|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 30.08.2006 № 1701-РП
(ред. от 23.10.2009)
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОЭТАЖНОГО ОТКРЫТОГО ПАРКИНГА ПО АДРЕСУ: УЛ. ОКРУЖНАЯ, ВЛ. 19, КОРП. 2 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 51, 13.09.2006 (без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 23.10.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 23.10.2009 № 2780-РП, вступили в силу с 23 октября 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 августа 2006 г. № 1701-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОЭТАЖНОГО ОТКРЫТОГО
ПАРКИНГА ПО АДРЕСУ: УЛ. ОКРУЖНАЯ, ВЛ. 19, КОРП. 2
(СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжений Правительства Москвы
от 14.05.2008 № 1039-РП, от 23.10.2009 № 2780-РП)
В целях реализации Городской целевой программы гаражного строительства, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.", необходимостью завершения комплексной застройки квартала 4 поймы реки Сходня района Южное Тушино (Северо-Западный административный округ города Москвы), в соответствии с решением Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 27 декабря 2005 г. № 16):
1. Принять предложение префекта Северо-Западного административного округа города Москвы о предоставлении закрытому акционерному обществу "Мосфундаментстройинвест" земельного участка площадью 0,47 га по адресу: ул. Окружная, вл. 19, корп. 2 для проектирования и строительства многоэтажного паркинга общей предельной площадью 6912 кв. м на 208 машиномест с техническими помещениями, включающими в себя автосервис площадью 400 кв. м, мойку площадью 100 кв. м, помещения свободного назначения площадью 700 кв. м и помещения для обслуживающего персонала площадью 50 кв. м, с вводом объекта в эксплуатацию в срок до 30 декабря 2010 г.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 23.10.2009 № 2780-РП)
2. Префекту Северо-Западного административного округа города Москвы:
2.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки (п. 1) с распределением полученных в результате строительства площадей в следующем соотношении:
2.1.1. 100% машиномест и площадей общего пользования передается в собственность инвестора - ЗАО "Мосфундаментстройинвест" при условии перечисления денежных средств в бюджет города Москвы за инженерную и транспортную инфраструктуры в размере 311024 долларов США.
Денежные средства перечисляются единовременным платежом в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения инвестиционного контракта.
2.1.2. 100% помещений сервисных служб передается в собственность инвестора - ЗАО "Мосфундаментстройинвест" в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей".
2.1.3. Площади нежилых встроенно-пристроенных помещений передаются:
- 60% - в собственность инвестора - ЗАО "Мосфундаментстройинвест";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
2.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
2.3. После завершения реализации инвестиционного проекта и представлении инвестором необходимого пакета документов оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта на условиях инвестиционного контракта (п. 2.1).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 19 сентября 2005 г. № А-0858/13 (приложение).
4. Возложить функции инвестора-застройщика на ЗАО "Мосфундаментстройинвест" и, с его согласия, функции технического заказчика по проектированию и строительству многоэтажного открытого паркинга (п. 1) на Государственное унитарное предприятие города Москвы "Гаражно-стояночное управление Северо-Западного административного округа".
5. Закрытому акционерному обществу "Мосфундаментстройинвест" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 3) для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства многоэтажного гаража-стоянки.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2008 № 1039-РП)
6. Принять к сведению обязательства технического заказчика и инвестора-застройщика:
6.1. Обеспечить разработку и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1) по материалам акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 3).
6.2. Осуществить строительство объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего распоряжения, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
6.3. После завершения строительства объекта (п. 1) осуществить в установленном законом порядке оформление и регистрацию имущественных и земельно-правовых отношений.
6.4. После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав и для оформления права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2008 № 1039-РП)
7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 30 августа 2006 г. № 1701-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 19 сентября 2005 г. № А-0858/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.000858¦
градостроительного ¦от 30.09.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Южное Тушино.
Адрес: Окружная улица, вл. 19, корп. 2.
Наименование объекта: многоэтажный открытый паркинг.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГУП "Гаражно-стояночное управление Северо-Западного административного округа".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 № 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года" (заключение государственной экологической экспертизы от 14.05.2001, приказ по Москомприроде от 09.06.2001 № 137).
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 05.08.2005 № 13-08-0896-05/301-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,47
2.2. Максимальная общая площадь 6912 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная площадь документацией не
объекта в габаритах наружных стен) определена
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 12
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,3
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не требуется
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд с проектируемого объекта предусмотреть с Окружной улицы.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 12.07.2005 № 05-216.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 21.09.2004 № 12/2/4496 и от 23.04.2004 № 12/2/2006:
без строительства защитного сооружения ГО;
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
в соответствии с заключением от 12.05.2004 № 5/2/505-1:
обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию пожарной части в радиусе 2 километров до начала строительства объекта;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями пункта 3.46* СНиП II-89-80*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 метров от здания (пункт 12.9 МГСН 1.01-99);
проект представить в полном объеме для рассмотрения в УГПН города Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 27.01.2005 № 10-16/466:
разработать разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";
предусмотреть проведение радиологических исследований почвы на участке строительства;
учесть требования СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" при разработке проекта;
предусмотреть перенос детской площадки до начала строительных работ;
представить проект строительства на рассмотрение в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.08.2004 № 5-32-995/4:
представить в составе проектной документации расчеты, подтверждающие достижение нормативных требований по обеспечению жителей прилегающих домов рекреационными территориями, в связи с тем, что размещение объекта планируется на территории, использующейся в настоящее время в целях рекреации (благоустроенный участок с детской площадкой);
представить дополнительно информацию об учете рассматриваемых намерений в градостроительной документации (проект застройки, проект планировки микрорайона, градплан);
уточнить технико-экономические показатели на стадии разработки проектных материалов с учетом соблюдения действующих градостроительных, санитарно-гигиенических и природоохранных требований;
разработать проект с соблюдением Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", в том числе сохранить озелененную полосу по северо-западной границе участка, тополь по южной границе участка;
представить проект благоустройства и озеленения территории намечаемого строительства. На прилегающей с юго-запада территории площадью 0,3 га около 12-этажного жилого дома № 19, корпус 2 по Окружной улице под благоустройство предусмотреть устройство детской и спортивной площадок для отдыха общей площадью не менее утрачиваемой;
предусмотреть декоративное ограждение вдоль границ с особо охраняемой природной территорией "Природный парк "Тушинский";
предусмотреть мероприятия для исключения попадания поверхностных стоков с участка гаражного объекта на территорию природного комплекса во время строительства и эксплуатации объекта, в связи с тем, что с запада от участка резкий перепад рельефа местности в сторону особо охраняемой природной территории "Природный парк "Тушинский";
предусмотреть озеленение и благоустройство свободной от застройки и прилегающей территории (МГСН 1.02-02) и нормативное озеленение санитарно-защитной зоны объекта;
предусмотреть при разработке проекта организации строительства размещение строительной площадки в границах отведенного участка;
разработать раздел проекта "Охрана окружающей среды" с учетом статуса прилегающей территории (особо охраняемая природная территория);
предусмотреть проектными материалами оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования, очистными сооружениями поверхностного стока, очистку производственных сточных вод, мойку автотранспорта с оборотной системой водоснабжения, соблюдение нормативов ПДВ по выбросам всех загрязняющих веществ (0,8 ПДК на границе с особо охраняемой природной территорией), обеспечение достижения ПДВ подтвердить расчетами по учету фонового загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.07.2004 № 96-49/6154:
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Северо-Западного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования
земельного участка (по документам, определяющим
имущественные и земельные отношения)
В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Северо-Западного административного округа Московского земельного комитета от 07.04.2004 № 33-И-08-579/4-0 и заключением Департамента имущества города Москвы от 08.04.2004 № 1276-04.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Эскиз № 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
