Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 07.02.2008 № 237-РП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ МОСКОВСКОГО ГЛАВНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ БАНКА РОССИИ ПО АДРЕСУ: УЛ. БРЯНСКИЙ ПОСТ, ВЛ. 7"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 12, 27.02.2008


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 07.02.2008.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 февраля 2008 г. № 237-РП

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
МОСКОВСКОГО ГЛАВНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ БАНКА
РОССИИ ПО АДРЕСУ: УЛ. БРЯНСКИЙ ПОСТ, ВЛ. 7

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1. Разрешить Центральному банку Российской Федерации (далее - банк России) за счет собственных и (или) привлеченных средств осуществить в 2008-2011 гг. проектирование и строительство комплекса зданий и сооружений Московского главного территориального управления банка России общей предельной площадью 24504,7 кв. м, в том числе наземная площадь - 21113,7 кв. м (из них: 3867,0 кв. м - реконструкция, 17246,7 кв. м - новое строительство), включая проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений на земельных участках по ул. Брянский Пост, вл. 7 площадью 2,2 га согласно договору от 25 февраля 1999 г. № 49, заключенному между Московско-Смоленским отделением Московской железной дороги и Центральным банком Российской Федерации, и площадью 0,49 га согласно договору аренды земельного участка от 25 марта 1996 г. № М-01-004782, заключенному между Московским земельным комитетом города Москвы и Центральным банком Российской Федерации.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 28 марта 2007 г. № А-3526/98 по адресу: ул. Брянский Пост, вл. 7 (приложение).
3. Принять к сведению обязательства банка России:
3.1. Осуществить функции заказчика-застройщика по проектированию, строительству объекта (п. 1).
3.2. Осуществить проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
3.3. Осуществить оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.4. Обратиться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве для переоформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
3.5. После завершения строительства объекта (п. 1) обеспечить регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
3.6. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Установить, что 100% площади комплекса зданий и сооружений Московского главного территориального управления банка России по результатам строительства (п. 1) оформляются в федеральную собственность.
5. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 7 февраля 2008 г. № 237-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 28 марта 2007 г. № А-3526/98

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003761 ¦
градостроительного ¦от 30.03.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: улица Брянский Пост, вл. 7.
Наименование объекта: комплекс зданий и сооружений Московского ГТУ банка России.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) административно-деловой.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): Центральный банк Российской Федерации.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеются.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земли от 25.03.1996 № М-01-004782. Дополнительное соглашение от 25.03.1998 к договору аренды земельного участка от 25.03.1996 № М-01-004782. Дополнительное соглашение от 22.10.1998 № 2 к договору аренды земельного участка от 25.03.1996 № М-01-004782. Дополнительное соглашение от 29.10.1998 к договору аренды земельного участка от 25.03.1996 № М-01-004782. Дополнительное соглашение от 30.07.1999 к договору аренды земельного участка от 25.03.1996 № М-01-004782. Договор от 25.02.1999 № 49. Дополнительное соглашение № 1 к договору от 25.02.1999 № 49. Свидетельство о внесении в реестр собственности на территории города Москвы от 20.10.1997 № 16843 - стр. 1, свидетельство о внесении в реестр собственности на территории города Москвы от 20.10.1997 № 16881 - стр. 2, свидетельство о внесении в реестр собственности на территории города Москвы от 20.10.1997 № 16968 - стр. 3.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 № 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 03.11.2004 № 42 Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию. Выписка из протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 03.02.2006 № 3.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 2,2 - для объекта нового
строительства, 0,4942 -
для реконструируемого
здания (корпус № 1)

2.2. Максимальная общая площадь объекта 24504,7 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта объекта, в т.ч. наземная
в габаритах наружных стен) (кв. м): - 21113,7 (из них:
3867,0 - реконструкция,
17246,7 - новое
строительство),
подземная - 3391,0,
(23469,0 - суммарная
поэтажная площадь
в габаритах наружных
стен)

2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определялась
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 1-2-3-4-5-6-7 + технич.
этаж

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 33,00

2.6. Площадь благоустройства В соответствии
(вне границ отводимого земельного с проектом
участка) (га): благоустройства

2.7. Показатели нормативного 248 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть организацию подъездов к проектируемому комплексу по автомобильному съезду с Ваганьковского путепровода. Второй подъезд к комплексу предусмотреть с западной стороны участка по проектируемому путепроводу через железнодорожные пути с выездом к улице Розанова. Основной подход к комплексу предусмотреть от станции метро и платформы ж/д Беговая через существующий подземный переход.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.03.2006 № 149/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 18.04.2006 № 21/2/907:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.11.99 № 1309 и СНиП 2.01-51-90 предусмотреть защитное сооружение ГО ВУ-А-IV.
Проект защитного сооружения ГО согласовать в Управлении гражданской защиты Москвы. В состав рабочей и государственной комиссий включить представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением от 10.04.2006 № 9/10/289-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здания в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 16.03.2006 № 10-16/2021:
проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 14.03.2006 № 16-06-13/1027:
по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия заказать проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.12.2006 № 06-14-14052/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами паркирования автотранспорта в границах участка.
В составе проекта:
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75 "Благоустройство";
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений 1 группы. Проектом обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений". В составе проекта представить проект компенсационного озеленения, разработанный на территорию объекта ПК № 78-ЦАО;
предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих городских коммуникаций;
предусмотреть организацию строительства в границах отводимой территории, разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства, перемещения грунтов;
провести в соответствии с МГСН 1.02-02 (приложение Г) комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведения агротехнических мероприятий;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 27 июля 2004 г. № 514-ПП";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.04.2006 № 06-14-2351/6:
проектом предусмотреть сохранение 19 возрастных ясеней, растущих в рядовой посадке вдоль литер "АБ";
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: до начала проектирования необходимо оформить распорядительный документ Правительства Москвы. Проектирование необходимо вести в соответствии с заключением ОПС "Мосгоргеотрест" от 26.04.2006 № 28950 (на эскизе № 1), заключением Московского метрополитена от 12.12.2005 № 1-7/1157, заключением ОАО "Метрогипротранс" от 27.02.2006 № 3016-01-32/464 и заключением УГИБДД ГУВД города Москвы от 14.12.2005.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

В соответствии с пунктами 1.5 и 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости от 17.02.2006.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 30.11.2006 № 33-1-4373/6-(6)-1 и заключением Департамента имущества города Москвы от 29.03.2006 № ц/06/1817.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 27.12.2006 № 07-01-2369-05/З01-06.

И.о. председателя
В.Г. Романенко


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru