|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 22.09.2006 № 1905-РП
(ред. от 04.02.2008)
"О РЕКОНСТРУКЦИИ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИИ ЗДАНИЯ КИНОТЕАТРА "ХАНОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ЛИТОВСКИЙ БУЛЬВ., Д. 7, И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 57, 16.10.2006 (без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 04.02.2008.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 04.02.2008 № 208-РП, вступили в силу с 4 февраля 2008 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 сентября 2006 г. № 1905-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИИ ЗДАНИЯ КИНОТЕАТРА
"ХАНОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ЛИТОВСКИЙ БУЛЬВ.,
Д. 7, И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 04.02.2008 № 208-РП)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 22 января 2002 г. № 70-ПП "О первоочередных мерах по воссозданию московской кинематографии как отрасли городского хозяйства", от 25 мая 2004 г. № 339-ПП "О городской целевой программе "Молодежь Москвы (2004-2006 гг.)" и в целях организации культурно-развлекательной и иной досуговой и деловой деятельности с населением, молодежью и студентами, а также сохранения кинопоказа:
1. Принять предложение префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы, Департамента культуры города Москвы о реконструкции и переоборудовании в 2006-2008 гг. здания кинотеатра "Ханой", расположенного по адресу: Литовский бульв., д. 7 (далее - объект), в многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения и о новом строительстве (пристройке к объекту) административного здания с подземной автостоянкой. Общая предельная площадь многофункционального комплекса и нового строительства согласно акту разрешенного использования участка территории градостроительного объекта 43380 кв. м.
(п. 1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 04.02.2008 № 208-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 21 января 2005 г. № А-0001/98 (приложение) для осуществления реконструкции и переоборудования объекта в многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения по адресу: Литовский бульв., д. 7.
3. Возложить функции государственного заказчика по реконструкции и переоборудованию объекта в многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения и новому строительству (п. 1) на Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы.
4. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы:
4.1. Обеспечить проведение открытого конкурса по выбору заказчика на период производства проектных работ, реконструкции и переоборудования объекта и нового строительства (п. 1) и генерального проектировщика.
4.2. Осуществить финансирование разработки проектно-сметной документации, реконструкции и переоборудования объекта в многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения и нового строительства (п. 1) за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда.
4.3. Осуществить компенсацию понесенных префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы затрат на разработку акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п. 2).
4.4. После завершения реконструкции и переоборудования объекта в многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения и нового строительства (п. 1) и сдачи в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для внесения помещений, сохраняемых в собственности города Москвы, в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.
4.5. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике заявку и конкурсную документацию на проведение конкурса по выбору генерального подрядчика на реконструкцию и переоборудование объекта и новое строительство (п. 1) после утверждения проектно-сметной документации.
5. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:
5.1. Осуществить функции государственного заказчика по проектированию и строительству магистральных инженерных коммуникаций и сооружений в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
5.2. Обеспечить проведение открытого конкурса по выбору заказчика на проектирование и строительство инженерного обеспечения объекта и нового строительства и благоустройство прилегающей территории и генерального проектировщика.
5.3. После разработки и утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике заявку и конкурсную документацию на проведение конкурса по выбору генерального подрядчика на строительство инженерного обеспечения объекта и нового строительства и благоустройство прилегающей территории.
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после получения от Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы и от Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы заявок и конкурсной документации провести в установленном порядке открытые конкурсы по выбору генеральных подрядных организаций:
- на выполнение работ по реконструкции и переоборудованию объекта и новому строительству (п. 1);
- на строительство инженерного обеспечения объекта, нового строительства и благоустройство прилегающей территории (п. 5).
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы включать в инвестиционные программы 2007-2009 годов затраты на проектирование, реконструкцию и переоборудование объекта в многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения и новое строительство (п. 1) в пределах утверждаемых смет целевого бюджетного инвестиционного фонда на соответствующий период.
8. После завершения реконструкции и переоборудования объекта в многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения и нового строительства (п. 1) распределение нежилой площади и машиномест в подземном гараже-автостоянке осуществить на следующих условиях:
8.1. Площадь машиномест в подземном гараже-автостоянке:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в хозяйственное ведение Государственного унитарного предприятия города Москвы "Культурно-досуговый центр "Ханой";
- 80% - в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для реализации в установленном порядке с перечислением средств в целевой бюджетный инвестиционный фонд.
8.2. Общая нежилая площадь:
- 40% площадей (в том числе 100% реконструированного здания культурно-досугового центра) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, под размещение Государственного унитарного предприятия города Москвы "Культурно-досуговый центр "Ханой";
- 60% площадей - в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для реализации в установленном порядке с перечислением средств в целевой бюджетный инвестиционный фонд.
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции и переоборудования объекта в многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения и нового строительства (п. 1) внести нежилые помещения, сохраняемые в собственности города Москвы, в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 22 сентября 2006 г. № 1905-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 января 2006 г. № А-0001/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Ясенево.
Адрес: Литовский бульвар, вл. 7.
Наименование объекта: реконструкция кинотеатра "Ханой" в многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): определяется заказчиком (на конкурсной основе).
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
протокол заседания рабочей группы Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда г. Москвы № 39 от 25.03.2003, п. 2.5 (поручение о подборе земельного участка для предварительной проработки возможности размещения объекта);
протокол заседания Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда г. Москвы № 17 от 29.05.2003, п. 2.1.4.1 (о включении объекта в Реестр конкурсных);
постановление Правительства Москвы № 80 от 02.02.1999 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы";
протокол совещания в префектуре ЮЗАО № 321 от 07.12.2004 по вопросу размещения объектов ОАО "Новое кольцо Москвы" на территории округа, утвержденный первым заместителем префекта А.В. Челышевым (о согласовании включения данного объекта в программу "Новое кольцо Москвы");
выписка из протокола Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию № 25 от 07.07.2004 (о резервировании данного земельного участка для ОАО "Новое кольцо Москвы");
выписка из протокола Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию № 32 от 25.08.2004 (о подтверждении решения Городской комиссии № 25 от 07.07.2004);
постановление Правительства Москвы № 255-ПП от 27.04.2004 "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов";
график подготовки в 2005-2006 гг. градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации по первоочередным объектам, утвержденный и.о. первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Косованом А.Д. 22.10.2004.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ № 1518 от 31.08.2004 для ОАО "Новое кольцо Москвы".
При выпуске постановления Правительства Москвы о строительстве данного объекта предусмотреть:
- утверждение градостроительного обоснования реконструкции кинотеатра "Ханой" в многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения (титул № 15-03/372), предусматривающего изменение ранее утвержденного постановлением Правительства Москвы № 666-ПП от 17.07.2001 градостроительного зонирования с территории улиц и дорог на функциональное (территория смешанного природно-общественного использования), строительное (высокоплотная смешанная контрастной этажности) и ландшафтное (территория смешанной частично застроенной урбанизированной ландшафтной зоны) зонирование в соответствии с требованиями п. 6 постановления Правительства Москвы № 629-ПП от 13.08.2002 "Об утверждении Положения о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции отдельных градостроительных объектов";
- внесение изменений в договор аренды земли № М-06-010904 от 13.03.1998 с кинотеатром "Ханой" согласно требованиям Московского земельного комитета в заключении № 33-и06-9407/3 от 25.12.2003.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории ЮЗАО до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы № 666-ПП от 17.07.2001 "О градостроительном плане развития территории ЮЗАО до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды № 84 от 06.04.2001);
градостроительное обоснование реконструкции кинотеатра "Ханой" в многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения по адресу: Литовский бульвар, вл. 7 (ЮЗАО), выполненное ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана Москвы" в 2004 г. (не заявлялось на государственную экологическую экспертизу в соответствии с заключением Департамента природопользования и охраны окружающей среды № 5-27-263/3 от 25.02.2004 в связи с отсутствием негативного воздействия от данного объекта на окружающую среду, согласно п. 1.3.4 главы II Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве, утвержденного распоряжением Мэра Москвы № 378-РМ от 11.04.2000, необходимость проведения государственной экологической экспертизы определяется Департаментом природопользования и охраны окружающей среды).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 1,36 га, 0,035 га - под
участка (га): размещение РТП
2.2. Максимальная общая 43380 кв. м (из них 9349,1
площадь объекта (суммарная кв. м - общая площадь
поэтажная площадь объекта реконструируемого здания
в габаритах наружных стен) кинотеатра "Ханой" по данным
(кв. м): БТИ ЮЗАО), кроме того, 9100
кв. м - подземная часть;
РТП - 140 кв. м
2.3. Минимальная общая Действующей градостроительной
площадь объекта (суммарная документацией не определена
поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв.
м):
2.4. Этажность (количество 3-5 эт. (реконструкция
уровней): кинотеатра "Ханой"), 1-7, 25
эт. (новое строительство),
1-2 эт. - подземная часть
2.5. Верхняя отметка 83,74 м
объекта (м):
2.6. Площадь благоустройства 0,76 га под благоустройство
(вне границ отводимого и озеленение территории;
земельного участка) (га): 0,665 га под организацию
сквера районного значения;
0,78 га под компенсационное
озеленение и благоустройство
территории
2.7. Показатели нормативного 461 машиноместо
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями органов госнадзора и исполнительной власти в составе заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории и распоряжением Мэра Москвы № 378-РМ от 11.04.2000 "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться градостроительным обоснованием реконструкции кинотеатра "Ханой" в многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения по адресу: Литовский бульвар, вл. 7 (ЮЗАО), выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана Москвы" в 2004 г.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
проектирование осуществлять в соответствии с заключениями органов госнадзора и исполнительной власти в составе заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории и распоряжением Мэра Москвы № 378-РМ от 11.04.2000 "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: заключения Управления инженерно-транспортного обеспечения города ГлавАПУ (УИТО ГлавАПУ) № 180-03/3-15-972 от 22.12.2003, № 180-03/4-31-169 от 03.03.2004; заключения ГУП "Мосгортранс" № 11.903 от 03.11.2004, Государственной инспекции безопасности дорожного движения государственного Управления внутренних дел г. Москвы б/н от 15.11.2004.
Получить в Управлении инженерно-транспортного обеспечения города (УИТО ГлавАПУ) (контактный телефон: 251-72-93) планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на реконструкцию (строительство) улично-дорожной сети и других объектов дорожно-транспортного обеспечения, включая устройство нового остановочного пункта наземного общественного транспорта (согласно разделу "Транспортное обслуживание" в составе градостроительного обоснования и заключению УИТО ГлавАПУ № 180-03/3-15-972 от 22.12.2003), переходно-скоростных полос по ул. Айвазовского и проезда между проезжими частями улицы Айвазовского в зоне, обозначенной литерами "АБПО" на эскизе № 1 (согласно заключению УИТО ГлавАПУ № 180-03/3-15-972 от 22.12.2003).
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: № 04-379 от 06.10.2004.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключению Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): № 21/1742/3 от 01.12.2003.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): № 10-16/9511 от 11.12.2003.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению ГП "Государственное управление охраны памятников г. Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключениям Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы): № 5-27-263/3 от 25.02.2004, № 06-14-10073/4 от 02.12.2004.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключениям Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы): № 5-27-263/3 от 25.02.2004, № 06-14-10073/4 от 02.12.2004.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы № 910-РП от 22.08.97 "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГлавАПУ паспорт на комплексное благоустройство территории (телефон для справок: 251-35-11).
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории и территории, предусматриваемой под благоустройство и компенсационное озеленение, в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.2.2. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.3. Заказать в Мосгоргеотресте строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2) (телефон для справок: 214-01-17).
3.2.4. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.97 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.5. При разработке проекта предусмотреть снос здания ТП и строительство РТП на земельном участке площадью 0,035 га в литерах "А-О-П-Р-А" с учетом согласия Московские кабельные сети ОАО "Мосэнерго" от 12.12.2003.
3.3. Дополнительные условия: выполнить требования заключений Управления государственной противопожарной службы города Москвы № 51/8/1225-1 от 18.12.2003, отдела подземных сооружений Мосгоргеотреста б/н от 16.12.2003, филиала Тепловые сети ОАО "Мосэнерго" № ТО-12/911 от 25.03.2003, Московские кабельные сети ОАО "Мосэнерго" б/н от 12.11.2003, Командующего войсками командования специального назначения МО РФ № 152 от 19.08.2004, Федерального агентства воздушного транспорта № 2.1-185ФАВТ от 22.07.2004.
3.3.1. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.99 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы № 286-ПП от 27.03.2001 "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в 2-недельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой административного округа.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным управлением, префектурой административного округа и Мосгосэкспертизой.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Подлежит реконструкции кинотеатр "Ханой", сносу здание ТП.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Согласно требованиям заключений Департамента имущества № 03/26016 от 01.12.2003, Московского земельного комитета № 33-и06-9407/3 от 25.12.2003.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
