|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 29.01.2008 № 156-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 20 ИЮНЯ 2005 Г. № 1098-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 11, 27.02.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 29.01.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 января 2008 г. № 156-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 20 ИЮНЯ 2005 Г. № 1098-РП
В соответствии с указами Мэра Москвы от 19 июля 2007 г. № 44-УМ "Об органах исполнительной власти города Москвы", от 27 июля 2007 г. № 74-УМ "О кадрах", в целях обеспечения дальнейшей реализации инвестиционного проекта строительства наземной части Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" и принимая во внимание решения Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города (протоколы от 19 мая 2006 г. № 5 и от 14 марта 2007 г. № 2):
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства наземной части Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" от 27 июня 2007 г. № А-3946/98 (приложение).
2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 20 июня 2005 г. № 1098-РП "Об итогах аукциона на право заключения инвестиционного контракта на строительство наземной части Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити":
2.1. В пункте 1 слова "до 1 августа 2007 года" заменить словами "до 31 декабря 2009 г.", цифры "161,7" заменить цифрами "179,0", слова "до 150,0 тыс. кв. м" заменить словами "до 179930 кв. м", слова "не позднее 1 сентября 2007 года" заменить словами "не позднее 1 марта 2010 г.".
2.2. В связи с упразднением Комитета по внешнеэкономической деятельности города Москвы в пункте 8 слова "Комитету по внешнеэкономической деятельности города Москвы" заменить словами "Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы".
2.3. В пункте 10 слова "заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Орджоникидзе И.Н." заменить словами "первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.".
3. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 24 июня 2005 г. № 12-026022-5001-0012-00001-05 на условиях настоящего распоряжения.
4. Принять к сведению, что общественное наземное (на отметке 121,0) и подземное пространство (в том числе паркинг) является собственностью города и режим его эксплуатации определяется в установленном порядке.
5. Принять к сведению обязательства Государственного унитарного предприятия города Москвы "Центр-Сити":
5.1. В месячный срок представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый пакет документов для оформления дополнительного соглашения к договору краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства на условиях пункта 1 настоящего распоряжения (договор аренды от 10 ноября 2005 г. № М-01-512770), а также на период строительства паркинга и других помещений Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити".
5.2. Совместно с акционерной компанией с ограниченной ответственностью "БЕЛЛГЕЙТ КОНСТРАКШЕНЗ ЛИМИТЕД" в месячный срок после выполнения пункта 5.1 настоящего распоряжения заключить договор субаренды земельного участка на период проектирования и строительства наземной части Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1).
5.3. Зарегистрировать в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке договор субаренды земельного участка (п. 5.2).
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 января 2008 г. № 156-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 27 июня 2007 г. № А-3946/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.604361 ¦
градостроительного ¦от 06.07.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770104042062 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: Краснопресненская набережная, участки № 6, 7, 8б ММДЦ "Москва-Сити".
Наименование объекта: наземная часть Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити".
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГУП "ЦЕНТР-СИТИ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 20.06.2005 № 1098-РП "Об итогах аукциона на право заключения инвестиционного контракта на строительство наземной части Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка на период строительства от 10.11.2005 № М-01-512770.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 № 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: Общественный совет при Мэре Москвы (протокол от 10.12.2004 № 12 и протокол от 19.05.2006 № 5). Выписка из Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 15.12.2006 № 36. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.05.2007 № 98-01-0163-07/301-07. Поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 12.02.2007 № 25-8031/6-2.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 4,374
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 179930,0 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч. наземная
площадь объекта в габаритах - 179930,0, строительство
наружных стен) (кв. м): объекта предусмотрено
с отметки 124,0 м,
являющейся отметкой верха
подземной части
Центрального ядра
(209200,0 - суммарная
поэтажная площадь объекта)
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 6 наземных уровней
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Абсолютная отметка - 179,0
2.6. Площадь благоустройства В соответствии с проектом
(вне границ отводимого благоустройства
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: основные подъезды к проектируемому объекту организовать по 3-му транспортному кольцу (с северного и южного направлений), со стороны 1-го Красногвардейского проезда; со стороны Краснопресненской набережной - по кольцевому проезду вдоль Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити". Основные подходы к проектируемому комплексу по вертикальным связям - эскалаторам - из вестибюлей действующей станции мини-метро "Деловой центр". Предусмотреть паркирование автомобилей согласно выполненному расчету в арендуемом паркинге многоуровневого подземного пространства Центрального ядра "ММДЦ "Москва-Сити".
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.05.2007 № 397/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 20.04.2007 № 22/2/1072-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98. В составе раздела "ИТМ ГОЧС" предусмотреть СМИС требования национального стандарта ГОСТ Р 22.1.12-2005 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС). Общие требования".
С учетом строительства защитного сооружения гражданской обороны ВУ-А-IV на 8000 мест в Центральном ядре в соответствии с Концепцией ИТМ ГОЧС для объектов ММДЦ "Москва-Сити".
В соответствии с заключением от 19.04.2007 № 2/573:
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения площади пожарного отсека (п. 1.14* табл. 1 и п. 1.109 табл. 9 СНиП 2.08.02-89*), и согласования их с УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети диаметром 300 м на расстоянии не более 100 м (п. 10.5 МГСН 1.04-2005);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 05.04.2007 № 10-16/339:
предусмотреть при разработке проекта установку в здании охранно-защитной дератизационной системы; иметь санитарно-эпидемиологические заключения по разделам "Исследования светоклиматического режима", "Охрана окружающей среды. Мероприятия по защите от шума" и протоколам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 12.04.2007 № 16-15/16-02-2074/7:
по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия заказать проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.04.2007 № 06-14-3441/7:
технико-экономические показатели объекта уточнить с учетом соблюдения нормативных санитарно-гигиенических, экологических и градостроительных требований.
Раздел "Транспортное обслуживание объекта" разрабатывать с учетом:
- пропускной способности прилегающей УДС;
- обеспеченности реконструируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в соответствии с максимальными нормативными показателями;
- в составе проекта расчетами подтвердить соответствие запроектированной емкости а/ст нормативным требованиям.
В составе проекта разработать разделы:
- "Благоустройство и озеленение" на территорию участка в границах участка;
- "Цветочное оформление".
В составе проекта предусмотреть посадку деревьев ценных пород (крупномеров), декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП имеет название "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
Проектную документацию выполнить в соответствии с требованиями Закона города Москвы "О регулировании градостроительной деятельности на территориях природного комплекса города Москвы"; МГСН 1.02-02 "Благоустройство"; постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве", с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности, приложения 1 к Правилам содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы;
при разработке раздела проекта организации строительства организацию строительной площадки предусмотреть в границах участка;
организацию строительства предусмотреть в границах отводимой территории, разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства, перемещения грунтов;
в соответствии с МГСН 1.02-02 (приложение Г) провести комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведения агротехнических мероприятий;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 27 июля 2004 г. № 514-ПП".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.04.2007 № 06-14-3441/7(1):
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключением ОПС "Мосгоргеотреста" от 05.03.2007 (на эскизе № 1), письмом Московского метрополитена от 10.04.2007 № 1-12/780 и ОАО "Метрогипротранс" от 04.06.2007 № 3016-01-32/1856.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование вести в соответствии с Положениями о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденными постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 № 1404 и Правительства Москвы от 19.10.1999 № 958, а также в соответствии с Федеральным законом от 03.06.2006 № 73-ФЗ "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации".
3.3.5. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 1.5 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 23.04.2004 № ц/07/2291 и заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 12.04.2007 № 33-1-4427/7-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.05.2007 № 99-01-0840-06/З01-07.
Председатель
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
