 га, расположенными по территории 8 административных округов Москвы (табл. 1). Среднее значение коэффициента застройки участка составляет 52,6%. По функциональному назначению объекты оптовой торговли городского уровня в настоящее время делятся на плодоовощные предприятия (22 объекта), предназначенные для хранения сельскохозяйственной продукции и продовольственных товаров при температурных режимах -2 град. C - +2 град. C, мясомолочные и рыбные холодильники (15 объектов), предусматривающие хранение продукции с температурой до -18 град. C, а также общетоварные склады (7 объектов) (рис. 1 - не приводится). По площади занимаемой территории выделяются три типа оптовых предприятий: крупные - площадь территории более 20 га; средние - площадь территории в диапазоне от 10 до 20 га; малые - площадь территории до 10 га. Структура существующей сети оптовых предприятий включает: 5 крупных объектов; 10 средних; 30 малых. Анализ размещения предприятий городского оптового звена на территории Москвы позволил установить следующие градостроительные особенности: - преобладающее число (около 75%) предприятий оптовой торговли размещено в срединной части города, в зоне малого кольца Московской железной дороги; - сеть действующих оптовых предприятий расположена на территориях производственных зон; концентрация объектов оптовой торговли отмечается в производственных зонах Восточного, Юго-Восточного административных округов (районы Метрогородок, Южнопортовый); в Южном административном округе (территория, ограниченная районами Нагорный, Северное Чертаново, Москворечье-Сабурово); в Западном административном округе (район Очаково); - существующие объекты оптовой торговли, за исключением двух (ОАО "Хладокомбинат № 5-6", ОАО "Мосхладокомбинат № 3"), располагаются в зонах сохранения и интенсификации производительных функций, предусмотренных градостроительными планами развития округов, и подлежат дальнейшему развитию; - размещение оптовых предприятий по территории административных округов характеризуется концентрацией объектов в Восточном и Юго-Восточном административных округах, в границах Щелковского шоссе и Волгоградского проспекта, особенно в зоне развития общегородского центра и срединной зоне. В этом ареале размещены 15 объектов, что составляет около 1/3 от общего числа. Остальная часть предприятий оптовой торговли сгруппирована по несколько объектов в районе Варшавского шоссе, ЮАО (7 объектов); в районе МКАД и Рябиновой улицы, ЗАО (5 объектов); вблизи Хорошевского шоссе, САО (4 объекта); в районе пересечения МКАД и окружной железной дороги, САО (4 объекта); по Алтуфьевскому шоссе, СВАО (4 объекта). Распределение оптовых предприятий по территории административных округов Москвы осуществляется следующим образом: на территории ЦАО расположены 4 объекта (площадь территории 7,84 га), САО - 7 объектов (площадь территории 80,20 га), СВАО - 4 объекта (площадь территории - 35,14 га), ВАО - 6 объектов (площадь территории 55,27 га), ЮВАО - 9 объектов (площадь территории 48,98 га), ЮАО - 5 объектов (площадь территории 77,20 га), ЗАО - 8 объектов (площадь территории 63,93 га), Зеленоград - 1 объект (площадь территории 14,0 га). В систему оптового оборота Москвы входят также складские емкости, расположенные на территории Московской области: 15 предприятий плодоовощного комплекса имеют в области емкости по хранению картофеля и овощей - на 191,4 тыс. тонн, в том числе в составе 6 филиалов - 141,0 тыс. тонн и 9 хозяйств, входящих в агрохолдинги, - 50,4 тыс. тонн (табл. 2, рис. 2 - не приводится). Концентрация оптовых предприятий в секторе, ограниченном восточным и западным направлениями, обусловлена значительными объемами поставок продовольствия из районов Московской области, расположенных в пойме р. Оки (молоко, картофель, овощи), областей Центрального федерального округа -Белгородской, Брянской, Калужской, Липецкой, Орловской, Смоленской и др. (молоко, мясо, зерно, овощи), Краснодарского и Ставропольского краев (молоко, мясо, зерно, крупа, овощи, фрукты) и ряда других регионов, расположенных по указанным направлениям (рис. 3 - не приводится). Анализ эффективности использования территорий, занятых под оптовыми предприятиями, позволил определить диапазон значений плотности застройки. По существующим объектам значение данного показателя колеблется от 2,0 до 5,0 тыс. кв. м/га, среднее значение плотности застройки составляет 2,0-2,5 тыс. кв. м/га, что меньше принимаемого для расчетов современного показателя плотности - 3,5 тыс. кв. м/га. Для сравнения оптовый продовольственный комплекс "Меркаваленсия" (Испания) имеет плотность застройки 4,8 тыс. кв. м/га (площадь участка - 48,5 га, площадь используемых помещений - 231,0 тыс. кв. м). Для Москвы характерно преобладающее размещение всех типов предприятий оптового звена, включая крупные, в пределах города, что обуславливает необходимость повышения эффективности использования их территории. Ограничивающим фактором в повышении плотности застройки являются технологические особенности оптового товародвижения: возможность повышения высотности хранилищ за счет увеличения ярусности хранения товара, а не этажности сооружения; повышения пропускной способности объекта за счет увеличения погрузочно-разгрузочного фронта, расширения территорий под стоянку автотранспорта. В то же время зарубежный опыт свидетельствует о целесообразности размещения крупных оптовых предприятий за пределами границ города, что обусловлено экологическими, экономическими и градостроительными факторами. Этому способствуют также наметившиеся тенденции к формированию в Московском регионе, включающем город Москву и Московскую область, единой товаропроводящей сети продовольствия, проявляющиеся в: - увеличении объемов снабжения предприятий розничной торговли области, включая крупные торговые объекты на внешней стороне МКАД, с оптовых предприятий города; - росте объемов поставок в область продукции московских предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности; - развитии процессов интеграции предприятий оптового продовольственного комплекса города с хозяйствами области, обеспечивающей возможности перемещения базы хранения сезонных запасов продовольствия в места производства; - активизации на продовольственном рынке Москвы предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности области; - развитии в Московской области инфраструктуры оптовой торговли, ориентированной на поставки продовольствия в город. С позиций перспективного развития и размещения объектов оптовой торговли продовольствием на территории Москвы определяющими также являются следующие тенденции и структурные изменения в оптовом звене, агропродовольственной сфере и на потребительском рынке города: - укрепление позиций отечественных производителей, рост объемов и доли на рынке поставок сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольственных товаров из регионов России на основе развития агропродовольственной кооперации и интеграции с участием московских предприятий; - создание современной рыночной инфраструктуры оптовой торговли, включающей организацию крупных оптовых продовольственных рынков и комплексов, развитие сетевых и территориальных (независимых) распределительных центров, при активном понижении доли неорганизованной торговли и сокращении теневых каналов товародвижения; - ускорение товарного обращения за счет рационализации каналов товародвижения, прежде всего, канала, обеспечивающего выход независимых производителей, оптовых продавцов и оптовых покупателей на конкурентный рынок города; - оптимальное снижение объемов страховых и сезонных запасов и резервов продовольствия, находящихся на городских предприятиях, за счет их размещения в аграрных подразделениях агрохолдингов и в хозяйствах, имеющих договоры о совместной деятельности с предприятиями оптового продовольственного комплекса Москвы; - приоритетное развитие при поддержке города социально ориентированных объектов розничной торговли; - переход к сетевым принципам организации розничной торговли и распределения, значительный рост числа крупных торговых объектов (гипер- и супермаркеты, магазины-склады типа "Кэш энд Кэрри" и др.) и их доли в торговом обороте. Разработка градостроительных, экономических и социальных требований к размещению объектов оптовой торговли продовольствием направлена на решение следующих задач: - обеспечение потребности города в торговой, складской и транспортной инфраструктуре с учетом перспектив роста и комплексного развития системы розничной торговли, общественного питания и других социальных сфер обслуживания; - разработка системы транспортных связей между объектами оптовой и розничной торговли, направленной на сокращение автомобильных маршрутов по территории Москвы; - разработка структуры размещения объектов оптовой торговли продовольствием с учетом экологической карты Москвы, сокращающей время доставки и гарантирующей регулярную поставку малых объемов скоропортящихся видов продукции для объектов розничной торговли и общественного питания. Приоритетным направлением развития городской инфраструктуры является размещение крупных объектов оптовой и розничной торговли на территориях, прилегающих к МКАД и 3-му транспортному кольцу, а также использование коммунально-складских и промышленных зон (в том числе территорий предприятий, выводимых за пределы города) для дислокации объектов оптовой торговли продовольствием. Ориентация и размещение крупных интегрированных объектов оптовой торговли целесообразны в районе грузовых станций большого кольца железной дороги для сокращения транзита по территории Московской области и города Москвы. Анализ отечественного и зарубежного опыта современной организации оптовой торговли продовольствием позволяет установить следующую типологию предприятий: - оптовые продовольственные рынки и комплексы оптовой торговли регионального, городского и районного (зонального) значения; - распределительные центры различных типов, подразделяющиеся на сетевые и территориальные (независимые) (рис. 4 - не приводится). Определяющий характеристикой для оптового предприятия является отношение к собственности на товар. Предприятия, реализующие право собственности на товар, - распределительные центры, магазины-склады, дистрибьюторские центры на промышленных предприятиях; и не использующие право собственности на товар, - оптовые продовольственные рынки и комплексы, склады коммерческого хранения. Оптовый продовольственный рынок - предприятие, предоставляющее торговые места арендаторам и обеспечивающее условия для осуществления ими преимущественно на конкурентной основе оптовой торговли сельскохозяйственной продукцией и продовольствием в определенном месте, в определенное время и по установленным правилам. Оптовый продовольственный рынок является организатором оптового оборота и оказывает оптовым продавцам и покупателям необходимые сервисные услуги. Территориальный (независимый) распределительный центр - предприятие, осуществляющее реализацию на бесконкурентной основе определенного ассортимента продовольственных товаров, принадлежащих предприятию, для любого обращающегося к нему оптового покупателя. Сетевой распределительный центр - предприятие, осуществляющее обслуживание только розничных торговых предприятий, входящих в одну с ним сетевую компанию. К современным видам предприятий мелкооптовой торговли относятся магазины-склады, формирующие районный (зональный) уровень обслуживания. Магазины-склады с технологией работы "Кэш энд Кэрри" при размещении могут быть лимитированы единственным специфическим фактором: территория, отводимая под его размещение, должна как минимум в два раза превышать площадь застройки для организации автостоянки транспорта оптовых покупателей. Дистрибьюторские центры формируются на базе предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности, осуществляющих распределение производимой продукции, и относятся к городскому уровню обслуживания. Для обеспечения выполнения оптовым предприятием определенных функций его материально-техническая база и документы, определяющие регламент работы, должны отвечать ряду требований. Требования к материально-технической базе: - для оптового продовольственного рынка и комплекса оптовой торговли: наличие обособленных торговых мест, в том числе с охлаждением, обеспечивающих размещение реализуемого товара и складирование его оперативного запаса; наличие внутриплощадочных проездов, погрузочно-разгрузочных площадок и стоянок автотранспорта; наличие укомплектованных и технически оснащенных служб, обеспечивающих выполнение функций: предоставления информации о рыночной конъюнктуре; проверки качества продаваемых на рынке товаров; уборки мусора и отходов; охраны территории оптового рынка; оказания коммунальных услуг (тепло-, энерго-, водоснабжение и канализация); технического обслуживания торговых мест и принадлежащего оптовому рынку оборудования; расчетно-кассовых и юридических услуг, предоставления услуг по рекламе; - для распределительного центра: наличие складских емкостей, в том числе с охлаждением, обеспечивающих размещение реализуемого товара и экспедиционного участка для комплектации приобретаемых клиентами партий товаров; наличие внутриплощадочных проездов, погрузочно-разгрузочных площадок и стоянок автотранспорта; наличие укомплектованных и оснащенных служб, обеспечивающих выполнение функций: предоставление информации о наличии и ценах на товары, прием и комплектацию заказов с применением средств вычислительной техники (локальных вычислительных сетей), расчетно-кассовые операции. Таблица 1 ПЕРЕЧЕНЬ СУЩЕСТВУЮЩИХ КРУПНЫХ ОБЪЕКТОВ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ В МОСКВЕ ----T----------T--------------------------------T------------------------T------------------T--------T------------T------------¬ ¦№ ¦АО ¦Наименование ¦Адрес ¦Тип объекта ¦Площадь ¦Коэффициент ¦Площадь ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ ¦ ¦участка,¦застройки ¦торговых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦га ¦участка, % ¦и складских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тыс. кв. м ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦ ¦I. Плодоовощные предприятия ¦ +---+----------T--------------------------------T------------------------T------------------T--------T------------T------------+ ¦1 ¦СВАО ¦ОАО "Алтуфьево" ¦Алтуфьевское ш., 37 ¦Территориальный ¦ 16,0 ¦ 40 ¦ 87,2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распределительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦2 ¦ВАО ¦ЗАО "Виктория" ¦Амурская ул., 1 ¦Комплекс оптовой ¦ 20,3 ¦ 40 ¦ 81,4¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦3 ¦ВАО ¦ЗАО "ГЛОРИ" ¦Амурская ул., 2 ¦Территориальный ¦ 3,7 ¦ 57 ¦ 15,0¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распределительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦4 ¦ВАО ¦ЗАО "Куйбышевское" ¦Открытое ш., 15 ¦Плодоовощная база ¦ 10,7 ¦ 57 ¦ 57,1¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦5 ¦ВАО ¦ОАО "Перовское" ¦Кусковская ул., 12 ¦Комплекс оптовой ¦ 7,3 ¦ 57 ¦ 64,2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦6 ¦ВАО ¦ЗАО "Русь" ¦Амурская ул., 2 ¦Территориальный ¦ 4,0 ¦ 80 ¦ 21,4¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распределительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦7 ¦ЮВАО ¦ГУП "Таганское" ¦Автомобильный пр., 10 ¦Территориальный ¦ 7,0 ¦ 60 ¦ 55,0¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распределительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦8 ¦ЮВАО ¦ЗАО "Деметра" ¦Иловайская ул., 3 ¦Комплекс оптовой ¦ 10,7 ¦ 75 ¦ 53,5¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦9 ¦ЮВАО ¦ЗАО "Кузьминское" ¦Рязанский проспект, 4а ¦Комплекс оптовой ¦ 5,3 ¦ 70 ¦ 51,9¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦10 ¦ЮВАО ¦ОАО "Малино" ¦Волочаевская ул., 5 ¦Территориальный ¦ 1,7 ¦ 35 ¦ 23,1¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распределительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦11 ¦ЮВАО ¦ОАО "Курьяновское" ¦Курьяново, ¦Комплекс оптовой ¦ 13,7 ¦ 61 ¦ 138,8¦ ¦ ¦ ¦ ¦Проектируемый пр., 1 ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦12 ¦ЮАО ¦ЗАО "Москворецкое" ¦2-й Котляковский пер., 1¦Комплекс оптовой ¦ 25,2 ¦ 72 ¦ 102,8¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦13 ¦ЮАО ¦ЗАО "Новые Черемушки" ¦Ступинский пр., 1 ¦Комплекс оптовой ¦ 20,0 ¦ 75 ¦ 92,8¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦14 ¦ЮАО ¦ЗАО "ПБ Октябрьская" ¦Каширский пр., 27 ¦Плодоовощная база ¦ 3,8 ¦ 84 ¦ 32,0¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦15 ¦ЮАО ¦ОАО "Садко" ¦Кавказский бульвар, 57 ¦Комплекс оптовой ¦ 13,2 ¦ 45 ¦ 112,5¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦16 ¦ЗАО ¦ЗАО "Гагаринское" ¦Пос. Толстопальцево, ¦Комплекс оптовой ¦ 16,8 ¦ 54 ¦ 64,0¦ ¦ ¦ ¦ ¦ул. Советская , 1 ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦17 ¦ЗАО ¦ЗАО "Киевское" ¦Рябиновая ул., 38 ¦Комплекс оптовой ¦ 8,0 ¦ 60 ¦ 15,1¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦18 ¦ЗАО ¦ЗАО "Кунцевское" ¦Рябиновая ул., 87 ¦Территориальный ¦ 11,1 ¦ 54 ¦ 61,6¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распределительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦19 ¦ЗАО ¦ГУП "Солнцево" ¦Производственная ул., ¦Территориальный ¦ 8,3 ¦ 47 ¦ 63,1¦ ¦ ¦ ¦ ¦11 ¦распределительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦20 ¦САО ¦ЗАО "Вегетта" ¦Пос. Хлебниково, ¦Комплекс оптовой ¦ 29,9 ¦ 68 ¦ 113,0¦ ¦ ¦ ¦ ¦ул. Южная, 11 ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦21 ¦САО ¦ЗАО "Красная Пресня" ¦2-й Хорошевский пр., 1 ¦Комплекс оптовой ¦ 23,0 ¦ 68 ¦ 241,0¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦22 ¦Зеленоград¦ОАО "ОПК Зеленоградский" ¦2-й Западный пр., 1 ¦Оптовый ¦ 14,0 ¦ 40 ¦ 80,1¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦плодоовощной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комплекс ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ 273,7 ¦ 59 ¦ 1626,6¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦ ¦II. Хладокомбинаты ¦ +---+----------T--------------------------------T------------------------T------------------T--------T------------T------------+ ¦23 ¦ЦАО ¦ОАО "Первый хладокомбинат" ¦Верхняя Красносельская ¦Территориальный ¦ 2,78¦ ¦ 14,9¦ ¦ ¦ ¦ ¦ул., вл. 3а, стр. 1-18 ¦распределительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦24 ¦ЦАО ¦ОАО "Мосхладокомбинат № 3" ¦Дубининская ул., 39-41 ¦Территориальный ¦ 2,69¦ ¦ 20,7¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распределительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦25 ¦ЦАО ¦ОАО "Хладокомбинат № 5-6" ¦Дубининская ул., 27-29 ¦Территориальный ¦ 1,53¦ ¦ 4,8¦ ¦ ¦ ¦(рыбный) ¦ ¦распределительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦26 ¦ЦАО ¦ОАО "Хладокомбинат № 13" ¦Центросоюзный пер., ¦Территориальный ¦ 0,84¦ 62 ¦ 10,5¦ ¦ ¦ ¦ ¦21а ¦распределительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦27 ¦СВАО ¦ОАО "Мосхладокомбинат № 9" ¦Огородный пр., 16 ¦Комплекс оптовой ¦ 6,37¦ 33,3¦ 27,0¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦28 ¦ВАО ¦ОАО "ТД Преображенский" ¦Открытое ш., 1/3 ¦Оптовый рынок ¦ 4,27¦ 56,2¦ 29,0¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦29 ¦ЮВАО ¦ОАО "Сервис-Холод" ¦Михайловский пр., 1 ¦Территориальный ¦ 2,56¦ 62,5¦ 12,0¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распределительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦30 ¦ЮВАО ¦ОАО "Холодильник № 11" (рыбный) ¦Михайловский пр., 3 ¦Распределительный ¦ 2,19¦ 70,6¦ 7,8¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦31 ¦ЮАО ¦ОАО "Мосрыбокомбинат" (рыбный) ¦1-й Варшавский пр., 2 ¦Территориальный ¦ 15,0 ¦ 28 ¦ 14,8¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распределительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦32 ¦ЗАО ¦ОАО "Мосхладокомбинат № 14" ¦Рябиновая ул., 47 ¦Территориальный ¦ 5,59¦ 50,0¦ 31,5¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распределительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦33 ¦ЗАО ¦ОАО "Айс-Фили" ¦Багратионовский пр., 5 ¦Распределительный ¦ 6,88¦ 53,7¦ 10,1¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦34 ¦САО ¦ОАО "Икма" ¦Ижорская ул., 3 ¦Распределительный ¦ 5,5 ¦ 39 ¦ 23,7¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦35 ¦САО ¦ОАО "Хладокомбинат № 7" ¦Хорошевское ш., 25 ¦Оптовый рынок ¦ 3,7 ¦ 48,6¦ 30,0¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦36 ¦САО ¦ОАО "ПКП "Меридиан" (рыбный) ¦Ижорская ул., 7 ¦Оптовый рынок ¦ 7,0 ¦ 52,8¦ 19,7¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦37 ¦САО ¦ООО "ТПФ Портхладокомбинат" ¦Ленинградское ш., 69 ¦Оптовый рынок ¦ 5,5 ¦ 45,5¦ 13,0¦ ¦ ¦ ¦(рыбный) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ 72,4 ¦ 50,2¦ 269,5¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦ ¦III. Общетоварные склады ¦ +---+----------T--------------------------------T------------------------T------------------T--------T------------T------------+ ¦38 ¦СВАО ¦ОАО "Бакалейные товары ¦Чермянская ул., 25 ¦Территориальный ¦ 2,77¦ 23,6¦ 10,5¦ ¦ ¦ ¦и минеральные воды" ¦ ¦распределительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦39 ¦СВАО ¦ОАО "ОПР Отрадное" ¦Сигнальный пр., 35 ¦Оптовый рынок ¦ 10,0 ¦ 42 ¦ 13,3¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦40 ¦ЮВАО ¦ЗАО "Предприятие МС" ¦2-й Грайвороновский пр.,¦Распределительный ¦ 2,64¦ 27 ¦ 1,1¦ ¦ ¦ ¦ ¦38 ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦41 ¦ЮВАО ¦ОАО "Центрсток" ¦Грайвороновская ул., 5 ¦Комплекс оптовой ¦ 3,19¦ 43,8¦ 4,6¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦42 ¦ЗАО ¦ОАО "ТПК Моссахар" ¦Рябиновая ул., 65 ¦Распределительный ¦ 3,1 ¦ 37,4¦ 34,2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦43 ¦ЗАО ¦ОАО "Реалбаза № 1 "Очаково" ¦Проектируемый пр. ¦Распределительный ¦ 4,16¦ 50,4¦ 17,0¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 1980, 4 ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦44 ¦САО ¦ОАО "Норт Карго" ¦5-я Магистральная ул., ¦Территориальный ¦ 5,6 ¦ 30,0¦ 39,5¦ ¦ ¦ ¦ ¦15 ¦распределительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ 31,5 ¦ 36,3¦ 120,2¦ +---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------+ ¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ 377,56¦ ¦ 2016,3¦ L---+----------+--------------------------------+------------------------+------------------+--------+------------+------------- Таблица 2 ПЕРЕЧЕНЬ СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ ОПТОВЫХ ПЛОДООВОЩНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ГОРОДА (ВКЛЮЧАЯ ЗАГОРОДНЫЕ ФИЛИАЛЫ И ХОЗЯЙСТВА В СОСТАВЕ АГРОХОЛДИНГОВ) НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ----T------------------------T-----------------------T-----------¬ ¦№ ¦Название предприятия ¦Адрес ¦Емкость ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦хранилищ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(тыс. тонн)¦ +---+------------------------+-----------------------+-----------+ ¦1 ¦ОАО "Алтуфьево" ¦Дмитровский р-н, ¦ 5,5¦ ¦ ¦ ¦д. Синьково ¦ ¦ +---+------------------------+-----------------------+-----------+ ¦2 ¦ЗАО "Русь", ¦Дмитровский р-н, ¦ 10,2¦ ¦ ¦ООО "Фрухтринг" ¦д. Горшково ¦ ¦ +---+------------------------+-----------------------+-----------+ ¦3 ¦ЗАО "Гагаринское", ¦Раменский р-н ¦ 2,0¦ ¦ ¦СПК "Путь Ленина" ¦ ¦ ¦ +---+------------------------+-----------------------+-----------+ ¦4 ¦ОАО "Малино" ¦Коломенский р-н, ¦ 1,5¦ ¦ ¦ ¦п. Субботово ¦ ¦ +---+------------------------+-----------------------+-----------+ ¦5 ¦ЗАО "Акатьевский" ¦Коломенский р-н, ¦ 4,4¦ ¦ ¦ ¦п/о Акатьево ¦ ¦ +---+------------------------+-----------------------+-----------+ ¦6 ¦ООО "Сосновка", ¦Озерский р-н ¦ 14,7¦ ¦ ¦ЗАО "Озеры", ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ОАО "Емельяновка" ¦ ¦ ¦ +---+------------------------+-----------------------+-----------+ ¦7 ¦ООО "Красная звезда" ¦Зарайский р-н, ¦ 6,0¦ ¦ ¦ ¦п/о Журавна ¦ ¦ +---+------------------------+-----------------------+-----------+ ¦8 ¦ЗАО "Городище" ¦Ступинский р-н, ¦ 6,3¦ ¦ ¦ ¦п. Городище ¦ ¦ +---+------------------------+-----------------------+-----------+ ¦9 ¦ЗАО "Гагаринское", ¦Серпуховский р-н, ¦ 57,8¦ ¦ ¦ЗАО "Кузминское", ¦д. Калиново ¦ ¦ ¦ ¦ЗАО "Дашковка" ¦ ¦ ¦ +---+------------------------+-----------------------+-----------+ ¦10 ¦ОАО "Малино", ¦Ступинский р-н ¦ 83,0¦ ¦ ¦ОАО "Перовское" ¦ ¦ ¦ +---+------------------------+-----------------------+-----------+ ¦ ¦Итого ¦ ¦ 191,4¦ L---+------------------------+-----------------------+------------ 2. Основные направления развития оптовой торговли продовольствием в Москве на 2005-2007 годы, на период до 2010 года и на перспективу до 2020 года 2.1. Цели, задачи и приоритеты развития оптовой торговли С учетом итогов развития оптового продовольственного комплекса за 2002-2004 годы, необходимости решения существующих и прогнозируемых проблем и поддержки положительных тенденций в укреплении продовольственной безопасности и организации обеспечения населения города продуктами питания основные направления продовольственной политики Правительства Москвы на перспективу определяются следующим образом. Главная цель государственной координации оптовой торговли, включая среднесрочную программу развития отрасли на 2005-2007 годы и Генеральную схему размещения объектов оптовой торговли на долгосрочную перспективу, состоит в разработке и осуществлении системы мер, обеспечивающих поддержание и укрепление продовольственной безопасности города, гарантированное снабжение населения Москвы всеми видами продовольственных товаров в необходимых объемах, ассортименте и качестве, по приемлемым для потребителей ценам. Целевые социальные ориентиры среднесрочной программы и Генеральной схемы отражают основные социальные критерии продовольственной безопасности города (удовлетворение потребностей москвичей в продуктах питания, физическая и экономическая доступность продуктов питания, их качество и безопасность) и устанавливаются в соответствии с прогнозом социально-экономического развития Москвы на соответствующую перспективу, в том числе прогнозируемым ростом реальных доходов и покупательной способности населения. Предусматривается, что в среднесрочной перспективе будет обеспечено дальнейшее повышение уровня среднедушевого потребления основных социально значимых продуктов питания в семьях москвичей с ежегодным приростом в 3,5-5,5%, что позволит в период до 2010 года достичь в среднем на одного жителя города норм потребления, рекомендуемых Институтом питания РАМН, по мясу и мясопродуктам, рыбе и рыбопродуктам, маслу животному и растительному, сахару, яйцу и максимально приблизиться к указанным нормам по молоку и молокопродуктам, картофелю, овощам и фруктам. В перспективе до 2020 года намечается достичь рекомендуемых норм среднедушевого потребления продуктов питания в семьях москвичей по всем основным социально значимым видам продовольственных товаров. Целевые экономические ориентиры среднесрочной программы на 2005-2007 годы и Генеральной схемы устанавливаются в соответствии с прогнозом роста объемов оптового оборота продовольствия на территории города Москвы. При формировании прогноза на период до 2020 года принимаются следующие показатели социально-экономического развития города: - численность постоянного населения (на конец года) - 10422,8 тыс. чел. - в базисном 2003 году с темпом ежегодного прироста 65 тыс. чел.; численность временного населения (оценка) - 2,5-3,0 млн. чел.; - ежегодный прирост денежных расходов населения на покупку товаров и оплату услуг в период до 2010 года (в сопоставимых ценах) - 4,2-4,8%, в период 2010-2020 гг. - 4,5-5,5%; - темпы роста в пищевой и перерабатывающей промышленности в период до 2010 года - 106-107% в год в сопоставимых ценах, в период 2010-2020 гг. - 104-105% в год; - темпы прироста физического объема оборота розничной торговли продовольственными товарами в период до 2010 года - 4,0-4,8% в год; в период 2010-2020 гг. - 2,0-3,0% в год; - индекс цен на продукты питания (в среднем за год) - динамика, снижающаяся со 109,0% в 2003 году до 102,0-103,0% в 2020 году; - темпы роста физического объема оборота оптовой торговли сельскохозяйственной продукцией, сырьем и продовольственными товарами в период до 2010 года - 4,2-5,0% в год; в период 2010-2020 гг. - 2,1-3,1% в год. В абсолютных показателях прогноз оптового оборота предприятий и организаций оптовой торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности предполагает рост объемов в период до 2010 года на 40-46% - с 8,4 млн. тонн до 11,8-12,3 млн. тонн в год. На перспективу до 2020 года темпы роста замедлятся и будут находиться в пределах 25%, что позволяет оценить объем оптового оборота на конец рассматриваемого периода в 14,5-15,5 млн. тонн в год. Для достижения поставленной цели и целевых социальных и экономических ориентиров в перспективе должно быть обеспечено решение следующих стратегических задач: - обеспечение ценовой и территориальной доступности продовольствия для всех социальных групп населения; - обеспечение продовольственной независимости: увеличение в период до 2010 года в 1,5 раза объемов организованных поставок в Москву основных социально значимых видов продовольствия из регионов России на основе развития агропродовольственной кооперации и интеграции; - структурная перестройка каналов товародвижения и развитие материально-технической базы и логистики оптового звена; - создание цивилизованного оптового продовольственного рынка с единым информационным пространством; - рациональное территориальное размещение объектов оптовой торговли в соответствии с Генеральной схемой размещения объектов оптовой торговли продовольствием на территории города Москвы; - задействование через оптовую торговлю механизмов поддержки московских товаропроизводителей; - совершенствование форм и методов государственной координации, правового регулирования и саморегулирования продовольственного рынка. В целях повышения эффективности и системности в решении проблем развития оптовой торговли продовольствием в Москве устанавливаются следующие приоритеты (рис. 5): В области усиления социальной ориентации продовольственного рынка: - реализация комплекса мер по сдерживанию роста цен на продовольственные товары (проведение товарных интервенций с использованием городского резерва продовольствия и оборачиваемых страховых запасов в составе годовых программ поставок с финансовой поддержкой из средств городского бюджета, сокращение числа посредников, снижение издержек обращения за счет современной организации торговли и логистики и т.д.); - расширение ассортиментного ряда поставок основных социально значимых продуктов питания в целях повышения их ценовой доступности для групп населения с различным уровнем доходов; - совершенствование организации снабжения социальной сферы и социально ориентированных предприятий розничной торговли; - развитие системы технического регулирования качества и безопасности продуктов питания. В области развития агропродовольственной кооперации и интеграции в качестве стратегической задачи рассматривается формирование устойчивой товарно-сырьевой базы гарантированных поставок в Москву основных социально значимых видов продовольствия, обеспечивающей не менее 75% от годового фонда их потребления. На основе выполнения заданий Целевой программы интеграции предприятий продовольственного комплекса Москвы с сельхозпроизводителями регионов России на 2004-2006 годы и реализации последующих инвестиционных проектов в агропродовольственной сфере предусматривается увеличить к 2010 году в 1,5 раза объемы организованных поставок в город основных видов сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольственных товаров по сравнению с уровнем 2003 года. Особое внимание должно быть обращено на развитие процессов интеграции в ключевых секторах продовольственного рынка Москвы: плодоовощном, мясомолочном, зерновом. В качестве приоритетных направлений в этой области следует рассматривать: - создание собственной базы эффективного сельскохозяйственного производства на основе применения прогрессивной техники и технологий в крупных вертикально интегрированных московских агрохолдингах; - развитие базы хранения сезонных запасов продукции, предназначенной для поставок на продовольственный рынок города, в местах производства - в аграрных подразделениях агрохолдингов и в хозяйствах, имеющих договоры о совместной деятельности с предприятиями оптового продовольственного комплекса Москвы; - развитие первичной переработки и товарной подработки продукции в местах производства - на предприятиях АПК в регионах России, включая цеха и предприятия малой мощности, входящих в состав московских агрохолдингов; - формирование заготовительной и отгрузочной инфраструктуры в местах производства, ориентированной на поставки продовольствия в Москву. В области развития инфраструктуры товародвижения и оптового продовольственного рынка города в качестве приоритетов среднесрочной программы развития отрасли и Генеральной схемы устанавливаются: - создание современных объектов оптовой торговли (распределительные центры, оптовые продовольственные рынки и комплексы, магазины-склады и т.д.) на действующих предприятиях продовольственного комплекса Москвы; - строительство новых объектов оптовой торговли за счет привлечения инициативного капитала в соответствии с Генеральной схемой; - участие предприятий и организаций оптового продовольственного комплекса Москвы, включая крупные агрохолдинги, в создании объектов "большого распределения" на территории Московской области; - строительство опытных холодильных предприятий на территориях, прилегающих к газораспределительным станциям; - передислокация предприятий оптовой торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности из центральных районов города в промышленные зоны вблизи МКАД; вывод (перепрофилирование) неперспективных предприятий; - реконструкция систем холодообеспечения на оптовых предприятиях в целях повышения их химической безопасности; - развитие транспортно-складской инфраструктуры оптовой торговли; - развитие новых элементов инфраструктуры оптового продовольственного рынка, включая различные формы электронной торговли (электронные биржи, торговые площадки, Интернет-магазины и т.д.). Структурная политика в оптовом продовольственном комплексе должна быть направлена на: - оптимизацию состава операторов оптового рынка, в первую очередь, на сокращение числа посредников и обеспечение необходимого рыночного разнообразия оптовых структур; - перемещение базы хранения сезонных и страховых запасов продовольствия из города в места производства; - рациональное размещение оптовых предприятий в целях сокращения транспортных нагрузок на городские магистрали; - развитие инфраструктуры конкурентного оптового рынка, включая формирование зоны "большого распределения" на территории Московской области, развитие объектов оптовой торговли городского уровня в зоне МКАД, структурную перестройку оптовой торговли районного уровня в звене "опт - мелкий опт - розница". Имущественно-земельная политика в оптовом продовольственном комплексе должна обеспечивать и поддерживать процессы структурных изменений в системе товародвижения продовольствия. Приоритетными направлениями в этой области являются: - защита экономических и имущественных интересов города и предприятий городского значения на основе совершенствования законодательства города Москвы по землепользованию в целях ограничения возможностей закрытия и перепрофилирования предприятий, организации мониторинга и прогнозирования финансового положения предприятий, участвующих в реализации программ продовольственного обеспечения и развития оптовой торговли продовольствием в Москве и пользующихся финансовой поддержкой из средств городского бюджета, улучшения координации в работе органов управления по защите интересов города, активизации деятельности отраслевых союзов по защите имущественных интересов предприятий, являющихся их членами; - акционирование государственных унитарных предприятий, имеющих просроченную задолженность перед городским бюджетом и/или нуждающихся в значительных инвестициях в реконструкцию и техническое перевооружение, и продажа контрольных пакетов акций стратегическим инвесторам; - повышение эффективности использования городского имущества за счет оптимизации размеров пакетов акций, находящихся в собственности города, в акционерных обществах на предприятиях оптового продовольственного комплекса, вывода акций предприятий на фондовый рынок, передачи пакетов акций, принадлежащих городу, в доверительное управление и т.д.; - проведение активной земельной политики, в том числе: подбор земельных участков в местах рационального размещения новых оптовых предприятий, обеспечение необходимых дополнительных землеотводов для действующих предприятий, передислокация предприятий в соответствии с градостроительными планами развития территорий, упрощение процедур получения исходно-разрешительной документации и др. Финансовая и инвестиционная политика в оптовом продовольственном комплексе должна быть направлена, в первую очередь, на привлечение средств предприятий, инициативного капитала и других внебюджетных источников к финансированию закупок продовольствия по согласованным с уполномоченным органом Правительства Москвы годовым программам, инвестиционных проектов в агропродовольственной сфере. В этих целях в среднесрочной программе развития отрасли следует предусмотреть комплекс мер по повышению инвестиционной активности и привлечению инициативного капитала в развитие товарно-сырьевой базы и инфраструктуры оптовой торговли продовольствием: - развитие организационно-экономического механизма привлечения средств инвесторов-застройщиков и арендаторов на оптовых предприятиях для финансирования проектов развития и реконструкции объектов оптовой торговли; - развитие кооперации и интеграции предприятий и организаций оптового продовольственного комплекса Москвы и АПК регионов России по осуществлению совместных аграрных инвестиционных проектов, в том числе на основе долевого участия в акционерных обществах на создаваемых предприятиях; - привлечение крупных производителей сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольственных товаров из регионов России, стран Единого Экономического Пространства, СНГ и дальнего зарубежья к реализации проектов развития инфраструктуры оптовой торговли продовольствием в Москве (организация торговых домов, собственных распределительных центров, участие в финансировании создания оптовых продовольственных рынков и т.д.); - развитие лизинга техники, оборудования, технологий в оптовом продовольственном комплексе города, в том числе в интегрированном с ним аграрном секторе. С учетом общего лимита средств, предназначенных для формирования продовольственного фонда города, требуется оптимизировать их распределение по направлениям использования, в том числе: - финансовая поддержка годовых программ закупок продовольствия с размещением в их составе оборачиваемых запасов; - субсидии на реализацию интеграционных проектов; - субсидии на реконструкцию и строительство новых объектов оптовой торговли продовольствием. В области развития информационно-коммуникационных технологий и формирования единого информационного пространства оптового продовольственного рынка приоритетными направлениями являются: - создание системы рыночной информации (спрос и предложение товаров, цены и т.д.), обеспечивающей информационную поддержку участников оптового продовольственного рынка: товаропроизводителей, субъектов оптовой и розничной торговли; - создание системы информационной поддержки управленческих решений по вопросам продовольственного обеспечения города (прогнозы макроэкономических показателей, продовольственные балансы, мониторинг товарных ресурсов, запасов и цен на рынке продовольствия и т.д.); - формирование системы информационного мониторинга качества и безопасности продовольствия. Осуществление целенаправленной продовольственной политики Правительства Москвы в оптовом звене товародвижения призвано обеспечить многоканальность этой системы и рыночное разнообразие структур, осуществляющих оптовую торговую деятельность, беспрепятственное продвижение потребительских товаров по каналам реализации, стимулирование отечественных товаропроизводителей, еще более полное вовлечение Москвы в систему межрегиональных хозяйственных связей. 2.2. Определение потребности в развитии инфраструктуры оптовой торговли Градостроительное развитие предприятий оптовой торговли продовольствием в Москве предусматривает две очереди реализации: первая очередь - до 2010 года и перспектива - до 2020 года. Потребность в дополнительных земельных участках для размещения оптовых продовольственных рынков, комплексов оптовой торговли и распределительных центров до 2010 года рассчитана на основе ожидаемого прироста объемов грузооборота оптового звена без учета пищевой и перерабатывающей промышленности. Потребность складывается из прогнозируемого прироста объемов грузооборота оптовых предприятий на 2950 тыс. тонн и ликвидации существующей базы хранения продовольственных товаров в неприспособленных и ликвидируемых помещениях - по имеющимся оценкам в объеме около 920 тыс. тонн. Расчетное суммарное значение ввода новых мощностей хранения - 3870 тыс. тонн. Обеспечение данной потребности осуществляется, во-первых, за счет интенсификации товаропотоков и развития производственных мощностей на действующих предприятиях оптового звена (в том числе путем уплотнения застройки), что позволит увеличить их грузооборот на 1500-1600 тыс. тонн (около 40% потребности) и, во-вторых, на основе строительства новых объектов - 2270-2370 тыс. тонн. С учетом различий в удельных показателях грузооборота для разных типов оптовых предприятий <6> расчетная потребность в дополнительных площадях до 2010 года определяется в диапазоне от 120 до 140 га. Потребность в площадях под строительство объектов оптовой торговли на перспективу 2010-2020 гг. рассчитывается по аналогичному принципу и составляет 70 га. Прогноз потребности в развитии инфраструктуры оптового звена по трем основным характеристикам: площадь территории (га), площадь торговых и складских помещений (тыс. кв. м) и размещаемый прирост объемов оптового грузооборота (млн. тонн/год) представлен в таблице 3 и на рис. 4а (не приводится). Прогноз структурных сдвигов в оптовом звене позволяет оценить соотношение основных типов оптовых предприятий в период до 2010 и до 2020 гг. (табл. 4). 2.3. Концептуальная схема и принципы размещения объектов оптовой торговли на территории города Системная организация размещения объектов оптовой торговли продовольствием на территории города предусматривает градацию основных перспективных типов предприятий (оптовые продовольственные рынки, комплексы оптовой торговли продовольствием, независимые распределительные центры и т.д.) в зависимости от их пространственно-функциональной роли в системе товародвижения на три уровня обслуживания: региональный, городской и районный (рис. 4). Региональный уровень обслуживания - размещение объектов на основных направлениях грузопотоков в районе МКАД. Поставщики - товаропроизводители и оптовые коммерческие организации регионов России, стран Единого Экономического Пространства, ближнего и дальнего зарубежья. Грузооборот в пределах от 100 до 200 тыс. тонн в год, площадь участка более 20 га. Потребители - Московская область и другие регионы России, территориальные и сетевые распределительные центры города, магазины-склады. Транспортное обслуживание: железная дорога, автотранспорт. Городской уровень обслуживания - размещение в периферийном поясе города в зонах, прилегающих к МКАД. Для оптовых продовольственных рынков и комплексов грузооборот до 100 тыс. тонн в год, площадь участка более 10 га; для территориальных распределительных центров этого уровня и сетевых распределительных центров грузооборот до 80 тыс. тонн в год, площадь участка более 5 га. Транспортное обслуживание: автотранспорт и железная дорога. Районный уровень обслуживания предусматривает размещение объектов в срединном поясе города в зоне малого кольца МЖД. Грузооборот до 50 тыс. тонн в год, площадь участка до 5 га. Транспортное обслуживание: автотранспорт. Основные принципы размещения предприятий оптовой торговли продовольствием на территории Москвы включают: 1. Формирование и размещение сети объектов оптовой торговли на основании социально-экономического прогноза развития отрасли до 2010 и 2020 годов с учетом структурных изменений в оптовом звене. Увеличение грузооборота к 2010 и 2020 годам обуславливает потребность в дополнительных площадях - 140 га и 70 га (соответственно). 2. Приоритетное размещение объектов оптовой торговли в зоне, прилегающей к МКАД, для оптимизации транспортных грузопотоков, поступающих в город. Концептуальная схема размещения объектов оптовой торговли продовольствием в Москве приведена на рисунке 5а. 3. Формирование по внешнему периметру города 4 основных въездных в город зон развития оптовой торговли - северное направление (пос. Северный), восточное (Кожухово-Руднево), южное (Южное Бутово), западное (Солнцево). 4. Разработку принципов взаимосвязанного развития и размещения оптовых предприятий на территории города Москвы и Московской области с целью снижения объемов грузоперевозок и повышения качества обслуживания потребителей. Для обслуживания предприятий и организаций города и области целесообразно формирование единых крупных торгово-складских комплексов и терминалов на территории Московской области в зонах пересечения радиальных автомагистралей федерального значения с 1-й и 2-й кольцевыми автомобильными магистралями, а также МКАД по направлениям ввоза основных объемов продовольствия (юго-восточное, южное, юго-западное, западное направления) (рис. 5б - не приводится). В этих позициях Генеральная схема размещения объектов оптовой торговли продовольствием в Москве корреспондирует с Программой развития потребительского рынка и услуг на территории Московской области на период до 2008 года (утверждена постановлением Правительства Московской области от 30.12.2003 № 742/47), предусматривающей формирование на территории области двух поясов оптово-распределительных объектов: первый - в радиусе до 50 км вокруг Москвы; второй - по линии городов: Орехово-Зуево - Коломна - Кашира - Серпухов - Наро-Фоминск - Можайск - Волоколамск - Клин - Дмитров - Сергиев Посад и строительство 65 объектов оптовой торговли продовольственными и непродовольственными товарами различного формата, в том числе 10 распределительных центров и центров логистики. 5. Концентрацию предприятий оптовой торговли по основным направлениям ввоза продовольствия в город, а именно: юго-восточному направлению (17,9% от общего объема поставок); южному направлению (24,9%); юго-западному (15,4%); западному (19,1%). 6. Размещение объектов оптовой торговли с учетом перспективного развития транспортной системы города Москвы с использованием автомобильного и железнодорожного транспорта. 7. Реорганизацию действующих оптовых предприятий с целью повышения интенсивности использования территории для размещения перспективной потребности. 8. Размещение перспективной потребности в развитии объектов оптовой торговли до 2020 года на территориях существующих производственных зон, предназначенных градостроительными планами развития административных округов под интенсификацию развития промышленных и коммунально-складских функций в процессе реорганизации их территорий. Границы территории под оптовую торговлю определяются в процессе разработки предпроектных предложений по реорганизации существующих производственных зон Москвы в результате выявления: - неэффективно используемых территорий; - территорий, используемых не по назначению; - предприятий, размещение которых на территории города нецелесообразно; - нерентабельных предприятий. Организационный механизм изменения функционального использования территории включает: принудительный выкуп предприятия у собственника, прекращение договора аренды земли в результате окончания срока его действия; образование нового юридического лица, например, путем совместного владения предприятием и др. 9. Определение мест размещения оптовой торговли при условии обязательного проведения экологической экспертизы данного района. 10. Организацию функций оптового распределения на территориях пищевых и перерабатывающих предприятий посредством создания дистрибьюторских центров. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ В МОСКВЕ ---------------------¬ ¦Основные направления¦ L---T--T-----T---T---- ----------------------------------------------- ¦ ¦ L-----------------------------------------¬ ¦ --------------------- ¦ ¦ ----------+----------¬ -----------+---------¬ ----------+---------------------¬ -------------------+-----------------¬ ¦Усиление социальной ¦ ¦Развитие ¦ ¦Развитие инфраструктуры ¦ ¦Совершенствование организации ¦ ¦ориентации ¦ ¦агропродовольствен- ¦ ¦товародвижения и оптового рынка¦ ¦и координации оптовой торговли ¦ ¦продовольственного ¦ ¦ной кооперации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рынка ¦ ¦и интеграции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L---------T----------- L----------T---------- L---------------T---------------- L------------------T------------------ ------------+------------¬ -------------+-----------¬ -----------------+----------------¬ --------------------+------------------¬ ¦-----------------------¬¦ ¦-----------------------¬¦ ¦--------------------------------¬¦ ¦------------------¬------------------¬¦ ¦¦Реализация мер по ¦¦ ¦¦Укрепление связей ¦¦ ¦¦Создание современных объектов ¦¦ ¦¦Целенаправленная ¦¦Усиление ¦¦ ¦¦сдерживанию роста цен ¦¦ ¦¦с региональными ¦¦ ¦¦оптовой торговли на действующих¦¦ ¦¦структурная ¦¦взаимодействия ¦¦ ¦L-----------------------¦ ¦¦товаропроизводителями ¦¦ ¦¦предприятиях ¦¦ ¦¦политика ¦¦органов ¦¦ ¦-----------------------¬¦ ¦¦на основе кооперации ¦¦ ¦L--------------------------------¦ ¦¦ ¦¦управления на ¦¦ ¦¦Расширение ¦¦ ¦¦и интеграции ¦¦ ¦--------------------------------¬¦ ¦¦ ¦¦всех уровнях ¦¦ ¦¦ассортиментного ряда ¦¦ ¦L-----------------------¦ ¦¦Строительство новых объектов ¦¦ ¦L------------------L------------------¦ ¦¦поставок ¦¦ ¦-----------------------¬¦ ¦¦оптовой торговли в соответстви覦 ¦------------------¬------------------¬¦ ¦¦продовольствия в целях¦¦ ¦¦Создание собственной ¦¦ ¦¦с Генсхемой ¦¦ ¦¦Активная ¦¦Поддержка ¦¦ ¦¦повышения его ценовой ¦¦ ¦¦базы эффективного ¦¦ ¦L--------------------------------¦ ¦¦имущественно- ¦¦предприниматель- ¦¦ ¦¦доступности ¦¦ ¦¦сельхозпроизводства ¦¦ ¦--------------------------------¬¦ ¦¦земельная ¦¦ства и развитие ¦¦ ¦L-----------------------¦ ¦¦московских ¦¦ ¦¦Участие в создании объектов ¦¦ ¦¦политика ¦¦механизмов ¦¦ ¦-----------------------¬¦ ¦¦агрохолдингов ¦¦ ¦¦оптовой торговли на территории ¦¦ ¦¦ ¦¦саморегулирования¦¦ ¦¦Совершенствование ¦¦ ¦L-----------------------¦ ¦¦Московской области ¦¦ ¦¦ ¦¦рынка ¦¦ ¦¦организации снабжения ¦¦ ¦-----------------------¬¦ ¦L--------------------------------¦ ¦L------------------L------------------¦ ¦¦социальной сферы ¦¦ ¦¦Развитие базы хранения¦¦ ¦--------------------------------¬¦ ¦------------------¬------------------¬¦ ¦¦и социально ¦¦ ¦¦в местах производства ¦¦ ¦¦Передислокация предприятий ¦¦ ¦¦Эффективная ¦¦Формирование ¦¦ ¦¦ориентированных ¦¦ ¦L-----------------------¦ ¦¦из центральных районов города, ¦¦ ¦¦финансовая ¦¦единого ¦¦ ¦¦предприятий розничной ¦¦ ¦-----------------------¬¦ ¦¦вывод неперспективных объектов ¦¦ ¦¦и инвестиционная ¦¦информационного ¦¦ ¦¦торговли ¦¦ ¦¦Развитие первичной ¦¦ ¦L--------------------------------¦ ¦¦политика ¦¦пространства ¦¦ ¦L-----------------------¦ ¦¦переработки и товарно馦 ¦--------------------------------¬¦ ¦¦ ¦¦на оптовом рынке ¦¦ ¦-----------------------¬¦ ¦¦подработки продукции ¦¦ ¦¦Развитие транспортно-складской ¦¦ ¦L------------------L------------------¦ ¦¦Развитие системы ¦¦ ¦¦в местах производства ¦¦ ¦¦инфраструктуры ¦¦ ¦------------------¬------------------¬¦ ¦¦технического ¦¦ ¦L-----------------------¦ ¦L--------------------------------¦ ¦¦Совершенствовани妦Активная научно- ¦¦ ¦¦регулирования качествদ L------------------------- ¦--------------------------------¬¦ ¦¦организованных ¦¦техническая ¦¦ ¦¦и безопасности ¦¦ ¦¦Строительство опытных ¦¦ ¦¦закупок ¦¦политика ¦¦ ¦¦продуктов питания ¦¦ ¦¦холодильных предприятий ¦¦ ¦¦продовольствия ¦¦ ¦¦ ¦L-----------------------¦ ¦¦на территории ГРС ¦¦ ¦L------------------L------------------¦ L------------------------- ¦L--------------------------------¦ ¦------------------¬------------------¬¦ ¦--------------------------------¬¦ ¦¦Развитие ¦¦Подготовка ¦¦ ¦¦Реконструкция систем ¦¦ ¦¦нормативно- ¦¦и повышение ¦¦ ¦¦холодообеспечения на оптовых ¦¦ ¦¦правовой базы ¦¦квалификации ¦¦ ¦¦предприятиях ¦¦ ¦¦оптовой торговли ¦¦кадров ¦¦ ¦L--------------------------------¦ ¦L------------------L------------------¦ L---------------------------------- L--------------------------------------- Рисунок 5 Таблица 3 ПРОГНОЗ ПОТРЕБНОСТИ В РАЗВИТИИ ОБЪЕКТОВ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКВЫ ДО 2020 ГОДА ------------------T-----------------------------------------------¬ ¦Расчетный период ¦Потребность ¦ ¦ +--------------T-------------T------------------+ ¦ ¦Территория ¦Общая площадь¦Прирост оптового ¦ ¦ ¦под размещение¦торговых ¦грузооборота ¦ ¦ ¦оптовых ¦и складских ¦предприятий ¦ ¦ ¦предприятий ¦помещений ¦и организаций ¦ ¦ ¦(га) ¦(тыс. кв. м) ¦оптовой торговли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦продовольствием за¦ ¦ ¦ ¦ ¦счет строительства¦ ¦ ¦ ¦ ¦новых объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(млн. тонн в год) ¦ +-----------------+--------------+-------------+------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +-----------------+--------------+-------------+------------------+ ¦К 2010 году ¦ 120-140 ¦ 490 ¦ 2,37-2,67 ¦ +-----------------+--------------+-------------+------------------+ ¦За период ¦ 70 ¦ 245 ¦ 1,40-1,50 ¦ ¦2010-2020 гг. ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------+--------------+-------------+------------------+ ¦Всего к 2020 году¦ 190-210 ¦ 735 ¦ 3,77-3,97 ¦ L-----------------+--------------+-------------+------------------- Таблица 4 ПРОГНОЗ СТРУКТУРНЫХ СДВИГОВ В ОПТОВОМ ЗВЕНЕ ---------------------------T-------------T------------T------------¬ ¦Типы оптовых операторов ¦Существующее ¦Перспектива ¦Перспектива ¦ ¦ ¦положение ¦до 2010 г. ¦до 2020 г. ¦ ¦ ¦(на начало ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2004 года) ¦ ¦ ¦ +--------------------------+-------------+------------+------------+ ¦Оптовые продовольственные ¦ 13% ¦ 30-33% ¦ 32-37% ¦ ¦рынки и комплексы оптовой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------+-------------+------------+------------+ ¦Сетевые распределительные ¦ 1% ¦ 17-20% ¦ 25-30% ¦ ¦центры ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------+-------------+------------+------------+ ¦Современные ¦ 7% ¦ 40-44% ¦ 34-40% ¦ ¦территориальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распределительные центры, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дистрибьюторские центры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и магазины-склады ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------+-------------+------------+------------+ ¦Немодернизированная ¦ 67-69% ¦Менее 8% ¦Менее 1% ¦ ¦складская инфраструктура ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------+-------------+------------+------------+ ¦Неприспособленные ¦ 10-12% ¦ - ¦ - ¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦ ¦ L--------------------------+-------------+------------+------------- 3. Предложения по размещению потребности в новом строительстве объектов оптовой торговли на территории Москвы 3.1. Предложения по размещению потребности в новом строительстве на 1 очередь строительства до 2010 года Предложения по размещению оптовой торговли продовольствием в Москве на 1 очередь до 2010 года представлены на схемах (рис. 6 - не приводится) и включают строительство на 16 новых участках (табл. 5). Предложения по новому строительству на 1 очередь включают: 8 участков, определенных постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 № 1031-ПП; 3 участка, определенные постановлением Правительства Москвы от 13.01.2004 № 1-ПП, освобождающиеся при перекладке инженерных коммуникаций вдоль МКАД; 2 участка, подобранные в соответствии с межправительственными соглашениями; 2 дополнительных участка для Департамента продовольственных ресурсов города Москвы; 1 участок, подобранный по отдельным распорядительным документам Правительства Москвы. Первая очередь строительства объектов оптовой торговли позволит сформировать 4 специализированные зоны развития оптовой торговли по основным направлениям въезда в город: северное, восточное, южное, западное направления (рис. 7-10 - не приводятся). Северная оптовая зона образована 3 предприятиями (единый межрегиональный центр, пос. Северный; комплекс оптовой торговли продовольствием, Дмитровское шоссе, вл. 163; комплекс оптовой торговли продовольствием, пересечение Дмитровского шоссе и МКАД, пос. Ильинский) суммарной площадью территории 46,2 га (рис. 7). Восточная зона развития оптовой торговли продовольствием сформирована 3 предприятиями (торгово-складской оптовый комплекс, Салтыковская ул., вл. 26; распределительный центр с автомобильным терминалом Кожухово-Руднево, уч. № 2, 6 км МКАД; комплекс оптовой торговли продовольствием Кожухово-Руднево, уч. № 1, 6 км МКАД) суммарной площадью территории 27,2 га (рис. 8). Южная зона развития оптовой торговли включает 4 объекта (оптовый комплекс, Южное Бутово в железнодорожном кругу; комплекс оптовой торговли продовольствием, Южное Бутово, уч. № 1; комплекс оптовой торговли продовольствием, Южное Бутово, уч. № 2; оптовый торговый центр, Щербинка, Варшавское ш.) суммарной площадью территории 36,0 га <7> (рис. 9). Западная зона развития оптовой торговли представлена комплексом оптовой торговли продовольствием, Солнцево, 48 км МКАД (ж/д станция Солнечная) площадь территорий 13,5 га (рис. 10). На рисунках 11-25 (не приводятся) приведены схемы границ 16 участков под новое строительство объектов оптовой торговли продовольствием в Москве на 1 очередь до 2010 года. Таблица 5 ПЕРЕЧЕНЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКВЫ НА 1 ОЧЕРЕДЬ ДО 2010 ГОДА ----T-----------------T-------------------------T------------T-----------------T------------------¬ ¦№ ¦Административный ¦Адрес ¦Территория, ¦Состояние ¦Инвестор/заказчик ¦ ¦п/п¦округ ¦ ¦га ¦разработки ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦I. Участки, определенные постановлением Правительства Москвы № 1031-ПП от 17.12.2002 ¦ +---+-----------------T-------------------------T------------T-----------------T------------------+ ¦1 ¦СВАО ¦Дмитровское шоссе, ¦ 10,7 ¦ИРД ¦ООО "Л-КОМ" ¦ ¦ ¦ ¦вл. 163. ¦ ¦№ 222-31/1030-03 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Комплекс оптовой ¦ ¦от 20.08.2003 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли продовольствием ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦2 ¦СВАО ¦Пересечение Дмитровского ¦ 4,8 ¦ИРД ¦ООО "Л-КОМ" ¦ ¦ ¦ ¦шоссе и МКАД ¦ ¦№ 222-31/1031-03 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(пос. Ильинский) ¦ ¦от 20.08.2003 ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦3 ¦ВАО ¦Кожухово-Руднево, ¦ 10,8 ¦Разрабатывается ¦Департамент ¦ ¦ ¦ ¦уч. № 1, 6 км МКАД. ¦ ¦ИРД ¦продовольственных ¦ ¦ ¦ ¦Комплекс оптовой ¦ ¦ ¦ресурсов ¦ ¦ ¦ ¦торговли продовольствием ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦4 ¦ВАО ¦Кожухово-Руднево, ¦ 11,1 ¦ИРД ¦Департамент ¦ ¦ ¦ ¦уч. № 2, 6 км МКАД. ¦ ¦№ 0232-31/966-03 ¦продовольственных ¦ ¦ ¦ ¦Распределительный ¦ ¦от 01.08.2003 ¦ресурсов ¦ ¦ ¦ ¦продовольственный центр ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с автомобильным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦терминалом ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦5 ¦ЮЗАО ¦Южное Бутово, уч. № 1. ¦ 4,4 ¦ИРД ¦Азербайджан, ¦ ¦ ¦ ¦Комплекс оптовой ¦ ¦№ 264-31/1029-03 ¦Комплекс ¦ ¦ ¦ ¦торговли продовольствием ¦ ¦от 19.08.2003 ¦международной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦6 ¦ЮЗАО ¦Южное Бутово, уч. № 2. ¦ 8,1 ¦ИРД ¦Азербайджан, ¦ ¦ ¦ ¦Комплекс оптовой ¦ ¦№ 264-31/1072-03 ¦Комплекс ¦ ¦ ¦ ¦торговли продовольствием ¦ ¦от 29.08.2003 ¦международной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦7 ¦ЗАО ¦Солнцево, 48 км МКАД ¦ 13,5 ¦ИРД ¦Республика ¦ ¦ ¦ ¦(ж/д ст. Солнечная). ¦ ¦№ 275-31/972-03 ¦Белоруссия ¦ ¦ ¦ ¦Комплекс оптовой ¦ ¦от 05.08.2003 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли продовольствием ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦8 ¦Исключен. - Постановление Правительства Москвы от 21.06.2005 № 443-ПП. ¦ +---+-----------------T-------------------------T------------T-----------------T------------------+ ¦ ¦Итого ¦8 участков ¦ 65,9 ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦II. Участки, определенные постановлением Правительства Москвы № 1-ПП от 13.01.2004, ¦ ¦ ¦освобождающиеся при перекладке инженерных коммуникаций вдоль МКАД ¦ +---+-----------------T-------------------------T------------T-----------------T------------------+ ¦9 ¦СВАО ¦Пересечение МКАД ¦ 4,1 ¦Ведутся ¦Конкурс ¦ ¦ ¦ ¦с Ярославским ¦ ¦предпроектные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦направлением МЖД. ¦ ¦разработки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Оптовый ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распределительный центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦10 ¦СВАО ¦Внутренняя сторона, ¦ 3,7 ¦Ведутся ¦ЗАО "ТД "Литва" ¦ ¦ ¦ ¦рядом с Перловским ¦ ¦предпроектные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кладбищем. ¦ ¦разработки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Оптовый ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распределительный центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦11 ¦ЮЗАО ¦Щербинка, Варшавское ш. ¦ 3,5 <*> ¦Ведутся ¦Армения, ¦ ¦ ¦ ¦(резервные территории ¦ ¦предпроектные ¦ОАО "Оридом" ¦ ¦ ¦ ¦коммунальной зоны), ¦ ¦разработки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦правая сторона шоссе. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Оптовый торговый центр ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦Итого ¦3 участка ¦ 11,3 ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦III. Участки, подобранные в соответствии с межправительственными соглашениями ¦ +---+-----------------T-------------------------T------------T-----------------T------------------+ ¦12 ¦СВАО ¦Корнейчука ул., ¦ 8,0 ¦Ведутся ¦ОАО ¦ ¦ ¦ ¦вл. 16-32 ¦ ¦предпроектные ¦"Москва-Дагестан" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦разработки ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦13 ¦ЮЗАО ¦Южное Бутово (в районе ¦ 20,0 ¦Разрабатывается ¦Турецкая фирма ¦ ¦ ¦ ¦д. Курьяново) в ж/д ¦ ¦бизнес-план ¦"ТОБТИМ" ¦ ¦ ¦ ¦круге. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Оптовый комплекс ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦Итого ¦2 участка ¦ 28,0 ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦IV. Дополнительные участки для Департамента продовольственных ресурсов города Москвы ¦ +---+-----------------T-------------------------T------------T-----------------T------------------+ ¦14 ¦СВАО ¦Единый межрегиональный ¦ 30,7 ¦Ведутся ¦ЗАО "АВК "Эксима" ¦ ¦ ¦ ¦центр (распределительный ¦ ¦предпроектные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр). ¦ ¦разработки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Пос. Северный, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Дмитровское ш., вл. 165 ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦15 ¦ЮАО ¦П/з Бирюлево, 28а ¦ 7,0 ¦Ведутся ¦Департамент ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предпроектные ¦продовольственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦разработки ¦ресурсов ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦Итого ¦2 участка ¦ 37,7 ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦V. Участки, подобранные по отдельным распорядительным документам Правительства Москвы ¦ +---+-----------------T-------------------------T------------T-----------------T------------------+ ¦16 ¦ВАО ¦Салтыковская ул., ¦ 5,3 ¦Ведутся ¦ООО "Крона- ¦ ¦ ¦ ¦вл. 26. ¦ ¦предпроектные ¦Маркет" ¦ ¦ ¦ ¦Торгово-складской ¦ ¦разработки ¦№ 743-ПП ¦ ¦ ¦ ¦оптовый комплекс ¦ ¦ ¦от 02.09.2003 ¦ +---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦Итого ¦16 участков ¦ 148,2 ¦ ¦ ¦ L---+-----------------+-------------------------+------------+-----------------+------------------- ----------------------------------- <*> Требуются дополнительные работы по перекладке инженерных сетей. 3.2. Предложения по размещению потребности в новом строительстве до 2020 года Предложения по развитию и размещению объектов оптовой торговли на период до 2020 года (табл. 6, рис. 26 - не приводится) предусматривают: - прирост новых площадей под размещение оптовых функций - 193,2 га, включая строительство на 16 участках (148,2 га) до 2010 года и в составе 3 производственных зон (45 га) на период 2010-2020 гг.; - увеличение площади используемых помещений под оптовую торговлю (в результате строительства на новых территориях) на 676,2 тыс. кв. м; - увеличение грузооборота (в результате строительства на новых территориях) на 3,4 млн. тонн в год; - увеличение численности работающих на 9,8 тыс. чел.; - увеличение общей площади используемых помещений существующих предприятий за счет повышения интенсивности использования территорий, предполагается прирост общей площади до 190,0 тыс. кв. м (табл. 10). Основными принципами размещения потребности в новом строительстве объектов оптовой торговли продовольствием в Москве до 2020 года являются: - размещение в составе территорий производственных зон, предназначенных согласно градостроительным планам развития административных округов Москвы под интенсификацию развития промышленных и коммунально-складских функций путем реорганизации; перспективные оптовые предприятия предлагается разместить в составе производственных зон Юго-Восточного административного округа и Северо-Западного административного округа (Митино, северная часть) (рис. 26). Данное предложение обусловлено отсутствием первоочередного строительства на территории перечисленных округов и отсутствием существующих оптовых предприятий в Северо-Западном административном округе; - интенсификация использования территории существующих крупных оптовых предприятий, предполагающая рассмотрение резервов территории 15 существующих объектов общей площадью территории 246,9 га. Ориентировочный прирост общей площади используемых помещений - 190,0 тыс. кв. м (табл. 10). Размещение объектов оптовой торговли продовольствием на период до 2020 года, включая основные технико-экономические показатели по административным округам Москвы, приведено в таблицах 7, 8, 9. К 2020 году на территории Центрального административного округа будет функционировать 1 оптовое предприятие площадью территории 0,8 га (табл. 7), новое строительство отсутствует. Северо-Восточный административный округ: к 2020 году будут функционировать 10 объектов, в том числе 4 существующих и 6 новых (рис. 27 - не приводится), суммарная площадь территории 97,1 га (табл. 7). Прирост общей площади используемых помещений за счет строительства первой очереди - 217,0 тыс. кв. м (табл. 9), прирост грузооборота- 1085,0 тыс. тонн/год (табл. 10). Восточный административный округ: к 2020 году будет действовать 9 объектов, в том числе 6 существующих и 3 новых объекта (рис. 28 - не приводится), суммарная площадь территории 77,5 га (табл. 7). Прирост общей площади используемых помещений в результате строительства первой очереди - 95,2 тыс. кв. м (табл. 8), прирост грузооборота - 476,0 тыс. тонн/год (табл. 9). Юго-Восточный административный округ: к 2020 году будут функционировать 10 объектов, в том числе 8 существующих и 2 перспективных объекта в составе производственных зон (рис. 29 - не приводится), суммарная площадь территории 76,8 га (табл. 7). Прирост общей площади используемых помещений за счет строительства на новых территориях - 105,0 тыс. кв. м (табл. 8), прирост грузооборота - 525,0 тыс. тонн/год (табл. 9). Южный административный округ: к 2020 году будут функционировать 6 объектов, в том числе 5 существующих и 1 новый (рис. 30 - не приводится), суммарная площадь территории 84,2 га (табл. 7). Прирост общей площади используемых помещений в результате строительства первой очереди - 24,5 тыс. кв. м (табл. 8), прирост грузооборота - 122,5 тыс. тонн/год (табл. 9). Юго-Западный административный округ: к 2020 году будут функционировать 4 объекта первой очереди строительства (рис. 31 - не приводится), суммарная площадь территории 36,0 га (табл. 8). Прирост общей площади используемых помещений в результате строительства первой очереди - 126,0 тыс. кв. м (табл. 8), прирост грузооборота - 630,0 тыс. тонн/год (табл. 9). Западный административный округ: к 2020 году будут функционировать 9 объектов, в том числе 8 существующих и 1 первой очереди строительства (рис. 32 - не приводится), суммарная площадь территории 77,4 га (табл. 7). Прирост общей площади используемых помещений в результате строительства первой очереди - 47,3 тыс. кв. м (табл. 8), прирост грузооборота - 236,3 тыс. тонн/год (табл. 9). Северо-Западный административный округ: к 2020 году будет функционировать 2 перспективных объекта (рис. 33 - не приводится), площадь территории 17,5 га (табл. 7). Прирост общей площади используемых помещений за счет строительства на новых территориях - 61,25 тыс. кв. м (табл. 8), прирост грузооборота - 306,2 тыс. тонн/год (табл. 9). Северный административный округ: к 2020 году будут функционировать 7 объектов (рис. 34 - не приводится), площадь территории 80,2 га (табл. 7), новое строительство отсутствует. Зеленоградский административный округ: к 2020 году будет функционировать 1 объект, площадь территории 14,0 га (табл. 7), новое строительство отсутствует. Для разработки предложений по адресному размещению объектов оптовой торговли на 2 очередь 2010-2020 гг. необходимо по заказу Департамента продовольственных ресурсов города Москвы разработать: - проектные предложения по реорганизации 3 производственных зон для определения резервов территории для размещения потребности в новом строительстве оптовых предприятий и механизм реализации проектных предложений; - проекты планировки 3 производственных зон с определением границ и размеров земельных участков под строительство объектов оптовой торговли. Таблица 6 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ В МОСКВЕ ДО 2020 ГОДА (СТРОИТЕЛЬСТВО НА НОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ) ---------------------------------T---------------T------------------------------------------¬ ¦Технико-экономические ¦Существующее ¦Прирост площадей под новое строительство ¦ ¦показатели ¦положение +-------------T----------------------------+ ¦ ¦ ¦На период до ¦В том числе ¦ ¦ ¦ ¦2020 года +-------------T--------------+ ¦ ¦ ¦ ¦1 очередь до ¦Перспектива ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2010 г. ¦2010-2020 гг. ¦ +--------------------------------+---------------+-------------+-------------+--------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +--------------------------------+---------------+-------------+-------------+--------------+ ¦Площадь участка территории, га ¦ 377,6¦ 193,2¦ 148,2¦ 45,0¦ +--------------------------------+---------------+-------------+-------------+--------------+ ¦Площадь используемых помещений, ¦Данные ¦ 676,2¦ 518,7¦ 107,5¦ ¦тыс. кв. м ¦не представлены¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------------+-------------+-------------+--------------+ ¦Грузооборот, млн. тонн/год ¦ 8,4¦ 3,4¦ 2,6¦ 0,8¦ +--------------------------------+---------------+-------------+-------------+--------------+ ¦Численность работающих, ¦ 20,0¦ 9,8¦ 7,5¦ 2,3¦ ¦тыс. чел. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L--------------------------------+---------------+-------------+-------------+--------------- Таблица 7 РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ОКРУГАМ МОСКВЫ ----T--------------------T--------------------------------------------------------------------------------------------¬ ¦№ ¦Административные ¦Размещение потребности в новом строительстве ¦ ¦п/п¦округа +-----------------------T--------------------------------------------------------T-----------+ ¦ ¦ ¦Существующее положение,¦Территории, га ¦Всего ¦ ¦ ¦ ¦га +----------T------------------T--------------------------+к 2020 г., ¦ ¦ ¦ ¦--- ¦Всего ¦1-я очередь ¦2-я очередь ¦га ¦ ¦ ¦ ¦шт. ¦до 2020 г.¦до (2010 г.), ¦(2010-2020 гг.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦га +-----------T--------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦--- ¦Новые ¦Реорганизация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦шт. ¦территории,¦существующих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦га ¦объектов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тыс. кв. м/шт.¦ ¦ +---+--------------------+-----------------------+----------+------------------+-----------+--------------+-----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ +---+--------------------+-----------------------+----------+------------------+-----------+--------------+-----------+ ¦1 ¦ЦАО ¦ 0,8 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 0,8¦ ¦ ¦ ¦ -------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1 объект ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------------+-----------------------+----------+------------------+-----------+--------------+-----------+ ¦2 ¦СВАО ¦ 35,1 ¦ 62,0¦ 62,0 ¦ - ¦ 25 ¦ 97,1¦ ¦ ¦ ¦ --------- ¦ ¦ ---------- ¦ ¦ --------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 4 объекта ¦ ¦ 6 объектов ¦ ¦ 2 объекта ¦ ¦ +---+--------------------+-----------------------+----------+------------------+-----------+--------------+-----------+ ¦3 ¦ВАО ¦ 50,3 ¦ 27,2¦ 27,2 ¦ - ¦ 15 ¦ 77,5¦ ¦ ¦ ¦ ---------- ¦ ¦ --------- ¦ ¦ -------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 6 объектов ¦ ¦ 3 объекта ¦ ¦ 1 объект ¦ ¦ +---+--------------------+-----------------------+----------+------------------+-----------+--------------+-----------+ ¦4 ¦ЮВАО ¦ 46,8 ¦ 30,0¦ - ¦ 30,0¦ 23 ¦ 76,8¦ ¦ ¦ ¦ ---------- ¦ ¦ ¦ ¦ --------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 8 объектов ¦ ¦ ¦ ¦ 2 объекта ¦ ¦ +---+--------------------+-----------------------+----------+------------------+-----------+--------------+-----------+ ¦5 ¦ЮАО ¦ 77,2 ¦ 7,0¦ 7,0 ¦ - ¦ 55 ¦ 84,2¦ ¦ ¦ ¦ ---------- ¦ ¦ -------- ¦ ¦ --------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 5 объектов ¦ ¦ 1 объект ¦ ¦ 4 объекта ¦ ¦ +---+--------------------+-----------------------+----------+------------------+-----------+--------------+-----------+ ¦6 ¦ЮЗАО ¦ - ¦ 36,0¦ 36,0 ¦ - ¦ - ¦ 36,0¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ --------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 4 объекта ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------------+-----------------------+----------+------------------+-----------+--------------+-----------+ ¦7 ¦ЗАО ¦ 63,9 ¦ 13,5¦ 13,5 ¦ - ¦ 29 ¦ 77,4¦ ¦ ¦ ¦ ---------- ¦ ¦ -------- ¦ ¦ --------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 8 объектов ¦ ¦ 1 объект ¦ ¦ 3 объекта ¦ ¦ +---+--------------------+-----------------------+----------+------------------+-----------+--------------+-----------+ ¦8 ¦СЗАО ¦ - ¦ 17,5¦ 2,5 ¦ 15,0¦ - ¦ 17,5¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1 объект ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------------+-----------------------+----------+------------------+-----------+--------------+-----------+ ¦9 ¦САО ¦ 80,2 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 33 ¦ 80,2¦ ¦ ¦ ¦ ---------- ¦ ¦ ¦ ¦ --------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 7 объектов ¦ ¦ ¦ ¦ 2 объекта ¦ ¦ +---+--------------------+-----------------------+----------+------------------+-----------+--------------+-----------+ ¦10 ¦Зеленоградский АО ¦ 14,0 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 10 ¦ 14,0¦ ¦ ¦ ¦ -------- ¦ ¦ ¦ ¦ -------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1 объект ¦ ¦ ¦ ¦ 1 объект ¦ ¦ +---+--------------------+-----------------------+----------+------------------+-----------+--------------+-----------+ ¦ ¦Итого по Москве ¦ 368,3 ¦ 193,2¦ 148,2 ¦ 45,0¦ 190 ¦ 561,5¦ ¦ ¦ ¦ ----------- ¦ ¦ ----------- ¦ ¦ ----------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 40 объектов ¦ ¦ 16 объектов ¦ ¦ 15 объектов ¦ ¦ L---+--------------------+-----------------------+----------+------------------+-----------+--------------+------------ Таблица 8 ПОКАЗАТЕЛИ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ОКРУГАМ МОСКВЫ (ТЕРРИТОРИЯ, ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ) -----T-----------------T--------------------------------------T---------------------------------------------------¬ ¦№ ¦Административные ¦Территория (га) ¦Общая площадь (тыс. кв. м) ¦ ¦п/п ¦округа +-----------T------------T-------------+--------------T---------T------------T-------------+ ¦ ¦ ¦Всего ¦1-я очередь ¦Перспектива ¦Плотность ¦Всего ¦1-я очередь ¦Перспектива ¦ ¦ ¦ ¦до 2020 г. ¦до 2010 г. ¦2010-2020 гг.¦застройки, ¦к 2020 г.¦до 2010 г. ¦2010-2020 гг.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тыс. кв. м/га ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-----------------+-----------+------------+-------------+--------------+---------+------------+-------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ +----+-----------------+-----------+------------+-------------+--------------+---------+------------+-------------+ ¦1 ¦СВАО ¦ 62,0¦ 62,0¦ - ¦ 3,5 ¦ 217,0 ¦ 217,0 ¦ - ¦ +----+-----------------+-----------+------------+-------------+ +---------+------------+-------------+ ¦2 ¦ВАО ¦ 27,2¦ 27,2¦ - ¦ ¦ 95,2 ¦ 95,2 ¦ - ¦ +----+-----------------+-----------+------------+-------------+ +---------+------------+-------------+ ¦3 ¦ЮВАО ¦ 30,0¦ - ¦ 30,0¦ ¦ 105,0 ¦ - ¦ 105,0¦ +----+-----------------+-----------+------------+-------------+ +---------+------------+-------------+ ¦4 ¦ЮАО ¦ 7,0¦ 7,0¦ - ¦ ¦ 24,5 ¦ 24,5 ¦ - ¦ +----+-----------------+-----------+------------+-------------+ +---------+------------+-------------+ ¦5 ¦ЮЗАО ¦ 36,0¦ 36,0¦ - ¦ ¦ 126,0 ¦ 126,0 ¦ - ¦ +----+-----------------+-----------+------------+-------------+ +---------+------------+-------------+ ¦6 ¦ЗАО ¦ 13,5¦ 13,5¦ - ¦ ¦ 47,25¦ 47,25¦ - ¦ +----+-----------------+-----------+------------+-------------+ +---------+------------+-------------+ ¦7 ¦СЗАО ¦ 17,5¦ 2,5¦ 15,0¦ ¦ 61,25¦ 8,75¦ 52,5¦ +----+-----------------+-----------+------------+-------------+ +---------+------------+-------------+ ¦8 ¦САО ¦ - ¦ - ¦ - ¦ ¦ - ¦ - ¦ - ¦ +----+-----------------+-----------+------------+-------------+ +---------+------------+-------------+ ¦ ¦Всего ¦ 193,2¦ 148,2¦ 45 ¦ ¦ 676,2 ¦ 518,7 ¦ 157,5¦ L----+-----------------+-----------+------------+-------------+--------------+---------+------------+-------------- Таблица 9 ПОКАЗАТЕЛИ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ОКРУГАМ МОСКВЫ ДО 2020 ГОДА (ГРУЗООБОРОТ, ЧИСЛЕННОСТЬ РАБОТАЮЩИХ) ------T-----------------T----------------------------------------------T-----------------------------------------------------¬ ¦№ ¦Административные ¦Грузооборот (тыс. тонн в год) ¦Численность работающих ¦ ¦п/п ¦округа +------------T---------------------------------+------------T----------------------------------------+ ¦ ¦ ¦Удельный ¦Прирост грузооборота ¦Удельный ¦Прирост работающих ¦ ¦ ¦ ¦показатель, +---------T---------T-------------+показатель, +------------T------------T--------------+ ¦ ¦ ¦тыс. тонн ¦Всего ¦За 1-ю ¦2010-2020 гг.¦чел./га ¦Всего ¦1-я очередь ¦Перспектива ¦ ¦ ¦ ¦в год/га ¦к 2020 г.¦очередь ¦ ¦ ¦до 2020 г., ¦до 2010 г., ¦2010-2020 гг.,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦к 2010 г.¦ ¦ ¦тыс. чел. ¦тыс. чел. ¦тыс. чел. ¦ +-----+-----------------+------------+---------+---------+-------------+------------+------------+------------+--------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ +-----+-----------------+------------+---------+---------+-------------+------------+------------+------------+--------------+ ¦1 ¦СВАО ¦ 17,5 ¦ 1085,0¦ 1085,0¦ - ¦ 50 ¦ 3,1¦ 3,1¦ - ¦ +-----+-----------------+ +---------+---------+-------------+ +------------+------------+--------------+ ¦2 ¦ВАО ¦ ¦ 476,0¦ 476,0¦ - ¦ ¦ 1,4¦ 1,4¦ - ¦ +-----+-----------------+ +---------+---------+-------------+ +------------+------------+--------------+ ¦3 ¦ЮВАО ¦ ¦ 525,0¦ - ¦ 525,0¦ ¦ 1,5¦ - ¦ 1,5¦ +-----+-----------------+ +---------+---------+-------------+ +------------+------------+--------------+ ¦4 ¦ЮАО ¦ ¦ 122,5¦ 122,5¦ - ¦ ¦ 0,4¦ 0,4¦ - ¦ +-----+-----------------+ +---------+---------+-------------+ +------------+------------+--------------+ ¦5 ¦ЮЗАО ¦ ¦ 630,0¦ 630,0¦ - ¦ ¦ 1,8¦ 1,8¦ - ¦ +-----+-----------------+ +---------+---------+-------------+ +------------+------------+--------------+ ¦6 ¦ЗАО ¦ ¦ 236,3¦ 236,3¦ - ¦ ¦ 0,7¦ 0,7¦ - ¦ +-----+-----------------+ +---------+---------+-------------+ +------------+------------+--------------+ ¦7 ¦СЗАО ¦ ¦ 306,2¦ 43,7¦ 262,5¦ ¦ 0,9¦ 0,1¦ 0,8¦ +-----+-----------------+ +---------+---------+-------------+ +------------+------------+--------------+ ¦8 ¦САО ¦ ¦ - ¦ - ¦ - ¦ ¦ - ¦ - ¦ - ¦ +-----+-----------------+------------+---------+---------+-------------+------------+------------+------------+--------------+ ¦ ¦Всего ¦ ¦ 3381,0¦ 2593,5¦ 787,5¦ ¦ 9,8¦ 7,5¦ 2,3¦ L-----+-----------------+------------+---------+---------+-------------+------------+------------+------------+--------------- Таблица 10 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ И УПЛОТНЕНИЮ ТЕРРИТОРИИ СУЩЕСТВУЮЩИХ ПРЕДПРИЯТИЙ НА ПЕРСПЕКТИВУ (2010-2020 ГГ.) ----T-----------------T--------------------------T-----------T------------------¬ ¦№ ¦Административный ¦Адрес, наименование ¦Площадь ¦Ориентировочный ¦ ¦п/п¦округ ¦предприятия ¦сущ. ¦прирост складских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории,¦площадей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦га ¦(2010-2020 гг.), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тыс. кв. м ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦1 ¦СВАО ¦Алтуфьевское ш., 37, ¦ 16,0¦ 15,0¦ ¦ ¦ ¦ОАО "Алтуфьево" ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦2 ¦СВАО ¦Сигнальный пр., 35, ¦ 10,0¦ 10,0¦ ¦ ¦ ¦ОАО "ОПР Отрадное" ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦3 ¦ВАО ¦Амурская ул., 1, ¦ 20,3¦ 15,0¦ ¦ ¦ ¦ЗАО "Виктория" ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦4 ¦ЮВАО ¦Иловайская ул., 3, ¦ 10,7¦ 10,0¦ ¦ ¦ ¦ЗАО "Деметра" ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦5 ¦ЮВАО ¦Курьяново, Проектируемый ¦ 13,7¦ 13,0¦ ¦ ¦ ¦пр., 1, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ОАО "Курьяновское" ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦6 ¦ЮАО ¦2-й Котляковский пер., 1, ¦ 25,2¦ 15,0¦ ¦ ¦ ¦ЗАО "Москворецкое" ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦7 ¦ЮАО ¦Ступинский пр., 1, ¦ 20,0¦ 15,0¦ ¦ ¦ ¦ЗАО "Новые Черемушки" ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦8 ¦ЮАО ¦Кавказский бульвар, 57, ¦ 13,2¦ 10,0¦ ¦ ¦ ¦ОАО "Садко" ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦9 ¦ЮАО ¦1-й Варшавский пр., 2, ¦ 15,0¦ 15,0¦ ¦ ¦ ¦ОАО "Мосрыбкомбинат" ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦10 ¦ЗАО ¦Рябиновая ул., 38, ¦ 8,0¦ 8,0¦ ¦ ¦ ¦ЗАО "Киевское" ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦11 ¦ЗАО ¦П. Толстопальцево, ¦ 16,8¦ 11,0¦ ¦ ¦ ¦ул. Советская, 1, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЗАО "Гагаринское" ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦12 ¦ЗАО ¦Рябиновская ул., 87, ¦ 11,1¦ 10,0¦ ¦ ¦ ¦ЗАО "Кунцевская" ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦13 ¦САО ¦Пос. Хлебниково, ¦ 29,9¦ 18,0¦ ¦ ¦ ¦ул. Южная, 11, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЗАО "Вегетта" ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦14 ¦САО ¦2-й Хорошевский пр., 1, ¦ 23,0¦ 15,0¦ ¦ ¦ ¦ЗАО "Красная Пресня" ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦15 ¦Зелен. АО ¦2-й Западный пр., 1, ¦ 14,0¦ 10,0¦ ¦ ¦ ¦ОАО "ОПК Зеленоградский" ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------+ ¦ ¦Итого ¦ ¦ 246,9¦ 190,0¦ L---+-----------------+--------------------------+-----------+------------------- ----------------------------------- <1> Постановление Правительства Москвы от 23.04.2002 № 306-ПП "О мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в г. Москве на 2002-2004 гг.". <2> Постановление Правительства Москвы от 17.12.2002 № 1031-ПП "О дополнительных мерах по развитию крупных объектов оптовой, розничной торговли и услуг на территориях, прилегающих к МКАД и третьему транспортному кольцу (малому)". <3> Постановление Правительства Москвы от 21.09.2004 № 635-ПП "О Целевой программе интеграции предприятий продовольственного комплекса Москвы с сельхозпроизводителями регионов России на 2004-2006 годы". <4> Постановление Правительства Москвы от 31.12.2002 № 1090-ПП "О порядке финансирования расходов на формирование и обслуживание городского продовольственного фонда и развитие оптовой торговли продовольствием в городе Москве". <5> Постановление Правительства Москвы от 20.05.2003 № 371-ПП "О защите имущественных интересов города Москвы в оптовом продовольственном комплексе". <6> В частности, расчетный грузооборот на 1 га земельного участка оптового продовольственного рынка и распределительного центра был принят на уровне 15,0 и 21,0 тыс. тонн в год соответственно. <7> Вопрос выделения затрагиваемой территории ФГУП "Совхоз имени XXI съезда КПСС" в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 08.10.2004 № 1995-РП "Об изменении порядка компенсационного строительства за изъятые земельные участки ФГУП "Совхоз имени XXI съезда КПСС" (Юго-Западный административный округ)" требует дополнительной проработки. ------------------------------------------------------------------ -------------------- Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru